جاري تحميل العقار
جاهز
ذا ماتريكس
مدينة دبي الرياضية · ذا فيرست جروب · الربع الثاني ٢٠١٤حقائق أساسية
ابتداءً من٥٧٠ ألف درهمإعلان حي في السوق
متوسط سعر البيع٩٤٨ درهم/قدم²دائرة الأراضي · ٢٢ عملية بيع · ١٢ شهراً
الوحدات٣٨٤سجل دائرة الأراضي
تفضّل مكالمة؟اترك رقمك وسيعاود مستشار الاتصال بك في أي وقت، على مدار الساعة.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة السداد
٦٠/٤٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
- ٢٠٪Down Payment
- ٤٠٪During Construction
- ٤٠٪On Handover
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
المخططات الطابقية
لا توجد مخططات طابقية مسجلةلا توجد مخططات طابقية مسجلة لهذا المشروعيمكن إرفاقها مع طلب السعر.يمكننا أن نطلب من المطوّر إرسالها مع قائمة الأسعار.احصل عليها عبر واتساب
هل السعر عادل؟
السعر المطلوب مقابل مبيعات دائرة الأراضي لوحدات مماثلة قرب ذا ماتريكس
السعر المطلوب٥٧٠ ألف درهمإعلان حي في السوق
وسيط ١٢ عملية بيع٩٤٦ د.إ/قدم²سجل مبيعات دائرة الأراضي
الفرقغير مسجليحتاج إلى سعر القدم المربع للوحدة
الأسعار المطلوبة من الدليل؛ وأسعار البيع من دائرة الأراضي والأملاك بدبي
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقرب٣٢ وحدة لإعادة البيع
- استوديو٩ إعلاناتإعلان حي في السوق · أكتوبر ٢٠٢٦ابتداءً من٥٧٠ ألف درهم
- غرفة واحدة٢٠ إعلاناًإعلان حي في السوق · أكتوبر ٢٠٢٦ابتداءً من٨٥٠ ألف درهم
- غرفتان٣ إعلاناتإعلان حي في السوق · أكتوبر ٢٠٢٦ابتداءً من١٫٨٥ مليون درهم
تملك وحدة في ذا ماتريكس؟
اسأل كم تساوي أو بعها معنا. يعتمد التقييم على أحدث مبيعات دائرة الأراضي والأملاك والإعلانات الحالية في هذا المبنى، وسيرد عليك مستشار بنطاق سعري.
المبيعات الأخيرة
عمليات البيع المسجلة لدى دائرة الأراضي في ذا ماتريكس
الوسيط لـ ١٢ عملية بيع٩٤٦ درهم/قدم²دائرة الأراضي · ١٢ شهراً حتى أكتوبر ٢٠٢٦
المبيعات خلال ١٢ شهراً٢٢مسجل لدى دائرة الأراضي
آخر عملية بيع١٥ أكتوبر ٢٠٢٦مسجل لدى دائرة الأراضي
| التاريخ | المبنى | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| ١٥ أكتوبر ٢٠٢٦ | The Matrix | ٥٩٩ قدم² | ٥٨٠ ألف درهم | ٩٦٩ |
| ٢٩ سبتمبر ٢٠٢٦ | The Matrix | ٦٠٦ قدم² | ٥٥٠ ألف درهم | ٩٠٧ |
| ١٥ سبتمبر ٢٠٢٦ | The Matrix | ٦١١ قدم² | ٦٠٦ ألف درهم | ٩٩١ |
| ١٤ سبتمبر ٢٠٢٦ | The Matrix | ٦٠٠ قدم² | ١٫١٣ مليون درهم | ١٬٨٧٥ |
| ١١ سبتمبر ٢٠٢٦ | The Matrix | ٩٢٣ قدم² | ٨٠٠ ألف درهم | ٨٦٧ |
| ٢٠ أغسطس ٢٠٢٦ | The Matrix | ٧٣١ قدم² | ٦٠١ ألف درهم | ٨٢٣ |
| ٢٨ يوليو ٢٠٢٦ | The Matrix | ٦٠٧ قدم² | ٦٤٠ ألف درهم | ١٬٠٥٥ |
| ٢٢ يوليو ٢٠٢٦ | The Matrix | ٥٩٥ قدم² | ٥٥٠ ألف درهم | ٩٢٤ |
- ١٥ أكتوبر ٢٠٢٦استوديو · ٥٩٩ قدم²٥٨٠ ألف درهم
- ٢٩ سبتمبر ٢٠٢٦استوديو · ٦٠٦ قدم²٥٥٠ ألف درهم
- ١٥ سبتمبر ٢٠٢٦استوديو · ٦١١ قدم²٦٠٦ ألف درهم
- ١٤ سبتمبر ٢٠٢٦استوديو · ٦٠٠ قدم²١٫١٣ مليون درهم
- ١١ سبتمبر ٢٠٢٦غرفة واحدة · ٩٢٣ قدم²٨٠٠ ألف درهم
- ٢٠ أغسطس ٢٠٢٦استوديو · ٧٣١ قدم²٦٠١ ألف درهم
- ٢٨ يوليو ٢٠٢٦استوديو · ٦٠٧ قدم²٦٤٠ ألف درهم
- ٢٢ يوليو ٢٠٢٦استوديو · ٥٩٥ قدم²٥٥٠ ألف درهم
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · ذا ماتريكس · مايو ٢٠٢٦ – أكتوبر ٢٠٢٦ توقفت بيانات دائرة الأراضي منذ يوليو ٢٠٢٦؛ المبيعات اللاحقة مأخوذة من Property Finder.
تاريخ الأسعار
اتجاه الأسعار في مدينة دبي الرياضية
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ١٬٥٢١ درهم/قدم² |
|---|---|
| يناير ٢٠٢٦ | ١٬٤٢٢ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ١٬٤٣٠ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ١٬٣٦٥ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ١٬٤٠٠ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ١٬٣٤٢ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ١٬٣٢٨ درهم/قدم² |
| يوليو ٢٠٢٦ | ١٬٣٧٥ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · مدينة دبي الرياضية · الوسيط الشهري · ديسمبر ٢٠٢٥ – يوليو ٢٠٢٦
الموقع
مدينة دبي الرياضية، دبي، الإمارات العربية المتحدة
- Dubai International Stadium areaSportsCity stadiums and event venuescommunity
- Els Club / golf accessGolf and sports leisurecommunity
- Community retail & clinicsDaily services for residentscommunity
- Motor City adjacencyAutodrome and retail belt nearby٥–١٠ min
- Dubailand corridor roadsHighway links across Dubailandcorridor
المطوّر
عن ذا ماتريكس
The Matrix — أيقونة سكنية حائزة على الجوائز في Dubai Sports City
ملخص سريع: The Matrix هو برج سكني مكتمل حائز على جوائز، من ٣٤ طابقاً، من تطوير The First Group في Dubai Sports City، يعمل منذ نوفمبر ٢٠١٤. يُقدّم ٣٨١ استوديو وشقق بـ ١ و٢ غرف نوم مفروشة بالكامل مع إطلالات بانورامية على Els Golf Club وDubai International Cricket Stadium. فاز المشروع بجائزة CNBC International Property Awards لأفضل عمارة سكنية. مسبح على السطح ونادٍ للصحة وغرف بخار وساونا وجاكوزي ومسبح للأطفال تُكمل عرض المرافق المنتجعية في واحدة من أكثر مجتمعات أسلوب الحياة الرياضية تميزاً في دبي.
مقدمة
تحتل Dubai Sports City موقعاً فريداً في المشهد السكني لدبي — المجتمع المخطط الوحيد في الإمارة حيث البنية التحتية الرياضية العالمية ليست مرفقاً مجاوراً بل البيئة المحيطة الحرفية. Els Golf Club (تصميم Ernie Els)، وDubai International Cricket Stadium (طاقة استيعابية ٢٥٬٠٠٠)، وملاعب ICC Academy للكريكيت تخلق سياقاً رياضياً ثبت جاذبيته الدائمة للرياضيين والمهنيين الرياضيين ومشتري الأسلوب الحياتي الذين يريدون أن يمر تنقلهم اليومي عبر ملعب غولف لا طريقاً سريعاً مزدحماً.
داخل هذا المجتمع، يقف The Matrix بوصفه البيان السكني المميز — ناطح سحاب معماري مُحتفَى به حصد جائزة CNBC International Property Awards لأفضل عمارة سكنية.
الموقع: Dubai Sports City
Dubai Sports City تقع في قلب دبي الجديدة، مع اتصالية ممتازة بـ:
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)
- Al Khail Road (E44)
- وسط المدينة وأكاديمية دبي للأعمال وغيرها
التصميم المعماري الحائز على الجوائز
فوز The Matrix بجائزة CNBC International Property Awards لأفضل عمارة سكنية يعكس:
- واجهة متميزة ذات هوية بصرية فريدة
- تصميم يُعظّم الإطلالات على الملاعب والمجتمع
- جودة معمارية تُرسّخ القيمة على المدى البعيد
الوحدات والأسعار
٣٨١ وحدة مفروشة بالكامل:
- ١ غرفة نوم: نطاق متوسط
جميع الوحدات مفروشة بالكامل وجاهزة للتأجير أو السكن الفوري.
المرافق المنتجعية
- مسبح على السطح: إطلالة رائعة على Els Golf Club والمدينة
- نادٍ للصحة (Health Club): متكامل بكل التجهيزات
- ساونا وغرفة بخار: استرخاء يومي كامل
- جاكوزي: تجربة فاخرة
- مسبح للأطفال: للعائلات
عائد الاستثمار والنموذج الاستثماري
بوصفه مشروع The First Group الفندقي المُدار، تُدار وحدات The Matrix ضمن منظومة تأجير فندقية تضمن:
- دخلاً إيجارياً من ضيوف المجمع المتواصلين
- إدارة كاملة بلا صداع
- عوائد Dubai Sports City المنافسة
الخلاصة
The Matrix هو الاختيار الأمثل لمن يريد استثماراً فندقياً مُداراً في بيئة رياضية فريدة من نوعها في دبي — بعمارة حائزة على الجوائز وإطلالات على ملاعب الغولف والكريكيت البطولية.
- Luxury and High-end Finishing
- Gym
- Security
- Fully Furnished
- Football Field
- Supermarket Nearby
- Central A/C
- Jacuzzi
- Steam and Sauna
- Children's Pool
- Shared Pool
- Covered Parking
- Equipped Kitchen
- Landmark View
- Children Play Area
- Lobby in Building
- Cycling Tracks
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
أسئلة شائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ذا ماتريكس؟
ذا ماتريكس من ذا فيرست جروب في مدينة دبي الرياضية يبدأ من AED ٥٧٠٬٠٠٠. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ذا ماتريكس؟
ذا ماتريكس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ذا ماتريكس؟
ذا ماتريكس مجدول للإنجاز في الربع ٢ ٢٠١٤. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ذا ماتريكس استثمار جيد؟
ذا ماتريكس من ذا فيرست جروب في مدينة دبي الرياضية يقدم إمكانات استثمار قوية. مدينة دبي الرياضية هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ذا ماتريكس؟
ذا ماتريكس مطور من قبل ذا فيرست جروب، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ذا ماتريكس؟
ذا ماتريكس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Gym, Security, Fully Furnished, Football Field و ١٢ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.