مشروع في مدينة دبي الرياضية
01 / 04
هادلي هايتس 2
على المخططشقةالتسليم: سيُحدد لاحقاً
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
# Hadley Heights 2 by LEOS Developments: World's First Olympic Champion-Branded Residence in Dubai Sports City ## TL;DR / Key Takeaways - **World's...
المطوّر
LEOS للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
التسليم
سيُحدد لاحقاً
الملكية
تملك حر
Smart Performance GymVital Run TrackPadel CourtYoga DeckAqua Sound Spaمسبح لا نهائيKids' Splash Pool ZoneCreator Pods
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,389
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي الرياضية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,515 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,419 صفقة
تم تداول AED 10.2 مليار في مدينة دبي الرياضية خلال آخر 12 شهرًا.
2,347 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 54.2%
54.2% من مبيعات مدينة دبي الرياضية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+8.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
+1.6% شهريًا
العائد الإيجاري
9.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي الرياضية 4,419 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 10.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,389 للقدم المربعة. 54.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +8.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,389
سيولة السوق
4,419 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
54.2%
زخم الأسعار
+8.7%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع هادلي هايتس 2 وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 11 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,309 قدم² | AED 1,750,752 | AED 1,337 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 912 قدم² | AED 1,213,713 | AED 1,331 |
| 6 مايو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,632 قدم² | AED 2,094,177 | AED 1,283 |
| 5 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 911 قدم² | AED 1,260,156 | AED 1,383 |
| 28 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 456 قدم² | AED 771,486 | AED 1,690 |
| 28 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 888 قدم² | AED 1,086,159 | AED 1,223 |
| 28 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 515 قدم² | AED 840,000 | AED 1,631 |
| 17 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 889 قدم² | AED 1,220,770 | AED 1,374 |
| 16 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,328 قدم² | AED 1,739,138 | AED 1,310 |
| 16 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 911 قدم² | AED 1,205,566 | AED 1,323 |
| 13 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 859 قدم² | AED 1,211,130 | AED 1,410 |
| 13 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,390 قدم² | AED 1,772,537 | AED 1,275 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مدينة دبي الرياضية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 64 | AED 1,509 | AED 128.7 مليون | 1,243 قدم² |
| أبريل 2026 | 263 | AED 1,474 | AED 459.8 مليون | 1,129 قدم² |
| مارس 2026 | 248 | AED 1,519 | AED 486.8 مليون | 1,222 قدم² |
| فبراير 2026 | 347 | AED 1,535 | AED 759.7 مليون | 1,299 قدم² |
| يناير 2026 | 395 | AED 1,596 | AED 805.2 مليون | 1,174 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 571 | AED 1,663 | AED 1.2 مليار | 1,173 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 459 | AED 1,624 | AED 1.4 مليار | 1,466 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 419 | AED 1,631 | AED 937.9 مليون | 1,304 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 357 | AED 1,347 | AED 802.3 مليون | 1,363 قدم² |
| أغسطس 2025 | 370 | AED 1,435 | AED 661.9 مليون | 1,157 قدم² |
| يوليو 2025 | 294 | AED 1,375 | AED 1 مليار | 1,952 قدم² |
| يونيو 2025 | 344 | AED 1,369 | AED 702.2 مليون | 1,372 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
58 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
42 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
11 صفقة في 12 شهرًا
الموقع
مدينة دبي الرياضية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ هادلي هايتس 2 في مدينة دبي الرياضية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
هادلي هايتس 2 هو مشروع سكني على المخطط من LEOS Developments في مدينة دبي الرياضية، ويقدم مفهوما مرتبطا بالرفاهية والأداء الرياضي ضمن مجتمع مصمم حول النشاط البدني والمرافق الرياضية. يوضح المصدر الإنجليزي أن المشروع يقدم 216 وحدة تشمل استوديوهات وشققا من غرفة وغرفتين وثلاث غرف، مع مساحات تمتد تقريبا من 458 إلى 1,425 قدم مربع، وأن فكرته التسويقية ترتبط بأول مشروع سكني بعلامة بطل أولمبي. يقع المشروع في Dubai Sports City، وهي منطقة معروفة بملعب دبي الدولي للكريكيت، ملاعب الغولف، المدارس، والمرافق الرياضية، مع اتصال بشارع الشيخ محمد بن زايد وشارع حصة وقرب من دبي مارينا وجي بي آر. حالة المشروع على المخطط في السجل، بينما لا يظهر تاريخ إكمال منظم في الحقول الحالية؛ لذلك يجب تأكيد موعد التسليم النهائي والتوافر قبل الحجز. تعرض البيانات سعر بداية 727 ألف درهم، بينما يذكر المصدر نطاق دخول أقل لبعض الوحدات، لذا يجب الاعتماد على السعر المؤكد عند الاستعلام المباشر. تشمل المرافق Smart Performance Gym، Vital Run Track، ملعب بادل، Yoga Deck، Aqua Sound Spa، مسبح إنفينيتي، منطقة مسبح للأطفال، وCreator Pods. يناسب المشروع المستثمرين والمقيمين الذين يريدون عنوانا رياضيا حديثا في مدينة دبي الرياضية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ هادلي هايتس 2؟
هادلي هايتس 2 من LEOS property Development في Dubai Sports City يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ هادلي هايتس 2؟
هادلي هايتس 2 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل هادلي هايتس 2؟
هادلي هايتس 2 مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل هادلي هايتس 2 استثمار جيد؟
هادلي هايتس 2 من LEOS property Development في Dubai Sports City يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Sports City هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ هادلي هايتس 2؟
هادلي هايتس 2 مطور من قبل LEOS property Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها هادلي هايتس 2؟
هادلي هايتس 2 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Smart Performance Gym, Vital Run Track, Padel Court, Yoga Deck, Aqua Sound Spa و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.