مشروع في مدينة دبي للاستوديوهات
سمانا ميكونوس
على المخططشقةالتسليم: الربع 2 2026
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Samana Mykonos is a newly launched project that will offer spacious apartments at Dubai Studio City. Contact us for prices, payment plan, brochure, details.
المطوّر
سامانا للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2026
إجمالي الوحدات
198
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2023
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
20%
Down Payment
80%
During Construction
0%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
100% قبل التسليم
20% Down Payment · 80% During Construction · 0% On Handover
0% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,520
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي للاستوديوهات خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,746 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,857 صفقة
تم تداول AED 2 مليار في مدينة دبي للاستوديوهات خلال آخر 12 شهرًا.
952 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 74.4%
74.4% من مبيعات مدينة دبي للاستوديوهات خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+11.9% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي للاستوديوهات 1,857 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,520 للقدم المربعة. 74.4% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +11.9% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,520
سيولة السوق
1,857 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
74.4%
زخم الأسعار
+11.9%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع سمانا ميكونوس وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 23 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 415 قدم² | AED 728,992 | AED 1,755 |
| 8 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 433 قدم² | AED 661,194 | AED 1,527 |
| 16 مارس 2026 | على الخارطة | - | 0 | 433 قدم² | AED 675,276 | AED 1,560 |
| 3 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 415 قدم² | AED 735,000 | AED 1,769 |
| 11 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 0 | 415 قدم² | AED 560,000 | AED 1,348 |
| 10 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 0 | 415 قدم² | AED 715,616 | AED 1,723 |
| 22 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 900 قدم² | AED 1,068,737 | AED 1,188 |
| 29 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 0 | 216 قدم² | AED 376,146 | AED 1,738 |
| 10 يونيو 2025 | على الخارطة | - | 0 | 433 قدم² | AED 650,000 | AED 1,501 |
| 21 مايو 2025 | على الخارطة | - | 1 | 838 قدم² | AED 980,000 | AED 1,169 |
| 24 فبراير 2025 | على الخارطة | - | 0 | 469 قدم² | AED 725,781 | AED 1,546 |
| 17 فبراير 2025 | على الخارطة | - | 0 | 411 قدم² | AED 788,299 | AED 1,917 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مدينة دبي للاستوديوهات
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 37 | AED 2,155 | AED 29.1 مليون | 561 قدم² |
| أبريل 2026 | 89 | AED 2,172 | AED 134.6 مليون | 1,037 قدم² |
| مارس 2026 | 109 | AED 1,966 | AED 91.3 مليون | 607 قدم² |
| فبراير 2026 | 188 | AED 1,625 | AED 158.5 مليون | 580 قدم² |
| يناير 2026 | 167 | AED 1,791 | AED 140.1 مليون | 596 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 146 | AED 1,676 | AED 200 مليون | 594 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 216 | AED 1,453 | AED 193.4 مليون | 654 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 197 | AED 1,492 | AED 169.1 مليون | 611 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 145 | AED 1,757 | AED 176.7 مليون | 553 قدم² |
| أغسطس 2025 | 90 | AED 1,856 | AED 81.2 مليون | 563 قدم² |
| يوليو 2025 | 158 | AED 1,713 | AED 164.7 مليون | 712 قدم² |
| يونيو 2025 | 155 | AED 1,885 | AED 254.6 مليون | 721 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
2 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مدينة دبي للاستوديو
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ سمانا ميكونوس في مدينة دبي للاستوديو، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
سمانا ميكونوس هو مشروع سكني على المخطط من Samana Developers في مدينة دبي للاستوديو، ويقدم تصميما مستوحى من الأجواء اليونانية والمتوسطية ضمن مجتمع مرتبط بقطاع الإعلام والإنتاج الإبداعي. يوضح المصدر الإنجليزي أن المشروع يستهدف المقيمين والمستثمرين الذين يريدون شققا حديثة ومرافق على طابع المنتجعات، مع ميزة مسابح غطس خاصة في بعض الوحدات وخطط دفع مرنة. تقع Dubai Studio City بالقرب من طرق مهمة مثل شارع الشيخ محمد بن زايد، حصة، والقدرة، وتمنح وصولا عمليا إلى دبي مارينا، JVC، وسط دبي، ومطار آل مكتوم الدولي. حالة المشروع على المخطط مع تاريخ مستهدف في الربع الثاني من 2026، وتعرض البيانات نطاق أسعار من 720 ألف إلى 1.44 مليون درهم. تشمل الوحدات استوديوهات وشققا من غرفة وغرفتين، مع خطة دفع 20% دفعة أولى و80% أثناء الإنشاء و0% عند التسليم حسب السجل. تشمل المرافق مسبحا، ناديا رياضيا، منطقة لعب للأطفال، أمن 24/7، مواقف سيارات، ومنافذ تجزئة. يناسب Samana Mykonos المستثمر الذي يريد دخولا إلى سوق دبي ستوديو سيتي بسعر متوسط، أو المستخدم النهائي الذي يفضل مشروع سمانا بطابع منتجعي وتصميم مستوحى من جزر اليونان.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ سمانا ميكونوس؟
سمانا ميكونوس من Samana Developers في Dubai Studio City يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ سمانا ميكونوس؟
سمانا ميكونوس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل سمانا ميكونوس؟
سمانا ميكونوس مجدول للإنجاز في Q2 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل سمانا ميكونوس استثمار جيد؟
سمانا ميكونوس من Samana Developers في Dubai Studio City يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Studio City هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ سمانا ميكونوس؟
سمانا ميكونوس مطور من قبل Samana Developers، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها سمانا ميكونوس؟
سمانا ميكونوس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.