The Bridge

ذا بريدج في Dubai Sports City

ملخص سريع

The Bridge من The First Group هو برج متعدد الاستخدامات مكتمل في Dubai Sports City، يتكون من 30 طابقا ويضم شققا سكنية مفروشة بالكامل من الاستوديو حتى ثلاث غرف نوم، إلى جانب طوابق مخصصة للمكاتب المخدومة ومساحات تجارية في الدور الأرضي. اكتمل المشروع في أبريل 2013، ويشتهر بمسبح Sky Pool على السطح، مسار للجري، صالة رياضية، ساونا، غرفة بخار، ومرافق للأطفال. يقع البرج بالقرب من Dubai International Cricket Stadium وEls Club Golf Course، ما يمنحه هوية مرتبطة بنمط الحياة الرياضي.

نبذة عن المشروع

يعد The Bridge أحد أبرز المباني السكنية في Dubai Sports City لأنه يجمع بين السكن المفروش والبنية التجارية والخدمات الفندقية. صمم The First Group المشروع كأصل مناسب للاستثمار والتأجير، مع شقق جاهزة بالأثاث والأجهزة والتجهيزات الأساسية، ما يقلل الحاجة إلى إنفاق إضافي قبل التأجير. هذا مهم للمستثمر الذي يريد تشغيل الوحدة بسرعة، كما يفيد الساكن الذي يبحث عن انتقال أسهل إلى مجتمع قائم.

Dubai Sports City نفسها منطقة مبنية حول الرياضة والحياة المجتمعية، وتضم ملعب الكريكيت الدولي، نادي Els للغولف، مرافق رياضية ومدارس وخدمات يومية. لذلك لا يعتمد الطلب على السكن فقط على الموقع الجغرافي، بل أيضا على شريحة مستأجرين ومشترين مرتبطة بالرياضة، الضيافة، التعليم، والوظائف في مناطق New Dubai.

الموقع والاتصال

يقع The Bridge في موقع مركزي داخل Dubai Sports City، مع وصول إلى Hessa Street وSheikh Mohammed Bin Zayed Road. يمكن الوصول إلى Motor City وArabian Ranches خلال فترة قصيرة، كما أن Dubai Marina وJBR وPalm Jumeirah وMall of the Emirates ضمن نطاق قيادة عملي. قربه من مرافق رياضية كبرى يمنح المشروع ميزة لا تتوفر في الأبراج السكنية العادية.

الوحدات والتصميم

يضم البرج 289 وحدة سكنية تشمل استوديوهات وشققا من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، إضافة إلى أربعة طوابق مكاتب مخدومة. ميزة التسليم المفروش بالكامل هي جوهر المشروع، إذ تشمل الأثاث والأجهزة وتجهيزات المطبخ والديكور بمستوى قريب من الضيافة. هذا يجعل الوحدات مناسبة للإيجار الطويل، والسكن المباشر، وفي بعض الحالات التشغيل قصير الأجل حسب اللوائح والتصاريح.

المرافق

أبرز مرفق في المشروع هو مسبح Sky Pool على السطح بإطلالات على Dubai Sports City ونادي الغولف وأفق دبي الجديدة. يرافقه مسار جري مرتفع، صالة رياضية، ساونا، غرفة بخار، مسبح للأطفال، منطقة لعب، استقبال وكونسيرج على مدار الساعة، مواقف مغطاة، تكييف مركزي، أمن وكاميرات مراقبة. هذه الخدمات تعكس خلفية The First Group في الضيافة وتساعد في رفع جاذبية المبنى للمستأجرين.

القيمة الاستثمارية

يعتمد منطق الاستثمار في The Bridge على جاهزية المشروع، أثاث الوحدات، موقعه في مجتمع رياضي معروف، وقربه من المرافق التي تجذب المقيمين والزوار. الأرقام التاريخية للعوائد في Dubai Sports City يمكن أن تكون جذابة، لكنها ليست مضمونة وتعتمد على سعر الشراء، حالة الوحدة، الرسوم، وطريقة التأجير. للمشتري الذي يريد أصلا قائما وشفافا في مجتمع حر التملك، يقدم The Bridge منتجا واضحا يجمع بين السكن المفروش والبنية الخدمية والموقع الرياضي.