مشروع في مدينة دبي للاستوديوهات
غاف ستوديو
على المخططشقةالتسليم: Q
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Discover Ghaph Studio in Dubai Studio City. Stylish studio apartments with premium amenities in a dynamic, creative community.
المطوّر
الدكتور سميح بكري طرابيشي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,520
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي للاستوديوهات خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,746 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,857 صفقة
تم تداول AED 2 مليار في مدينة دبي للاستوديوهات خلال آخر 12 شهرًا.
952 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 74.4%
74.4% من مبيعات مدينة دبي للاستوديوهات خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+11.9% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي للاستوديوهات 1,857 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,520 للقدم المربعة. 74.4% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +11.9% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,520
سيولة السوق
1,857 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
74.4%
زخم الأسعار
+11.9%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع غاف ستوديو وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 20 أكتوبر 2025
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 1 | 857 قدم² | AED 850,000 | AED 991 |
| 23 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 0 | 475 قدم² | AED 490,000 | AED 1,032 |
| 11 يونيو 2025 | جاهز | - | 1 | 1,391 قدم² | AED 1,100,000 | AED 791 |
| 16 مايو 2025 | جاهز | - | 0 | 480 قدم² | AED 520,000 | AED 1,083 |
| 8 مايو 2025 | جاهز | - | 2 | 2,201 قدم² | AED 1,400,000 | AED 636 |
| 9 أبريل 2025 | جاهز | - | 1 | 780 قدم² | AED 830,000 | AED 1,065 |
| 6 فبراير 2025 | جاهز | - | 1 | 780 قدم² | AED 820,000 | AED 1,052 |
| 6 ديسمبر 2024 | جاهز | - | 1 | 780 قدم² | AED 820,000 | AED 1,052 |
| 15 أكتوبر 2024 | جاهز | - | 2 | 1,360 قدم² | AED 1,150,000 | AED 846 |
| 3 أكتوبر 2024 | جاهز | - | 1 | 950 قدم² | AED 900,000 | AED 947 |
| 24 يوليو 2024 | جاهز | - | 1 | 953 قدم² | AED 900,000 | AED 944 |
| 19 يونيو 2024 | جاهز | - | 1 | 872 قدم² | AED 830,000 | AED 952 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مدينة دبي للاستوديوهات
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 37 | AED 2,155 | AED 29.1 مليون | 561 قدم² |
| أبريل 2026 | 89 | AED 2,172 | AED 134.6 مليون | 1,037 قدم² |
| مارس 2026 | 109 | AED 1,966 | AED 91.3 مليون | 607 قدم² |
| فبراير 2026 | 188 | AED 1,625 | AED 158.5 مليون | 580 قدم² |
| يناير 2026 | 167 | AED 1,791 | AED 140.1 مليون | 596 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 146 | AED 1,676 | AED 200 مليون | 594 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 216 | AED 1,453 | AED 193.4 مليون | 654 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 197 | AED 1,492 | AED 169.1 مليون | 611 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 145 | AED 1,757 | AED 176.7 مليون | 553 قدم² |
| أغسطس 2025 | 90 | AED 1,856 | AED 81.2 مليون | 563 قدم² |
| يوليو 2025 | 158 | AED 1,713 | AED 164.7 مليون | 712 قدم² |
| يونيو 2025 | 155 | AED 1,885 | AED 254.6 مليون | 721 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
2 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مدينة دبي للاستوديوهات
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ غاف ستوديو في مدينة دبي للاستوديوهات، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
ملخص سريع: غاف ستوديو
- الموقع: مدينة دبي للاستوديوهات، دبي
- المطور: د. سامح بكري ترابيتشي
- المصمم: CVTEC للاستشارات الهندسية
- حالة المشروع: مكتمل (أكتوبر 2021)
- إجمالي الوحدات: 104 وحدة (40 استوديو + 56 شقة بغرفة + 8 شقق بغرفتين) في B+G+8 طوابق
- السعر الابتدائي: ~490,000 درهم (استوديو) / ~830,000 درهم (غرفة)
- متوسط العائد الإيجاري: 8.42%
- رسوم الخدمة: 17.10 درهم للقدم المربع
مقدمة
غاف ستوديو مبنى سكني بوتيكي مكتمل في مدينة دبي للاستوديوهات. يضم 104 وحدة متنوعة بعوائد إيجارية ممتازة في منطقة إعلامية وإبداعية راسخة.
الموقع والاتصال
يقع المشروع في مدينة دبي للاستوديوهات مع وصول للطرق الرئيسية والمناطق الإعلامية والتقنية.
إمكانات الاستثمار
يُعد المشروع استثماراً متميزاً بمتوسط عائد إيجاري 8.42% في مدينة دبي للاستوديوهات.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ غاف ستوديو؟
غاف ستوديو من Dr Samih Bakri Tarabichi في Dubai Studio City يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ غاف ستوديو؟
غاف ستوديو يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل غاف ستوديو؟
غاف ستوديو مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل غاف ستوديو استثمار جيد؟
غاف ستوديو من Dr Samih Bakri Tarabichi في Dubai Studio City يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Studio City هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ غاف ستوديو؟
غاف ستوديو مطور من قبل Dr Samih Bakri Tarabichi، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها غاف ستوديو؟
غاف ستوديو يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.