مشروع في مدينة دبي الرياضية
تبدأ من
AED 2,000,000
2 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
نظرة عامة
Apartments are available for sale and rent in Golf Tower by Falak Properties at Dubai Sports City. Contact us for more details.
المطوّر
فلك العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
إجمالي الوحدات
84
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2010
مسبح على السطحصالة رياضيةساوناجاكوزيخدمات الكونسيرجأمن على مدار الساعةمصاعد عالية السرعةموقف سيارات مغطىNear Els ClubNear International Stadium
خطة الدفع
100%
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 2 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 2 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,389
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي الرياضية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,515 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,419 صفقة
تم تداول AED 10.2 مليار في مدينة دبي الرياضية خلال آخر 12 شهرًا.
2,347 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 54.2%
54.2% من مبيعات مدينة دبي الرياضية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+8.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
7.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي الرياضية 4,419 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 10.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,389 للقدم المربعة. 54.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +8.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,389
سيولة السوق
4,419 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
54.2%
زخم الأسعار
+8.7%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع جولف تاور وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 17 مارس 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 738 قدم² | AED 635,000 | AED 860 |
| 26 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,501 قدم² | AED 1,200,000 | AED 800 |
| 4 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,501 قدم² | AED 1,180,000 | AED 786 |
| 29 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,501 قدم² | AED 1,050,000 | AED 700 |
| 12 أغسطس 2025 | جاهز | - | 2 | 1,343 قدم² | AED 1,020,000 | AED 759 |
| 16 يونيو 2025 | جاهز | - | 2 | 1,501 قدم² | AED 968,000 | AED 645 |
| 16 مايو 2025 | جاهز | - | 1 | 738 قدم² | AED 790,000 | AED 1,070 |
| 24 أبريل 2025 | جاهز | - | 2 | 1,343 قدم² | AED 1,020,000 | AED 759 |
| 11 مارس 2025 | جاهز | - | 2 | 1,501 قدم² | AED 975,000 | AED 650 |
| 4 مارس 2025 | جاهز | - | 2 | 1,501 قدم² | AED 1,050,000 | AED 700 |
| 20 فبراير 2025 | جاهز | - | 2 | 1,343 قدم² | AED 1,265,000 | AED 942 |
| 3 فبراير 2025 | جاهز | - | 2 | 1,343 قدم² | AED 1,100,000 | AED 819 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مدينة دبي الرياضية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 64 | AED 1,509 | AED 128.7 مليون | 1,243 قدم² |
| أبريل 2026 | 263 | AED 1,474 | AED 459.8 مليون | 1,129 قدم² |
| مارس 2026 | 248 | AED 1,519 | AED 486.8 مليون | 1,222 قدم² |
| فبراير 2026 | 347 | AED 1,535 | AED 759.7 مليون | 1,299 قدم² |
| يناير 2026 | 395 | AED 1,596 | AED 805.2 مليون | 1,174 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 571 | AED 1,663 | AED 1.2 مليار | 1,173 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 459 | AED 1,624 | AED 1.4 مليار | 1,466 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 419 | AED 1,631 | AED 937.9 مليون | 1,304 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 357 | AED 1,347 | AED 802.3 مليون | 1,363 قدم² |
| أغسطس 2025 | 370 | AED 1,435 | AED 661.9 مليون | 1,157 قدم² |
| يوليو 2025 | 294 | AED 1,375 | AED 1 مليار | 1,952 قدم² |
| يونيو 2025 | 344 | AED 1,369 | AED 702.2 مليون | 1,372 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفتا نوم
-
5 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
2 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 2 مليون | - | 2 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
مدينة دبي الرياضية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ جولف تاور في مدينة دبي الرياضية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
ملخص سريع:
- اسم المشروع: Golf Tower (جزء من Westgate Apartments / أبراج Falak)
- المطور: Falak Properties (مجموعة Falak القابضة)
- الموقع: مدينة دبي الرياضية، دبي
- نوع العقار: مبنى سكني من 14 طابقاً
- الحالة: مكتمل (~2009-2010)
- تكوينات الوحدات: استوديو وشقق بـ1 و2 غرفة نوم
- المرافق الرئيسية: مسبح إنفينيتي، صالة رياضية متكاملة، ساونا، مواقف مغطاة، أمن 24 ساعة
- السعر الابتدائي: ~370,000 درهم للاستوديو، نقطة دخول ميسورة للمستثمرين
- المميزات: قرب من ملعب Els Club للغولف، نمط حياة مجتمعي رياضي نشط، اتصالية ممتازة بالطرق الرئيسية
مقدمة: Golf Tower
Golf Tower مبنى سكني متوسط الارتفاع بارز يقع في مجتمع مدينة دبي الرياضية النابض بالحياة والموجّه نحو الصحة واللياقة البدنية. من تطوير Falak Properties — الشركة الفرعية المحترمة لمجموعة Falak القابضة — المبنى مكوّن رئيسي في مجمع Westgate Apartments الذي يُعرّفه السكان بـ"أبراج Falak". يتميز هذا المجمع ببناياته ذات الطابع الرياضي التي تشمل Cricket Tower وTennis Tower وIce Hockey Tower، تعكس الثقافة الرياضية للمجتمع.
يرتفع Golf Tower 14 طابقاً وصُمِّم ليُقدّم مساحات معيشية حديثة ومريحة وبأسعار مناسبة للأفراد والعائلات الصغيرة. اكتُمل حول 2009-2010، وأثبت نفسه كعقار ناضج محافَظ عليه جيداً داخل مدينة دبي الرياضية. يلبّي بامتياز احتياجات السكان الذين يرغبون في أسلوب حياة نشط مع وصول فوري لمرافق رياضية عالمية المستوى.
الموقع الاستراتيجي والاتصالية المجتمعية
تقع مدينة دبي الرياضية استراتيجياً على امتداد طريق الشيخ محمد بن زايد (E311)، مما يُتيح لسكان Golf Tower اتصالاً استثنائياً بسائر أنحاء الإمارة. مراكز أعمال رئيسية كدبي ميديا سيتي ومدينة دبي للإنترنت والمركز المالي الدولي (DIFC) على بُعد 20-25 دقيقة بالسيارة. مطار آل مكتوم الدولي على بُعد 20 دقيقة.
المحيط المباشر لـ Golf Tower يتميز بالمساحات الخضراء الوفيرة والمنشآت الرياضية المتميزة. المبنى قريب جداً من نادي Els الشهير، ملعب غولف بطولي من 18 حفرة صممه أسطورة الغولف Ernie Els. كثير من وحدات Golf Tower تستمتع بإطلالات خلّابة على هذه الفيرويات المشذّبة بدقة.
علاوةً على ذلك، السكان على بُعد دقائق من الاستاد الدولي لدبي الذي يستضيف مباريات كريكت دولية كبرى وفعاليات ترفيهية. أكاديمية ICC وملاعب كرة القدم والقباب الرياضية الداخلية في متناول المشي أو دقائق بالسيارة.
التصميم المعماري وتخطيط الوحدات
التصميم المعماري لـ Golf Tower عصري وظيفي، يتكامل بسلاسة مع المجمع المحيط. المبنى يضم ~78-84 وحدة سكنية في أجواء مجتمعية حميمة.
تكوينات الوحدات:
- الاستوديو: مخطط مفتوح يدمج المعيشة والنوم والطعام، مفضّل للمهنيين الشباب.
- شقق بغرفة نوم واحدة: 736-935 قدماً مربعاً، غرفة معيشة منفصلة وحمام ملحق.
- شقق بغرفتي نوم: 1,343-1,500+ قدماً مربعاً، مثالية للعائلات الصغيرة مع شرفات متعددة وغرفة استقبال ضيوف.
التشطيبات بمستوى عالٍ: أرضيات سيراميك متين، نوافذ مزدوجة الزجاج للعزل الحراري والصوتي، وتجهيزات عالية الجودة.
مرافق أسلوب الحياة الشاملة
- مسبح إنفينيتي رائع على مستوى البودويم مع كراسي استرخاء
- صالة رياضية متكاملة بأجهزة قلبية وأوزان حرة
- ساونا وحمام بخار
- موقف سيارات بدروم مغطى وآمن
- مصاعد عالية السرعة
- مدخل ترحيبي بمكتب كونسيرج
- فريق أمن 24 ساعة مع كاميرات مراقبة شاملة
مرافق الحي: التعليم والتجزئة والمطاعم
للعائلات: Victory Heights Primary School وWonder Years Nursery داخل المجتمع.
الضروريات اليومية: عدة سوبرماركتات منها Carrefour وAl Maya. Canal Promenade في مدينة دبي الرياضية وجهة تجارية وترفيهية ناشئة بمتاجر ومقاهٍ ومطاعم وصيدليات. City Centre Me'aisem في مدينة دبي للإنتاج على بُعد 5 دقائق فقط.
أداء السوق العقاري وإمكانية الاستثمار
Golf Tower عرض مقنع للغاية في السوق العقاري الدبوي، لا سيما للمستثمرين الباحثين عن نقاط دخول ميسورة مع عوائد إيجارية قوية.
- الاستوديو: يبدأ من ~370,000 درهم
- غرفة واحدة: من ~750,000 درهم حسب الطابق والإطلالة
- إيجارات سنوية للوحدات الصغيرة: تبدأ من ~30,000 درهم
مع استمرار توسع البنية التحتية وعروض التجزئة في مدينة دبي الرياضية، تتموضع عقارات كـ Golf Tower لتشهد تقدراً رأسمالياً ثابتاً طويل الأمد.
ملف المطور: Falak Properties
Falak Properties، قسم مجموعة Falak القابضة الرئيسية، أدّت دوراً محورياً في تشكيل المشهد السكني بمدينة دبي الرياضية. مجمع Westgate Apartments بما يشمل Golf Tower شاهد على رؤيتهم في توفير إسكان عالي الجودة بأسعار مناسبة، مع مرافق ترفيهية متكاملة تعكس روح المجتمع الرياضي.
الخاتمة
Golf Tower في مدينة دبي الرياضية تطوير سكني متميز يُحقق التوازن المثالي بين القدرة على التحمّل والحياة النشطة والراحة الحضرية. مساقط الشقق الفسيحة ومرافق المسبح الإنفينيتي والصالة الرياضية والقرب من مرافق رياضية عالمية كنادي Els تجعله خياراً ذكياً وأمثل في المشهد العقاري الدبوي الديناميكي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ جولف تاور؟
جولف تاور من Falak Properties في Dubai Sports City يبدأ من AED 2,000,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ جولف تاور؟
جولف تاور يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل جولف تاور؟
جولف تاور مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل جولف تاور استثمار جيد؟
جولف تاور من Falak Properties في Dubai Sports City يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Sports City هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ جولف تاور؟
جولف تاور مطور من قبل Falak Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها جولف تاور؟
جولف تاور يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Rooftop Swimming Pool, Gymnasium, Sauna, Jacuzzi, Concierge Services و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.