جاري تحميل العقار
قيد الإنشاء
ذا فيرست كولكشن DSC
مدينة دبي الرياضية · ذا فيرست جروب · الربع الرابع ٢٠٢٧السعرلا يوجد سعر مسجلليس لدينا سعر حالي لهذا المشروع. أرسل طلباً وسيحصل لك أحد مستشارينا على أحدث الأسعار والوحدات المتاحة.
حقائق أساسية
خطة السداد٦٠/٤٠
التسليمالربع الرابع ٢٠٢٧جدول المطوّر
العائد الإجمالي التقديري٦٫٤٪الوسيط في المنطقة
غرف النوماستوديو–٣ غرفكتيّب المطوّر
رسوم الخدمةلم تُحدَّد بعدتحدّدها جمعية الملاك بعد التسليم
الوحداتغير مسجل
لا أسعار بعد؟ احصل على بريد عند نشرها.
تفضّل مكالمة؟اترك رقمك وسيعاود مستشار الاتصال بك في أي وقت، على مدار الساعة.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة السداد
٦٠/٤٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
- ٢٠٪Down Payment
- ٤٠٪During Construction
- ٤٠٪On Handover
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
المخططات الطابقية
لا توجد مخططات طابقية مسجلةلا توجد مخططات طابقية مسجلة لهذا المشروعيمكن إرفاقها مع طلب السعر.يمكننا أن نطلب من المطوّر إرسالها مع قائمة الأسعار.احصل عليها عبر واتساب
هل السعر عادل؟
لا توجد مبيعات حديثة للمقارنةلا توجد مبيعات مسجّلة في هذا المشروع لحساب السعر الوسيط. قارنه بالمشاريع المشابهة أسفل هذه الصفحة.
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربتاريخ الأسعار
ذا فيرست كولكشن DSC على الخارطة ولا توجد عمليات إعادة بيع بعد، لذا يُعرض اتجاه المنطقة
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ١٬٥٢١ درهم/قدم² |
|---|---|
| يناير ٢٠٢٦ | ١٬٤٢٢ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ١٬٤٣٠ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ١٬٣٦٥ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ١٬٤٠٠ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ١٬٣٤٢ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ١٬٣٢٨ درهم/قدم² |
| يوليو ٢٠٢٦ | ١٬٣٧٥ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · مدينة دبي الرياضية · الوسيط الشهري · ديسمبر ٢٠٢٥ – يوليو ٢٠٢٦
الموقع
مدينة دبي الرياضية
- Dubai International Stadium areaSportsCity stadiums and event venuescommunity
- Els Club / golf accessGolf and sports leisurecommunity
- Community retail & clinicsDaily services for residentscommunity
- Motor City adjacencyAutodrome and retail belt nearby٥–١٠ min
- Dubailand corridor roadsHighway links across Dubailandcorridor
المطوّر
عن ذا فيرست كولكشن DSC
ذا فيرست كولكشن DSC - نظرة شاملة على العقار
ملخص سريع
- المشروع: ذا فيرست كولكشن DSC (The First Collection DSC)
- المطور: ذا فيرست جروب (The First Group)
- الموقع: مدينة دبي الرياضية (Dubai Sports City)، دبي
- الحالة: تحت الإنشاء — التسليم الربع الرابع ٢٠٢٧
- عدد الوحدات: ٤٨٨ جناح فندقي مفروش بالكامل
- أنواع الوحدات: جناح استوديو، جناح ١ غرفة نوم
مقدمة: فنادق سكنية راقية في قلب مدينة دبي الرياضية
ذا فيرست كولكشن DSC هو المشروع الرائد لذا فيرست جروب في مدينة دبي الرياضية — برج فندقي سكني فاخر من ٢٨ طابقاً يُمدّد استراتيجية المطور المُثبَتة في تقديم استثمارات فندقية سكنية مُدارة ومُجهَّزة بالكامل في ممر أسلوب الحياة الرياضية في دبي. يُبني المشروع على نجاح مشروع ذا بريدج (في مدينة دبي الرياضية أيضاً، مكتمل ٢٠١٣) ليُقدّم تطوراً نوعياً في المنتج.
الميزة الأبرز والأكثر استثنائيةً في المشروع هي الوصول الحصري لنادي سولونا للشاطئ على نخلة جميرا — لكل سكان المبنى، كحق سكني أساسي لا يُضاف بأي رسوم إضافية.
الموقع: مدينة دبي الرياضية — حياة رياضية مجتمعية حقيقية
مدينة دبي الرياضية هي مجتمع رياضي ومعيشي مخطط من الصفر حول البنية التحتية الرياضية — ملاعب دولية ومجتمعات سكنية ومرافق ترفيهية ومدارس وتجارة تجزئة، خلقت نظاماً حضرياً فريداً حيث الملاعب الرياضية ليست مجرد جار وإنما مكوّن عضوي.
المسافات الرئيسية من ذا فيرست كولكشن DSC: | الوجهة | الوقت التقريبي | |---|---| | ملعب دبي الدولي للكريكيت | مشياً / ٣ دقائق | | ملعب إيلز للجولف | ٣-٥ دقائق | | مجمع حمدان الرياضي | ٥-٨ دقائق | | موتور سيتي | ٨-١٠ دقائق | | مول الإمارات | ١٢-١٥ دقيقة | | دبي مارينا / JBR | ١٥-١٨ دقيقة | | نخلة جميرا | ١٨-٢٢ دقيقة | | داون تاون دبي / برج خليفة | ٢٥-٢٨ دقيقة | | مطار آل مكتوم الدولي (DWC) | ١٨-٢٢ دقيقة | | مطار دبي الدولي (DXB) | ٣٠-٣٥ دقيقة |
نادي سولونا للشاطئ: الميزة الاستثنائية الأبرز
أبرز ميزات ذا فيرست كولكشن DSC لا تقع داخل المبنى — بل على نخلة جميرا. الوصول الحصري لنادي سولونا للشاطئ على نخلة جميرا مُضمَّن لجميع المقيمين كحق سكني أساسي.
الوصول لمرافق الشاطئ على نخلة جميرا يتطلب عادةً الإقامة في النخلة ذاتها، أو رسوم عضوية باهظة، أو أسعار دخول يومية مرتفعة. ذا فيرست كولكشن DSC يُتيح هذا الوصول كميزة سكنية عادية — أي أن كل مالك استوديو أو غرفة نوم لديه نادٍ شاطئي في نخلة جميرا ضمن حزمة مرافق المبنى.
لمستثمري الإيجار القصير: هذا الوصول هو ميزة تسويقية مادية حقيقية — سياحة شاطئ النخلة لمقيمي مدينة دبي الرياضية بتكلفة مبنى رياضي.
التصميم والوحدات: ٢٨ طابقاً وـ٤٨٨ جناح فندقي مفروش
كل وحدة تُسلَّم مفروشة بالكامل وفق معايير الفنادق الدولية — مفروشات وديكورات راقية، بياضات ومنسوجات فندقية، مطبخ متكامل مع الأجهزة، وتناسق جمالي بصري متكامل.
إطلالات ملعب إيلز للجولف: شرفات خاصة بكل وحدة تُطل على ممرات ملعب الجولف البطولي — مزيج بصري (ملعب جولف من شقة مُجهَّزة بأسلوب فندقي) يُقدّم تصويراً احترافياً استثنائياً لمنصات الإيجار القصير.
المرافق: ٣ مسابح وسبا ونادي وخدمات ضيافة كاملة
- مسبحان خارجيان مُتحكَّم بحرارتهما: استخدام مائي طوال العام، سعة كاملة لـ ٤٨٨ وحدة
- مسبح داخلي: بيئة مغلقة بتكييف كامل — خيار مائي سبا-ستايل بغض النظر عن الطقس
- مركز لياقة متطور: تجهيزات رياضية احترافية
- مرافق صحية: سبا ومناطق استرخاء وعلاجات، بخار وساونا ومناطق عافية حرارية
- مطاعم موقّعة: طعام فندقي المستوى داخل المبنى لفطور وغداء وعشاء
- ذا نيست كلوب لاونج: صالون اجتماعي حصري للمقيمين والضيوف
- مساحات عمل مشترك: لأصحاب الأعمال والعاملين عن بُعد
- مركز أعمال: قاعات اجتماعات وخدمات تجارية
- استقبال ٢٤ ساعة: عمليات فندقية كاملة
- خدمة صف السيارات والغسيل
- واي فاي عالي السرعة
التحليل الاستثماري: نموذج الفندق السكني المُحسَّن للعائد
استراتيجية قناتي الإيجار:
- إيجار قصير الأجل (STR): Airbnb وBooking.com وExpedia مع وصول نادي شاطئ نخلة جميرا وإطلالات ملعب إيلز للجولف وقرب فعاليات مدينة دبي الرياضية كروافع تسعيرية
- إيجار مؤسسي طويل: محترفو شركات TECOM وDIFC والقطاع المؤسسي الإماراتي يبحثون عن إقامة مُدارة ومُجهَّزة بعقود ٦-١٢ شهراً
مؤشرات العائد (٢٠٢٤-٢٠٢٥):
تسعير مدفوع بالفعاليات: مباريات الكريكيت الدولية (ICC) وبطولة صحراء دبي الكلاسيكية (ملعب إيلز) والفعاليات المستضافة في مدينة دبي الرياضية تُولّد أسعار ذروة قابلة للتوقع والتحسين للمشغّلين.
خطة الدفع (٦٠/٤٠)
- ٢٠٪ عند الحجز
- ٤٠٪ خلال الإنشاء (نوفمبر ٢٠٢٣ — الربع الثالث ٢٠٢٧)
- ٤٠٪ عند التسليم (الربع الرابع ٢٠٢٧)
التملك الحر والإقامة الذهبية
- تأشيرة مستثمر عقاري لسنتين عند شراء مؤهّل
الخلاصة
خطة دفع ٦٠/٤٠ وتسليم الربع الرابع ٢٠٢٧.
- Two outdoor temperature-controlled pools
- Indoor swimming pool
- State-of-the-art fitness center
- Wellness facilities
- Spa and relaxation zones
- Signature restaurants
- The Nest Club Lounge
- Co-working spaces
- Business center
- Soluna Beach Club access on Palm Jumeirah
- 24-hour reception
- Valet parking
- Laundry service
- High-speed WiFi
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
أسئلة شائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ذا فيرست كولكشن DSC؟
ذا فيرست كولكشن DSC من ذا فيرست جروب في مدينة دبي الرياضية يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ذا فيرست كولكشن DSC؟
ذا فيرست كولكشن DSC يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ذا فيرست كولكشن DSC؟
ذا فيرست كولكشن DSC مجدول للإنجاز في الربع ٤ ٢٠٢٧. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ذا فيرست كولكشن DSC استثمار جيد؟
ذا فيرست كولكشن DSC من ذا فيرست جروب في مدينة دبي الرياضية يقدم إمكانات استثمار قوية. مدينة دبي الرياضية هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ذا فيرست كولكشن DSC؟
ذا فيرست كولكشن DSC مطور من قبل ذا فيرست جروب، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ذا فيرست كولكشن DSC؟
ذا فيرست كولكشن DSC يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Two outdoor temperature-controlled pools, Indoor swimming pool, State-of-the-art fitness center, Wellness facilities, Spa and relaxation zones و ٩ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.