جاري تحميل العقار
مشروع في مدينة دبي الرياضية
01 / 04
هادلي هايتس 2
على المخططشقةالتسليم: سيُحدد لاحقاً
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
هادلي هايتس 2 هو مشروع سكني على المخطط من LEOS Developments في مدينة دبي الرياضية، ويقدم مفهوما مرتبطا بالرفاهية والأداء الرياضي ضمن مجتمع مصمم حول النشاط البدني والمرافق الرياضية. يوضح المصدر الإنجليزي أن المشروع يقدم 216 وحدة تشمل استوديوهات وشققا من غرفة وغرفتين وثلاث غرف، مع…
المطوّر
LEOS للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
سيُحدد لاحقاً
إجمالي الوحدات
230
الملكية
تملك حر
Smart Performance GymVital Run TrackPadel CourtYoga DeckAqua Sound Spaمسبح لا نهائيKids' Splash Pool ZoneCreator Pods
خطة الدفع
5% on booking; 60% during construction; 35% post-handover over 3 years (until Q2 2030)
5% on booking; 45% during construction; 50% on handover (Q2 2027)
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,338
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي الرياضية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,430 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,877 صفقة
تم تداول AED 5 مليار في مدينة دبي الرياضية خلال آخر 12 شهرًا.
1,962 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 59.8%
59.8% من مبيعات مدينة دبي الرياضية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+11% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي الرياضية 3,877 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,338 للقدم المربعة. 59.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +11% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,338
سيولة السوق
3,877 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
59.8%
زخم الأسعار
+11%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع هادلي هايتس 2 وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 30 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,267 قدم² | AED 1,832,475 | AED 1,447 |
| 30 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,266 قدم² | AED 1,560,000 | AED 1,232 |
| 23 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 859 قدم² | AED 1,225,281 | AED 1,427 |
| 22 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,266 قدم² | AED 1,676,778 | AED 1,324 |
| 19 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 911 قدم² | AED 1,142,332 | AED 1,254 |
| 19 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,311 قدم² | AED 1,636,292 | AED 1,249 |
| 18 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,266 قدم² | AED 1,653,222 | AED 1,306 |
| 17 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 457 قدم² | AED 749,987 | AED 1,642 |
| 17 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 888 قدم² | AED 1,119,828 | AED 1,261 |
| 16 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,310 قدم² | AED 1,636,426 | AED 1,249 |
| 16 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,038 قدم² | AED 1,234,227 | AED 1,189 |
| 11 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,267 قدم² | AED 1,624,284 | AED 1,282 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مدينة دبي الرياضية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 37 | AED 1,519 | AED 95.3 مليون | 1,630 قدم² |
| يونيو 2026 | 281 | AED 1,407 | AED 645.8 مليون | 1,437 قدم² |
| مايو 2026 | 146 | AED 1,415 | AED 293.5 مليون | 1,320 قدم² |
| أبريل 2026 | 263 | AED 1,474 | AED 459.8 مليون | 1,129 قدم² |
| مارس 2026 | 248 | AED 1,519 | AED 486.8 مليون | 1,222 قدم² |
| فبراير 2026 | 347 | AED 1,535 | AED 759.7 مليون | 1,299 قدم² |
| يناير 2026 | 395 | AED 1,596 | AED 805.2 مليون | 1,174 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 571 | AED 1,663 | AED 1.2 مليار | 1,173 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 459 | AED 1,624 | AED 1.4 مليار | 1,466 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 419 | AED 1,631 | AED 937.9 مليون | 1,304 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 357 | AED 1,347 | AED 802.3 مليون | 1,363 قدم² |
| أغسطس 2025 | 370 | AED 1,435 | AED 661.9 مليون | 1,157 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
230
وحدات السجل
230
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
422-1,632 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R69 وحدة · 889 sq ft
2 B/R93 وحدة · 1,311 sq ft
3 B/R11 وحدة · 1,587 sq ft
Studio57 وحدة · 457 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 230
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مدينة دبي الرياضية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ هادلي هايتس 2 في مدينة دبي الرياضية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
هادلي هايتس 2 هو مشروع سكني على المخطط من LEOS Developments في مدينة دبي الرياضية، ويقدم مفهوما مرتبطا بالرفاهية والأداء الرياضي ضمن مجتمع مصمم حول النشاط البدني والمرافق الرياضية. يوضح المصدر الإنجليزي أن المشروع يقدم 216 وحدة تشمل استوديوهات وشققا من غرفة وغرفتين وثلاث غرف، مع مساحات تمتد تقريبا من 458 إلى 1,425 قدم مربع، وأن فكرته التسويقية ترتبط بأول مشروع سكني بعلامة بطل أولمبي. يقع المشروع في Dubai Sports City، وهي منطقة معروفة بملعب دبي الدولي للكريكيت، ملاعب الغولف، المدارس، والمرافق الرياضية، مع اتصال بشارع الشيخ محمد بن زايد وشارع حصة وقرب من دبي مارينا وجي بي آر. حالة المشروع على المخطط في السجل، بينما لا يظهر تاريخ إكمال منظم في الحقول الحالية؛ لذلك يجب تأكيد موعد التسليم النهائي والتوافر قبل الحجز. تعرض البيانات سعر بداية 727 ألف درهم، بينما يذكر المصدر نطاق دخول أقل لبعض الوحدات، لذا يجب الاعتماد على السعر المؤكد عند الاستعلام المباشر. تشمل المرافق Smart Performance Gym، Vital Run Track، ملعب بادل، Yoga Deck، Aqua Sound Spa، مسبح إنفينيتي، منطقة مسبح للأطفال، وCreator Pods. يناسب المشروع المستثمرين والمقيمين الذين يريدون عنوانا رياضيا حديثا في مدينة دبي الرياضية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ هادلي هايتس 2؟
هادلي هايتس 2 من LEOS للتطوير العقاري في مدينة دبي الرياضية يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ هادلي هايتس 2؟
هادلي هايتس 2 يقدم هيكل دفع 5% on booking; 60% during construction; 35% post-handover over 3 years (until Q2 2030). تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل هادلي هايتس 2؟
هادلي هايتس 2 مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل هادلي هايتس 2 استثمار جيد؟
هادلي هايتس 2 من LEOS للتطوير العقاري في مدينة دبي الرياضية يقدم إمكانات استثمار قوية. مدينة دبي الرياضية هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ هادلي هايتس 2؟
هادلي هايتس 2 مطور من قبل LEOS للتطوير العقاري، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها هادلي هايتس 2؟
هادلي هايتس 2 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Smart Performance Gym, Vital Run Track, Padel Court, Yoga Deck, Aqua Sound Spa و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.