جاري تحميل العقار
مشروع في مدينة دبي للاستوديوهات
01 / 10
أريشا تيراسيز
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 4 2027
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
أريشا تيراسيز هو مشروع سكني من كيوب ديفيلوبمنت (Qube Development) في مدينة دبي للاستوديوهات، ويُظهر سجل هيئة الأراضي والأملاك في دبي ما لا يقل عن 319 معاملة مرتبطة بهذا المشروع في السياق التسجيلي "أريشا تيراسيز / أريشا تيراسيز - 4 / مدينة دبي للاستوديوهات". يُعدّ المشروع واحداً…
المطوّر
كيوب للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2027
إجمالي الوحدات
425
الملكية
تملك حر
مركز مجتمعيAdult swimming poolKids swimming poolIndoor yoga spacesOutdoor yoga spacesIndoor gymOutdoor gymساوناSteam roomsRooftop hydroponic gardenPadel courtGround-floor retail spaceIndoor kids play areaOutdoor kids playgroundمنطقة شواءFire pitSmart home systemRooftop solar panelsGreen paved parking
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,469
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي للاستوديوهات خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,731 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,798 صفقة
تم تداول AED 1.7 مليار في مدينة دبي للاستوديوهات خلال آخر 12 شهرًا.
844 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 74.3%
74.3% من مبيعات مدينة دبي للاستوديوهات خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+8.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي للاستوديوهات 1,798 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 1.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,469 للقدم المربعة. 74.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +8.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,469
سيولة السوق
1,798 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
74.3%
زخم الأسعار
+8.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع أريشا تيراسيز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 12 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 603 قدم² | AED 986,000 | AED 1,635 |
| 12 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 548 قدم² | AED 908,000 | AED 1,656 |
| 8 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 359 قدم² | AED 641,000 | AED 1,788 |
| 5 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 448 قدم² | AED 796,000 | AED 1,779 |
| 3 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 404 قدم² | AED 850,000 | AED 2,106 |
| 8 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 726 قدم² | AED 1,136,840 | AED 1,565 |
| 8 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 358 قدم² | AED 654,000 | AED 1,825 |
| 8 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 725 قدم² | AED 1,175,000 | AED 1,620 |
| 6 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 726 قدم² | AED 1,199,520 | AED 1,652 |
| 30 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 897 قدم² | AED 1,406,000 | AED 1,567 |
| 21 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 855 قدم² | AED 1,230,880 | AED 1,439 |
| 21 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 448 قدم² | AED 799,000 | AED 1,784 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مدينة دبي للاستوديوهات
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 92 | AED 1,756 | AED 65.6 مليون | 492 قدم² |
| يونيو 2026 | 152 | AED 1,843 | AED 102.9 مليون | 471 قدم² |
| مايو 2026 | 87 | AED 1,854 | AED 60.2 مليون | 488 قدم² |
| أبريل 2026 | 89 | AED 2,172 | AED 134.6 مليون | 1,037 قدم² |
| مارس 2026 | 109 | AED 1,966 | AED 91.3 مليون | 607 قدم² |
| فبراير 2026 | 188 | AED 1,625 | AED 158.5 مليون | 580 قدم² |
| يناير 2026 | 167 | AED 1,791 | AED 140.1 مليون | 596 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 146 | AED 1,676 | AED 200 مليون | 594 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 216 | AED 1,453 | AED 193.4 مليون | 654 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 197 | AED 1,492 | AED 169.1 مليون | 611 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 145 | AED 1,757 | AED 176.7 مليون | 553 قدم² |
| أغسطس 2025 | 90 | AED 1,856 | AED 81.2 مليون | 563 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
420
وحدات السجل
425
المباني
0
مطابقة السجل
99% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
343-1,715 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R230 وحدة · 730 sq ft
2 B/R68 وحدة · 1,182 sq ft
NA6 وحدة · 872 sq ft
Studio116 وحدة · 412 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 414Shop · 6
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 337 – 571 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 1 Bedroom Apartment | 514 – 1,130 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 2 Bedroom Apartment | 1,029 – 1,427 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مدينة دبي للاستوديوهات
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أريشا تيراسيز في مدينة دبي للاستوديوهات، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
أريشا تيراسيز هو مشروع سكني من كيوب ديفيلوبمنت (Qube Development) في مدينة دبي للاستوديوهات، ويُظهر سجل هيئة الأراضي والأملاك في دبي ما لا يقل عن 319 معاملة مرتبطة بهذا المشروع في السياق التسجيلي "أريشا تيراسيز / أريشا تيراسيز - 4 / مدينة دبي للاستوديوهات". يُعدّ المشروع واحداً من أبرز المشاريع السكنية في مدينة دبي للاستوديوهات، وهي منطقة متخصصة في استيعاب صناعات الإعلام والترفيه والإنتاج، مما يجعلها خياراً مثالياً للمهنيين في هذه القطاعات والمستثمرين الراغبين في الاستفادة من النمو المتسارع لهذه المنطقة.
ملخص
- اسم المشروع: أريشا تيراسيز (المبنى 4)
- المطور: كيوب ديفيلوبمنت
- الموقع: مدينة دبي للاستوديوهات، دبي
- معاملات هيئة الأراضي: 319 معاملة مسجلة
- المميزات الرئيسية: مدينة دبي للاستوديوهات المتخصصة + تصاميم تيراسيز مميزة + 319 معاملة
مقدمة: أريشا تيراسيز – تصاميم الشرفات الحديثة في مدينة الإعلام
تتميز مدينة دبي للاستوديوهات بكونها مجتمعاً متخصصاً يستضيف شركات الإعلام والإنتاج والترفيه، وتستقطب تالياً شريحة نوعية من السكان تبحث عن المزج بين بيئة العمل الإبداعية والحياة السكنية الراقية. يستجيب أريشا تيراسيز لهذه الحاجة بتصاميم تيراسيز المميزة التي تضفي طابعاً استثنائياً على المعيشة اليومية في هذه المنطقة الحيوية.
الموقع وسهولة الوصول
مدينة دبي للاستوديوهات، دبي:
- مدينة الإعلام والإنتاج: منطقة متخصصة تضم كبرى شركات الإعلام والترفيه
- بيئة إبداعية: محاط بشركات الإنتاج والاستوديوهات والمؤسسات الإعلامية
- شبكة الطرق: وصول جيد إلى شبكة الطرق الرئيسية في دبي
- خدمات متكاملة: مجتمع يوفر كافة الخدمات الحياتية اليومية
مؤشرات السوق
- 319 معاملة في هيئة الأراضي: دليل قوي على الطلب المتواصل والثقة في المشروع
- كيوب ديفيلوبمنت كمطور نشط: مطور محلي يُركّز على مشاريع مدينة دبي للاستوديوهات
- أريشا تيراسيز - 4: وجود 4 مبانٍ يُبرز حجم وأهمية المشروع في المنطقة
خلاصة
أريشا تيراسيز: كيوب ديفيلوبمنت، مدينة دبي للاستوديوهات (المبنى 4)، دبي — 319 معاملة مسجلة في هيئة الأراضي والأملاك — تصاميم تيراسيز مبتكرة في مجتمع متخصص باستوديوهات الإعلام والإنتاج والترفيه — خيار سكني متميز للمهنيين الإبداعيين والمستثمرين في مدينة دبي للاستوديوهات المتنامية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أريشا تيراسيز؟
أريشا تيراسيز من كيوب للتطوير في مدينة دبي للاستوديوهات يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أريشا تيراسيز؟
أريشا تيراسيز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أريشا تيراسيز؟
أريشا تيراسيز مجدول للإنجاز في Q4 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل أريشا تيراسيز استثمار جيد؟
أريشا تيراسيز من كيوب للتطوير في مدينة دبي للاستوديوهات يقدم إمكانات استثمار قوية. مدينة دبي للاستوديوهات هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أريشا تيراسيز؟
أريشا تيراسيز مطور من قبل كيوب للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أريشا تيراسيز؟
أريشا تيراسيز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Community center, Adult swimming pool, Kids swimming pool, Indoor yoga spaces, Outdoor yoga spaces و 14 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.