جاري تحميل العقار
مشروع في مدينة دبي للاستوديوهات
01 / 05
سمانا سانتوريني
جاهزشقةالتسليم: الربع 2 2025
تبدأ من
AED 2,675,000
3 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
نظرة عامة
سمانا سانتوريني هو مشروع سكني من Samana Developers في مدينة دبي للاستوديو، ويقدم طابعا معماريا مستوحى من جزيرة سانتوريني اليونانية بألوانها البيضاء والزرقاء وأجوائها المتوسطية. يوضح المصدر الإنجليزي أن المشروع يركز على مفهوم الحياة الشبيهة بالمنتجعات، مع وحدات تضم مسابح خاصة في…
المطوّر
سامانا للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
4 & 6 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2025
إجمالي الوحدات
157
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2022
Private Swimming Poolsمسبح لانهائي على السطحصالة رياضيةسينما خارجيةYoga AreaSauna and Steamمنطقة لعب الأطفالDaycare CenterSmart Home CapableSantorini-inspired Design
خطة الدفع
15%
60%
25%
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Dubai Studio City with growth potential
Investment starts from AED 650K
Developed by Samana Developers
Expected completion: Q2 2025
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 2.7 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 3 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,469
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي للاستوديوهات خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,731 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,798 صفقة
تم تداول AED 1.7 مليار في مدينة دبي للاستوديوهات خلال آخر 12 شهرًا.
844 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 74.3%
74.3% من مبيعات مدينة دبي للاستوديوهات خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+8.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي للاستوديوهات 1,798 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 1.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,469 للقدم المربعة. 74.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +8.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,469
سيولة السوق
1,798 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
74.3%
زخم الأسعار
+8.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع سمانا سانتوريني وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 3 يوليو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 يوليو 2026 | جاهز | - | 3 | 2,347 قدم² | AED 2,411,000 | AED 1,027 |
| 25 يونيو 2026 | جاهز | - | 0 | 457 قدم² | AED 610,000 | AED 1,335 |
| 22 يونيو 2026 | جاهز | - | 0 | 480 قدم² | AED 601,072 | AED 1,253 |
| 23 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 389 قدم² | AED 590,000 | AED 1,518 |
| 19 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 383 قدم² | AED 620,000 | AED 1,620 |
| 28 يناير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,171 قدم² | AED 1,180,151 | AED 1,008 |
| 19 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,644 قدم² | AED 787,279 | AED 479 |
| 8 يناير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 570 قدم² | AED 721,000 | AED 1,265 |
| 8 يناير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 503 قدم² | AED 729,000 | AED 1,450 |
| 13 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,614 قدم² | AED 1,547,558 | AED 959 |
| 28 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 0 | 389 قدم² | AED 690,641 | AED 1,775 |
| 15 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 842 قدم² | AED 1,100,000 | AED 1,306 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مدينة دبي للاستوديوهات
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 92 | AED 1,756 | AED 65.6 مليون | 492 قدم² |
| يونيو 2026 | 152 | AED 1,843 | AED 102.9 مليون | 471 قدم² |
| مايو 2026 | 87 | AED 1,854 | AED 60.2 مليون | 488 قدم² |
| أبريل 2026 | 89 | AED 2,172 | AED 134.6 مليون | 1,037 قدم² |
| مارس 2026 | 109 | AED 1,966 | AED 91.3 مليون | 607 قدم² |
| فبراير 2026 | 188 | AED 1,625 | AED 158.5 مليون | 580 قدم² |
| يناير 2026 | 167 | AED 1,791 | AED 140.1 مليون | 596 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 146 | AED 1,676 | AED 200 مليون | 594 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 216 | AED 1,453 | AED 193.4 مليون | 654 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 197 | AED 1,492 | AED 169.1 مليون | 611 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 145 | AED 1,757 | AED 176.7 مليون | 553 قدم² |
| أغسطس 2025 | 90 | AED 1,856 | AED 81.2 مليون | 563 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
157
وحدات السجل
157
المباني
1
أعلى طابق
5
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
381-3,089 sq ft
مواقف السيارات
161
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R46 وحدة · 857 sq ft
2 B/R19 وحدة · 1,644 sq ft
3 B/R4 وحدة · 2,338 sq ft
Studio88 وحدة · 392 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 157
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1,550 – 1,550 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 6 | 4,508 – 4,508 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 2.7 مليون – AED 7.3 مليون | - | 3 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
مدينة دبي للاستديوهات
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ سمانا سانتوريني في مدينة دبي للاستديوهات، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
سمانا سانتوريني هو مشروع سكني من Samana Developers في مدينة دبي للاستوديو، ويقدم طابعا معماريا مستوحى من جزيرة سانتوريني اليونانية بألوانها البيضاء والزرقاء وأجوائها المتوسطية. يوضح المصدر الإنجليزي أن المشروع يركز على مفهوم الحياة الشبيهة بالمنتجعات، مع وحدات تضم مسابح خاصة في بعض الشرفات ومرافق ترفيهية مصممة لتعزيز الراحة اليومية. حالة المشروع جاهزة مع تاريخ الربع الثاني من 2025، وتعرض البيانات نطاق أسعار من 590 ألف إلى 2.5 مليون درهم. تشمل الوحدات استوديوهات بمتوسط 400 قدم مربع، وشققا من غرفة بمتوسط 800 قدم مربع، وشققا من غرفتين بمساحات قياسية إلى واسعة. تعرض خطة الدفع 15% عند الحجز، و60% كدفعات شهرية، و25% عند التسليم. يقع المشروع في Dubai Studio City، وهي منطقة مرتبطة بالإعلام والإنتاج الإبداعي وتستفيد من الوصول إلى شارع حصة، طريق القدرة، وشارع الشيخ محمد بن زايد، مع قرب عملي من دبي مارينا، JVC، ومناطق العمل في دبي الجديدة. تشمل المرافق مسابح خاصة، مسبح إنفينيتي على السطح، صالة رياضية، سينما خارجية، منطقة يوغا، ساونا وبخار، منطقة لعب للأطفال، حضانة، قابلية للمنزل الذكي، وتصميما مستوحى من سانتوريني. يناسب Samana Santorini المستثمرين والمقيمين الذين يريدون وحدة مميزة بطابع منتجعي في دبي ستوديو سيتي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ سمانا سانتوريني؟
سمانا سانتوريني من سامانا للتطوير العقاري في مدينة دبي للاستوديوهات يبدأ من AED 2,675,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ سمانا سانتوريني؟
سمانا سانتوريني يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل سمانا سانتوريني؟
سمانا سانتوريني مجدول للإنجاز في Q2 2025. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل سمانا سانتوريني استثمار جيد؟
سمانا سانتوريني من سامانا للتطوير العقاري في مدينة دبي للاستوديوهات يقدم إمكانات استثمار قوية. مدينة دبي للاستوديوهات هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ سمانا سانتوريني؟
سمانا سانتوريني مطور من قبل سامانا للتطوير العقاري، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها سمانا سانتوريني؟
سمانا سانتوريني يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Private Swimming Pools, Rooftop Infinity Pool, Gymnasium, Outdoor Cinema, Yoga Area و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.