مشروع في مدينة دبي الرياضية
إيدن غاردن
جاهزشقةالتسليم: الربع 3 2022
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
The project involves construction of a residential building comprising 2 basement levels, a ground floor, 4 parking levels and 25 additional floors
المطوّر
لوكاندوالا بيلدرز
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2022
إجمالي الوحدات
394
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2008
أمنتكييف مركزيموقف سيارات مغطى
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,389
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي الرياضية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,515 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,419 صفقة
تم تداول AED 10.2 مليار في مدينة دبي الرياضية خلال آخر 12 شهرًا.
2,347 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 54.2%
54.2% من مبيعات مدينة دبي الرياضية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+8.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي الرياضية 4,419 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 10.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,389 للقدم المربعة. 54.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +8.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,389
سيولة السوق
4,419 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
54.2%
زخم الأسعار
+8.7%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع إيدن غاردن وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 25 فبراير 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 689 قدم² | AED 565,000 | AED 820 |
| 24 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,577 قدم² | AED 1,065,000 | AED 675 |
| 6 يناير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 438 قدم² | AED 500,000 | AED 1,142 |
| 20 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 985 قدم² | AED 580,000 | AED 589 |
| 26 يونيو 2025 | على الخارطة | - | 0 | 479 قدم² | AED 415,000 | AED 867 |
| 17 يونيو 2025 | على الخارطة | - | 3 | 1,577 قدم² | AED 956,212 | AED 606 |
| 24 فبراير 2025 | على الخارطة | - | 1 | 696 قدم² | AED 495,000 | AED 711 |
| 30 يناير 2025 | على الخارطة | - | 0 | 479 قدم² | AED 440,000 | AED 919 |
| 23 يناير 2025 | على الخارطة | - | 1 | 634 قدم² | AED 560,000 | AED 883 |
| 6 يناير 2025 | على الخارطة | - | 0 | 438 قدم² | AED 425,000 | AED 970 |
| 4 سبتمبر 2024 | على الخارطة | - | 1 | 434 قدم² | AED 416,717 | AED 961 |
| 31 مايو 2024 | على الخارطة | - | 0 | 438 قدم² | AED 430,000 | AED 982 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مدينة دبي الرياضية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 64 | AED 1,509 | AED 128.7 مليون | 1,243 قدم² |
| أبريل 2026 | 263 | AED 1,474 | AED 459.8 مليون | 1,129 قدم² |
| مارس 2026 | 248 | AED 1,519 | AED 486.8 مليون | 1,222 قدم² |
| فبراير 2026 | 347 | AED 1,535 | AED 759.7 مليون | 1,299 قدم² |
| يناير 2026 | 395 | AED 1,596 | AED 805.2 مليون | 1,174 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 571 | AED 1,663 | AED 1.2 مليار | 1,173 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 459 | AED 1,624 | AED 1.4 مليار | 1,466 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 419 | AED 1,631 | AED 937.9 مليون | 1,304 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 357 | AED 1,347 | AED 802.3 مليون | 1,363 قدم² |
| أغسطس 2025 | 370 | AED 1,435 | AED 661.9 مليون | 1,157 قدم² |
| يوليو 2025 | 294 | AED 1,375 | AED 1 مليار | 1,952 قدم² |
| يونيو 2025 | 344 | AED 1,369 | AED 702.2 مليون | 1,372 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
3 غرف نوم
-
2 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
1 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
1 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مدينة دبي الرياضية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ إيدن غاردن في مدينة دبي الرياضية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
إيدن غاردن من لوكاندوالا بيلدرز: حياة حضرية نشطة في مدينة دبي الرياضية
مقدمة وملخص سريع
إيدن غاردن مشروع سكني متميز من شركة لوكاندوالا بيلدرز الدولية، في قلب مجتمع مدينة دبي الرياضية النابض بالنشاط. اكتمل المشروع وسُلِّم في عام 2023، ويقدم هذا البرج الشامخ المؤلف من 30 طابقاً (26 طابقاً سكنياً و4 طوابق مواقف) تشكيلة راقية من الاستوديوهات والشقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف. يمنح ساكنيه إطلالات ساحرة على ملعب الغولف الشهير Els Club ومجرى المياه بالمجتمع. يقدّم المطوّر خطط دفع جذابة ممتدة خمس سنوات بعد التسليم على الوحدات المتبقية.
الإحصاءات الرئيسية:
- المطوّر: لوكاندوالا بيلدرز الدولية
- الموقع: مدينة دبي الرياضية، دبي
- الحالة: جاهز / مكتمل (تسليم 2023)
- البناء: برج عالٍ (30 طابقاً: 26 طابقاً سكنياً + 4 مواقف)
- السعر الابتدائي (الاستوديوهات): من حوالي 480,000 درهم
- السعر الابتدائي (غرفة واحدة): من حوالي 733,000 درهم
- السعر الابتدائي (غرفتان): من حوالي 1,115,000 درهم
- خطة الدفع: خيار دفع بعد التسليم لمدة 5 سنوات
- أبرز المرافق: مسبح، نادٍ صحي مجهز، سونا، بهو فخم
الموقع والإمكانية الاتصالية: طاقة مدينة دبي الرياضية
مركز للتميز الرياضي:
- نادي Els: إطلالات مباشرة على ملعب الغولف الاستثنائي Els Club المؤلف من 18 حفرة.
- ملعب دبي الدولي: ملعب كريكيت ذو شهرة عالمية في خطوات يستضيف مباريات دولية.
- الأكاديميات الرياضية: أكاديميات لكرة القدم والرغبي والسباحة والتنس.
- مراكز تعليمية: مدارس متميزة كـ فيكتوري هايتس ابتدائي وGEMS متروبول قريبة جداً.
إمكانية اتصال ممتازة:
- وصول سريع إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع هيصة.
- دبي مارينا وجميرا بيتش ريزيدنس ومدينة دبي الإعلامية على بُعد 15-20 دقيقة.
- وسط المدينة (برج خليفة، دبي مول) في 25 دقيقة.
العمارة والتصميم
تصميم خارجي عصري بزجاج عالي الأداء يلتقط إطلالات ملعب الغولف والمجرى المائي. الشقق بغرف واحدة تتجاوز 720 قدماً مربعاً والشقق بغرفتين تتجاوز 1,000 قدم مربع. تشطيبات عالية الجودة بأرضيات سهلة الصيانة ومطابخ مجهزة وحمامات عصرية.
المرافق ونمط الحياة
- نادٍ صحي مجهز بالكامل: مركز لياقة متطور بأجهزة كارديو وأثقال حرة.
- مسبح فندقي: مسبح للكبار ومسبح آمن ومستقل للأطفال.
- السبا والاسترخاء: صالات سونا وحمامات بخار.
- بهو مدخل فخم: بهو راقٍ مع صالة قهوة مخصصة.
- حدائق منسّقة: مساحات خضراء هادئة.
- الراحة: 4 مصاعد عالية السرعة، مواقف مسقوفة، أمن 24 ساعة وكاميرات مراقبة.
أنواع الوحدات وخطة الدفع الثورية بعد التسليم
- الاستوديوهات (من حوالي 480,000 درهم): نقطة دخول استثنائية.
- الشقق بغرفة وغرفتين: تصاميم فسيحة مثالية للمحترفين والعائلات الصغيرة.
- الشقق بثلاث غرف (من حوالي 1.7 مليون درهم): مساكن عائلية بإطلالات على ملعب الغولف.
خطة الدفع الاستثنائية لمدة 5 سنوات:
- 20% دفعة أولى لتأمين العقار واستلام المفاتيح فوراً.
- الرصيد المتبقي موزّع على 60 شهراً بقسط شهري 1% تقريباً.
- المشترون يستطيعون طرح العقار فوراً في سوق الإيجار واستخدام الدخل الإيجاري لتغطية الأقساط الشهرية.
ملف المطوّر: لوكاندوالا بيلدرز الدولية
لوكاندوالا بيلدرز الدولية مطوّر معترف به دولياً بسجل طويل في تسليم مشاريع سكنية وتجارية ضخمة عالية الجودة. في إيدن غاردن، أثبت المطوّر قدرته على تنفيذ برج سكني ضخم يجمع بين الجمالية والوظيفية مع منظومة دفع مرنة غير اعتيادية لمشروع مكتمل.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ إيدن غاردن؟
إيدن غاردن من Lokhandwala Builders في Dubai Sports City يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ إيدن غاردن؟
إيدن غاردن يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل إيدن غاردن؟
إيدن غاردن مجدول للإنجاز في Q3 2022. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل إيدن غاردن استثمار جيد؟
إيدن غاردن من Lokhandwala Builders في Dubai Sports City يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Sports City هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ إيدن غاردن؟
إيدن غاردن مطور من قبل Lokhandwala Builders، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها إيدن غاردن؟
إيدن غاردن يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, Covered Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.