مشروع في مدينة دبي الرياضية
برايم فيلاز
جاهزفيلاالتسليم: الربع 1 2017
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Prime Villas at Dubai Sports City by Prescott Developers is a 31-unit gated exclusive community, offering 19 villas and 12 semi-detached villas.
المطوّر
بريسكوت للتطوير العقاري
نوع العقار
فيلا
مزيج الوحدات
4 & 5 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2017
إجمالي الوحدات
32
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2013
صالة رياضيةخدمة صف السياراتتكييف مركزيأمنكاميرات مراقبةحديقة خاصةمسبح خاصموقف سيارات مغطىطاقم صيانة
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,389
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي الرياضية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,515 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,419 صفقة
تم تداول AED 10.2 مليار في مدينة دبي الرياضية خلال آخر 12 شهرًا.
2,347 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 54.2%
54.2% من مبيعات مدينة دبي الرياضية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+8.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي الرياضية 4,419 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 10.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,389 للقدم المربعة. 54.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +8.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,389
سيولة السوق
4,419 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
54.2%
زخم الأسعار
+8.7%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع برايم فيلاز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 28 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 أبريل 2026 | جاهز | - | - | 6,459 قدم² | AED 7,950,000 | AED 1,231 |
| 15 يناير 2026 | جاهز | - | - | 3,939 قدم² | AED 5,500,000 | AED 1,396 |
| 15 يوليو 2025 | جاهز | - | - | 6,645 قدم² | AED 7,720,000 | AED 1,162 |
| 2 يوليو 2025 | جاهز | - | - | 6,917 قدم² | AED 6,000,000 | AED 867 |
| 1 يوليو 2025 | جاهز | - | - | 3,904 قدم² | AED 3,850,000 | AED 986 |
| 11 مارس 2025 | جاهز | - | - | 6,459 قدم² | AED 6,900,000 | AED 1,068 |
| 2 سبتمبر 2024 | جاهز | - | - | 6,650 قدم² | AED 6,800,000 | AED 1,023 |
| 26 يوليو 2024 | جاهز | - | - | 6,433 قدم² | AED 5,900,000 | AED 917 |
| 11 يوليو 2023 | جاهز | - | - | 6,464 قدم² | AED 4,400,000 | AED 681 |
| 11 يوليو 2023 | جاهز | - | - | 6,638 قدم² | AED 4,885,000 | AED 736 |
| 11 يوليو 2023 | جاهز | - | - | 8,221 قدم² | AED 4,500,000 | AED 547 |
| 6 يوليو 2023 | جاهز | - | - | 3,315 قدم² | AED 2,975,000 | AED 897 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مدينة دبي الرياضية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 64 | AED 1,509 | AED 128.7 مليون | 1,243 قدم² |
| أبريل 2026 | 263 | AED 1,474 | AED 459.8 مليون | 1,129 قدم² |
| مارس 2026 | 248 | AED 1,519 | AED 486.8 مليون | 1,222 قدم² |
| فبراير 2026 | 347 | AED 1,535 | AED 759.7 مليون | 1,299 قدم² |
| يناير 2026 | 395 | AED 1,596 | AED 805.2 مليون | 1,174 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 571 | AED 1,663 | AED 1.2 مليار | 1,173 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 459 | AED 1,624 | AED 1.4 مليار | 1,466 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 419 | AED 1,631 | AED 937.9 مليون | 1,304 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 357 | AED 1,347 | AED 802.3 مليون | 1,363 قدم² |
| أغسطس 2025 | 370 | AED 1,435 | AED 661.9 مليون | 1,157 قدم² |
| يوليو 2025 | 294 | AED 1,375 | AED 1 مليار | 1,952 قدم² |
| يونيو 2025 | 344 | AED 1,369 | AED 702.2 مليون | 1,372 قدم² |
فيلا4 غرف نوم
3,062 - 3,062 قدم²1 مخططات
فيلا
4 غرف نوم
3,062 - 3,062 قدم²
1 مخططات
4 Bedroom
3,062 قدم²
فيلا5 غرف نوم
4,613 - 4,613 قدم²1 مخططات
فيلا
5 غرف نوم
4,613 - 4,613 قدم²
1 مخططات
5 Bedroom
4,613 قدم²
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 4 غرف نوم | 3,062 – 3,062 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5 غرف نوم | 4,613 – 4,613 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مدينة دبي الرياضية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ برايم فيلاز في مدينة دبي الرياضية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
ملخص سريع: Prime Villas مجمع سكني مسوّر حصري يضم 31 فيلا تملّك حر فقط في دبي سبورتس سيتي، طوّرتها شركة Prescott Real Estate Development (تأسست 2006، محفظة تجاوزت AED 5 مليار، أكثر من 4,200 عميل من 35 جنسية). يضم المشروع 19 فيلا مستقلة من 5 غرف نوم (4,613 - 6,645 قدم مربع) و12 فيلا شبه منفصلة من 4 غرف نوم (3,062 قدم مربع) بطراز معماري مستوحى من الحاسيندا الإسبانية، وقد اكتمل التسليم في الربع الأول من 2017. تتراوح أسعار السوق الحالية بين AED 3.2 مليون للوحدات ذات 4 غرف نوم وAED 7.72 مليون للفيلل المميّزة ذات 5 غرف نوم. رسوم الخدمات: AED 6.28 للقدم المربع سنوياً (RERA/Mollak). عائد الإيجار الإجمالي: 5.5% إلى 8% (YallaValue/Metropolitan، 2025).
مقدمة
تجسّد Prime Villas التقاطع النادر بين الحصرية الفردية وأسلوب الحياة الرياضي العالمي — مجمع سكني مسوّر يضم 31 فيلا فقط، متمركز في القطاع الجنوبي الهادئ من دبي سبورتس سيتي، مجاوراً مباشرةً لملعب غولف بطولة The Els Club. طوّرتها شركة Prescott Real Estate Development LLC، وهي مطوّر عائلي متخصص تأسّس عام 2006 على يد محمد شافي (المدير أيضاً في Tabani Real Estate). تشمل محفظة Prescott اليوم أكثر من AED 5 مليار من القيمة الإجمالية للمشاريع، وأكثر من 4,200 عميل من 35 جنسية، وجوائز متعددة في القطاع منها Arabian Property Awards 2024-2025.
اكتُمل البناء وتسليم المشروع في الربع الأول من 2017 بعد إطلاقه في سبتمبر 2013، وبات Prime Villas اليوم من أكثر العناوين السكنية المرغوبة في دبي سبورتس سيتي — مجمع شحيح العرض لدرجة أن إدراجاته في السوق الثانوية نادرة الظهور، مما يُفرز قيمة ندرة طبيعية تعزله عن ضغوط الأسعار المؤثرة في مشاريع تضم مئات أو آلاف الوحدات. يميّز الطراز المعماري المستوحى من الحاسيندا الإسبانية Prime Villas عن الجمالية العصرية الزجاجية والفولاذية التي تهيمن على مجمعات الفيلل الجديدة في دبي، ليُقدّم واجهة شوارع دافئة ومميّزة تكتسب طابعاً مميزاً بمرور الزمن.
الموقع والتواصل
يقع Prime Villas في القطاع الجنوبي من دبي سبورتس سيتي، مجاوراً مباشرةً لملعب غولف The Els Club، مما يمنح سكانه إطلالات ساحرة على الفضاء الأخضر المفتوح وخصوصية لا مثيل لها. يضمن الموقع وصولاً سهلاً إلى الطرق الرئيسية في دبي، ويوفّر قرباً مناسباً من المراكز التجارية والتعليمية وخدمات الرعاية الصحية في المنطقة المحيطة.
الهندسة المعمارية والتصميم
يتميّز طراز الحاسيندا الإسبانية لمشروع Prime Villas بواجهاته الدافئة والمميّزة، التي تتناقض بجمال مع النمط العصري الزجاجي السائد في دبي. صُمِّمت كل فيلا لتحقق أقصى قدر من الخصوصية والراحة ولتُوظّف المساحات الداخلية بذكاء مع الحدائق الخاصة ومرافق المعيشة في الهواء الطلق. يجمع التصميم بين الموروث الكلاسيكي والوظائف العصرية ليُنشئ بيئة سكنية تتجاوز اختبار الزمن.
المرافق وأسلوب الحياة
من أبرز مزايا Prime Villas قربها من ملعب غولف The Els Club البطولي في دبي سبورتس سيتي، فضلاً عن ما يوفّره المجمع المسوّر من أمان وخصوصية وتجمع مجتمعي مميّز. تنسجم البيئة الرياضية المحيطة بدبي سبورتس سيتي مع متطلبات الحياة الراقية لسكان Prescott.
أنواع الوحدات وخطط الدفع
يضم المشروع 19 فيلا مستقلة من 5 غرف نوم تتراوح مساحتها بين 4,613 و6,645 قدم مربع، و12 فيلا شبه منفصلة من 4 غرف نوم بمساحة 3,062 قدم مربع. تتراوح أسعار السوق الحالية بين AED 3.2 مليون للوحدات ذات 4 غرف نوم وAED 7.72 مليون للفيلل المميّزة ذات 5 غرف نوم. رسوم الخدمات AED 6.28 للقدم المربع سنوياً وفق RERA/Mollak.
ملف المطوّر
Presscott Real Estate Development شركة تطوير عقاري عائلية تأسّست عام 2006، تتميّز بمحفظة واسعة تتجاوز AED 5 مليار وسجل موثوق مع أكثر من 4,200 عميل من 35 جنسية، وحائزة على جوائز بارزة في القطاع.
الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية
بفضل محدودية العرض وطبيعة مجمع الفيلل المسوّر الحصري في دبي سبورتس سيتي، يُقدّم Prime Villas عائد إيجار إجمالي يتراوح بين 5.5% و8% وفق تقديرات YallaValue/Metropolitan لعام 2025. تُعزّز الشحّة الطبيعية في السوق الثانوية من قيمة الأصول وتوفّر حماية جيدة للمستثمرين على المدى البعيد.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ برايم فيلاز؟
برايم فيلاز من Prescott Developers في Dubai Sports City يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ برايم فيلاز؟
برايم فيلاز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل برايم فيلاز؟
برايم فيلاز مجدول للإنجاز في Q1 2017. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل برايم فيلاز استثمار جيد؟
برايم فيلاز من Prescott Developers في Dubai Sports City يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Sports City هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ برايم فيلاز؟
برايم فيلاز مطور من قبل Prescott Developers، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها برايم فيلاز؟
برايم فيلاز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Valet Parking, Central A/C, Security, CCTV Cameras و 4 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.