جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
The Community Sports Arena is an ambitious 24-storey residential building located in the vibrant Dubai Sports City,.
المطوّر
أكوا للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2027
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2024
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,389
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي الرياضية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,515 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,419 صفقة
تم تداول AED 10.2 مليار في مدينة دبي الرياضية خلال آخر 12 شهرًا.
2,347 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 54.2%
54.2% من مبيعات مدينة دبي الرياضية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+8.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
+5.2% شهريًا
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي الرياضية 4,419 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 10.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,389 للقدم المربعة. 54.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +8.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,389
سيولة السوق
4,419 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
54.2%
زخم الأسعار
+8.7%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع The Community Sports Arena وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 872 قدم² | AED 1,425,286 | AED 1,634 |
| 21 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 469 قدم² | AED 693,977 | AED 1,479 |
| 21 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,491 قدم² | AED 2,068,888 | AED 1,388 |
| 21 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,579 قدم² | AED 2,011,480 | AED 1,273 |
| 21 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,748 قدم² | AED 2,425,670 | AED 1,387 |
| 21 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,748 قدم² | AED 2,054,736 | AED 1,175 |
| 20 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 567 قدم² | AED 821,888 | AED 1,448 |
| 30 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 912 قدم² | AED 1,185,888 | AED 1,300 |
| 30 مارس 2026 | على الخارطة | - | 0 | 567 قدم² | AED 816,077 | AED 1,439 |
| 30 مارس 2026 | على الخارطة | - | 0 | 445 قدم² | AED 616,888 | AED 1,386 |
| 30 مارس 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,748 قدم² | AED 1,923,888 | AED 1,100 |
| 30 مارس 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,926 قدم² | AED 2,403,888 | AED 1,248 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 64 | AED 1,509 | AED 128.7 مليون | 1,243 قدم² |
| أبريل 2026 | 263 | AED 1,474 | AED 459.8 مليون | 1,129 قدم² |
| مارس 2026 | 248 | AED 1,519 | AED 486.8 مليون | 1,222 قدم² |
| فبراير 2026 | 347 | AED 1,535 | AED 759.7 مليون | 1,299 قدم² |
| يناير 2026 | 395 | AED 1,596 | AED 805.2 مليون | 1,174 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 571 | AED 1,663 | AED 1.2 مليار | 1,173 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 459 | AED 1,624 | AED 1.4 مليار | 1,466 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 419 | AED 1,631 | AED 937.9 مليون | 1,304 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 357 | AED 1,347 | AED 802.3 مليون | 1,363 قدم² |
| أغسطس 2025 | 370 | AED 1,435 | AED 661.9 مليون | 1,157 قدم² |
| يوليو 2025 | 294 | AED 1,375 | AED 1 مليار | 1,952 قدم² |
| يونيو 2025 | 344 | AED 1,369 | AED 702.2 مليون | 1,372 قدم² |
غرفتا نوم
-
41 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
36 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
16 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ The Community Sports Arena في مدينة دبي الرياضية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
يعتبر مشروع "ذا كوميونيتي سبورتس أرينا" (The Community Sports Arena) برجاً سكنياً وتجارياً بارزاً بارتفاع 24 طابقاً، تم تطويره من قبل شركة "أكوا للتطوير العقاري" (AQUA Developments / Aqua Properties) في قلب مدينة دبي الرياضية (Dubai Sports City). تبلغ القيمة التطويرية لهذا المشروع الضخم حوالي 477 مليون درهم إماراتي، ويضم 396 وحدة سكنية متنوعة تتراوح بين الاستوديوهات وشقق الغرفة الواحدة والغرفتين والثلاث غرف نوم.
يأخذ المشروع اسمه من موقعه الفريد والمجاور مباشرة لاستاد دبي الدولي للكريكت (Dubai International Cricket Stadium)، مما يخلق تجربة معيشية فريدة تمزج بين الرياضة والأنشطة الاجتماعية والراحة العائلية. مع تاريخ تسليم مستهدف في الربع الرابع من عام 2027، يتميز المشروع بتقديم واحدة من أكثر خطط السداد مرونة في دبي وهي 1% شهرياً لمدة 80 شهراً، مما يجعله فرصة استثمارية وسكنية استثنائية بعوائد إيجارية قوية تتراوح بين 8% إلى 8.5%.
تتميز مدينة دبي الرياضية ببنيتها التحتية الناضجة وموقعها القريب من الطرق السريعة الرئيسية في دبي:
يرتفع البرج السكني 24 طابقاً، ويتميز بتصميمه العصري الذي يعكس الحيوية الرياضية للمنطقة المحيطة. وتوفر الوحدات السكنية شرفات واسعة تطل مباشرة على استاد الكريكت أو الممرات الخضراء للمجتمع. تتميز الشقق بتشطيبات معاصرة وعالية الجودة تتماشى مع سمعة علامة "أكوا للتطوير العقاري" في تقديم معايير تشطيب ممتازة في مشاريعها السابقة بجميع أنحاء دبي.
خيارات الوحدات والأسعار الابتدائية:
تم تصميم البرج ليوفر نمط حياة صحي ونشيط ومتكامل للسكّان:
تعتبر خطة السداد المعتمدة على دفع 1% شهرياً لمدة 80 شهراً ميزة قوية للغاية للراغبين في شراء عقارات دون تحمل أعباء دفع مبالغ ضخمة مقدماً؛ حيث يتيح ذلك للسكّان والمستثمرين توجيه السيولة المالية بمرونة. وتعتبر مدينة دبي الرياضية واحدة من أعلى المناطق تحقيقاً للعوائد الإيجارية في دبي بنسبة تتراوح بين 8% إلى 8.5%، مما يضمن تدفقاً نقدياً ممتازاً للمستثمرين فور تسليم المشروع في نهاية عام 2027.
The Community Sports Arena من Aqua Properties في Dubai Sports City يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
The Community Sports Arena يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
The Community Sports Arena مجدول للإنجاز في Q4 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
The Community Sports Arena من Aqua Properties في Dubai Sports City يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Sports City هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
The Community Sports Arena مطور من قبل Aqua Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
The Community Sports Arena يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, CCTV Cameras, Children''s Pool, Covered Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.