جاري تحميل العقار
مشروع في مدينة دبي الرياضية
01 / 10
مارس ريزيدنس
على المخططشقةالتسليم: سيُحدد لاحقاً
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
مارس ريزيدنسز (Mars Residences) هو مشروع على الخارطة يقع في مدينة دبي الرياضية، وقد تم الترويج له من قائمة انتظار دائرة الأراضي والأملاك (DLD) بمواد إعلامية خاصة بالمشروع من الموقع المصغر لمشروع مارس ريزيدنسز. يقدم المصدر العام المشروع كتطوير سكني وتجاري يتكون من برجين يضم…
المطوّر
Mars Star Real Estate Development
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
سيُحدد لاحقاً
إجمالي الوحدات
554
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةLobbyRetail spacesموقف سيارات
خطة الدفع
5% booking deposit; 65% within 15 days of reservation; payment at 80% construction completion; payment at 90% construction completion; final payment on handover
5% booking; 10% within 15 days of reservation; additional payment after 45 days; next installment after 90 days; remaining balance spread over 36 monthly installments. 10-15% discount available on this plan.
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,338
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي الرياضية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,430 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,877 صفقة
تم تداول AED 5 مليار في مدينة دبي الرياضية خلال آخر 12 شهرًا.
1,962 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 59.8%
59.8% من مبيعات مدينة دبي الرياضية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+11% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي الرياضية 3,877 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,338 للقدم المربعة. 59.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +11% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,338
سيولة السوق
3,877 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
59.8%
زخم الأسعار
+11%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع مارس ريزيدنس وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 8 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 707 قدم² | AED 636,300 | AED 900 |
| 8 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 707 قدم² | AED 636,300 | AED 900 |
| 8 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 781 قدم² | AED 702,900 | AED 899 |
| 8 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 781 قدم² | AED 702,900 | AED 899 |
| 8 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 780 قدم² | AED 702,900 | AED 901 |
| 8 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 707 قدم² | AED 636,300 | AED 900 |
| 8 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 780 قدم² | AED 702,900 | AED 901 |
| 8 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 776 قدم² | AED 702,900 | AED 906 |
| 8 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 707 قدم² | AED 636,300 | AED 900 |
| 8 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 707 قدم² | AED 636,300 | AED 900 |
| 8 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 780 قدم² | AED 702,900 | AED 901 |
| 8 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 781 قدم² | AED 702,900 | AED 899 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مدينة دبي الرياضية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 37 | AED 1,519 | AED 95.3 مليون | 1,630 قدم² |
| يونيو 2026 | 281 | AED 1,407 | AED 645.8 مليون | 1,437 قدم² |
| مايو 2026 | 146 | AED 1,415 | AED 293.5 مليون | 1,320 قدم² |
| أبريل 2026 | 263 | AED 1,474 | AED 459.8 مليون | 1,129 قدم² |
| مارس 2026 | 248 | AED 1,519 | AED 486.8 مليون | 1,222 قدم² |
| فبراير 2026 | 347 | AED 1,535 | AED 759.7 مليون | 1,299 قدم² |
| يناير 2026 | 395 | AED 1,596 | AED 805.2 مليون | 1,174 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 571 | AED 1,663 | AED 1.2 مليار | 1,173 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 459 | AED 1,624 | AED 1.4 مليار | 1,466 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 419 | AED 1,631 | AED 937.9 مليون | 1,304 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 357 | AED 1,347 | AED 802.3 مليون | 1,363 قدم² |
| أغسطس 2025 | 370 | AED 1,435 | AED 661.9 مليون | 1,157 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
554
وحدات السجل
554
المباني
2
أعلى طابق
20
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
340-2,059 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R304 وحدة · 780 sq ft
2 B/R76 وحدة · 1,186 sq ft
3 B/R20 وحدة · 1,543 sq ft
Shop10 وحدة · 1,736 sq ft
Studio144 وحدة · 400 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 544Shop · 10
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Shop | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مدينة دبي الرياضية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ مارس ريزيدنس في مدينة دبي الرياضية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
مارس ريزيدنسز (Mars Residences) هو مشروع على الخارطة يقع في مدينة دبي الرياضية، وقد تم الترويج له من قائمة انتظار دائرة الأراضي والأملاك (DLD) بمواد إعلامية خاصة بالمشروع من الموقع المصغر لمشروع مارس ريزيدنسز. يقدم المصدر العام المشروع كتطوير سكني وتجاري يتكون من برجين يضم استوديوهات، وشقق بغرفة نوم واحدة، وغرفتي نوم، وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى مجموعة مختارة من الوحدات التجارية. تم إنشاء هذا السجل الأساسي لربط الأسماء المستعارة لدائرة الأراضي والأملاك وتجميعات معلومات السوق؛ وهو يتجنب الادعاءات غير المدعومة حول العائد والتوافر وعوائد الاستثمار، ويستبعد أدلة الأسعار ما لم يتم التحقق منها بشكل منفصل من خلال سجلات المصادر الرسمية.
يشمل مارس ريزيدنسز المرافق التالية للمقيمين: مسبح، وصالة ألعاب رياضية، وبهو، ومساحات تجارية، ومواقف سيارات. تقوم شركة مارس ستار للتطوير العقاري (Mars Star Real Estate Development) بتسليم الوحدات السكنية والتجارية في هذا المشروع.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ مارس ريزيدنس؟
مارس ريزيدنس من Mars Star Real Estate Development في مدينة دبي الرياضية يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ مارس ريزيدنس؟
مارس ريزيدنس يقدم هيكل دفع 5% booking deposit; 65% within 15 days of reservation; payment at 80% construction completion; payment at 90% construction completion; final payment on handover. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل مارس ريزيدنس؟
مارس ريزيدنس مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل مارس ريزيدنس استثمار جيد؟
مارس ريزيدنس من Mars Star Real Estate Development في مدينة دبي الرياضية يقدم إمكانات استثمار قوية. مدينة دبي الرياضية هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ مارس ريزيدنس؟
مارس ريزيدنس مطور من قبل Mars Star Real Estate Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها مارس ريزيدنس؟
مارس ريزيدنس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming pool, Gym, Lobby, Retail spaces, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.