جاري تحميل العقار
قيد الإنشاء
سامانا غولف فيوز
مدينة دبي الرياضية · سامانا للتطوير العقاري · الربع الثالث ٢٠٢٦حقائق أساسية
إعلان حي في السوق٤٧٣ ألف درهمنوفمبر ٢٠٢٦
خطة السداد٩٠/١٠
التسليمالربع الثالث ٢٠٢٦جدول المطوّر
العائد الإجمالي التقديري٦٫٤٪الوسيط في المنطقة
غرف النومغرفة واحدةكتيّب المطوّر
رسوم الخدمةلم تُحدَّد بعدتحدّدها جمعية الملاك بعد التسليم
الوحدات٢٤٣سجل دائرة الأراضي
تفضّل مكالمة؟اترك رقمك وسيعاود مستشار الاتصال بك في أي وقت، على مدار الساعة.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة السداد
٩٠/١٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
- ٢٥٪First Installment
- ٦٥٪Under Construction
- ١٠٪On Handover
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
المخططات الطابقية
لا توجد مخططات طابقية مسجلةلا توجد مخططات طابقية مسجلة لهذا المشروعيمكن إرفاقها مع طلب السعر.يمكننا أن نطلب من المطوّر إرسالها مع قائمة الأسعار.احصل عليها عبر واتساب
هل السعر عادل؟
لا توجد مبيعات حديثة للمقارنةلا توجد مبيعات مسجّلة في هذا المشروع لحساب السعر الوسيط. قارنه بالمشاريع المشابهة أسفل هذه الصفحة.
هذا المشروع: ٤٧٣ ألف درهم · إعلان حي في السوق
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربتاريخ الأسعار
سامانا غولف فيوز على الخارطة ولا توجد عمليات إعادة بيع بعد، لذا يُعرض اتجاه المنطقة
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ١٬٥٢١ درهم/قدم² |
|---|---|
| يناير ٢٠٢٦ | ١٬٤٢٢ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ١٬٤٣٠ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ١٬٣٦٥ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ١٬٤٠٠ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ١٬٣٤٢ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ١٬٣٢٨ درهم/قدم² |
| يوليو ٢٠٢٦ | ١٬٣٧٥ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · مدينة دبي الرياضية · الوسيط الشهري · ديسمبر ٢٠٢٥ – يوليو ٢٠٢٦
الموقع
مدينة دبي الرياضية
- Dubai International Stadium areaSportsCity stadiums and event venuescommunity
- Els Club / golf accessGolf and sports leisurecommunity
- Community retail & clinicsDaily services for residentscommunity
- Motor City adjacencyAutodrome and retail belt nearby٥–١٠ min
- Dubailand corridor roadsHighway links across Dubailandcorridor
المطوّر
عن سامانا غولف فيوز
Samana Golf Views — حياة فاخرة على حافة ملعب الغولف في Dubai Sports City
لمحة سريعة
| التفاصيل | المعلومات | |---|---| | المشروع | Samana Golf Views | | المطوّر | Samana Developers | | الموقع | Dubai Sports City، دبي، الإمارات العربية المتحدة | | الحالة | قيد الإنشاء | | الإنجاز | الربع الثالث من ٢٠٢٦ | | أنواع العقارات | شقق بغرفة نوم واحدة | | الميزة الفريدة | إطلالات على ملعب الغولف · مسارات لركوب الدراجات · مسارات للجري | | البصمة المميزة للمطوّر | خيارات مسابح خاصة لوحدات فردية |
مقدمة: حياة الغولف تلتقي بالراحة الحضرية
يمثّل Samana Golf Views أحدث تجسيد لفلسفة Samana Developers في تقديم أسلوب حياة متميز بأسعار ميسورة، إذ يضع المشترين مباشرة بجوار ممرات ملعب الغولف المرموق في Dubai Sports City، ضمن منطقة مخططة متمحورة حول الرياضة توفّر الترفيه النشط على مدار العام كمعيار سكني.
وقد رسّخت Samana Developers، إحدى أسرع شركات التطوير البوتيكية الفاخرة نمواً في دبي، هوية مميزة في السوق من خلال إدراج تراسات بمسابح خاصة ضمن وحدات شقق فردية، وهي ميزة كانت حكراً في السابق على مساكن الفلل. ويواصل Samana Golf Views تقديم هذه الميزة المعهودة، إذ يوفّر للمشترين مزيجاً استثنائياً من تراس بمسبح خاص وإطلالات على ملعب الغولف: فخامة بمستوى المنتجعات ضمن صيغة الشقق، وبأسعار أقل بفارق كبير من المنتجات المماثلة في مجتمعات الغولف المتميزة الراسخة.
ويجعل موقع Dubai Sports City ومقوماته في أسلوب الحياة واستمرار نضج بنيته التحتية منه إحدى أكثر البيئات جاذبية وثباتاً للاستثمار السكني في الإمارة، ويضع Samana Golf Views المشترين في الفئة المتميزة من عروض المنطقة، حيث تحقق الواجهة المطلة على ملعب الغولف وجودة علامة Samana طلباً إيجارياً مستداماً ومرونة في القيمة الرأسمالية.
Dubai Sports City: منظومة سكنية نشطة
صُمّمت Dubai Sports City لتكون أول مدينة رياضية مبنية لهذا الغرض في العالم، وهي منطقة مخططة مخصصة بالكامل للبنية التحتية الرياضية والحياة النشطة والمجتمع الذي يتشكّل حول الشغف الرياضي المشترك. ويتمثل المرفق الأساسي في المنطقة في Els Club Dubai، وهو ملعب غولف للبطولات من ١٨ حفرة صمّمه Ernie Els، الفائز بأربع بطولات كبرى، ويوفّر تجربة ممرات عالمية المستوى تشكّل الخلفية البصرية والترفيهية لـ Samana Golf Views.
وإلى جانب ملعب الغولف، تشمل البنية التحتية الرياضية في Dubai Sports City:
| الرياضة / المرفق | الموقع في Dubai Sports City | |---|---| | Dubai International Cricket Stadium | ملعب دولي بسعة ١٢٬٠٠٠ مقعد | | Hamdan Sports Complex | صالة داخلية متعددة الرياضات | | The Sevens Stadium | ملعب للرغبي والفعاليات | | أكاديميات الغولف | عدة مرافق تعليمية | | أكاديميات كرة القدم | برامج تدريب للناشئين والبالغين | | البنية التحتية لركوب الدراجات | شبكة مخصصة لركوب الدراجات | | مسارات الجري والركض | مسارات جري مجتمعية | | ملاعب التنس | عدة ملاعب في أنحاء المنطقة |
وتخلق هذه الكثافة من البنية التحتية الرياضية عالمية المستوى داخل منطقة سكنية واحدة منظومة حقيقية للحياة النشطة لا مثيل لها في أي مكان آخر في دبي، وربما في الشرق الأوسط بأكمله. ولا يقتصر الأمر على أن سكان Samana Golf Views يقيمون بجوار المرافق الرياضية، بل إنهم منغمسون في مجتمع يشكّل فيه التميز الرياضي والمشاركة الترفيهية وأسلوب الحياة النشط المبادئ المنظِّمة للحياة اليومية.
| نقطة الاتصال | المسافة التقريبية | |---|---| | Dubai Sports City (داخل المجتمع) | فوري | | Motor City / Autodrome | ٥–٨ دقائق بالسيارة | | Jumeirah Village Circle (JVC) | ٨–١٠ دقائق بالسيارة | | Dubai Marina / JBR | ٢٠–٢٥ دقيقة بالسيارة | | Dubai Mall / Downtown | ٢٥–٣٠ دقيقة بالسيارة | | مطار دبي الدولي DXB | ٣٠–٣٥ دقيقة بالسيارة | | مطار آل مكتوم | ٢٥–٣٠ دقيقة بالسيارة |
ويوفّر شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) الوصول الشرياني الرئيسي بين Dubai Sports City وبقية الإمارة، بينما يوفّر شارع الخيل (E44) مساراً بديلاً إلى Dubai Marina وJBR. وتتمتع شبكة الطرق الداخلية في المنطقة بتطور جيد، مع روابط بالبنية التحتية المجتمعية الأوسع لركوب الدراجات والجري.
المرافق: واجهة على ملعب الغولف وترفيه نشط
صُمّم برنامج مرافق Samana Golf Views حول أسلوب حياة الغولف والترفيه النشط اللذين يحددان طابع Dubai Sports City:
| المرفق | ملاحظات | |---|---| | الوصول إلى ملعب الغولف | بجوار Els Club Dubai — ملعب بطولات من ١٨ حفرة | | مسبح مشترك | مرفق مجتمعي للترفيه والاستجمام | | صالة رياضية / مركز لياقة | مجموعة شاملة من معدات التدريب | | ملعب كرة سلة | مرفق لكرة السلة بملعب كامل أو نصف ملعب | | مسارات الجري | بنية تحتية مخصصة للجري | | مسارات ركوب الدراجات | مسارات مخصصة لركوب الدراجات داخل المجتمع | | منطقة شواء | مساحة خارجية مشتركة للطهي والتواصل الاجتماعي |
ويُعد القرب من ملعب الغولف بطبيعة الحال عرض المرافق الأساسي لـ Samana Golf Views، أي إمكانية مشاهدة شروق الشمس فوق ممرات Els Club من تراس بمسبح خاص، أو لعب جولة في الصباح الباكر قبل بدء يوم العمل، أو إنهاء المساء بهدوء منظر غولف مشذّب كإطلالة سكنية رئيسية. وفي مدينة تقتصر فيها الإطلالات على ملاعب الغولف عادةً على مجتمعات الفلل في مجمعات الغولف المخصصة بأسعار تتجاوز ٥ ملايين درهم إماراتي بكثير، يقدّم Samana Golf Views هذه التجربة بسعر الدخول إلى الشقق.
وترتقي تراسات Samana المميزة بالمسابح الخاصة، المتاحة لوحدات شقق فردية، بالتجربة السكنية من مستوى الشقق إلى مستوى قريب من الفلل. ويخلق الجمع بين تراس بمسبح خاص وخلفية ملعب الغولف بيئة ترفيهية نهارية ومسائية بجودة استثنائية: سباحة صباحية مع إطلالات على الممرات، وسهرات على التراس مع نسيم الصحراء المنعش، وكل ذلك ضمن مجتمع شقق يقدّم هذه التجارب بجزء بسيط من تكلفة عقارات الفلل المماثلة.
تكوين الوحدات والمؤشرات الاستثمارية
يركّز Samana Golf Views عرضه على الشقق بغرفة نوم واحدة، وهو قرار مدروس في التموضع السوقي يركّز منتج المشروع على الشريحة الأعلى طلباً والأعلى عائداً في سوق الإيجار في Dubai Sports City:
وتحقق الوحدات المطلة على ملعب الغولف في الطوابق العليا مع تراسات بمسابح خاصة الحد الأعلى من نطاق الأسعار، بينما توفّر الوحدات في الطوابق الدنيا أو غير المطلة على ملعب الغولف دخولاً ميسوراً إلى منتج Samana عالي الجودة بالسعر الأدنى.
| المؤشر الاستثماري | التقييم | |---|---| | المستأجر المستهدف | عشاق الغولف، والمهنيون في المجال الرياضي، والمهنيون الحضريون | | المطوّر | Samana Developers (بوتيكي متميز) | | الإنجاز | الربع الثالث من ٢٠٢٦ — قيد الإنشاء النشط | | علاوة المرافق | واجهة على ملعب الغولف + خيار المسبح الخاص | | نمو القيمة الرأسمالية | متوسط إلى قوي — علاوة ندرة الإطلالة على ملعب الغولف |
وقد رسّخ سجل Samana Developers في تسليم مفهوم الشقق بالمسابح الخاصة في المواعيد المحددة وبجودة التشطيب العالية التي روّجت لها خلال التسويق مكانة العلامة كواحدة من أكثر العلامات موثوقية في سوق الشراء على الخارطة في دبي، لا سيما للمشترين الباحثين عن فخامة بوتيكية بأسعار ميسورة.
نبذة عن المطوّر: Samana Developers
تُعد Samana Developers شركة تطوير عقاري إماراتية خاصة سلّمت سلسلة من المشاريع السكنية المميزة في أنحاء دبي خلال العقد الماضي، ورسّخت هوية علامة مميزة قائمة على مفهوم الشقق بالمسابح الخاصة، وجماليات التصميم المعاصر ذي التأثير الأوروبي، وفلسفة تسليم تضع الجودة أولاً.
وتحقق مشاريع Samana باستمرار معدلات إشغال مرتفعة بعد الإنجاز، مدفوعة بسمعة العلامة القوية بين مجتمع المهنيين المغتربين في دبي والمنتج المتميز حقاً في أسلوب الحياة الذي توفّره تراساتها بالمسابح الخاصة. ويمدّ Samana Golf Views هذه الصيغة الناجحة إلى عنوان الغولف الأبرز في Dubai Sports City، جامعاً بين الجودة السكنية لـ Samana والمكانة الرياضية لـ Els Club.
لماذا Samana Golf Views: الاستثمار في أسلوب حياة الغولف
وفي سوق يتطلب فيه أسلوب حياة الغولف عادةً استثماراً بمستوى الفلل، يجلب Samana Golf Views ممرات الغولف إلى باب منزلك.
- Gym
- Basketball Court
- BBQ Area
- Jogging Tracks
- Golf Course
- Shared Pool
- Cycling Tracks
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
أسئلة شائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ سامانا غولف فيوز؟
سامانا غولف فيوز من سامانا للتطوير العقاري في مدينة دبي الرياضية يبدأ من AED ٤٧٢٬٧٠٠. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ سامانا غولف فيوز؟
سامانا غولف فيوز يقدم هيكل دفع 25% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل سامانا غولف فيوز؟
سامانا غولف فيوز مجدول للإنجاز في الربع ٣ ٢٠٢٦. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل سامانا غولف فيوز استثمار جيد؟
سامانا غولف فيوز من سامانا للتطوير العقاري في مدينة دبي الرياضية يقدم إمكانات استثمار قوية. مدينة دبي الرياضية هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ سامانا غولف فيوز؟
سامانا غولف فيوز مطور من قبل سامانا للتطوير العقاري، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها سامانا غولف فيوز؟
سامانا غولف فيوز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Basketball Court, BBQ Area, Jogging Tracks, Golf Course و ٢ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.