جاري تحميل العقار
مشروع في مدينة دبي الرياضية
01 / 05
سامانا غولف فيوز
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 3 2026
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
سامانا غولف فيوز هو مشروع سكني قيد الإنشاء من Samana Developers في مدينة دبي الرياضية، ويظهر في قاعدة البيانات بموعد إنجاز في الربع الثالث من 2026. يتميز المشروع بموقع مرتبط بنمط الحياة الرياضي وإطلالات ملعب الغولف داخل Dubai Sports City، وهي منطقة تضم ملعب The Els Club ومرافق…
المطوّر
سامانا للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2026
إجمالي الوحدات
243
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2023
صالة رياضيةملعب كرة السلةمنطقة شواءمسارات الجريملعب غولفمسبح مشتركمسارات الدراجات
خطة الدفع
25%
First Installment
65%
Under Construction
10%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Dubai Sports City with growth potential
Investment starts from AED 1.2M
Developed by Samana Developers
Expected completion: Q3 2026
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
90% قبل التسليم
25% First Installment · 65% Under Construction · 10% On Handover
10% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,338
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي الرياضية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,430 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,877 صفقة
تم تداول AED 5 مليار في مدينة دبي الرياضية خلال آخر 12 شهرًا.
1,962 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 59.8%
59.8% من مبيعات مدينة دبي الرياضية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+11% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي الرياضية 3,877 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,338 للقدم المربعة. 59.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +11% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,338
سيولة السوق
3,877 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
59.8%
زخم الأسعار
+11%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع سامانا غولف فيوز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 6 يوليو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 801 قدم² | AED 1,164,164 | AED 1,454 |
| 12 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,097 قدم² | AED 1,750,154 | AED 1,595 |
| 4 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,233 قدم² | AED 1,569,132 | AED 1,273 |
| 23 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 461 قدم² | AED 708,458 | AED 1,538 |
| 17 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,217 قدم² | AED 1,605,415 | AED 1,319 |
| 8 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,233 قدم² | AED 1,465,739 | AED 1,189 |
| 12 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,233 قدم² | AED 1,628,415 | AED 1,321 |
| 16 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 0 | 467 قدم² | AED 644,302 | AED 1,380 |
| 28 أغسطس 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,339 قدم² | AED 1,894,428 | AED 1,414 |
| 24 يوليو 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,338 قدم² | AED 1,821,884 | AED 1,362 |
| 21 يوليو 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,216 قدم² | AED 1,891,191 | AED 1,555 |
| 21 يوليو 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,217 قدم² | AED 1,921,226 | AED 1,578 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مدينة دبي الرياضية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 37 | AED 1,519 | AED 95.3 مليون | 1,630 قدم² |
| يونيو 2026 | 281 | AED 1,407 | AED 645.8 مليون | 1,437 قدم² |
| مايو 2026 | 146 | AED 1,415 | AED 293.5 مليون | 1,320 قدم² |
| أبريل 2026 | 263 | AED 1,474 | AED 459.8 مليون | 1,129 قدم² |
| مارس 2026 | 248 | AED 1,519 | AED 486.8 مليون | 1,222 قدم² |
| فبراير 2026 | 347 | AED 1,535 | AED 759.7 مليون | 1,299 قدم² |
| يناير 2026 | 395 | AED 1,596 | AED 805.2 مليون | 1,174 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 571 | AED 1,663 | AED 1.2 مليار | 1,173 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 459 | AED 1,624 | AED 1.4 مليار | 1,466 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 419 | AED 1,631 | AED 937.9 مليون | 1,304 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 357 | AED 1,347 | AED 802.3 مليون | 1,363 قدم² |
| أغسطس 2025 | 370 | AED 1,435 | AED 661.9 مليون | 1,157 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
243
وحدات السجل
243
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
393-2,672 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R52 وحدة · 822 sq ft
2 B/R60 وحدة · 1,217 sq ft
3 B/R3 وحدة · 2,668 sq ft
Studio128 وحدة · 408 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 243
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مدينة دبي الرياضية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ سامانا غولف فيوز في مدينة دبي الرياضية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
سامانا غولف فيوز هو مشروع سكني قيد الإنشاء من Samana Developers في مدينة دبي الرياضية، ويظهر في قاعدة البيانات بموعد إنجاز في الربع الثالث من 2026. يتميز المشروع بموقع مرتبط بنمط الحياة الرياضي وإطلالات ملعب الغولف داخل Dubai Sports City، وهي منطقة تضم ملعب The Els Club ومرافق رياضية متنوعة وقرباً من شارع الشيخ محمد بن زايد. الأسعار المسجلة تتراوح بين 649,000 و2,400,000 درهم. بيانات الوحدات في السجل تعرض فئة شقق غرفة نوم، بينما يصف النص الإنجليزي المشروع كمنتج يركز على وحدات بإطلالات غولف وربما تراسات بمسابح خاصة ضمن نهج Samana المعروف؛ لذلك يجب مراجعة المخططات المتاحة لتأكيد الفئة والمساحة. خطة الدفع المسجلة تتضمن 25% قسط أول، 65% أثناء الإنشاء، و10% عند التسليم. المرافق المسجلة تشمل النادي الرياضي، ملعب كرة السلة، منطقة الشواء، مسارات الجري، ملعب الغولف، المسبح المشترك، ومسارات الدراجات. يناسب المشروع المستثمرين الباحثين عن نقطة دخول في مجتمع رياضي قائم، والمقيمين الذين يريدون إطلالة غولف ومرافق نشطة، مع ضرورة تأكيد الإطلالة الفعلية، مساحة الوحدة، ورسوم الخدمات قبل الحجز.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ سامانا غولف فيوز؟
سامانا غولف فيوز من سامانا للتطوير العقاري في مدينة دبي الرياضية يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ سامانا غولف فيوز؟
سامانا غولف فيوز يقدم هيكل دفع 25% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل سامانا غولف فيوز؟
سامانا غولف فيوز مجدول للإنجاز في Q3 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل سامانا غولف فيوز استثمار جيد؟
سامانا غولف فيوز من سامانا للتطوير العقاري في مدينة دبي الرياضية يقدم إمكانات استثمار قوية. مدينة دبي الرياضية هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ سامانا غولف فيوز؟
سامانا غولف فيوز مطور من قبل سامانا للتطوير العقاري، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها سامانا غولف فيوز؟
سامانا غولف فيوز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Basketball Court, BBQ Area, Jogging Tracks, Golf Course و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.