جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
The Bridge features both residential and commercial property at Dubai Sports City.
المطوّر
ذا فيرست جروب
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
Jun 2013
إجمالي الوحدات
289
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2009
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,389
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي الرياضية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,515 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,419 صفقة
تم تداول AED 10.2 مليار في مدينة دبي الرياضية خلال آخر 12 شهرًا.
2,347 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 54.2%
54.2% من مبيعات مدينة دبي الرياضية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+8.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي الرياضية 4,419 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 10.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,389 للقدم المربعة. 54.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +8.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,389
سيولة السوق
4,419 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
54.2%
زخم الأسعار
+8.7%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع The Bridge وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 546 قدم² | AED 1,305,000 | AED 2,388 |
| 15 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 622 قدم² | AED 760,000 | AED 1,223 |
| 16 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 958 قدم² | AED 870,000 | AED 908 |
| 16 فبراير 2026 | جاهز | - | 3 | 1,318 قدم² | AED 1,022,000 | AED 775 |
| 16 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 652 قدم² | AED 811,790 | AED 1,246 |
| 8 يناير 2026 | جاهز | - | 0 | 474 قدم² | AED 600,000 | AED 1,267 |
| 29 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 0 | 463 قدم² | AED 740,638 | AED 1,600 |
| 25 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 543 قدم² | AED 29,845 | AED 55 |
| 25 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 0 | 463 قدم² | AED 1,033 | AED 2 |
| 25 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,012 قدم² | AED 43,437 | AED 43 |
| 8 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 546 قدم² | AED 717,182 | AED 1,312 |
| 28 نوفمبر 2025 | جاهز | - | - | 212 قدم² | AED 395,596 | AED 1,867 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 64 | AED 1,509 | AED 128.7 مليون | 1,243 قدم² |
| أبريل 2026 | 263 | AED 1,474 | AED 459.8 مليون | 1,129 قدم² |
| مارس 2026 | 248 | AED 1,519 | AED 486.8 مليون | 1,222 قدم² |
| فبراير 2026 | 347 | AED 1,535 | AED 759.7 مليون | 1,299 قدم² |
| يناير 2026 | 395 | AED 1,596 | AED 805.2 مليون | 1,174 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 571 | AED 1,663 | AED 1.2 مليار | 1,173 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 459 | AED 1,624 | AED 1.4 مليار | 1,466 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 419 | AED 1,631 | AED 937.9 مليون | 1,304 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 357 | AED 1,347 | AED 802.3 مليون | 1,363 قدم² |
| أغسطس 2025 | 370 | AED 1,435 | AED 661.9 مليون | 1,157 قدم² |
| يوليو 2025 | 294 | AED 1,375 | AED 1 مليار | 1,952 قدم² |
| يونيو 2025 | 344 | AED 1,369 | AED 702.2 مليون | 1,372 قدم² |
غرفة نوم واحدة
-
7 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
4 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
1 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ The Bridge في مدينة دبي الرياضية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
The Bridge من The First Group هو برج متعدد الاستخدامات مكتمل في Dubai Sports City، يتكون من 30 طابقا ويضم شققا سكنية مفروشة بالكامل من الاستوديو حتى ثلاث غرف نوم، إلى جانب طوابق مخصصة للمكاتب المخدومة ومساحات تجارية في الدور الأرضي. اكتمل المشروع في أبريل 2013، ويشتهر بمسبح Sky Pool على السطح، مسار للجري، صالة رياضية، ساونا، غرفة بخار، ومرافق للأطفال. يقع البرج بالقرب من Dubai International Cricket Stadium وEls Club Golf Course، ما يمنحه هوية مرتبطة بنمط الحياة الرياضي.
يعد The Bridge أحد أبرز المباني السكنية في Dubai Sports City لأنه يجمع بين السكن المفروش والبنية التجارية والخدمات الفندقية. صمم The First Group المشروع كأصل مناسب للاستثمار والتأجير، مع شقق جاهزة بالأثاث والأجهزة والتجهيزات الأساسية، ما يقلل الحاجة إلى إنفاق إضافي قبل التأجير. هذا مهم للمستثمر الذي يريد تشغيل الوحدة بسرعة، كما يفيد الساكن الذي يبحث عن انتقال أسهل إلى مجتمع قائم.
Dubai Sports City نفسها منطقة مبنية حول الرياضة والحياة المجتمعية، وتضم ملعب الكريكيت الدولي، نادي Els للغولف، مرافق رياضية ومدارس وخدمات يومية. لذلك لا يعتمد الطلب على السكن فقط على الموقع الجغرافي، بل أيضا على شريحة مستأجرين ومشترين مرتبطة بالرياضة، الضيافة، التعليم، والوظائف في مناطق New Dubai.
يقع The Bridge في موقع مركزي داخل Dubai Sports City، مع وصول إلى Hessa Street وSheikh Mohammed Bin Zayed Road. يمكن الوصول إلى Motor City وArabian Ranches خلال فترة قصيرة، كما أن Dubai Marina وJBR وPalm Jumeirah وMall of the Emirates ضمن نطاق قيادة عملي. قربه من مرافق رياضية كبرى يمنح المشروع ميزة لا تتوفر في الأبراج السكنية العادية.
يضم البرج 289 وحدة سكنية تشمل استوديوهات وشققا من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، إضافة إلى أربعة طوابق مكاتب مخدومة. ميزة التسليم المفروش بالكامل هي جوهر المشروع، إذ تشمل الأثاث والأجهزة وتجهيزات المطبخ والديكور بمستوى قريب من الضيافة. هذا يجعل الوحدات مناسبة للإيجار الطويل، والسكن المباشر، وفي بعض الحالات التشغيل قصير الأجل حسب اللوائح والتصاريح.
أبرز مرفق في المشروع هو مسبح Sky Pool على السطح بإطلالات على Dubai Sports City ونادي الغولف وأفق دبي الجديدة. يرافقه مسار جري مرتفع، صالة رياضية، ساونا، غرفة بخار، مسبح للأطفال، منطقة لعب، استقبال وكونسيرج على مدار الساعة، مواقف مغطاة، تكييف مركزي، أمن وكاميرات مراقبة. هذه الخدمات تعكس خلفية The First Group في الضيافة وتساعد في رفع جاذبية المبنى للمستأجرين.
يعتمد منطق الاستثمار في The Bridge على جاهزية المشروع، أثاث الوحدات، موقعه في مجتمع رياضي معروف، وقربه من المرافق التي تجذب المقيمين والزوار. الأرقام التاريخية للعوائد في Dubai Sports City يمكن أن تكون جذابة، لكنها ليست مضمونة وتعتمد على سعر الشراء، حالة الوحدة، الرسوم، وطريقة التأجير. للمشتري الذي يريد أصلا قائما وشفافا في مجتمع حر التملك، يقدم The Bridge منتجا واضحا يجمع بين السكن المفروش والبنية الخدمية والموقع الرياضي.
The Bridge من The First Group في Dubai Sports City يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
The Bridge يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
The Bridge مجدول للإنجاز في 2013-06-30. المشروع جاهز للسكن الفوري.
The Bridge من The First Group في Dubai Sports City يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Sports City هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
The Bridge مطور من قبل The First Group، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
The Bridge يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, Covered Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.