مشروع في مدينة دبي الرياضية
أنطاليا ريزيدنسز
على المخططشقةالتسليم: الربع 3 2028
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Step into a new rhythm of life at Antalya Residences, where Mediterranean charm meets Dubai’s dynamic lifestyle. Contact us for prices, payment plan, brochure
المطوّر
كارما ريلتي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2028
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2025
أمنتكييف مركزيكاميرات مراقبةموقف سيارات مغطىمنطقة لعب الأطفالردهة في المبنى
خطة الدفع
20%
First Installment
40%
Under Construction
10%
On Handover
30%
Post Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% First Installment · 40% Under Construction · 10% On Handover · 30% Post Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,389
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي الرياضية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,515 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,419 صفقة
تم تداول AED 10.2 مليار في مدينة دبي الرياضية خلال آخر 12 شهرًا.
2,347 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 54.2%
54.2% من مبيعات مدينة دبي الرياضية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+8.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي الرياضية 4,419 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 10.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,389 للقدم المربعة. 54.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +8.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,389
سيولة السوق
4,419 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
54.2%
زخم الأسعار
+8.7%
المبيعات المسجلة شهريًا في مدينة دبي الرياضية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 64 | AED 1,509 | AED 128.7 مليون | 1,243 قدم² |
| أبريل 2026 | 263 | AED 1,474 | AED 459.8 مليون | 1,129 قدم² |
| مارس 2026 | 248 | AED 1,519 | AED 486.8 مليون | 1,222 قدم² |
| فبراير 2026 | 347 | AED 1,535 | AED 759.7 مليون | 1,299 قدم² |
| يناير 2026 | 395 | AED 1,596 | AED 805.2 مليون | 1,174 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 571 | AED 1,663 | AED 1.2 مليار | 1,173 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 459 | AED 1,624 | AED 1.4 مليار | 1,466 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 419 | AED 1,631 | AED 937.9 مليون | 1,304 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 357 | AED 1,347 | AED 802.3 مليون | 1,363 قدم² |
| أغسطس 2025 | 370 | AED 1,435 | AED 661.9 مليون | 1,157 قدم² |
| يوليو 2025 | 294 | AED 1,375 | AED 1 مليار | 1,952 قدم² |
| يونيو 2025 | 344 | AED 1,369 | AED 702.2 مليون | 1,372 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مدينة دبي الرياضية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أنطاليا ريزيدنسز في مدينة دبي الرياضية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
أنطاليا ريزيدنسز - نظرة عامة شاملة على العقار
ملخص سريع
- اسم المشروع: أنطاليا ريزيدنسز
- الموقع: مدينة دبي الرياضية، دبي
- المطوّر: كارما للتطوير العقاري
- الحالة: على الخارطة (التسليم المتوقع الربع الثاني 2028)
- نوع العقار: برج سكني متوسط الفخامة 18 طابقاً، 192 وحدة
- خطة الدفع: معيارية 70/30 أو خيارات بعد التسليم
- المميزات الرئيسية: تصميم متوسطي مستلهَم من الريفييرا التركية، مسبح لانهائي وسينما خارجية وملعب غولف مصغّر وحديقة زن وحديقة للكلاب، أكثر من 25 مرفقاً.
مقدمة
أهلاً بكم في أنطاليا ريزيدنسز، المعلم المعماري الذي يُعيد تعريف مفهوم الفخامة الضاحوية في مدينة دبي الرياضية. يرتفع هذا المشروع 18 طابقاً فوق الحي الرياضي الحيوي المعروف، مُقدّماً أكثر من مجمّع سكناي، إنه "ملاذ متوسطي" مُصمَّم لمن يُقدّر الجمع بين الجماليات الأوروبية الكلاسيكية والفخامة الحضرية العصرية وأسلوب الحياة الرياضي النشط. مستلهَمٌ من الأناقة الساحلية للريفييرا التركية، يسعى المشروع لمزج الجمال المعماري مع الالتزام العميق بعافية السكان وترابطهم المجتمعي. طوّرته كارما للتطوير العقاري المشهود لها بالابتكار التصميمي، يُلبّي أنطاليا ريزيدنسز الطلب المتنامي على سكن راقٍ عالي الجودة في إحدى أكثر مناطق دبي الضاحوية الراسخة تميّزاً.
المطوّر: كارما للتطوير العقاري
كارما للتطوير العقاري شركة متقدمة التفكير رسّخت سمعتها من خلال "تصميم أنماط الحياة". تتمحور فلسفتهم حول أن المنزل يجب أن يكون فضاءً مُهندَساً بعناية يُعظّم صحة وعافية ساكنيه. بخلاف المطوّرين الكبار، تركّز كارما على مشاريع بوتيكية ذات طابع خاص حيث تحتفظ بسيطرة مطلقة على كل تفصيلة من تفاصيل التصميم والإنشاء. أنطاليا ريزيدنسز يُجسّد قدرة كارما على تقديم تجربة سكنية بمعايير الفخامة في سوق تنافسي، مثبتةً بصيرتها الاستراتيجية في اختيار أحياء راسخة ذات طلب إيجاري مرتفع ومستدام.
الموقع: مدينة دبي الرياضية — مركز الحياة النشطة
مدينة دبي الرياضية (DSC) واحدة من أكثر مجتمعات دبي الرئيسية تميّزاً وديناميكية. مُصمَّمة حول مفهوم الحياة النشطة، تضمّ المنطقة منشآت رياضية عالمية المستوى ومجتمعاً وافداً حيوياً. المميزات الرئيسية: ستاد دبي الدولي للكريكيت وملعب إلز كلوب البطولي للغولف ذي الـ18 حفرة وبلدة الرياضة الضخمة. الحي معروف بأجوائه العائلية الدافئة وشوارعه المشجّرة الواسعة ومدارسه الدولية المتميزة. تتمتع DSC بموقع استراتيجي عند تقاطع شارع محمد بن زايد (E311) وطريق الخيل (E44). القرب من الشواطئ والمعالم الكبرى: ستاد الكريكيت 5 دقائق، دبي مارينا / JBR 15 دقيقة، مول الإمارات 15 دقيقة، وسط مدينة دبي 20 دقيقة، مطار دبي الدولي 25 دقيقة.
الهوية المعمارية: أناقة متوسطية تلتقي الحداثة
معمار أنطاليا ريزيدنسز درس متقن في التصميم المتوسطي الحديث. يتميّز المبنى المؤلف من 18 طابقاً بواجهة بصرية لافتة تجمع الألوان الترابية الدافئة والأقواس المتوسطية والأسطح الزجاجية الواسعة. الواجهة تستخدم لوحة تيراكوتا وأبيض دافئ ورمادي هادئ مُنعكسةً للشمس بمظهر "ريفييرا" خالد الجمال. استخدام الزجاج من الأرض للسقف يضمن شقق مضاءة بالضوء الطبيعي بإطلالات بانورامية على أفق DSC وملعب الغولف. كل مسكن يتميّز بشرفة خاصة مُصمَّمة كامتداد وظيفي خارجي للمساحة الداخلية.
الجماليات الداخلية: راحة راقية وتشطيبات عالية الجودة
داخل أنطاليا ريزيدنسز تتواصل الروح المتوسطية الراقية مع تصاميم تُعلي من "الرفاهية الهادئة" والوظيفية العصرية. لوحة ألوان متوسطية بدرجات البيج والخشب الدافئ والأسطح الحجرية تخلق أجواءً هادئة ومرحّبة. مطابخ مخصصة بأفانيات جيدة الجودة وأجهزة مُدمَجة. تصميم مفتوح يتدفّق بسلاسة من المعيشة والطعام إلى التراس. حمامات بأدوات صحية مصمِّمة وبلاط سيراميك متميز.
العافية وأسلوب الحياة: 25+ مرفق منتجعي
يُقدّم أنطاليا ريزيدنسز أكثر من 25 مرفقاً متنوعاً: مسبح لانهائي متحكَّم بحرارته مع شرفات شمس وكبائن، صالة رياضية بانورامية بمناطق تدريب داخلية وخارجية، جاكوزي وساونا منفصلة للرجال والنساء، حديقة زن ومناطق يوغا. سينما خارجية لأمسيات الأفلام المجتمعية. ملعب غولف مصغّر للكبار والأطفال. كلوب هاوس وقاعة حفلات. مناطق شواء وصالات اجتماعية. حديقة خاصة للكلاب — مرفق نادر للغاية. منطقة لعب أطفال بعناصر مائية. خدمات رعاية أطفال متاحة. مناطق تصوير استثنائية مُصمَّمة بعناية.
تنوّع الوحدات والإمكانات الاستثمارية
يُقدّم أنطاليا ريزيدنسز 192 وحدة متنوّعة: استوديوهات 400-422 قدم مربع مثالية للمهنيين أو المستثمرين. شقق 1 غرفة 775-853 قدم مربع شعبية للغاية بغرفة رئيسية فسيحة وشرفة كبيرة. شقق 2 غرفة 1,154-1,204 قدم مربع غرفتان مستقلتان ومساحة معيشة واسعة. شقق 3 غرف 1,560-1,594 قدم مربع المساكن الأفخم بإطلالات بانورامية من الطوابق العليا. الفرصة الاستثمارية: DSC تُحقّق عوائد إيجارية 7-8%، الجودة المتميزة لأنطاليا تستقطب قاعدة مستأجرين ذات دخل مرتفع. خيارات الدفع بعد التسليم (3 أو 5 سنوات) تُتيح للمستثمرين تمويل جزء من الدفعات من خلال الدخل الإيجاري.
الخلاصة
أنطاليا ريزيدنسز من كارما للتطوير العقاري هو الخيار الأمثل لمن يرغب بالعيش عند تقاطع الحياة الحضرية النشطة والهدوء المتوسطي الملهِم. مزيجه من المعمار الحديث ومرافق المنتجع الشاملة والموقع الاستراتيجي يجعله تحفة سكنية بامتياز. هنا تجد المدينة الحديثة قلبها المتوسطي المبهج.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أنطاليا ريزيدنسز؟
أنطاليا ريزيدنسز من Karma Realty في Dubai Sports City يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أنطاليا ريزيدنسز؟
أنطاليا ريزيدنسز يقدم هيكل دفع 20% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أنطاليا ريزيدنسز؟
أنطاليا ريزيدنسز مجدول للإنجاز في Q3 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل أنطاليا ريزيدنسز استثمار جيد؟
أنطاليا ريزيدنسز من Karma Realty في Dubai Sports City يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Sports City هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أنطاليا ريزيدنسز؟
أنطاليا ريزيدنسز مطور من قبل Karma Realty، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أنطاليا ريزيدنسز؟
أنطاليا ريزيدنسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Children Play Area و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.