جاري تحميل العقار
جاري تحميل العقار


تبدأ من
AED 830,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
قناة ريزيدنس ويست (Canal Residence West) هو مشروع سكني متعدد الأبراج مكتمل في مدينة دبي الرياضية، إحدى المجتمعات السكنية ذات الطابع الرياضي المصممة خصيصًا في دبي والتي طورتها مجموعة تيكوم (TECOM Group). يتألف المجمع من خمسة أبراج مميزة تحمل أسماء: المتوسطي (The Mediterranean)،…
المطوّر
مدينة دبي الرياضية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
سيُحدد لاحقاً
إجمالي الوحدات
612
الملكية
تملك حر
الأسعار
من AED 830,000
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,338
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي الرياضية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,430 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,877 صفقة
تم تداول AED 5 مليار في مدينة دبي الرياضية خلال آخر 12 شهرًا.
1,962 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 59.8%
59.8% من مبيعات مدينة دبي الرياضية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+11% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي الرياضية 3,877 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,338 للقدم المربعة. 59.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +11% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,338
سيولة السوق
3,877 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
59.8%
زخم الأسعار
+11%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع كانال ريزيدنس ويست وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 يونيو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,761 قدم² | AED 1,300,000 | AED 738 |
| 8 يونيو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,432 قدم² | AED 1,240,000 | AED 866 |
| 8 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 729 قدم² | AED 730,000 | AED 1,001 |
| 21 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 814 قدم² | AED 700,000 | AED 860 |
| 20 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,440 قدم² | AED 1,285,000 | AED 892 |
| 2 أبريل 2026 | جاهز | - | 3 | 2,097 قدم² | AED 1,900,000 | AED 906 |
| 13 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 849 قدم² | AED 780,000 | AED 919 |
| 11 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 847 قدم² | AED 780,000 | AED 921 |
| 27 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 1,096 قدم² | AED 800,000 | AED 730 |
| 27 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,791 قدم² | AED 1,100,000 | AED 614 |
| 20 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 814 قدم² | AED 750,000 | AED 922 |
| 18 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,406 قدم² | AED 1,260,000 | AED 896 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 37 | AED 1,519 | AED 95.3 مليون | 1,630 قدم² |
| يونيو 2026 | 281 | AED 1,407 | AED 645.8 مليون | 1,437 قدم² |
| مايو 2026 | 146 | AED 1,415 | AED 293.5 مليون | 1,320 قدم² |
| أبريل 2026 | 263 | AED 1,474 | AED 459.8 مليون | 1,129 قدم² |
| مارس 2026 | 248 | AED 1,519 | AED 486.8 مليون | 1,222 قدم² |
| فبراير 2026 | 347 | AED 1,535 | AED 759.7 مليون | 1,299 قدم² |
| يناير 2026 | 395 | AED 1,596 | AED 805.2 مليون | 1,174 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 571 | AED 1,663 | AED 1.2 مليار | 1,173 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 459 | AED 1,624 | AED 1.4 مليار | 1,466 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 419 | AED 1,631 | AED 937.9 مليون | 1,304 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 357 | AED 1,347 | AED 802.3 مليون | 1,363 قدم² |
| أغسطس 2025 | 370 | AED 1,435 | AED 661.9 مليون | 1,157 قدم² |
معروض DLD
الوحدات المسجلة
1,012
وحدات السجل
1,012
المباني
5
أعلى طابق
20
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
205-6,636 sq ft
مواقف السيارات
932
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 Bedroom Duplex | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 830,000 | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ كانال ريزيدنس ويست في مدينة دبي الرياضية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتقناة ريزيدنس ويست (Canal Residence West) هو مشروع سكني متعدد الأبراج مكتمل في مدينة دبي الرياضية، إحدى المجتمعات السكنية ذات الطابع الرياضي المصممة خصيصًا في دبي والتي طورتها مجموعة تيكوم (TECOM Group). يتألف المجمع من خمسة أبراج مميزة تحمل أسماء: المتوسطي (The Mediterranean)، الأوروبي (European)، البندقي (Venetian)، الإسباني (Spanish)، والعربي (Arabian)، ويتراوح ارتفاع كل منها من اثني عشر إلى عشرين طابقًا، وتضم مجتمعة ما مجموعه 987 شقة. تتنوع أنواع الوحدات من استوديوهات إلى شقق بثلاث غرف نوم، وتتراوح المساحات من حوالي 400 قدم مربع للاستوديوهات وصولاً إلى حوالي 2,300 قدم مربع لأكبر الشقق ذات الثلاث غرف نوم. تتميز معظم الشقق بشرفات خاصة، وخزائن مدمجة، وأسطح عمل رخامية، مع تصميمات داخلية واسعة مصممة للحياة العائلية العصرية. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، ومسبح، ومنتجع صحي (سبا)، وساونا، وجاكوزي، ومنطقة لعب للأطفال مع مسبح ضحل، وصالون تجميل، وأمن على مدار 24 ساعة بواسطة كاميرات المراقبة مع خدمات الكونسيرج. تخصص لكل وحدة مساحة واحدة على الأقل لوقوف السيارات. يقع المشروع على طول القناة والممشى المجتمعي، ويوفر إطلالات على الممر المائي وسهولة الوصول إلى البنية التحتية الترفيهية الواسعة لمدينة دبي الرياضية، والتي تشمل استاد دبي الدولي للكريكيت المعتمد من المجلس الدولي للكريكيت (ICC) وملعب الجولف إلس كلوب (Els Club). تعزز المدارس ومحلات السوبر ماركت والمطاعم القريبة مكانة قناة ريزيدنس ويست كمجتمع عملي ومتصل جيدًا لكل من السكان والمستثمرين.
كانال ريزيدنس ويست من مدينة دبي الرياضية في مدينة دبي الرياضية يبدأ من AED 830,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
كانال ريزيدنس ويست يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
كانال ريزيدنس ويست مجدول للإنجاز في TBA. المشروع جاهز للسكن الفوري.
كانال ريزيدنس ويست من مدينة دبي الرياضية في مدينة دبي الرياضية يقدم إمكانات استثمار قوية. مدينة دبي الرياضية هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
كانال ريزيدنس ويست مطور من قبل مدينة دبي الرياضية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
كانال ريزيدنس ويست يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gymnasium, Sauna, Children''s Play Area, 24/7 Security و 11 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.