جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
The First Collection DSC offers modern, stylish apartments with world-class amenities, located in the heart of Dubai Sports City for a dynamic lifestyle.
المطوّر
ذا فيرست جروب
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2027
الملكية
تملك حر
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,389
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي الرياضية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,515 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,419 صفقة
تم تداول AED 10.2 مليار في مدينة دبي الرياضية خلال آخر 12 شهرًا.
2,347 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 54.2%
54.2% من مبيعات مدينة دبي الرياضية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+8.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي الرياضية 4,419 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 10.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,389 للقدم المربعة. 54.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +8.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,389
سيولة السوق
4,419 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
54.2%
زخم الأسعار
+8.7%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 64 | AED 1,509 | AED 128.7 مليون | 1,243 قدم² |
| أبريل 2026 | 263 | AED 1,474 | AED 459.8 مليون | 1,129 قدم² |
| مارس 2026 | 248 | AED 1,519 | AED 486.8 مليون | 1,222 قدم² |
| فبراير 2026 | 347 | AED 1,535 | AED 759.7 مليون | 1,299 قدم² |
| يناير 2026 | 395 | AED 1,596 | AED 805.2 مليون | 1,174 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 571 | AED 1,663 | AED 1.2 مليار | 1,173 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 459 | AED 1,624 | AED 1.4 مليار | 1,466 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 419 | AED 1,631 | AED 937.9 مليون | 1,304 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 357 | AED 1,347 | AED 802.3 مليون | 1,363 قدم² |
| أغسطس 2025 | 370 | AED 1,435 | AED 661.9 مليون | 1,157 قدم² |
| يوليو 2025 | 294 | AED 1,375 | AED 1 مليار | 1,952 قدم² |
| يونيو 2025 | 344 | AED 1,369 | AED 702.2 مليون | 1,372 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ذا فيرست كولكشن DSC في مدينة دبي الرياضية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتذا فيرست كولكشن DSC هو المشروع الرائد لذا فيرست جروب في مدينة دبي الرياضية — برج فندقي سكني فاخر من 28 طابقاً يُمدّد استراتيجية المطور المُثبَتة في تقديم استثمارات فندقية سكنية مُدارة ومُجهَّزة بالكامل في ممر أسلوب الحياة الرياضية في دبي. يُبني المشروع على نجاح مشروع ذا بريدج (في مدينة دبي الرياضية أيضاً، مكتمل 2013) ليُقدّم تطوراً نوعياً في المنتج.
الميزة الأبرز والأكثر استثنائيةً في المشروع هي الوصول الحصري لنادي سولونا للشاطئ على نخلة جميرا — لكل سكان المبنى، كحق سكني أساسي لا يُضاف بأي رسوم إضافية.
مدينة دبي الرياضية هي مجتمع رياضي ومعيشي مخطط من الصفر حول البنية التحتية الرياضية — ملاعب دولية ومجتمعات سكنية ومرافق ترفيهية ومدارس وتجارة تجزئة، خلقت نظاماً حضرياً فريداً حيث الملاعب الرياضية ليست مجرد جار وإنما مكوّن عضوي.
المسافات الرئيسية من ذا فيرست كولكشن DSC: | الوجهة | الوقت التقريبي | |---|---| | ملعب دبي الدولي للكريكيت | مشياً / 3 دقائق | | ملعب إيلز للجولف | 3-5 دقائق | | مجمع حمدان الرياضي | 5-8 دقائق | | موتور سيتي | 8-10 دقائق | | مول الإمارات | 12-15 دقيقة | | دبي مارينا / JBR | 15-18 دقيقة | | نخلة جميرا | 18-22 دقيقة | | داون تاون دبي / برج خليفة | 25-28 دقيقة | | مطار آل مكتوم الدولي (DWC) | 18-22 دقيقة | | مطار دبي الدولي (DXB) | 30-35 دقيقة |
أبرز ميزات ذا فيرست كولكشن DSC لا تقع داخل المبنى — بل على نخلة جميرا. الوصول الحصري لنادي سولونا للشاطئ على نخلة جميرا مُضمَّن لجميع المقيمين كحق سكني أساسي.
الوصول لمرافق الشاطئ على نخلة جميرا يتطلب عادةً الإقامة في النخلة ذاتها، أو رسوم عضوية باهظة، أو أسعار دخول يومية مرتفعة. ذا فيرست كولكشن DSC يُتيح هذا الوصول كميزة سكنية عادية — أي أن كل مالك استوديو أو غرفة نوم لديه نادٍ شاطئي في نخلة جميرا ضمن حزمة مرافق المبنى.
لمستثمري الإيجار القصير: هذا الوصول هو ميزة تسويقية مادية حقيقية — سياحة شاطئ النخلة لمقيمي مدينة دبي الرياضية بتكلفة مبنى رياضي.
| النوع | المساحة | السعر الابتدائي | |---|---|---| | جناح استوديو | 400-500 قدم مربع | من 1,600,000 درهم | | جناح 1 غرفة نوم | 600-800 قدم مربع | 2,200,000 درهم فأكثر |
كل وحدة تُسلَّم مفروشة بالكامل وفق معايير الفنادق الدولية — مفروشات وديكورات راقية، بياضات ومنسوجات فندقية، مطبخ متكامل مع الأجهزة، وتناسق جمالي بصري متكامل. للمستثمرين: هذا يُلغي تكلفة التأثيث (عادةً 50,000-150,000 درهم للاستوديو في هذه الفئة) ويُتيح تفعيل الإيجار فور التسليم.
إطلالات ملعب إيلز للجولف: شرفات خاصة بكل وحدة تُطل على ممرات ملعب الجولف البطولي — مزيج بصري (ملعب جولف من شقة مُجهَّزة بأسلوب فندقي) يُقدّم تصويراً احترافياً استثنائياً لمنصات الإيجار القصير.
استراتيجية قناتي الإيجار:
مؤشرات العائد (2024-2025):
المعيار المرجعي (ذا بريدج): مشروع ذا فيرست جروب المكتمل في مدينة دبي الرياضية وثّق عوائد إجمالية 8.4-8.6% — المؤشر الأكثر شفافية للقياس عليه.
تسعير مدفوع بالفعاليات: مباريات الكريكيت الدولية (ICC) وبطولة صحراء دبي الكلاسيكية (ملعب إيلز) والفعاليات المستضافة في مدينة دبي الرياضية تُولّد أسعار ذروة قابلة للتوقع والتحسين للمشغّلين.
ذا فيرست كولكشن DSC هو استثمار فندقي سكني الأكثر تخصصاً في مدينة دبي الرياضية — 488 جناح مفروش بالكامل بعائد مدفوع بالفعاليات الرياضية، وصول حصري لنادي شاطئ نخلة جميرا لكل مقيم، 3 مسابح ومرافق ضيافة كاملة، وعائد مرجعي موثق 8.4-8.6% من ذا بريدج المكتمل في نفس الموقع. خطة دفع 60/40 وتسليم الربع الرابع 2027.
ذا فيرست كولكشن DSC من The First Group في Dubai Sports City يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ذا فيرست كولكشن DSC يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
ذا فيرست كولكشن DSC مجدول للإنجاز في Q4 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
ذا فيرست كولكشن DSC من The First Group في Dubai Sports City يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Sports City هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
ذا فيرست كولكشن DSC مطور من قبل The First Group، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ذا فيرست كولكشن DSC يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Two outdoor temperature-controlled pools, Indoor swimming pool, State-of-the-art fitness center, Wellness facilities, Spa and relaxation zones و 9 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.