جاري تحميل العقار
مشروع في مدينة دبي الرياضية
01 / 10
ذا بليس من بريستيج ون
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 1 2028
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
The Place من Prestige One — حياة ملعب الغولف في مدينة دبي الرياضية مقدمة مدينة دبي الرياضية من أكثر المجتمعات الضاحوية رسوخاً في الإمارات — مبنية حول ملعب غولف Els Club وملعب دبي الدولي للكريكيت وأكاديميات الرياضة العالمية. The Place من Prestige One من أكثر الإضافات الأخيرة…
المطوّر
بريستيج ون للعقارات الفاخرة
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2028
إجمالي الوحدات
226
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2024
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Dubai Sports City with growth potential
Investment starts from AED 1.6M
Developed by Prestige One Luxury Real Estate
Expected completion: Q1 2028
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,338
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي الرياضية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,430 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,877 صفقة
تم تداول AED 5 مليار في مدينة دبي الرياضية خلال آخر 12 شهرًا.
1,962 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 59.8%
59.8% من مبيعات مدينة دبي الرياضية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+11% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي الرياضية 3,877 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,338 للقدم المربعة. 59.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +11% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,338
سيولة السوق
3,877 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
59.8%
زخم الأسعار
+11%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ذا بليس من بريستيج ون وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 3 يوليو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,296 قدم² | AED 1,890,000 | AED 1,458 |
| 8 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,721 قدم² | AED 2,385,000 | AED 1,386 |
| 5 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 863 قدم² | AED 845,000 | AED 979 |
| 21 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,375 قدم² | AED 1,729,600 | AED 1,258 |
| 21 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,992 قدم² | AED 2,030,400 | AED 1,019 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,721 قدم² | AED 2,213,700 | AED 1,286 |
| 24 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,375 قدم² | AED 1,590,000 | AED 1,157 |
| 24 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,720 قدم² | AED 2,260,800 | AED 1,314 |
| 23 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,721 قدم² | AED 2,298,900 | AED 1,336 |
| 23 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,720 قدم² | AED 2,255,250 | AED 1,311 |
| 11 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,375 قدم² | AED 1,755,700 | AED 1,277 |
| 11 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,375 قدم² | AED 1,746,000 | AED 1,270 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مدينة دبي الرياضية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 37 | AED 1,519 | AED 95.3 مليون | 1,630 قدم² |
| يونيو 2026 | 281 | AED 1,407 | AED 645.8 مليون | 1,437 قدم² |
| مايو 2026 | 146 | AED 1,415 | AED 293.5 مليون | 1,320 قدم² |
| أبريل 2026 | 263 | AED 1,474 | AED 459.8 مليون | 1,129 قدم² |
| مارس 2026 | 248 | AED 1,519 | AED 486.8 مليون | 1,222 قدم² |
| فبراير 2026 | 347 | AED 1,535 | AED 759.7 مليون | 1,299 قدم² |
| يناير 2026 | 395 | AED 1,596 | AED 805.2 مليون | 1,174 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 571 | AED 1,663 | AED 1.2 مليار | 1,173 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 459 | AED 1,624 | AED 1.4 مليار | 1,466 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 419 | AED 1,631 | AED 937.9 مليون | 1,304 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 357 | AED 1,347 | AED 802.3 مليون | 1,363 قدم² |
| أغسطس 2025 | 370 | AED 1,435 | AED 661.9 مليون | 1,157 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
226
وحدات السجل
226
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
435-2,204 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R65 وحدة · 863 sq ft
2 B/R84 وحدة · 1,375 sq ft
3 B/R18 وحدة · 1,721 sq ft
Studio59 وحدة · 500 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 226
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مدينة دبي الرياضية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ذا بليس من بريستيج ون في مدينة دبي الرياضية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
The Place من Prestige One — حياة ملعب الغولف في مدينة دبي الرياضية
| التفاصيل | المعلومات | |---|---| | المشروع | The Place من Prestige One | | المطوّر | Prestige One Luxury Real Estate | | الموقع | مدينة دبي الرياضية، دبي | | الحالة | قيد الإنشاء | | التسليم | الربع الأول 2028 | | أنواع الوحدات | استوديو · 1 غرفة · 2 غرفة · 3 غرف | | نطاق الأسعار | 720,000 – 3.2 مليون درهم | | خطة الدفع | 20% مقدم · 40% خلال البناء · 40% عند التسليم | | المبنى | 19 طابقاً سكنياً + 3 طوابق مواقف |
مقدمة
مدينة دبي الرياضية من أكثر المجتمعات الضاحوية رسوخاً في الإمارات — مبنية حول ملعب غولف Els Club وملعب دبي الدولي للكريكيت وأكاديميات الرياضة العالمية.
The Place من Prestige One من أكثر الإضافات الأخيرة طموحاً: برج 19 طابقاً بواجهة ذهبية معاصرة مع حوض إنفينيتي على السطح بإطلالات مباشرة على Els Club وسينما خارجية ومسار رياضي وغولف صغير. بسعر دخول استوديو 720,000 درهم في الشريحة المتميزة لمدينة دبي الرياضية.
الموقع
| الوجهة | وقت السفر | |---|---| | ملعب غولف Els Club | مجاور / يصل سيراً | | سيتي سنتر مي عيسم | 8–10 دقائق | | قرية جميرا الدائرية | 8–10 دقائق | | دبي هيلز مول | 15–18 دقيقة | | دبي مارينا | 15–20 دقيقة | | وسط مدينة دبي | 22–25 دقيقة | | مطار DXB | 25–28 دقيقة |
الوحدات
استوديو (من 720,000 درهم، ~423 قدم مربع): عوائد مثبتة 7–9%.
1 غرفة (من ~1.1 مليون درهم): للأزواج والمهنيين. نوافذ من الأرض للسقف تُعظّم إطلالات الغولف.
2 غرفة (من ~1.6 مليون درهم): المنتج العائلي الأساسي بقيمة أفضل للقدم المربع من دبي مارينا.
3 غرف (حتى 3.2 مليون درهم): للعائلات الأكبر.
المرافق الكاملة
- حوض سباحة إنفينيتي على السطح بإطلالات على Els Club
- سينما خارجية
- مسار رياضي
- منطقة غولف صغير
- صالة رياضية داخلية مجهزة
- منطقة لياقة خارجية
- ملعب رياضي متعدد الأغراض
- منطقة لعب أطفال (داخلية وخارجية)
- صالة نادي السكان
- مناطق شواء وترفيه
- أمن 24/7
خطة الدفع والاستثمار
| المرحلة | النسبة | |---|---| | الدفعة المقدمة | 20% | | خلال البناء | 40% | | عند التسليم (الربع الأول 2028) | 40% |
| الوحدة | الإيجار السنوي | العائد | |---|---|---| | استوديو | 50,000–70,000 درهم | 7–9% | | 1 غرفة | 70,000–95,000 درهم | 6.5–8.5% | | 2 غرفة | 95,000–130,000 درهم | 6–8% | | 3 غرف | 130,000–170,000 درهم | 5.5–7% |
الخلاصة
The Place من Prestige One برج 19 طابقاً بشققٍ تبدأ من 720,000 درهم بواجهة ذهبية وحوض إنفينيتي على السطح وسينما خارجية ومسار رياضي وغولف صغير. مع تسليم الربع الأول 2028 وعوائد مثبتة 7–9% للاستوديو في مدينة دبي الرياضية الراسخة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ذا بليس من بريستيج ون؟
ذا بليس من بريستيج ون من بريستيج ون للعقارات الفاخرة في مدينة دبي الرياضية يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ذا بليس من بريستيج ون؟
ذا بليس من بريستيج ون يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ذا بليس من بريستيج ون؟
ذا بليس من بريستيج ون مجدول للإنجاز في Q1 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ذا بليس من بريستيج ون استثمار جيد؟
ذا بليس من بريستيج ون من بريستيج ون للعقارات الفاخرة في مدينة دبي الرياضية يقدم إمكانات استثمار قوية. مدينة دبي الرياضية هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ذا بليس من بريستيج ون؟
ذا بليس من بريستيج ون مطور من قبل بريستيج ون للعقارات الفاخرة، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ذا بليس من بريستيج ون؟
ذا بليس من بريستيج ون يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.