جاري تحميل العقار
مشروع في مدينة دبي الرياضية
01 / 15
كانال ريزيدنس
جاهزشقةالتسليم: 2015-2020
تبدأ من
AED 1,900,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 25 مايو 2026
نظرة عامة
كانال ريزيدنس (Canal Residence) — مجتمع سكني على قناة مائية، مدينة دبي الرياضية، 5 طرازات معمارية عالمية ملخص سريع اسم المشروع: كانال ريزيدنس (Canal Residence) المطور: مدينة دبي الرياضية (المطور الرئيسي للمجتمع بحد ذاته) الموقع: مدينة دبي الرياضية الحالة: مكتمل (2015-2020) أنواع…
المطوّر
مدينة دبي الرياضية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 غرف نوم
التسليم
2015-2020
الملكية
تملك حر
Canal-side Retail PromenadeFive Unique Architectural ThemesRooftop Swimming Poolsصالة رياضيةEls Club Golf Viewsمنطقة شواءمنطقة لعب الأطفالأمن على مدار الساعةخدمات الكونسيرجUnderground Parking
خطة الدفع
100%
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Dubai Sports City with growth potential
Investment starts from 707.3K
Developed by Dubai Sports City
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 1.9 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,338
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي الرياضية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,430 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,877 صفقة
تم تداول AED 5 مليار في مدينة دبي الرياضية خلال آخر 12 شهرًا.
1,962 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 59.8%
59.8% من مبيعات مدينة دبي الرياضية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+11% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي الرياضية 3,877 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,338 للقدم المربعة. 59.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +11% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,338
سيولة السوق
3,877 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
59.8%
زخم الأسعار
+11%
المبيعات المسجلة شهريًا في مدينة دبي الرياضية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 37 | AED 1,519 | AED 95.3 مليون | 1,630 قدم² |
| يونيو 2026 | 281 | AED 1,407 | AED 645.8 مليون | 1,437 قدم² |
| مايو 2026 | 146 | AED 1,415 | AED 293.5 مليون | 1,320 قدم² |
| أبريل 2026 | 263 | AED 1,474 | AED 459.8 مليون | 1,129 قدم² |
| مارس 2026 | 248 | AED 1,519 | AED 486.8 مليون | 1,222 قدم² |
| فبراير 2026 | 347 | AED 1,535 | AED 759.7 مليون | 1,299 قدم² |
| يناير 2026 | 395 | AED 1,596 | AED 805.2 مليون | 1,174 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 571 | AED 1,663 | AED 1.2 مليار | 1,173 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 459 | AED 1,624 | AED 1.4 مليار | 1,466 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 419 | AED 1,631 | AED 937.9 مليون | 1,304 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 357 | AED 1,347 | AED 802.3 مليون | 1,363 قدم² |
| أغسطس 2025 | 370 | AED 1,435 | AED 661.9 مليون | 1,157 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 793 – 793 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.9 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 25 مايو 2026 |
الموقع
مدينة دبي الرياضية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ كانال ريزيدنس في مدينة دبي الرياضية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
كانال ريزيدنس (Canal Residence) — مجتمع سكني على قناة مائية، مدينة دبي الرياضية، 5 طرازات معمارية عالمية
ملخص سريع
- اسم المشروع: كانال ريزيدنس (Canal Residence)
- المطور: مدينة دبي الرياضية (المطور الرئيسي للمجتمع بحد ذاته)
- الموقع: مدينة دبي الرياضية
- الحالة: مكتمل (2015-2020)
- أنواع الوحدات: استوديو، 1 و2 و3 غرف نوم
- نطاق السعر: 480,000 – 3,000,000 درهم
- المزايا الفريدة: عنوان على القناة المائية، 5 طرازات معمارية عالمية، مسابح على الأسطح، إطلالة على نادي إيلس للغولف، ممشى تجاري على الواجهة المائية
المقدمة
كانال ريزيدنس مشروع سكني مكتمل طوَّرته مدينة دبي الرياضية — المطور الرئيسي للمجتمع — على القناة المائية للمشروع، ويُقدِّم شققاً من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم بأسعار تتراوح بين 480,000 و3,000,000 درهم، مُسلَّمةً عبر مراحل متعددة بين 2015 و2020.
يتميز كانال ريزيدنس بموقعه الاستثنائي داخل المجتمع: عنوان مطلٌّ على القناة مع ممشى تجاري في القاعدة، ومسابح على الأسطح في الأعلى، وإطلالات على نادي إيلس للغولف، ومفهوم معماري فريد يعتمد خمسة طرازات دولية مختلفة تمنح كل تجمع مباني هويته الجمالية المتمايزة.
الطرازات المعمارية الخمسة: مجتمع مُستوحى من التراث العالمي
أبرز ما يُميِّز كانال ريزيدنس تصميمياً هو مفهومه المعماري المتعدد الطرازات — كل تجمع مبانٍ مُصمَّم بهوية معمارية دولية مختلفة، مما يخلق أجواءً لا مثيل لها في أي مجتمع دبي آخر. بدلاً من التكرار الجمالي الموحَّد السائد في معظم التطورات السكنية الكبيرة، يخلق كانال ريزيدنس تنوعاً بصرياً وسحراً أوروبي الطابع يمنح المجتمع طابعاً وجهاتياً:
متوسط البحر (Mediterranean): واجهات بألوان دافئة وأقواس وأسطح مائلة.
الكلاسيكي الأوروبي (European Classical): تفاصيل دقيقة وتناسق محكم ومواد راقية.
العربي الجديد (Neo-Arabic): نقوش هندسية وعناصر مُستوحاة من التراث العربي الأصيل.
المغربي (Moroccan): ألوان غنية وتفاصيل ديكورية مُعقَّدة وهوية متوسطية جنوبية.
الآسيوي (Asian): طرح رشيق تُوازِنه مواد راقية وتناسب مدروس.
الممشى التجاري على الواجهة المائية
في مستوى الطابق الأرضي، يُقدِّم ممشى التجزئة المُطلّ على القناة مطاعم ومقاهي ومحلات تجزئة ومُتخصِّصة وخدمات بمدخل مباشر من الواجهة المائية — عامل ترفيه حيوي يجلب السكان والزوار ويمنح كانال ريزيدنس طابع الوجهة الراسخة.
الوحدات والإطلالات
الاستوديوهات — من 480,000 درهم: نقطة دخول رائدة لملكية الواجهة المائية في مدينة دبي الرياضية بأقل تكلفة ممكنة.
شقق غرفة نوم واحدة: الأكثر طلباً، مُثلى للمحترفين الأفراد والأزواج الراغبين في المعيشة على القناة.
شقق غرفتا نوم: تحظى بشعبية من المهنيين والعائلات الصغيرة.
شقق ثلاث غرف نوم — حتى 3 مليون درهم: السعة الكاملة والإطلالات الأوسع لمن يُقدِّر الحياة العائلية المنتجعية.
مرافق المجتمع
- مسابح على الأسطح بإطلالات بانورامية
- مدينة دبي الرياضية: ملاعب رياضية عالمية ومنشآت ترفيه
- نادي إيلس للغولف (Els Club): إطلالات مباشرة من المبنى
قيمة الاستثمار
الجمع بين العنوان على القناة المائية والتنوع المعماري الأوروبي وإطلالات الغولف يجعل كانال ريزيدنس المنطقة السكنية المُفضَّلة والأعلى سعراً في مدينة دبي الرياضية، مع طلب إيجاري من المهنيين والعائلات الرياضيين.
خلاصة
كانال ريزيدنس هو الإجابة المثلى لمن يريد ما يجمع بين الموقع على القناة المائية والتعددية المعمارية العالمية والبنية التحتية الرياضية الكاملة في مجتمع سكني واحد متكامل ومكتمل في مدينة دبي الرياضية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ كانال ريزيدنس؟
كانال ريزيدنس من مدينة دبي الرياضية في مدينة دبي الرياضية يبدأ من AED 1,900,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ كانال ريزيدنس؟
كانال ريزيدنس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل كانال ريزيدنس؟
كانال ريزيدنس مجدول للإنجاز في 2015-2020. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل كانال ريزيدنس استثمار جيد؟
كانال ريزيدنس من مدينة دبي الرياضية في مدينة دبي الرياضية يقدم إمكانات استثمار قوية. مدينة دبي الرياضية هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ كانال ريزيدنس؟
كانال ريزيدنس مطور من قبل مدينة دبي الرياضية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها كانال ريزيدنس؟
كانال ريزيدنس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Canal-side Retail Promenade, Five Unique Architectural Themes, Rooftop Swimming Pools, Gymnasium, Els Club Golf Views و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.