جاري تحميل العقار
قيد الإنشاء
بن غاطي هافن
مدينة دبي الرياضية · بن غاطي · الربع الرابع ٢٠٢٦حقائق أساسية
إعلان حي في السوق٧٧٥ ألف درهمنوفمبر ٢٠٢٦
خطة السداد٧٠/٣٠
التسليمالربع الرابع ٢٠٢٦جدول المطوّر
العائد الإجمالي التقديري٦٫٤٪الوسيط في المنطقة
غرف النوماستوديو–٢ غرفكتيّب المطوّر
رسوم الخدمةلم تُحدَّد بعدتحدّدها جمعية الملاك بعد التسليم
الوحدات٥٠١سجل دائرة الأراضي
تفضّل مكالمة؟اترك رقمك وسيعاود مستشار الاتصال بك في أي وقت، على مدار الساعة.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة السداد
٧٠/٣٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
- ٢٠٪Down Payment
- ٥٠٪During Construction
- ٣٠٪On Handover
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
المخططات الطابقية
لا توجد مخططات طابقية مسجلةلا توجد مخططات طابقية مسجلة لهذا المشروعيمكن إرفاقها مع طلب السعر.يمكننا أن نطلب من المطوّر إرسالها مع قائمة الأسعار.احصل عليها عبر واتساب
هل السعر عادل؟
السعر المطلوب مقابل مبيعات دائرة الأراضي لوحدات مماثلة قرب بن غاطي هافن
السعر المطلوب٧٧٥ ألف درهمإعلان حي في السوق
وسيط ١٢ عملية بيع١٬٢٥٣ د.إ/قدم²سجل مبيعات دائرة الأراضي
الفرقغير مسجليحتاج إلى سعر القدم المربع للوحدة
الأسعار المطلوبة من الدليل؛ وأسعار البيع من دائرة الأراضي والأملاك بدبي
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربالمبيعات الأخيرة
عمليات البيع المسجلة لدى دائرة الأراضي في بن غاطي هافن
الوسيط لـ ١٢ عملية بيع١٬٢٥٣ درهم/قدم²دائرة الأراضي · ١٢ شهراً حتى أكتوبر ٢٠٢٦
المبيعات خلال ١٢ شهراً١٧٨مسجل لدى دائرة الأراضي
آخر عملية بيع١٣ أكتوبر ٢٠٢٦مسجل لدى دائرة الأراضي
| التاريخ | المبنى | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| ١٣ أكتوبر ٢٠٢٦ | Binghatti Haven | ١٬٢٥٨ قدم² | ١٫٧ مليون درهم | ١٬٣٥٢ |
| ١٣ أكتوبر ٢٠٢٦ | Binghatti Haven | ١٬١٦١ قدم² | ١٫٥ مليون درهم | ١٬٢٩٢ |
| ٩ أكتوبر ٢٠٢٦ | Binghatti Haven | ٤٨٤ قدم² | ٧٧٣ ألف درهم | ١٬٥٩٨ |
| ٣ أكتوبر ٢٠٢٦ | Binghatti Haven | ١٬١٦١ قدم² | ١٫٤٥ مليون درهم | ١٬٢٤٨ |
| ١ أكتوبر ٢٠٢٦ | Binghatti Haven | ١٬١٦١ قدم² | ١٫٥ مليون درهم | ١٬٢٩٢ |
| ٢١ سبتمبر ٢٠٢٦ | Binghatti Haven | ١٬٢٥٨ قدم² | ١٫٥٥ مليون درهم | ١٬٢٣٢ |
| ٢١ سبتمبر ٢٠٢٦ | Binghatti Haven | ١٬١٨٩ قدم² | ١٫٤٥ مليون درهم | ١٬٢١٩ |
| ١٧ سبتمبر ٢٠٢٦ | Binghatti Haven | ١٬١٧٣ قدم² | ١٫٤٥ مليون درهم | ١٬٢٣٦ |
- ١٣ أكتوبر ٢٠٢٦غرفتان · ١٬٢٥٨ قدم²١٫٧ مليون درهم
- ١٣ أكتوبر ٢٠٢٦غرفتان · ١٬١٦١ قدم²١٫٥ مليون درهم
- ٩ أكتوبر ٢٠٢٦استوديو · ٤٨٤ قدم²٧٧٣ ألف درهم
- ٣ أكتوبر ٢٠٢٦غرفتان · ١٬١٦١ قدم²١٫٤٥ مليون درهم
- ١ أكتوبر ٢٠٢٦غرفتان · ١٬١٦١ قدم²١٫٥ مليون درهم
- ٢١ سبتمبر ٢٠٢٦غرفتان · ١٬٢٥٨ قدم²١٫٥٥ مليون درهم
- ٢١ سبتمبر ٢٠٢٦غرفتان · ١٬١٨٩ قدم²١٫٤٥ مليون درهم
- ١٧ سبتمبر ٢٠٢٦غرفتان · ١٬١٧٣ قدم²١٫٤٥ مليون درهم
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · بن غاطي هافن · سبتمبر ٢٠٢٦ – أكتوبر ٢٠٢٦ توقفت بيانات دائرة الأراضي منذ يوليو ٢٠٢٦؛ المبيعات اللاحقة مأخوذة من Property Finder.
تاريخ الأسعار
اتجاه الأسعار في مدينة دبي الرياضية
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ١٬٥٢١ درهم/قدم² |
|---|---|
| يناير ٢٠٢٦ | ١٬٤٢٢ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ١٬٤٣٠ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ١٬٣٦٥ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ١٬٤٠٠ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ١٬٣٤٢ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ١٬٣٢٨ درهم/قدم² |
| يوليو ٢٠٢٦ | ١٬٣٧٥ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · مدينة دبي الرياضية · الوسيط الشهري · ديسمبر ٢٠٢٥ – يوليو ٢٠٢٦
الموقع
مدينة دبي الرياضية، دبي
- Dubai International Stadium areaSportsCity stadiums and event venuescommunity
- Els Club / golf accessGolf and sports leisurecommunity
- Community retail & clinicsDaily services for residentscommunity
- Motor City adjacencyAutodrome and retail belt nearby٥–١٠ min
- Dubailand corridor roadsHighway links across Dubailandcorridor
المطوّر
عن بن غاطي هافن
بن غاطي هافن — البرج السكني الفاخر في مدينة دبي الرياضية
الملخص السريع
Binghatti Haven هو مشروع سكني مرتفع من Binghatti Developers في Dubai Sports City، ويُطرح كبرج سكني حديث يستهدف المشترين الذين يريدون الجمع بين أسلوب الحياة الرياضي، والموقع العملي، وإمكانات الاستثمار في واحدة من أكثر المناطق طلباً على السكن المتوسط إلى فوق المتوسط. المشروع يراهن على اسم بن غاطي، والارتفاع الملحوظ، وتشكيلة وحدات تخدم المستأجرين والمشترين النهائيين معاً.
الموقع والاتصال — مدينة دبي الرياضية حيث يلتقي نمط الحياة بالربط الحضري
تقع مدينة دبي الرياضية في موقع استراتيجي يسمح لها بخدمة شريحة واسعة من السكان الذين يعملون في أنحاء مختلفة من دبي، مع بقاء الطابع السكني فيها أكثر هدوءاً من المناطق المركزية. ويستفيد Binghatti Haven من سهولة الوصول إلى:
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
- الطرق الرابطة مع Al Khail Road
ومن هنا يمكن الوصول بسهولة إلى:
- Dubai Marina
- JBR
- Motor City
- Mall of the Emirates
- Expo City
- Al Maktoum International Airport
هذه المرونة في الحركة تعزز جاذبية المشروع للمستأجرين الذين يريدون مجتمعاً سكنياً منظمًا مع اتصال قوي بالمدينة.
نظرة عامة على المشروع — معلم من ٣١ طابقاً في دبي الرياضية
أحد أبرز عناصر المشروع أنه ليس مبنى صغيراً، بل برج سكني يصل إلى نحو ٣١ طابقاً، ما يمنحه حضوراً بصرياً أوضح داخل المنطقة. هذا النوع من المشاريع غالباً ما يجذب المشترين الباحثين عن:
- إطلالات أفضل
- إحساس عمراني أكثر حداثة
- منتج يحمل هوية مطور معروفة
كما أن ارتفاع البرج يمنح المشروع فرصة للاستفادة من مشاهد مفتوحة نحو ملاعب الجولف أو البنية الرياضية المحيطة أو أفق دبي الممتد.
مزيج الوحدات السكنية — رفاهية عملية لسكان نشطين
عادة ما يركز Binghatti Haven على وحدات سكنية عملية من حيث المساحات والتخطيطات، بحيث تستوعب:
- الأفراد
- الأزواج
- المستثمرين الباحثين عن وحدات سهلة التأجير
- بعض الأسر الصغيرة
وتعتمد بن غاطي في كثير من مشاريعها على توفير منتج يجمع بين المظهر المعماري اللافت والوظيفة الداخلية العملية، وهو ما يناسب السوق المستهدف في دبي الرياضية.
مجموعة المرافق — بنية تحتية لأسلوب حياة رياضي
بحكم موقعه في مدينة دبي الرياضية، ينسجم المشروع مع نمط حياة أكثر حركة ونشاطاً، وعادة ما يتضمن مرافق مثل:
- مسابح
- صالات رياضية
- مناطق استرخاء
- مساحات اجتماعية
- أمن ومواقف
كما أن القيمة الحقيقية الإضافية للموقع تكمن في قربه من البنية الرياضية الأكبر في المنطقة، بما في ذلك الملاعب والمرافق الصحية ونوادي اللياقة.
ملف المطور — Binghatti Developers
Binghatti Developers من أكثر المطورين وضوحاً في السوق من حيث الهوية البصرية وكثافة الحضور في المجتمعات الاستثمارية الرئيسية. وهذا مهم لأن اسم بن غاطي يساعد المشروع في:
- تحقيق قابلية تسويق أعلى
- جذب المشترين الذين يفضلون مطوراً معروفاً
- الاستفادة من أسلوب معماري يمكن التعرف عليه بسهولة
في سوق مزدحم بالمشروعات، يصبح اسم المطور في كثير من الأحيان عاملاً حاسماً في قرار الشراء.
التحليل الاستثماري — علاوة العائد في مدينة دبي الرياضية
القضية الاستثمارية لـ Binghatti Haven تقوم على مزيج من العوامل:
- مدينة دبي الرياضية منطقة ذات طلب إيجاري مستقر
- الفئات المستهدفة تبحث عن أسعار أكثر توازناً من المارينا أو وسط المدينة
- اسم Binghatti يضيف مستوى من الثقة والتعرّف السوقي
- الارتفاع والمظهر الحديث يساعدان في تمييز المشروع عن المخزون الأقدم
هذا النوع من الأصول مناسب لمن يريد مشروعاً حديثاً في منطقة أثبتت قدرتها على جذب المستأجرين بشكل مستمر.
الخلاصة
Binghatti Haven يجمع بين عنصرين مهمين جداً في السوق الحالي: مطور معروف وهوية بصرية واضحة من جهة، ومجتمع فعلي فيه طلب سكني مستمر من جهة أخرى. للمستثمر الباحث عن أصل سكني حديث في دبي الرياضية، أو للمشتري الذي يريد أسلوب حياة نشطاً مع اتصال جيد بالمدينة، يُعد المشروع خياراً جديراً بالمتابعة.
- Gym
- Central A/C
- CCTV Cameras
- Covered Parking
- Landmark View
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
أسئلة شائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ بن غاطي هافن؟
بن غاطي هافن من بن غاطي في مدينة دبي الرياضية يبدأ من AED ٧٧٥٬٠٠٠. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ بن غاطي هافن؟
بن غاطي هافن يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل بن غاطي هافن؟
بن غاطي هافن مجدول للإنجاز في الربع ٤ ٢٠٢٦. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل بن غاطي هافن استثمار جيد؟
بن غاطي هافن من بن غاطي في مدينة دبي الرياضية يقدم إمكانات استثمار قوية. مدينة دبي الرياضية هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ بن غاطي هافن؟
بن غاطي هافن مطور من قبل بن غاطي، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها بن غاطي هافن؟
بن غاطي هافن يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Landmark View. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.