جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
MAG 777, a premium residential development in Dubai Sports City, is designed to offer a modern and dynamic lifestyle. Contact for prices, payment plan.
المطوّر
MAG للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2026
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2024
20%
First Installment
30%
Under Construction
50%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
50% قبل التسليم
20% First Installment · 30% Under Construction · 50% On Handover
50% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,389
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي الرياضية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,515 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,419 صفقة
تم تداول AED 10.2 مليار في مدينة دبي الرياضية خلال آخر 12 شهرًا.
2,347 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 54.2%
54.2% من مبيعات مدينة دبي الرياضية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+8.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي الرياضية 4,419 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 10.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,389 للقدم المربعة. 54.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +8.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,389
سيولة السوق
4,419 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
54.2%
زخم الأسعار
+8.7%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ماج 777 وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 456 قدم² | AED 758,100 | AED 1,661 |
| 7 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 478 قدم² | AED 806,550 | AED 1,689 |
| 6 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 903 قدم² | AED 1,421,970 | AED 1,574 |
| 6 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 484 قدم² | AED 762,850 | AED 1,576 |
| 6 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 484 قدم² | AED 760,950 | AED 1,572 |
| 6 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 735 قدم² | AED 1,240,700 | AED 1,687 |
| 13 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 903 قدم² | AED 1,435,450 | AED 1,589 |
| 10 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,387 قدم² | AED 1,830,650 | AED 1,320 |
| 10 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 478 قدم² | AED 786,780 | AED 1,647 |
| 6 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 484 قدم² | AED 787,000 | AED 1,625 |
| 6 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 456 قدم² | AED 760,000 | AED 1,666 |
| 6 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 772 قدم² | AED 1,307,200 | AED 1,693 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 64 | AED 1,509 | AED 128.7 مليون | 1,243 قدم² |
| أبريل 2026 | 263 | AED 1,474 | AED 459.8 مليون | 1,129 قدم² |
| مارس 2026 | 248 | AED 1,519 | AED 486.8 مليون | 1,222 قدم² |
| فبراير 2026 | 347 | AED 1,535 | AED 759.7 مليون | 1,299 قدم² |
| يناير 2026 | 395 | AED 1,596 | AED 805.2 مليون | 1,174 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 571 | AED 1,663 | AED 1.2 مليار | 1,173 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 459 | AED 1,624 | AED 1.4 مليار | 1,466 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 419 | AED 1,631 | AED 937.9 مليون | 1,304 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 357 | AED 1,347 | AED 802.3 مليون | 1,363 قدم² |
| أغسطس 2025 | 370 | AED 1,435 | AED 661.9 مليون | 1,157 قدم² |
| يوليو 2025 | 294 | AED 1,375 | AED 1 مليار | 1,952 قدم² |
| يونيو 2025 | 344 | AED 1,369 | AED 702.2 مليون | 1,372 قدم² |
غرفة نوم واحدة
-
35 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
10 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ماج 777 في مدينة دبي الرياضية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
| العنصر | التفاصيل | |---|---| | اسم المشروع | ماج 777 | | المطور | MAG Lifestyle Development | | الموقع | دبي سبورتس سيتي | | الحالة | قيد الإنشاء | | موعد التسليم المتوقع | الربع الأول 2026 | | الأنواع | استوديوهات وشقق 1 و2 غرفة نوم | | الأسعار | من 777,000 إلى 1,554,000 درهم تقريباً | | الميزة الأساسية | برج مطل على البحيرة مع طابق كامل مخصص للعافية واللياقة |
ماج 777 مشروع يترجم فكرة السكن الصحي والحياة المرتبطة بالنشاط داخل دبي سبورتس سيتي بشكل واضح ومباشر. فهو لا يعتمد فقط على موقعه في مجتمع رياضي معروف، بل يعزز هذا التموضع بمرافق داخلية قوية، أبرزها طابق مخصص للعافية واللياقة، ما يرفع من تماسك السردية الاستثمارية والسكنية للمشروع.
كما أن التسعير الرمزي الذي يبدأ من 777 ألف درهم يعكس محاولة واعية لربط الهوية التسويقية بالسعر، مع تقديم منتج يبدو جذاباً للمستثمرين والأفراد الذين يريدون دخولاً عملياً إلى مشروع مطل على الماء داخل مجتمع ذي هوية واضحة.
يقع المشروع مباشرة على الواجهة المائية في دبي سبورتس سيتي، وهي من المجتمعات التي تطورت كثيراً من حيث البنية التحتية والخدمات خلال العقد الأخير. كما أن قربه من شارع الشيخ محمد بن زايد والطرق التي تربط بالموتور سيتي، والمرابع، والمارينا، والمطارات، يجعل الوصول منه عملياً نسبياً.
ومن منظور نمط الحياة، فإن وجود المشروع داخل مجتمع يضم ملعب الكريكيت الدولي، وملعب إلس للغولف، ومرافق تدريب وأكاديميات رياضية متعددة، يخلق قاعدة طلب مختلفة عن المجتمعات السكنية التقليدية. فهنا ترتبط الهوية المجتمعية بالنشاط الرياضي والحركة اليومية، لا بالسكن فقط.
البرج بارتفاع 22 طابقاً تقريباً يركز على الإطلالات المائية وعلى الوحدات المجهزة أو الجاهزة بمواصفات معاصرة، مع ارتفاعات سقف جيدة تبلغ 3 أمتار تقريباً، وهو عنصر مهم في تحسين الإحساس بالمساحة وجودة العيش.
كما أن توزيع الاستوديوهات وشقق الغرفة والغرفتين يتماشى مع الشريحة الأكثر نشاطاً في التأجير والاستثمار ضمن هذا النوع من المجتمعات، مع بقاء المشروع ضمن نطاق سعري أكثر سهولة من عدد من العناوين الساحلية الأرقى.
من أقوى عناصر المشروع طابق العافية المخصص في الطابق العشرين تقريباً، والذي يضم:
إضافة إلى ذلك، هناك:
وهذا يجعل المشروع مناسباً بوضوح لمن يريد أن يكون نمط العيش الصحي جزءاً من السكن اليومي لا مجرد إضافة جانبية.
من الناحية الاستثمارية، يجمع المشروع بين التسعير الجذاب نسبياً، والموقع على البحيرة، وهوية المجتمع الرياضي، وهوية المطور. كما أن دبي سبورتس سيتي ما تزال من المناطق التي يمكن أن تقدم توازناً جيداً بين السعر والعائد، خصوصاً للوحدات الصغيرة والمتوسطة.
ووجود عنصر العافية القوي قد يساعد أيضاً في تمييز المشروع داخل المخزون المنافس، لأن المشترين والمستأجرين باتوا يعطون وزناً أكبر للراحة والصحة والرياضة كجزء من قرار السكن.
ماج 777 مشروع واضح الفكرة: سكن حديث مرتبط بالماء والعافية والرياضة داخل دبي سبورتس سيتي. وللساكن، يعني ذلك نمط حياة أكثر حركة وتوازناً. وللمستثمر، يعني أصلًا يملك عناصر تمايز حقيقية داخل مجتمع له هوية واضحة وقاعدة طلب مستقرة نسبياً.
ماج 777 من MAG في Dubai Sports City يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ماج 777 يقدم هيكل دفع 20% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
ماج 777 مجدول للإنجاز في Q1 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
ماج 777 من MAG في Dubai Sports City يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Sports City هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
ماج 777 مطور من قبل MAG، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ماج 777 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Children''s Pool, Shared Pool و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.