مشروع في مدينة دبي للاستوديوهات
01 / 07
Celia Residence
جاهزشقةالتسليم: الربع 2 2024
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Live in Celia Residence at Dubai Studio City—modern apartments with premium amenities in a thriving entertainment and media hub.
المطوّر
أبو عيد العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2024
إجمالي الوحدات
111
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2022
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,520
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي للاستوديوهات خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,746 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,857 صفقة
تم تداول AED 2 مليار في مدينة دبي للاستوديوهات خلال آخر 12 شهرًا.
952 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 74.4%
74.4% من مبيعات مدينة دبي للاستوديوهات خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+11.9% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي للاستوديوهات 1,857 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,520 للقدم المربعة. 74.4% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +11.9% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,520
سيولة السوق
1,857 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
74.4%
زخم الأسعار
+11.9%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Celia Residence وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 28 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 695 قدم² | AED 830,000 | AED 1,195 |
| 24 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 657 قدم² | AED 990,000 | AED 1,506 |
| 2 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 826 قدم² | AED 800,000 | AED 968 |
| 2 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 441 قدم² | AED 550,000 | AED 1,248 |
| 12 يناير 2026 | جاهز | - | 0 | 344 قدم² | AED 680,000 | AED 1,979 |
| 11 أغسطس 2025 | جاهز | - | 2 | 1,247 قدم² | AED 1,340,000 | AED 1,074 |
| 21 أبريل 2025 | جاهز | - | 2 | 1,043 قدم² | AED 1,330,000 | AED 1,276 |
| 16 أبريل 2025 | جاهز | - | 0 | 408 قدم² | AED 640,000 | AED 1,569 |
| 8 أبريل 2025 | جاهز | - | 0 | 350 قدم² | AED 600,000 | AED 1,713 |
| 7 أبريل 2025 | جاهز | - | 0 | 408 قدم² | AED 610,000 | AED 1,495 |
| 9 يناير 2025 | جاهز | - | 0 | 406 قدم² | AED 620,000 | AED 1,527 |
| 16 ديسمبر 2024 | جاهز | - | 0 | 406 قدم² | AED 600,000 | AED 1,478 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مدينة دبي للاستوديوهات
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 37 | AED 2,155 | AED 29.1 مليون | 561 قدم² |
| أبريل 2026 | 89 | AED 2,172 | AED 134.6 مليون | 1,037 قدم² |
| مارس 2026 | 109 | AED 1,966 | AED 91.3 مليون | 607 قدم² |
| فبراير 2026 | 188 | AED 1,625 | AED 158.5 مليون | 580 قدم² |
| يناير 2026 | 167 | AED 1,791 | AED 140.1 مليون | 596 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 146 | AED 1,676 | AED 200 مليون | 594 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 216 | AED 1,453 | AED 193.4 مليون | 654 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 197 | AED 1,492 | AED 169.1 مليون | 611 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 145 | AED 1,757 | AED 176.7 مليون | 553 قدم² |
| أغسطس 2025 | 90 | AED 1,856 | AED 81.2 مليون | 563 قدم² |
| يوليو 2025 | 158 | AED 1,713 | AED 164.7 مليون | 712 قدم² |
| يونيو 2025 | 155 | AED 1,885 | AED 254.6 مليون | 721 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
3 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
1 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مدينة دبي للاستوديو
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Celia Residence في مدينة دبي للاستوديو، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
Celia Residence في Dubai Studio City
ملخص سريع
Celia Residence هو مشروع سكني بوتيك جاهز من Abou Eid Real Estate في Dubai Studio City. اكتمل المشروع في 2024، وتشير بيانات قاعدة البيانات إلى أسعار من نحو AED 550,000 إلى AED 1,530,000، مع استوديوهات وشقق من غرفة وغرفتين وفئات عامة أخرى. تشمل المرافق مسبحا، صالة رياضية، منطقة لعب للأطفال، أمن على مدار الساعة ومواقف، ويتميز المشروع بطابع حديث وموقع قريب من Umm Suqeim Street وHessa Street.
نبذة عن المشروع
يركز Celia Residence على السكن الحديث منخفض الكثافة نسبيا داخل Dubai Studio City. المشروع مناسب للمهنيين والعائلات الصغيرة الذين يريدون وحدة جاهزة بتصميم معاصر ومرافق عملية، من دون الانتظار المرتبط بالمشاريع على الخارطة. اكتماله الحديث يمنح المشترين فرصة الحصول على مبنى جديد نسبيا مع إمكانية الانتقال أو التأجير بسرعة.
الموقع والاتصال
Dubai Studio City منطقة مرتبطة بالإعلام والإنتاج والإبداع، وتقع قرب Motor City وArabian Ranches وDubai Sports City. توفر الطرق المحيطة مثل Hessa Street وUmm Suqeim Street اتصالا بمناطق مثل Mall of the Emirates وDubai Marina وDowntown Dubai. هذا الموقع يجذب المهنيين العاملين في الإعلام والتقنية والخدمات، إضافة إلى عائلات تبحث عن مجتمع أكثر هدوءا من وسط المدينة.
الوحدات والمرافق
يوفر المشروع مزيجا من الاستوديوهات وشقق الغرفة والغرفتين، مع تركيز على التصميم العملي والتشطيبات الحديثة. تشمل المرافق مسبحا خارجيا، صالة رياضية، مناطق عائلية، أمن ومواقف. هذه العناصر تجعل المشروع قابلا للسكن اليومي والتأجير، خاصة للمستأجرين الذين يريدون مبنى جديدا في منطقة متصلة.
منظور الاستثمار
لا توجد عوائد مضمونة، لكن Celia Residence يستفيد من جاهزيته وحداثته وموقع Dubai Studio City المتنامي. يناسب المشروع المستثمر الذي يريد وحدة حديثة بسعر دخول متوسط، كما يناسب المستخدم النهائي الباحث عن سكن بوتيك مع مرافق واضحة وقرب من مجتمعات غرب دبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Celia Residence؟
Celia Residence من Abou Eid Real Estate في Dubai Studio City يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Celia Residence؟
Celia Residence يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Celia Residence؟
Celia Residence مجدول للإنجاز في Q2 2024. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل Celia Residence استثمار جيد؟
Celia Residence من Abou Eid Real Estate في Dubai Studio City يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Studio City هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Celia Residence؟
Celia Residence مطور من قبل Abou Eid Real Estate، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Celia Residence؟
Celia Residence يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.