جاري تحميل العقار
مشروع في مدينة دبي للاستوديوهات
01 / 07
سامانا غولف أفينيو
جاهزشقةالتسليم: الربع 4 2023
تبدأ من
AED 580,000
2 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
نظرة عامة
سامانا غولف أفينيو من Samana Developers مشروع سكني جاهز في مدينة دبي للاستوديو، مع إنجاز مسجل في الربع الرابع من 2023. يقع المشروع ضمن منطقة إعلامية وسكنية في دبي الجديدة، قريبة من موتور سيتي، دبي سبورتس سيتي، داماك هيلز، وطريق القدرة. تتضمن بيانات الوحدات استوديوهات وشقق غرفة…
المطوّر
سامانا للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
0 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2023
إجمالي الوحدات
229
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2020
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Dubai Studio City with growth potential
Investment starts from AED 619.5K
Developed by Samana Developers
Expected completion: Q4 2023
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 580,000
نطاق الأسعار المعروضة من 2 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,469
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي للاستوديوهات خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,731 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,798 صفقة
تم تداول AED 1.7 مليار في مدينة دبي للاستوديوهات خلال آخر 12 شهرًا.
844 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 74.3%
74.3% من مبيعات مدينة دبي للاستوديوهات خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+8.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي للاستوديوهات 1,798 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 1.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,469 للقدم المربعة. 74.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +8.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,469
سيولة السوق
1,798 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
74.3%
زخم الأسعار
+8.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع سامانا غولف أفينيو وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 25 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 يونيو 2026 | جاهز | - | 0 | 348 قدم² | AED 530,000 | AED 1,522 |
| 2 يونيو 2026 | جاهز | - | 0 | 353 قدم² | AED 520,000 | AED 1,474 |
| 27 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 351 قدم² | AED 555,000 | AED 1,583 |
| 6 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 348 قدم² | AED 550,000 | AED 1,579 |
| 26 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 354 قدم² | AED 560,000 | AED 1,581 |
| 26 يناير 2026 | جاهز | - | 0 | 348 قدم² | AED 560,000 | AED 1,610 |
| 5 يناير 2026 | جاهز | - | 0 | 351 قدم² | AED 550,000 | AED 1,569 |
| 29 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 0 | 349 قدم² | AED 500,000 | AED 1,435 |
| 26 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 0 | 356 قدم² | AED 565,000 | AED 1,586 |
| 25 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 709 قدم² | AED 870,000 | AED 1,226 |
| 22 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 0 | 356 قدم² | AED 450,000 | AED 1,263 |
| 22 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 0 | 348 قدم² | AED 550,000 | AED 1,581 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مدينة دبي للاستوديوهات
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 92 | AED 1,756 | AED 65.6 مليون | 492 قدم² |
| يونيو 2026 | 152 | AED 1,843 | AED 102.9 مليون | 471 قدم² |
| مايو 2026 | 87 | AED 1,854 | AED 60.2 مليون | 488 قدم² |
| أبريل 2026 | 89 | AED 2,172 | AED 134.6 مليون | 1,037 قدم² |
| مارس 2026 | 109 | AED 1,966 | AED 91.3 مليون | 607 قدم² |
| فبراير 2026 | 188 | AED 1,625 | AED 158.5 مليون | 580 قدم² |
| يناير 2026 | 167 | AED 1,791 | AED 140.1 مليون | 596 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 146 | AED 1,676 | AED 200 مليون | 594 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 216 | AED 1,453 | AED 193.4 مليون | 654 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 197 | AED 1,492 | AED 169.1 مليون | 611 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 145 | AED 1,757 | AED 176.7 مليون | 553 قدم² |
| أغسطس 2025 | 90 | AED 1,856 | AED 81.2 مليون | 563 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
229
وحدات السجل
229
المباني
1
أعلى طابق
5
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
348-1,681 sq ft
مواقف السيارات
206
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R32 وحدة · 707 sq ft
2 B/R27 وحدة · 1,194 sq ft
Studio170 وحدة · 352 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 229
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 351 – 351 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 2 | 1,202 – 1,202 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 580,000 – AED 1.4 مليون | - | 2 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
مدينة دبي للاستوديو
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ سامانا غولف أفينيو في مدينة دبي للاستوديو، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
سامانا غولف أفينيو من Samana Developers مشروع سكني جاهز في مدينة دبي للاستوديو، مع إنجاز مسجل في الربع الرابع من 2023. يقع المشروع ضمن منطقة إعلامية وسكنية في دبي الجديدة، قريبة من موتور سيتي، دبي سبورتس سيتي، داماك هيلز، وطريق القدرة. تتضمن بيانات الوحدات استوديوهات وشقق غرفة وغرفتين نوم، إضافة إلى فئات أكبر ومساحات تجارية في السجل، ويتراوح السعر المسجل من 619,500 إلى 1,239,000 درهم.
يركز المشروع على نمط سكني ذي طابع منتجعي، ويذكر الوصف الإنجليزي وجود مرافق مثل مسبح ومناطق ترفيه وتصميم موجه للراحة اليومية. مدينة دبي للاستوديو تمنح سكان المشروع موقعاً هادئاً نسبياً مع وصول إلى شارع حصة وشارع الشيخ محمد بن زايد، ما يربطها بدبي مارينا، مول الإمارات، وسط دبي، ومطار آل مكتوم الدولي. تشمل المرافق المسجلة مسبحاً، وصالة رياضية، ومنطقة لعب للأطفال، وأمناً على مدار الساعة، ومواقف سيارات. وبما أن المشروع جاهز حديثاً، يمكن للمشتري معاينة الوحدة والمرافق وجودة التشغيل قبل الشراء، مع مراجعة الإطلالة والمساحة ورسوم الخدمات حسب الوحدة المحددة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ سامانا غولف أفينيو؟
سامانا غولف أفينيو من سامانا للتطوير العقاري في مدينة دبي للاستوديوهات يبدأ من AED 580,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ سامانا غولف أفينيو؟
سامانا غولف أفينيو يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل سامانا غولف أفينيو؟
سامانا غولف أفينيو مجدول للإنجاز في Q4 2023. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل سامانا غولف أفينيو استثمار جيد؟
سامانا غولف أفينيو من سامانا للتطوير العقاري في مدينة دبي للاستوديوهات يقدم إمكانات استثمار قوية. مدينة دبي للاستوديوهات هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ سامانا غولف أفينيو؟
سامانا غولف أفينيو مطور من قبل سامانا للتطوير العقاري، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها سامانا غولف أفينيو؟
سامانا غولف أفينيو يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.