مشروع في مدينة دبي الرياضية
أسبيرز من دانوب
على المخططشقةالتسليم: الربع 4 2028
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Aspirz by Danube is a mixed-use high-rise development located in the thriving hub of Dubai Sports City. Contact for prices, payment plan, brochure, floor plans.
المطوّر
دانوب العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2028
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2025
صالة رياضيةتكييف مركزيكاميرات مراقبةمسبح مشتركموقف سيارات مغطىمنطقة لعب الأطفالردهة في المبنى
خطة الدفع
10%
Down Payment
59%
During Construction
1%
On Handover
30%
Post-Handover (30 months)
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
69% قبل التسليم
10% Down Payment · 59% During Construction · 1% On Handover · 30% Post-Handover (30 months)
31% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,389
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي الرياضية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,515 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,419 صفقة
تم تداول AED 10.2 مليار في مدينة دبي الرياضية خلال آخر 12 شهرًا.
2,347 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 54.2%
54.2% من مبيعات مدينة دبي الرياضية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+8.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
-0.7% شهريًا
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي الرياضية 4,419 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 10.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,389 للقدم المربعة. 54.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +8.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,389
سيولة السوق
4,419 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
54.2%
زخم الأسعار
+8.7%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع أسبيرز من دانوب وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 11 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 383 قدم² | AED 840,990 | AED 2,196 |
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 383 قدم² | AED 883,000 | AED 2,306 |
| 29 أبريل 2026 | على الخارطة | - | - | 396 قدم² | AED 941,780 | AED 2,376 |
| 27 أبريل 2026 | على الخارطة | - | - | 379 قدم² | AED 877,800 | AED 2,315 |
| 27 أبريل 2026 | على الخارطة | - | - | 361 قدم² | AED 835,050 | AED 2,314 |
| 24 أبريل 2026 | على الخارطة | - | - | 351 قدم² | AED 767,700 | AED 2,189 |
| 23 أبريل 2026 | على الخارطة | - | - | 666 قدم² | AED 1,440,000 | AED 2,162 |
| 23 أبريل 2026 | على الخارطة | - | - | 730 قدم² | AED 1,615,500 | AED 2,213 |
| 23 أبريل 2026 | على الخارطة | - | - | 384 قدم² | AED 844,200 | AED 2,200 |
| 23 أبريل 2026 | على الخارطة | - | - | 328 قدم² | AED 735,300 | AED 2,240 |
| 23 أبريل 2026 | على الخارطة | - | - | 383 قدم² | AED 837,900 | AED 2,188 |
| 23 أبريل 2026 | على الخارطة | - | - | 329 قدم² | AED 732,600 | AED 2,228 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مدينة دبي الرياضية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 64 | AED 1,509 | AED 128.7 مليون | 1,243 قدم² |
| أبريل 2026 | 263 | AED 1,474 | AED 459.8 مليون | 1,129 قدم² |
| مارس 2026 | 248 | AED 1,519 | AED 486.8 مليون | 1,222 قدم² |
| فبراير 2026 | 347 | AED 1,535 | AED 759.7 مليون | 1,299 قدم² |
| يناير 2026 | 395 | AED 1,596 | AED 805.2 مليون | 1,174 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 571 | AED 1,663 | AED 1.2 مليار | 1,173 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 459 | AED 1,624 | AED 1.4 مليار | 1,466 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 419 | AED 1,631 | AED 937.9 مليون | 1,304 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 357 | AED 1,347 | AED 802.3 مليون | 1,363 قدم² |
| أغسطس 2025 | 370 | AED 1,435 | AED 661.9 مليون | 1,157 قدم² |
| يوليو 2025 | 294 | AED 1,375 | AED 1 مليار | 1,952 قدم² |
| يونيو 2025 | 344 | AED 1,369 | AED 702.2 مليون | 1,372 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
119 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
6 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مدينة دبي الرياضية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أسبيرز من دانوب في مدينة دبي الرياضية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
أسبيرز من دانوب مشروع أوف بلان من Danube Properties في مدينة دبي الرياضية، مع إنجاز مستهدف في الربع الرابع من 2028. يقع المشروع داخل مجتمع رياضي معروف يضم ملاعب وبنى ترفيهية وسكنية، ويوفر اتصالاً عملياً عبر شارع حصة وشارع الشيخ محمد بن زايد نحو دبي مارينا، البرشاء، وسط دبي، ومطار آل مكتوم الدولي. يتراوح السعر المسجل من 1,800,000 إلى 3,600,000 درهم، وتشير بيانات الوحدات إلى استوديوهات وشقق غرفة وغرفتين نوم.
يعكس المشروع نموذج دانوب المعروف بالمباني ذات المرافق الكثيفة وخطط الدفع الممتدة. يصف النص الإنجليزي أسبيرز كمشروع متعدد الاستخدامات مع طابع سكني وتجاري، لكن الترجمة هنا تلتزم ببيانات الوحدات السكنية المسجلة في قاعدة البيانات. تشمل المرافق المسجلة صالة رياضية، وتكييفاً مركزياً، وكاميرات مراقبة، ومسبحاً مشتركاً، ومواقف مغطاة، ومنطقة لعب للأطفال، ولوبي داخل المبنى. خطة الدفع المخزنة هي 10% دفعة مقدمة، و59% أثناء الإنشاء، و1% عند التسليم، و30% بعد التسليم على 30 شهراً. يناسب المشروع من يريد دخول مدينة دبي الرياضية عبر منتج جديد من مطور معروف، مع مراجعة تفاصيل المساحة والتشطيب والأثاث وخطة الدفع النهائية لكل وحدة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أسبيرز من دانوب؟
أسبيرز من دانوب من Danube Properties في Dubai Sports City يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أسبيرز من دانوب؟
أسبيرز من دانوب يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أسبيرز من دانوب؟
أسبيرز من دانوب مجدول للإنجاز في Q4 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل أسبيرز من دانوب استثمار جيد؟
أسبيرز من دانوب من Danube Properties في Dubai Sports City يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Sports City هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أسبيرز من دانوب؟
أسبيرز من دانوب مطور من قبل Danube Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أسبيرز من دانوب؟
أسبيرز من دانوب يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.