مشروع في مدينة دبي للاستوديوهات
لايا كورتيارد
على المخططشقةالتسليم: الربع 4 2026
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Explore Laya Courtyard in Dubai Studio City, offering modern apartments with stylish designs and easy access to key business and leisure areas.
المطوّر
لايا للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2026
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2024
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,520
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي للاستوديوهات خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,746 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,857 صفقة
تم تداول AED 2 مليار في مدينة دبي للاستوديوهات خلال آخر 12 شهرًا.
952 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 74.4%
74.4% من مبيعات مدينة دبي للاستوديوهات خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+11.9% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
+2.7% شهريًا
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي للاستوديوهات 1,857 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,520 للقدم المربعة. 74.4% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +11.9% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,520
سيولة السوق
1,857 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
74.4%
زخم الأسعار
+11.9%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع لايا كورتيارد وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 12 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 451 قدم² | AED 724,559 | AED 1,605 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 684 قدم² | AED 1,025,581 | AED 1,499 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 754 قدم² | AED 1,006,750 | AED 1,335 |
| 5 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 682 قدم² | AED 1,110,000 | AED 1,627 |
| 1 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 681 قدم² | AED 1,128,000 | AED 1,657 |
| 27 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 680 قدم² | AED 1,089,956 | AED 1,603 |
| 23 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 682 قدم² | AED 1,000,000 | AED 1,466 |
| 23 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 684 قدم² | AED 1,000,000 | AED 1,462 |
| 20 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 684 قدم² | AED 1,025,729 | AED 1,499 |
| 20 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 685 قدم² | AED 1,006,527 | AED 1,470 |
| 15 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 682 قدم² | AED 1,135,000 | AED 1,663 |
| 14 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 752 قدم² | AED 1,003,733 | AED 1,335 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مدينة دبي للاستوديوهات
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 37 | AED 2,155 | AED 29.1 مليون | 561 قدم² |
| أبريل 2026 | 89 | AED 2,172 | AED 134.6 مليون | 1,037 قدم² |
| مارس 2026 | 109 | AED 1,966 | AED 91.3 مليون | 607 قدم² |
| فبراير 2026 | 188 | AED 1,625 | AED 158.5 مليون | 580 قدم² |
| يناير 2026 | 167 | AED 1,791 | AED 140.1 مليون | 596 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 146 | AED 1,676 | AED 200 مليون | 594 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 216 | AED 1,453 | AED 193.4 مليون | 654 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 197 | AED 1,492 | AED 169.1 مليون | 611 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 145 | AED 1,757 | AED 176.7 مليون | 553 قدم² |
| أغسطس 2025 | 90 | AED 1,856 | AED 81.2 مليون | 563 قدم² |
| يوليو 2025 | 158 | AED 1,713 | AED 164.7 مليون | 712 قدم² |
| يونيو 2025 | 155 | AED 1,885 | AED 254.6 مليون | 721 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
98 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مدينة دبي ستوديو (Dubai Studio City)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ لايا كورتيارد في مدينة دبي ستوديو (Dubai Studio City)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
Laya Courtyard من Laya Developers: حياة منتجعية في مدينة دبي ستوديو
مقدمة وملخص سريع
Laya Courtyard مشروع سكني متوسط الارتفاع بديع من Laya Developers (تابعة لـ Akshara Global)، يقع في موقع استراتيجي في مدينة دبي ستوديو الإبداعية المتنوعة. صُمّم حول مفهوم مجتمعي "منتجعي" عميق، يتمحور بصرياً حول فناء داخلي ضخم مُشجّر. مقرر الانتهاء منه في الربع الرابع 2026.
نظرة عامة على المشروع
Laya Courtyard مشروع سكني على الخريطة في مدينة دبي ستوديو من Laya Developers، يُقدّم أسلوب حياة منتجعياً داخل مجمع سكني حضري بفضل فنائه الداخلي المُشجّر الضخم.
الموقع: مدينة دبي ستوديو
- شارع حصة: وصول فوري
- طريق أم سقيم: قريب
- دبي مارينا: 15–20 دقيقة
- مول الإمارات: 15 دقيقة
- مطار آل مكتوم الدولي: 25–30 دقيقة
الفناء الداخلي المشجّر — الميزة المحورية
ما يُميّز Laya Courtyard هو فناؤه الداخلي الكبير المُشجَّر الذي يُشكّل قلب المشروع، يوفر:
- مساحة خضراء هادئة بعيداً عن ضجيج المدينة
- مناطق للاسترخاء والتواصل الاجتماعي
- تجربة بصرية منتجعية داخل مجمع حضري
التحليل الاستثماري
- مشروع على الخريطة: إمكانية تقدير رأس المال خلال مرحلة البناء
- تسليم 2026: أفق استثماري قصير نسبياً
- مدينة دبي ستوديو: سوق إيجاري نشط بعوائد جيدة
- الطابع المنتجعي: يُعزّز جاذبية الإيجار وإعادة البيع
خلاصة
Laya Courtyard مشروع سكني منتجعي على الخريطة في مدينة دبي ستوديو من Laya Developers، يتمحور حول فناء داخلي مُشجَّر ضخم، مع تسليم متوقع في الربع الرابع 2026. يُمثّل فرصة استثمارية في مجتمع يُقدّم أسلوب حياة هادئاً ومميزاً في قلب المشهد الإبداعي بدبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ لايا كورتيارد؟
لايا كورتيارد من Laya Developers في Dubai Studio City يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ لايا كورتيارد؟
لايا كورتيارد يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل لايا كورتيارد؟
لايا كورتيارد مجدول للإنجاز في Q4 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل لايا كورتيارد استثمار جيد؟
لايا كورتيارد من Laya Developers في Dubai Studio City يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Studio City هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ لايا كورتيارد؟
لايا كورتيارد مطور من قبل Laya Developers، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها لايا كورتيارد؟
لايا كورتيارد يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.