جاري تحميل العقار
مشروع في مدينة دبي للاستوديوهات
01 / 10
جليتز ريزيدنس
جاهزشقةالتسليم: Jan 2018
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Glitz Residence من Danube Properties: فخامة حضرية عصرية في مدينة دبي ستوديو ملخص سريع موقع استراتيجي متميز: يقع في مدينة دبي ستوديو مع وصول فوري لطريق القدرة وشارع حصة. مجمع سكني مكتمل: مشروع راقٍ من ثلاثة أبراج (Glitz 1 و2 و3) من Danube Properties، يضم نحو 644 وحدة مصممة…
المطوّر
دانوب العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Jan 2018
إجمالي الوحدات
421
الملكية
تملك حر
Rooftop Mini-Golfمسبح لا نهائينادي صحيRooftop Yoga AreaWater-themed LobbyParty Hallمنطقة ألعاب الأطفالRetail PromenadeBBQ Stationأمن على مدار الساعة
خطة الدفع
100%
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Dubai Studio City with growth potential
Investment starts from 630K
Developed by Danube Properties
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,469
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي للاستوديوهات خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,731 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,798 صفقة
تم تداول AED 1.7 مليار في مدينة دبي للاستوديوهات خلال آخر 12 شهرًا.
844 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 74.3%
74.3% من مبيعات مدينة دبي للاستوديوهات خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+8.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي للاستوديوهات 1,798 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 1.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,469 للقدم المربعة. 74.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +8.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,469
سيولة السوق
1,798 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
74.3%
زخم الأسعار
+8.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع جليتز ريزيدنس وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 29 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 يونيو 2026 | جاهز | - | 1 | 673 قدم² | AED 705,000 | AED 1,047 |
| 20 مايو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,161 قدم² | AED 1,200,000 | AED 1,033 |
| 4 مايو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,152 قدم² | AED 1,100,000 | AED 955 |
| 28 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 369 قدم² | AED 350,000 | AED 947 |
| 6 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,242 قدم² | AED 1,190,000 | AED 958 |
| 6 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,166 قدم² | AED 1,170,000 | AED 1,003 |
| 10 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,134 قدم² | AED 1,100,000 | AED 970 |
| 25 فبراير 2026 | جاهز | - | 3 | 1,354 قدم² | AED 1,500,000 | AED 1,108 |
| 24 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 739 قدم² | AED 775,000 | AED 1,049 |
| 23 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 443 قدم² | AED 570,000 | AED 1,288 |
| 13 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 673 قدم² | AED 700,000 | AED 1,040 |
| 5 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,161 قدم² | AED 1,120,000 | AED 964 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مدينة دبي للاستوديوهات
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 92 | AED 1,756 | AED 65.6 مليون | 492 قدم² |
| يونيو 2026 | 152 | AED 1,843 | AED 102.9 مليون | 471 قدم² |
| مايو 2026 | 87 | AED 1,854 | AED 60.2 مليون | 488 قدم² |
| أبريل 2026 | 89 | AED 2,172 | AED 134.6 مليون | 1,037 قدم² |
| مارس 2026 | 109 | AED 1,966 | AED 91.3 مليون | 607 قدم² |
| فبراير 2026 | 188 | AED 1,625 | AED 158.5 مليون | 580 قدم² |
| يناير 2026 | 167 | AED 1,791 | AED 140.1 مليون | 596 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 146 | AED 1,676 | AED 200 مليون | 594 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 216 | AED 1,453 | AED 193.4 مليون | 654 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 197 | AED 1,492 | AED 169.1 مليون | 611 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 145 | AED 1,757 | AED 176.7 مليون | 553 قدم² |
| أغسطس 2025 | 90 | AED 1,856 | AED 81.2 مليون | 563 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
660
وحدات السجل
723
المباني
4
أعلى طابق
9
مطابقة السجل
91% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
433-1,647 sq ft
مواقف السيارات
1,286
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R292 وحدة · 739 sq ft
2 B/R192 وحدة · 1,170 sq ft
3 B/R60 وحدة · 1,354 sq ft
Shop16 وحدة · 1,041 sq ft
Studio100 وحدة · 465 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 644Shop · 16
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مدينة دبي ستوديو (Dubai Studio City)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ جليتز ريزيدنس في مدينة دبي ستوديو (Dubai Studio City)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
Glitz Residence من Danube Properties: فخامة حضرية عصرية في مدينة دبي ستوديو
ملخص سريع
- موقع استراتيجي متميز: يقع في مدينة دبي ستوديو مع وصول فوري لطريق القدرة وشارع حصة.
- مجمع سكني مكتمل: مشروع راقٍ من ثلاثة أبراج (Glitz 1 و2 و3) من Danube Properties، يضم نحو 644 وحدة مصممة بعناية.
- أسلوب حياة على السطح: يتميز بمسبح على السطح، وملعب مينيجولف، ومناطق ترفيه متنوعة.
نظرة عامة على المشروع
Glitz Residence مجمع سكني مكتمل مكوّن من ثلاثة أبراج في مدينة دبي ستوديو، طوّرته Danube Properties — أحد أكثر المطوّرين الدبويين نشاطاً وموثوقيةً — بتصميم عصري يُركّز على أسلوب الحياة والمجتمع.
الموقع: مدينة دبي ستوديو
- طريق القدرة: وصول مباشر
- شارع حصة (E311): قريب
- دبي مارينا / JBR: 15–20 دقيقة
- مول الإمارات: 15 دقيقة
- مطار آل مكتوم الدولي: 25 دقيقة
وحدات Glitz Residence
- نحو 644 وحدة في ثلاثة أبراج (Glitz 1 و2 و3)
- استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين
- Danube Properties معروفة بتشطيباتها الراقية وقيمتها المميزة
المرافق المميزة
- مسبح على السطح مع إطلالات على مدينة دبي ستوديو
- ملعب مينيجولف — تجربة ترفيه فريدة
- مناطق بيكيك وشواء
- صالة رياضية
- مواقف سيارات ومناطق مشاة
التحليل الاستثماري
- عائد الاستثمار: مدينة دبي ستوديو تُحقق 6%–8% سنوياً
- مشروع مكتمل: عائد إيجاري فوري
- Danube Brand: ضمان جودة التنفيذ وسمعة راسخة
- طلب إيجاري قوي: من العاملين في القطاع الإعلامي والترفيهي في المنطقة
خلاصة
Glitz Residence مجمع سكني مكتمل من ثلاثة أبراج في مدينة دبي ستوديو من Danube Properties، يضم 644 وحدة بمسبح على السطح وملعب مينيجولف فريد، بعوائد إيجارية سنوية تتراوح بين 6%–8%.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ جليتز ريزيدنس؟
جليتز ريزيدنس من دانوب العقارية في مدينة دبي للاستوديوهات يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ جليتز ريزيدنس؟
جليتز ريزيدنس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل جليتز ريزيدنس؟
جليتز ريزيدنس مجدول للإنجاز في 2018. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل جليتز ريزيدنس استثمار جيد؟
جليتز ريزيدنس من دانوب العقارية في مدينة دبي للاستوديوهات يقدم إمكانات استثمار قوية. مدينة دبي للاستوديوهات هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ جليتز ريزيدنس؟
جليتز ريزيدنس مطور من قبل دانوب العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها جليتز ريزيدنس؟
جليتز ريزيدنس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Rooftop Mini-Golf, Infinity Pool, Health Club, Rooftop Yoga Area, Water-themed Lobby و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.