مشروع في مدينة دبي الرياضية
01 / 07
غولف فيستا هايتس
جاهزشقةالتسليم: الربع 4 2025
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Live with a view at Golf Vista Heights in Dubai Sports City, offering spacious apartments and premium amenities with stunning golf course views.
المطوّر
لندن جيت للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2025
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2024
صالة رياضيةمنطقة شواءمسارات الجريمسبح مشتركمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
20%
First Installment
30%
Under Construction
50%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
50% قبل التسليم
20% First Installment · 30% Under Construction · 50% On Handover
50% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,389
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي الرياضية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,515 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,419 صفقة
تم تداول AED 10.2 مليار في مدينة دبي الرياضية خلال آخر 12 شهرًا.
2,347 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 54.2%
54.2% من مبيعات مدينة دبي الرياضية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+8.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي الرياضية 4,419 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 10.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,389 للقدم المربعة. 54.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +8.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,389
سيولة السوق
4,419 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
54.2%
زخم الأسعار
+8.7%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع غولف فيستا هايتس وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 27 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 436 قدم² | AED 505,000 | AED 1,157 |
| 3 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 789 قدم² | AED 970,000 | AED 1,230 |
| 18 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 790 قدم² | AED 900,000 | AED 1,140 |
| 16 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 789 قدم² | AED 970,000 | AED 1,230 |
| 6 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 436 قدم² | AED 630,000 | AED 1,443 |
| 22 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,304 قدم² | AED 1,325,000 | AED 1,016 |
| 10 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 784 قدم² | AED 840,000 | AED 1,071 |
| 1 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 803 قدم² | AED 955,000 | AED 1,189 |
| 25 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,306 قدم² | AED 1,565,000 | AED 1,199 |
| 1 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,306 قدم² | AED 1,370,000 | AED 1,049 |
| 4 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 0 | 374 قدم² | AED 520,000 | AED 1,391 |
| 2 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 0 | 373 قدم² | AED 520,000 | AED 1,394 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مدينة دبي الرياضية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 64 | AED 1,509 | AED 128.7 مليون | 1,243 قدم² |
| أبريل 2026 | 263 | AED 1,474 | AED 459.8 مليون | 1,129 قدم² |
| مارس 2026 | 248 | AED 1,519 | AED 486.8 مليون | 1,222 قدم² |
| فبراير 2026 | 347 | AED 1,535 | AED 759.7 مليون | 1,299 قدم² |
| يناير 2026 | 395 | AED 1,596 | AED 805.2 مليون | 1,174 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 571 | AED 1,663 | AED 1.2 مليار | 1,173 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 459 | AED 1,624 | AED 1.4 مليار | 1,466 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 419 | AED 1,631 | AED 937.9 مليون | 1,304 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 357 | AED 1,347 | AED 802.3 مليون | 1,363 قدم² |
| أغسطس 2025 | 370 | AED 1,435 | AED 661.9 مليون | 1,157 قدم² |
| يوليو 2025 | 294 | AED 1,375 | AED 1 مليار | 1,952 قدم² |
| يونيو 2025 | 344 | AED 1,369 | AED 702.2 مليون | 1,372 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
8 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
4 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مدينة دبي الرياضية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ غولف فيستا هايتس في مدينة دبي الرياضية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
غولف فيستا هايتس من London Gate Development مشروع سكني في مدينة دبي الرياضية، مع حالة جاهزة وإنجاز مسجل في الربع الرابع من 2025. يقع المشروع في مجتمع ذي طابع رياضي واضح، قريب من ملاعب الغولف والمرافق الرياضية والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بدبي مارينا، جميرا بيتش ريزيدنس، دبي الجنوب، ومطار آل مكتوم الدولي. يتراوح السعر المسجل من 970,000 إلى 1,746,000 درهم، وتوضح بيانات الوحدات وجود استوديوهات وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، إضافة إلى فئات أكبر في السجل.
تأتي جاذبية المشروع من الجمع بين السكن العملي وإطلالات الغولف في منطقة لا تزال أكثر هدوءاً من الأحياء الساحلية المزدحمة. مدينة دبي الرياضية توفر بيئة مناسبة للمقيمين الذين يفضلون المساحات المفتوحة والأنشطة الرياضية، مع قرب من استاد دبي الدولي للكريكيت، المجتمعات السكنية المحيطة، والمدارس والخدمات اليومية في المنطقة. تشمل المرافق المسجلة صالة رياضية، ومنطقة شواء، ومسارات جري، ومسبحاً مشتركاً، ومنطقة لعب للأطفال. خطة الدفع المخزنة هي 20% دفعة أولى، و30% أثناء الإنشاء، و50% عند التسليم. وبما أن المشروع مصنف جاهزاً في قاعدة البيانات، يستطيع المشتري تقييم الوحدة والإطلالة والمرافق الفعلية قبل اتخاذ قرار الشراء.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ غولف فيستا هايتس؟
غولف فيستا هايتس من London Gate Development في Dubai Sports City يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ غولف فيستا هايتس؟
غولف فيستا هايتس يقدم هيكل دفع 20% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل غولف فيستا هايتس؟
غولف فيستا هايتس مجدول للإنجاز في Q4 2025. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل غولف فيستا هايتس استثمار جيد؟
غولف فيستا هايتس من London Gate Development في Dubai Sports City يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Sports City هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ غولف فيستا هايتس؟
غولف فيستا هايتس مطور من قبل London Gate Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها غولف فيستا هايتس؟
غولف فيستا هايتس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, BBQ Area, Jogging Tracks, Shared Pool, Children Play Area. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.