جاري تحميل العقار
مشروع في مدينة دبي الرياضية
The Spirit
جاهزشقةالتسليم: الربع 3 2012
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
ذا سبيريت - نظرة عامة The Spirit هو مشروع سكني مكتمل في دبي سبورتس سيتي من تطوير First Homes Real Estate. تسجل قاعدة البيانات حالة المشروع كـ Ready مع تاريخ إنجاز Q3 2012 ونطاق أسعار بين 1,289,241 و6,227,440 درهم. يصف النص المصدر المشروع كمجتمع سكني قائم ضمن واحدة من أكثر مناطق…
المطوّر
فيرست هومز العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2012
إجمالي الوحدات
386
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2009
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Dubai Sports City with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by First Homes Real Estate
Expected completion: Q3 2012
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,338
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي الرياضية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,430 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,877 صفقة
تم تداول AED 5 مليار في مدينة دبي الرياضية خلال آخر 12 شهرًا.
1,962 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 59.8%
59.8% من مبيعات مدينة دبي الرياضية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+11% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي الرياضية 3,877 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,338 للقدم المربعة. 59.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +11% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,338
سيولة السوق
3,877 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
59.8%
زخم الأسعار
+11%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع The Spirit وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 2 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 يونيو 2026 | جاهز | - | 0 | 623 قدم² | AED 601,268 | AED 965 |
| 24 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 811 قدم² | AED 730,000 | AED 900 |
| 17 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 574 قدم² | AED 565,000 | AED 984 |
| 16 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 560 قدم² | AED 580,000 | AED 1,035 |
| 11 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 357 قدم² | AED 415,000 | AED 1,164 |
| 23 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 325 قدم² | AED 400,000 | AED 1,231 |
| 18 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 578 قدم² | AED 525,000 | AED 909 |
| 13 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 749 قدم² | AED 800,000 | AED 1,068 |
| 9 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 635 قدم² | AED 550,000 | AED 866 |
| 9 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 371 قدم² | AED 440,000 | AED 1,187 |
| 26 يناير 2026 | جاهز | - | 0 | 509 قدم² | AED 663,467 | AED 1,304 |
| 26 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 0 | 514 قدم² | AED 564 | AED 1 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مدينة دبي الرياضية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 37 | AED 1,519 | AED 95.3 مليون | 1,630 قدم² |
| يونيو 2026 | 281 | AED 1,407 | AED 645.8 مليون | 1,437 قدم² |
| مايو 2026 | 146 | AED 1,415 | AED 293.5 مليون | 1,320 قدم² |
| أبريل 2026 | 263 | AED 1,474 | AED 459.8 مليون | 1,129 قدم² |
| مارس 2026 | 248 | AED 1,519 | AED 486.8 مليون | 1,222 قدم² |
| فبراير 2026 | 347 | AED 1,535 | AED 759.7 مليون | 1,299 قدم² |
| يناير 2026 | 395 | AED 1,596 | AED 805.2 مليون | 1,174 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 571 | AED 1,663 | AED 1.2 مليار | 1,173 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 459 | AED 1,624 | AED 1.4 مليار | 1,466 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 419 | AED 1,631 | AED 937.9 مليون | 1,304 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 357 | AED 1,347 | AED 802.3 مليون | 1,363 قدم² |
| أغسطس 2025 | 370 | AED 1,435 | AED 661.9 مليون | 1,157 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
386
وحدات السجل
386
المباني
1
أعلى طابق
19
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
284-811 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R74 وحدة · 795 sq ft
Studio312 وحدة · 391 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 386
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مدينة دبي الرياضية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ The Spirit في مدينة دبي الرياضية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
ذا سبيريت - نظرة عامة
The Spirit هو مشروع سكني مكتمل في دبي سبورتس سيتي من تطوير First Homes Real Estate. تسجل قاعدة البيانات حالة المشروع كـ Ready مع تاريخ إنجاز Q3 2012 ونطاق أسعار بين 1,289,241 و6,227,440 درهم. يصف النص المصدر المشروع كمجتمع سكني قائم ضمن واحدة من أكثر مناطق دبي تميزا بطابعها الرياضي، حيث يستفيد السكان من بنية دبي سبورتس سيتي ومرافقها المحيطة.
تسجل قاعدة البيانات أنماطا متعددة تشمل استوديوهات، شقق 1 و2 و3 غرف، 4 Bedroom Villa ومساحة تجزئة، وهي صيغة عامة تتطلب التحقق من الوحدة الفعلية قبل الشراء. تشمل المرافق مسبحا، صالة رياضية، منطقة لعب للأطفال، أمن 24/7 ومواقف. بما أن المشروع مكتمل منذ سنوات، فإن قيمة كل وحدة ستعتمد على المساحة، الدور، الإطلالة، حالة الصيانة، التشطيب، مواقف السيارات، وأي عقد إيجار قائم.
دبي سبورتس سيتي تناسب المستأجرين والمشترين الذين يريدون أسعارا أكثر مرونة من المناطق الساحلية، مع قرب من الملاعب والمرافق الرياضية والطرق الرئيسية. The Spirit يصلح كخيار ناضج لمن يريد أصلا جاهزا يمكن فحصه قبل الصفقة. يجب على المستثمر استخدام بيانات إيجارية حديثة لنفس المبنى أو المباني القريبة، وعدم افتراض عائد محدد لمجرد أن المنطقة نشطة إيجاريا.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ The Spirit؟
The Spirit من فيرست هومز العقارية في مدينة دبي الرياضية يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ The Spirit؟
The Spirit يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل The Spirit؟
The Spirit مجدول للإنجاز في Q3 2012. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل The Spirit استثمار جيد؟
The Spirit من فيرست هومز العقارية في مدينة دبي الرياضية يقدم إمكانات استثمار قوية. مدينة دبي الرياضية هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ The Spirit؟
The Spirit مطور من قبل فيرست هومز العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها The Spirit؟
The Spirit يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.