مشروع في مدينة دبي الرياضية
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Tennis Tower is a residential building by Falak Properties at Dubai Sports City.
المطوّر
فلك العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
إجمالي الوحدات
84
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2010
مسبح على السطحصالة رياضيةنادي صحيساوناجاكوزيخدمات الكونسيرجأمن على مدار الساعةمصاعد عالية السرعةSports City Community Access
خطة الدفع
100%
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,389
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي الرياضية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,515 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,419 صفقة
تم تداول AED 10.2 مليار في مدينة دبي الرياضية خلال آخر 12 شهرًا.
2,347 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 54.2%
54.2% من مبيعات مدينة دبي الرياضية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+8.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
7.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي الرياضية 4,419 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 10.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,389 للقدم المربعة. 54.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +8.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,389
سيولة السوق
4,419 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
54.2%
زخم الأسعار
+8.7%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع تنس تاور وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 25 ديسمبر 2025
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 0 | 667 قدم² | AED 635,000 | AED 953 |
| 21 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,377 قدم² | AED 1,325,000 | AED 962 |
| 22 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 0 | 664 قدم² | AED 650,000 | AED 978 |
| 14 يوليو 2025 | جاهز | - | 0 | 664 قدم² | AED 555,000 | AED 835 |
| 4 يوليو 2025 | جاهز | - | 2 | 1,377 قدم² | AED 1,120,000 | AED 813 |
| 1 مايو 2025 | جاهز | - | 2 | 1,529 قدم² | AED 1,100,000 | AED 719 |
| 28 أبريل 2025 | جاهز | - | 0 | 664 قدم² | AED 550,000 | AED 828 |
| 19 مارس 2025 | جاهز | - | 2 | 1,377 قدم² | AED 940,000 | AED 683 |
| 19 مارس 2025 | جاهز | - | 2 | 1,377 قدم² | AED 1,150,000 | AED 835 |
| 11 مارس 2025 | جاهز | - | 2 | 1,377 قدم² | AED 950,000 | AED 690 |
| 11 مارس 2025 | جاهز | - | 0 | 664 قدم² | AED 580,000 | AED 873 |
| 17 فبراير 2025 | جاهز | - | 2 | 1,529 قدم² | AED 1,050,000 | AED 687 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مدينة دبي الرياضية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 64 | AED 1,509 | AED 128.7 مليون | 1,243 قدم² |
| أبريل 2026 | 263 | AED 1,474 | AED 459.8 مليون | 1,129 قدم² |
| مارس 2026 | 248 | AED 1,519 | AED 486.8 مليون | 1,222 قدم² |
| فبراير 2026 | 347 | AED 1,535 | AED 759.7 مليون | 1,299 قدم² |
| يناير 2026 | 395 | AED 1,596 | AED 805.2 مليون | 1,174 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 571 | AED 1,663 | AED 1.2 مليار | 1,173 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 459 | AED 1,624 | AED 1.4 مليار | 1,466 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 419 | AED 1,631 | AED 937.9 مليون | 1,304 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 357 | AED 1,347 | AED 802.3 مليون | 1,363 قدم² |
| أغسطس 2025 | 370 | AED 1,435 | AED 661.9 مليون | 1,157 قدم² |
| يوليو 2025 | 294 | AED 1,375 | AED 1 مليار | 1,952 قدم² |
| يونيو 2025 | 344 | AED 1,369 | AED 702.2 مليون | 1,372 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفتا نوم
-
2 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مدينة دبي الرياضية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ تنس تاور في مدينة دبي الرياضية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
ملخص سريع: تنس تاور من فلك للعقارات
- الموقع: مدينة دبي الرياضية، دبي
- المطوّر: فلك للعقارات
- حالة المشروع: مكتمل (جاهز للانتقال)
- سعر البداية: تقريباً 594,000 درهم (السوق الثانوي)
- أنواع الوحدات: استوديوهات عملية وشقق بغرفة نوم وغرفتين
- المميزات الرئيسية: مسبح على السطح، نادي صحي، صالة رياضية، ساونا، جاكوزي وأمن 24/7
- القيمة المضافة: استثمار بمستوى دخول ممتاز وميسور في مجتمع رياضي متكامل
مقدمة
تنس تاور مشروع سكني متوسط الارتفاع عملي للغاية يقع داخل المجتمع الرياضي العالمي النابض بمدينة دبي الرياضية. من تطوير فلك للعقارات، يُعدّ هذا المشروع المكتمل بالكامل من أكثر نقاط دخول سوق دبي العقاري يُسراً وتنافسيةً. بأسعار السوق الثانوي تبدأ من 594,000 درهم تقريباً، يستهدف تنس تاور فئة المشترين لأول مرة والمهنيين الشباب وعشاق الرياضة والمستثمرين الباحثين عن عوائد فورية موثوقة وقوية. يضم المشروع مزيجاً مدروساً من الاستوديوهات وشقق غرفة نوم وغرفتين.
الموقع والاتصال
تُستمد القيمة الجوهرية لتنس تاور بشكل جوهري من موقعه داخل مدينة دبي الرياضية، المعروفة بأحد مجتمعات دبي الأكثر تميزاً وفريدةً. المجتمع مُصمَّم حول أسلوب الحياة النشط، ويضم ملاعب وأكاديميات رياضية عالمية المستوى، مُقدِّماً أسلوب حياة ضاحوياً متوازناً مع اتصال استثنائي بباقي أرجاء المدينة.
الاتصال من مدينة دبي الرياضية استثنائي. يحدّ المجتمع شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع حصة (D61)، مما يضمن وصولاً سلساً لدبي مارينا وجميرا بيتش ريزيدنس والمركز المالي الدولي في 15-20 دقيقة. في المحيط الفوري، المجتمع بيئة متكاملة ذاتياً تضم حدائق ومتاجر وخدمات أساسية، فضلاً عن استاد دبي الدولي لكريكيت ونادي الغولف إلز كلوب.
المعمار والتصميم
نهج تنس تاور المعماري قائم على الحداثة البراغماتية. المبنى متوسط الارتفاع بواجهة نظيفة تُعطي الأولوية للمتانة الهيكلية وانخفاض متطلبات الصيانة. من الداخل، التصميم مُركَّز على الكفاءة الفضائية والراحة المعيشية للأفراد والأزواج والعائلات الصغيرة. نوافذ واسعة معيار قياسي لإدخال أقصى قدر من الضوء الطبيعي، وشرفات خاصة تُطلّ على المجتمع أو المرافق الرياضية المجاورة.
المرافق وأسلوح الحياة
رغم تركيزه على القيمة والميسورية، لا يُقدّم تنس تاور تنازلاً في المرافق الأساسية:
- مسبح على السطح متحكم بالحرارة مع شرفة شمسية وإطلالات بانورامية
- صالة رياضية / نادي صحي بأجهزة كارديو وأوزان حرة
- ساونا وجاكوزي مخصصان
- أمن 24/7 مع كاميرات CCTV وخدمة كونسيرج ومواقف آمنة
يستفيد سكان المشروع أيضاً من البنية التحتية الرياضية غير المتكررة للمجتمع المحيط.
أنواع الوحدات
- الاستوديوهات (تقريباً 644 قدم مربع): تبدأ من 594,000 درهم — فرصة استثمارية استثنائية بعائد مرتفع
- شقق غرفة نوم (تقريباً 675 قدم مربع): فصل واضح بين المساحات وغرف نوم فسيحة
- شقق غرفتان (1,376 - 1,550 قدم مربع): مثالية للعائلات الصغيرة
الإمكانات الاستثمارية
الفرصة الاستثمارية في تنس تاور قوية جداً، مدفوعةً بسعر دخول منخفض استثنائي وموقع في مجتمع دبي الرياضي الناضج الذي يشهد طلباً عالياً باستمرار.
للمستثمرين الباحثين عن التأجير، وحدات الاستوديو وغرفة النوم تتطلب رأس مال منخفض نسبياً لكنها تُحقق إيجارات قوية ومستدامة بسبب شعبية مدينة دبي الرياضية المتميزة. هذا يُتيح استهداف عوائد إيجارية صافية تتفوق كثيراً على متوسطات السوق الفاخر، وكثيراً ما تبلغ 8-10% سنوياً.
نبذة عن المطوّر: فلك للعقارات
فلك للعقارات مشاركة فاعلة في سوق دبي العقاري، مُركِّزةً على تسليم حلول سكنية ذات قيمة في مجتمعات بعينها كمدينة دبي الرياضية. الإكمال الناجح لتنس تاور يُثبت قدرة المطوّر على تنفيذ مشاريع بمعايير البناء المعتمدة. للمشترين، المشروع المكتمل يُزيل مخاطر التأخير ويُوفّر عملية استحواذ شفافة وفورية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ تنس تاور؟
تنس تاور من Falak Properties في Dubai Sports City يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ تنس تاور؟
تنس تاور يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل تنس تاور؟
تنس تاور مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل تنس تاور استثمار جيد؟
تنس تاور من Falak Properties في Dubai Sports City يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Sports City هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ تنس تاور؟
تنس تاور مطور من قبل Falak Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها تنس تاور؟
تنس تاور يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Rooftop Swimming Pool, Gymnasium, Health Club, Sauna, Jacuzzi و 4 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.