مشروع في مدينة دبي الرياضية
01 / 07
بن غاطي هافن
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 4 2026
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Binghatti Haven, a new residential development by Binghatti Developers, is set to redefine luxury living at Dubai Sports City. Contact for price, brochure.
المطوّر
بن غاطي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2026
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2024
صالة رياضيةتكييف مركزيكاميرات مراقبةموقف سيارات مغطىإطلالة على معلم بارز
خطة الدفع
20%
Down Payment
50%
During Construction
30%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
70% قبل التسليم
20% Down Payment · 50% During Construction · 30% On Handover
30% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,389
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي الرياضية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,515 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,419 صفقة
تم تداول AED 10.2 مليار في مدينة دبي الرياضية خلال آخر 12 شهرًا.
2,347 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 54.2%
54.2% من مبيعات مدينة دبي الرياضية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+8.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
+1.1% شهريًا
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي الرياضية 4,419 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 10.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,389 للقدم المربعة. 54.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +8.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,389
سيولة السوق
4,419 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
54.2%
زخم الأسعار
+8.7%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع بن غاطي هافن وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 12 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,155 قدم² | AED 1,450,000 | AED 1,256 |
| 1 مايو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,558 قدم² | AED 2,395,000 | AED 1,538 |
| 20 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,138 قدم² | AED 1,719,999 | AED 1,512 |
| 20 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,138 قدم² | AED 1,699,999 | AED 1,494 |
| 16 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,259 قدم² | AED 1,779,999 | AED 1,414 |
| 15 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,161 قدم² | AED 1,739,999 | AED 1,498 |
| 9 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,161 قدم² | AED 1,719,999 | AED 1,481 |
| 2 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,258 قدم² | AED 1,809,999 | AED 1,439 |
| 2 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,258 قدم² | AED 1,799,999 | AED 1,431 |
| 2 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,259 قدم² | AED 1,809,999 | AED 1,438 |
| 2 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,161 قدم² | AED 1,739,999 | AED 1,498 |
| 2 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,305 قدم² | AED 1,899,999 | AED 1,456 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مدينة دبي الرياضية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 64 | AED 1,509 | AED 128.7 مليون | 1,243 قدم² |
| أبريل 2026 | 263 | AED 1,474 | AED 459.8 مليون | 1,129 قدم² |
| مارس 2026 | 248 | AED 1,519 | AED 486.8 مليون | 1,222 قدم² |
| فبراير 2026 | 347 | AED 1,535 | AED 759.7 مليون | 1,299 قدم² |
| يناير 2026 | 395 | AED 1,596 | AED 805.2 مليون | 1,174 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 571 | AED 1,663 | AED 1.2 مليار | 1,173 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 459 | AED 1,624 | AED 1.4 مليار | 1,466 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 419 | AED 1,631 | AED 937.9 مليون | 1,304 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 357 | AED 1,347 | AED 802.3 مليون | 1,363 قدم² |
| أغسطس 2025 | 370 | AED 1,435 | AED 661.9 مليون | 1,157 قدم² |
| يوليو 2025 | 294 | AED 1,375 | AED 1 مليار | 1,952 قدم² |
| يونيو 2025 | 344 | AED 1,369 | AED 702.2 مليون | 1,372 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفتا نوم
-
179 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
154 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
12 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مدينة دبي الرياضية، دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بن غاطي هافن في مدينة دبي الرياضية، دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
بن غاطي هافن — البرج السكني الفاخر في مدينة دبي الرياضية
الملخص السريع
Binghatti Haven هو مشروع سكني مرتفع من Binghatti Developers في Dubai Sports City، ويُطرح كبرج سكني حديث يستهدف المشترين الذين يريدون الجمع بين أسلوب الحياة الرياضي، والموقع العملي، وإمكانات الاستثمار في واحدة من أكثر المناطق طلباً على السكن المتوسط إلى فوق المتوسط. المشروع يراهن على اسم بن غاطي، والارتفاع الملحوظ، وتشكيلة وحدات تخدم المستأجرين والمشترين النهائيين معاً.
الموقع والاتصال — مدينة دبي الرياضية حيث يلتقي نمط الحياة بالربط الحضري
تقع مدينة دبي الرياضية في موقع استراتيجي يسمح لها بخدمة شريحة واسعة من السكان الذين يعملون في أنحاء مختلفة من دبي، مع بقاء الطابع السكني فيها أكثر هدوءاً من المناطق المركزية. ويستفيد Binghatti Haven من سهولة الوصول إلى:
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
- الطرق الرابطة مع Al Khail Road
ومن هنا يمكن الوصول بسهولة إلى:
- Dubai Marina
- JBR
- Motor City
- Mall of the Emirates
- Expo City
- Al Maktoum International Airport
هذه المرونة في الحركة تعزز جاذبية المشروع للمستأجرين الذين يريدون مجتمعاً سكنياً منظمًا مع اتصال قوي بالمدينة.
نظرة عامة على المشروع — معلم من 31 طابقاً في دبي الرياضية
أحد أبرز عناصر المشروع أنه ليس مبنى صغيراً، بل برج سكني يصل إلى نحو 31 طابقاً، ما يمنحه حضوراً بصرياً أوضح داخل المنطقة. هذا النوع من المشاريع غالباً ما يجذب المشترين الباحثين عن:
- إطلالات أفضل
- إحساس عمراني أكثر حداثة
- منتج يحمل هوية مطور معروفة
كما أن ارتفاع البرج يمنح المشروع فرصة للاستفادة من مشاهد مفتوحة نحو ملاعب الجولف أو البنية الرياضية المحيطة أو أفق دبي الممتد.
مزيج الوحدات السكنية — رفاهية عملية لسكان نشطين
عادة ما يركز Binghatti Haven على وحدات سكنية عملية من حيث المساحات والتخطيطات، بحيث تستوعب:
- الأفراد
- الأزواج
- المستثمرين الباحثين عن وحدات سهلة التأجير
- بعض الأسر الصغيرة
وتعتمد بن غاطي في كثير من مشاريعها على توفير منتج يجمع بين المظهر المعماري اللافت والوظيفة الداخلية العملية، وهو ما يناسب السوق المستهدف في دبي الرياضية.
مجموعة المرافق — بنية تحتية لأسلوب حياة رياضي
بحكم موقعه في مدينة دبي الرياضية، ينسجم المشروع مع نمط حياة أكثر حركة ونشاطاً، وعادة ما يتضمن مرافق مثل:
- مسابح
- صالات رياضية
- مناطق استرخاء
- مساحات اجتماعية
- أمن ومواقف
كما أن القيمة الحقيقية الإضافية للموقع تكمن في قربه من البنية الرياضية الأكبر في المنطقة، بما في ذلك الملاعب والمرافق الصحية ونوادي اللياقة.
ملف المطور — Binghatti Developers
Binghatti Developers من أكثر المطورين وضوحاً في السوق من حيث الهوية البصرية وكثافة الحضور في المجتمعات الاستثمارية الرئيسية. وهذا مهم لأن اسم بن غاطي يساعد المشروع في:
- تحقيق قابلية تسويق أعلى
- جذب المشترين الذين يفضلون مطوراً معروفاً
- الاستفادة من أسلوب معماري يمكن التعرف عليه بسهولة
في سوق مزدحم بالمشروعات، يصبح اسم المطور في كثير من الأحيان عاملاً حاسماً في قرار الشراء.
التحليل الاستثماري — علاوة العائد في مدينة دبي الرياضية
القضية الاستثمارية لـ Binghatti Haven تقوم على مزيج من العوامل:
- مدينة دبي الرياضية منطقة ذات طلب إيجاري مستقر
- الفئات المستهدفة تبحث عن أسعار أكثر توازناً من المارينا أو وسط المدينة
- اسم Binghatti يضيف مستوى من الثقة والتعرّف السوقي
- الارتفاع والمظهر الحديث يساعدان في تمييز المشروع عن المخزون الأقدم
هذا النوع من الأصول مناسب لمن يريد مشروعاً حديثاً في منطقة أثبتت قدرتها على جذب المستأجرين بشكل مستمر.
الخلاصة
Binghatti Haven يجمع بين عنصرين مهمين جداً في السوق الحالي: مطور معروف وهوية بصرية واضحة من جهة، ومجتمع فعلي فيه طلب سكني مستمر من جهة أخرى. للمستثمر الباحث عن أصل سكني حديث في دبي الرياضية، أو للمشتري الذي يريد أسلوب حياة نشطاً مع اتصال جيد بالمدينة، يُعد المشروع خياراً جديراً بالمتابعة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ بن غاطي هافن؟
بن غاطي هافن من Binghatti في Dubai Sports City يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ بن غاطي هافن؟
بن غاطي هافن يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل بن غاطي هافن؟
بن غاطي هافن مجدول للإنجاز في Q4 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل بن غاطي هافن استثمار جيد؟
بن غاطي هافن من Binghatti في Dubai Sports City يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Sports City هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ بن غاطي هافن؟
بن غاطي هافن مطور من قبل Binghatti، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها بن غاطي هافن؟
بن غاطي هافن يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Landmark View. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.