جاري تحميل العقار
مشروع في مدينة دبي الرياضية
إيدن غاردن
جاهزشقةالتسليم: الربع 3 2022
تبدأ من
AED 780,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
إيدن غاردن من لوكاندوالا بيلدرز: حياة حضرية نشطة في مدينة دبي الرياضية مقدمة وملخص سريع إيدن غاردن مشروع سكني متميز من شركة لوكاندوالا بيلدرز الدولية، في قلب مجتمع مدينة دبي الرياضية النابض بالنشاط. اكتمل المشروع وسُلِّم في عام 2023، ويقدم هذا البرج الشامخ المؤلف من 30 طابقاً…
المطوّر
لوكاندوالا بيلدرز
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2022
إجمالي الوحدات
394
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2008
أمنتكييف مركزيموقف سيارات مغطى
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Dubai Sports City with growth potential
Investment starts from AED 479K
Developed by Lokhandwala Builders
Expected completion: Q3 2022
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 780,000
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,338
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي الرياضية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,430 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,877 صفقة
تم تداول AED 5 مليار في مدينة دبي الرياضية خلال آخر 12 شهرًا.
1,962 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 59.8%
59.8% من مبيعات مدينة دبي الرياضية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+11% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي الرياضية 3,877 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,338 للقدم المربعة. 59.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +11% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,338
سيولة السوق
3,877 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
59.8%
زخم الأسعار
+11%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع إيدن غاردن وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 25 فبراير 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 689 قدم² | AED 565,000 | AED 820 |
| 24 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,577 قدم² | AED 1,065,000 | AED 675 |
| 6 يناير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 438 قدم² | AED 500,000 | AED 1,142 |
| 20 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 985 قدم² | AED 580,000 | AED 589 |
| 26 يونيو 2025 | على الخارطة | - | 0 | 479 قدم² | AED 415,000 | AED 867 |
| 17 يونيو 2025 | على الخارطة | - | 3 | 1,577 قدم² | AED 956,212 | AED 606 |
| 24 فبراير 2025 | على الخارطة | - | 1 | 696 قدم² | AED 495,000 | AED 711 |
| 30 يناير 2025 | على الخارطة | - | 0 | 479 قدم² | AED 440,000 | AED 919 |
| 23 يناير 2025 | على الخارطة | - | 1 | 634 قدم² | AED 560,000 | AED 883 |
| 6 يناير 2025 | على الخارطة | - | 0 | 438 قدم² | AED 425,000 | AED 970 |
| 4 سبتمبر 2024 | على الخارطة | - | 1 | 434 قدم² | AED 416,717 | AED 961 |
| 31 مايو 2024 | على الخارطة | - | 0 | 438 قدم² | AED 430,000 | AED 982 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مدينة دبي الرياضية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 37 | AED 1,519 | AED 95.3 مليون | 1,630 قدم² |
| يونيو 2026 | 281 | AED 1,407 | AED 645.8 مليون | 1,437 قدم² |
| مايو 2026 | 146 | AED 1,415 | AED 293.5 مليون | 1,320 قدم² |
| أبريل 2026 | 263 | AED 1,474 | AED 459.8 مليون | 1,129 قدم² |
| مارس 2026 | 248 | AED 1,519 | AED 486.8 مليون | 1,222 قدم² |
| فبراير 2026 | 347 | AED 1,535 | AED 759.7 مليون | 1,299 قدم² |
| يناير 2026 | 395 | AED 1,596 | AED 805.2 مليون | 1,174 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 571 | AED 1,663 | AED 1.2 مليار | 1,173 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 459 | AED 1,624 | AED 1.4 مليار | 1,466 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 419 | AED 1,631 | AED 937.9 مليون | 1,304 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 357 | AED 1,347 | AED 802.3 مليون | 1,363 قدم² |
| أغسطس 2025 | 370 | AED 1,435 | AED 661.9 مليون | 1,157 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
394
وحدات السجل
394
المباني
1
أعلى طابق
25
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
438-1,577 sq ft
مواقف السيارات
400
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R210 وحدة · 699 sq ft
2 B/R32 وحدة · 1,128 sq ft
3 B/R16 وحدة · 1,505 sq ft
Studio136 وحدة · 479 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 394
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 780,000 | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
مدينة دبي الرياضية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ إيدن غاردن في مدينة دبي الرياضية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
إيدن غاردن من لوكاندوالا بيلدرز: حياة حضرية نشطة في مدينة دبي الرياضية
مقدمة وملخص سريع
إيدن غاردن مشروع سكني متميز من شركة لوكاندوالا بيلدرز الدولية، في قلب مجتمع مدينة دبي الرياضية النابض بالنشاط. اكتمل المشروع وسُلِّم في عام 2023، ويقدم هذا البرج الشامخ المؤلف من 30 طابقاً (26 طابقاً سكنياً و4 طوابق مواقف) تشكيلة راقية من الاستوديوهات والشقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف. يمنح ساكنيه إطلالات ساحرة على ملعب الغولف الشهير Els Club ومجرى المياه بالمجتمع. يقدّم المطوّر خطط دفع جذابة ممتدة خمس سنوات بعد التسليم على الوحدات المتبقية.
الإحصاءات الرئيسية:
- المطوّر: لوكاندوالا بيلدرز الدولية
- الموقع: مدينة دبي الرياضية، دبي
- الحالة: جاهز / مكتمل (تسليم 2023)
- البناء: برج عالٍ (30 طابقاً: 26 طابقاً سكنياً + 4 مواقف)
- السعر الابتدائي (الاستوديوهات): من حوالي 480,000 درهم
- السعر الابتدائي (غرفة واحدة): من حوالي 733,000 درهم
- السعر الابتدائي (غرفتان): من حوالي 1,115,000 درهم
- خطة الدفع: خيار دفع بعد التسليم لمدة 5 سنوات
- أبرز المرافق: مسبح، نادٍ صحي مجهز، سونا، بهو فخم
الموقع والإمكانية الاتصالية: طاقة مدينة دبي الرياضية
مركز للتميز الرياضي:
- نادي Els: إطلالات مباشرة على ملعب الغولف الاستثنائي Els Club المؤلف من 18 حفرة.
- ملعب دبي الدولي: ملعب كريكيت ذو شهرة عالمية في خطوات يستضيف مباريات دولية.
- الأكاديميات الرياضية: أكاديميات لكرة القدم والرغبي والسباحة والتنس.
- مراكز تعليمية: مدارس متميزة كـ فيكتوري هايتس ابتدائي وGEMS متروبول قريبة جداً.
إمكانية اتصال ممتازة:
- وصول سريع إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع هيصة.
- دبي مارينا وجميرا بيتش ريزيدنس ومدينة دبي الإعلامية على بُعد 15-20 دقيقة.
- وسط المدينة (برج خليفة، دبي مول) في 25 دقيقة.
العمارة والتصميم
تصميم خارجي عصري بزجاج عالي الأداء يلتقط إطلالات ملعب الغولف والمجرى المائي. الشقق بغرف واحدة تتجاوز 720 قدماً مربعاً والشقق بغرفتين تتجاوز 1,000 قدم مربع. تشطيبات عالية الجودة بأرضيات سهلة الصيانة ومطابخ مجهزة وحمامات عصرية.
المرافق ونمط الحياة
- نادٍ صحي مجهز بالكامل: مركز لياقة متطور بأجهزة كارديو وأثقال حرة.
- مسبح فندقي: مسبح للكبار ومسبح آمن ومستقل للأطفال.
- السبا والاسترخاء: صالات سونا وحمامات بخار.
- بهو مدخل فخم: بهو راقٍ مع صالة قهوة مخصصة.
- حدائق منسّقة: مساحات خضراء هادئة.
- الراحة: 4 مصاعد عالية السرعة، مواقف مسقوفة، أمن 24 ساعة وكاميرات مراقبة.
أنواع الوحدات وخطة الدفع الثورية بعد التسليم
- الاستوديوهات (من حوالي 480,000 درهم): نقطة دخول استثنائية.
- الشقق بغرفة وغرفتين: تصاميم فسيحة مثالية للمحترفين والعائلات الصغيرة.
- الشقق بثلاث غرف (من حوالي 1.7 مليون درهم): مساكن عائلية بإطلالات على ملعب الغولف.
خطة الدفع الاستثنائية لمدة 5 سنوات:
- 20% دفعة أولى لتأمين العقار واستلام المفاتيح فوراً.
- الرصيد المتبقي موزّع على 60 شهراً بقسط شهري 1% تقريباً.
- المشترون يستطيعون طرح العقار فوراً في سوق الإيجار واستخدام الدخل الإيجاري لتغطية الأقساط الشهرية.
ملف المطوّر: لوكاندوالا بيلدرز الدولية
لوكاندوالا بيلدرز الدولية مطوّر معترف به دولياً بسجل طويل في تسليم مشاريع سكنية وتجارية ضخمة عالية الجودة. في إيدن غاردن، أثبت المطوّر قدرته على تنفيذ برج سكني ضخم يجمع بين الجمالية والوظيفية مع منظومة دفع مرنة غير اعتيادية لمشروع مكتمل.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ إيدن غاردن؟
إيدن غاردن من لوكاندوالا بيلدرز في مدينة دبي الرياضية يبدأ من AED 780,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ إيدن غاردن؟
إيدن غاردن يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل إيدن غاردن؟
إيدن غاردن مجدول للإنجاز في Q3 2022. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل إيدن غاردن استثمار جيد؟
إيدن غاردن من لوكاندوالا بيلدرز في مدينة دبي الرياضية يقدم إمكانات استثمار قوية. مدينة دبي الرياضية هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ إيدن غاردن؟
إيدن غاردن مطور من قبل لوكاندوالا بيلدرز، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها إيدن غاردن؟
إيدن غاردن يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, Covered Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.