مشروع في مدينة دبي الرياضية
01 / 04
All Seasons Residence
على المخططالتسليم: سيُحدد لاحقاً
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
# All Seasons Residence by Alzarooni: Active Urban Living in Dubai Sports City ## Introduction & TL;DR Summary All Seasons Residence is a striking, newly...
المطوّر
الزروني للتطوير العقاري
التسليم
سيُحدد لاحقاً
الملكية
تملك حر
مسبحمسبح للأطفالجاكوزيYoga terraceساوناSteam roomsصالة رياضيةGuest suitesمكتبةMultipurpose hall
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,389
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي الرياضية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,515 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,419 صفقة
تم تداول AED 10.2 مليار في مدينة دبي الرياضية خلال آخر 12 شهرًا.
2,347 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 54.2%
54.2% من مبيعات مدينة دبي الرياضية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+8.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
9.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي الرياضية 4,419 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 10.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,389 للقدم المربعة. 54.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +8.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,389
سيولة السوق
4,419 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
54.2%
زخم الأسعار
+8.7%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع All Seasons Residence وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 18 مارس 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 861 قدم² | AED 1,240,000 | AED 1,441 |
| 12 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,193 قدم² | AED 1,600,000 | AED 1,341 |
| 23 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 407 قدم² | AED 675,000 | AED 1,660 |
| 23 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 404 قدم² | AED 680,000 | AED 1,685 |
| 4 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 407 قدم² | AED 612,000 | AED 1,505 |
| 15 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,364 قدم² | AED 1,940,000 | AED 1,422 |
| 15 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 973 قدم² | AED 1,370,000 | AED 1,408 |
| 18 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 810 قدم² | AED 1,162,500 | AED 1,436 |
| 18 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 0 | 407 قدم² | AED 660,000 | AED 1,623 |
| 15 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,233 قدم² | AED 1,650,000 | AED 1,338 |
| 15 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 0 | 407 قدم² | AED 706,000 | AED 1,737 |
| 15 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 0 | 407 قدم² | AED 708,500 | AED 1,743 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مدينة دبي الرياضية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 64 | AED 1,509 | AED 128.7 مليون | 1,243 قدم² |
| أبريل 2026 | 263 | AED 1,474 | AED 459.8 مليون | 1,129 قدم² |
| مارس 2026 | 248 | AED 1,519 | AED 486.8 مليون | 1,222 قدم² |
| فبراير 2026 | 347 | AED 1,535 | AED 759.7 مليون | 1,299 قدم² |
| يناير 2026 | 395 | AED 1,596 | AED 805.2 مليون | 1,174 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 571 | AED 1,663 | AED 1.2 مليار | 1,173 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 459 | AED 1,624 | AED 1.4 مليار | 1,466 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 419 | AED 1,631 | AED 937.9 مليون | 1,304 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 357 | AED 1,347 | AED 802.3 مليون | 1,363 قدم² |
| أغسطس 2025 | 370 | AED 1,435 | AED 661.9 مليون | 1,157 قدم² |
| يوليو 2025 | 294 | AED 1,375 | AED 1 مليار | 1,952 قدم² |
| يونيو 2025 | 344 | AED 1,369 | AED 702.2 مليون | 1,372 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
19 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
4 صفقة في 12 شهرًا
الموقع
مدينة دبي الرياضية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ All Seasons Residence في مدينة دبي الرياضية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
مساكن الفصول الأربعة (All Seasons Residence) في مدينة دبي الرياضية — المعيشة الحضرية النشطة
ملخص مشروع مساكن الفصول الأربعة
- الموقع: مدينة دبي الرياضية (Dubai Sports City), دبي
- المطور العقاري: الزرعوني للتطوير العقاري (Al Zarooni Real Estate Development)
- حالة المشروع: قيد الإنشاء / على الخريطة (تسليم متوقع في ديسمبر 2027)
- نوع المبنى: برج شاهق الارتفاع (33 طابقاً - 244 وحدة سكنية)
- نوع الوحدات: استوديوهات, شقق مكونة من 1, 2, و3 غرف نوم
- السعر المبدئي (استوديو): يبدأ من 590,000 درهم إماراتي (المساحة: 406 قدم مربع)
- السعر المبدئي (غرفة وصالة): يبدأ من 1,131,500 درهم إماراتي (المساحة: 805 - 971 قدم مربع)
- السعر المبدئي (غرفتين وصالة): يبدأ من 1,695,500 درهم إماراتي (المساحة: 1,180 - 1,379 قدم مربع)
- خطة الدفع: خطة دفع ممتازة بنسبة 60/40 (تشمل سداد 30% بعد التسليم)
- المرافق البارزة: أجنحة ضيافة مجانية للزوار, صالتين رياضيتين منفصلتين تماماً للرجال والنساء, مسابح عصرية
مقدمة وتعريف بالبرج السكني
يمثل مشروع مساكن الفصول الأربعة (All Seasons Residence) معلماً معمارياً بارزاً في قلب مدينة دبي الرياضية, وهو برج سكني شاهق الارتفاع يتألف من 33 طابقاً ويضم 244 شقة سكنية مصممة لتلبية تطلعات المقيمين الباحثين عن نمط حياة صحي ونشط. يتميز المشروع بتقديم مرافق استثنائية وغير تقليدية في السوق العقاري, مثل أجنحة الضيافة المؤثثة والمخصصة مجاناً لاستضافة زوار وأقارب السكان, بالإضافة إلى توفير صالتين للياقة البدنية منفصلتين بالكامل لضمان الخصوصية والراحة التامة للرجال والنساء على حد سواء. مع اقتراب موعد التسليم في نهاية عام 2027, يعد هذا المشروع فرصة استثمارية جذابة بفضل العوائد الإيجارية المرتفعة في المنطقة وخطة الدفع الميسرة بعد التسليم.
الموقع والربط الجغرافي
يتمتع البرج بموقع استراتيجي في مدينة دبي الرياضية (DSC), مما يتيح للمقيمين سهولة ممارسة الأنشطة الرياضية والتنقل السريع:
- نادي إلس للغولف وملعب دبي الدولي للكريكت: على بعد دقائق معدودة, إلى جانب العديد من الأكاديميات الرياضية لكرة القدم والتنس.
- سهولة الوصول للطرق الرئيسية: يقع بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع حصة.
- المناطق المجاورة: تبعد دبي مارينا وجي بي آر 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة, في حين يمكن الوصول إلى وسط مدينة دبي (داون تاون) في غضون 25 دقيقة.
المرافق وأسلوب الحياة
يقدم المشروع باقة متكاملة من المرافق الترفيهية الفاخرة, بما في ذلك مسبح كبير دافئ للكبار ومسبх آمن للأطفال, غرف ساونا وبخار, جاكوزي, حديقة على السطح, مسارات خارجية للجري, قاعات اجتماعات وصالة ألعاب اجتماعية متعددة الاستخدامات, إلى جانب خدمات استقبال وأمن وحراسة على مدار الساعة ومواقف مغطاة للسيارات.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ All Seasons Residence؟
All Seasons Residence من Alzarooni Development في Dubai Sports City يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ All Seasons Residence؟
All Seasons Residence يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل All Seasons Residence؟
All Seasons Residence مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل All Seasons Residence استثمار جيد؟
All Seasons Residence من Alzarooni Development في Dubai Sports City يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Sports City هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ All Seasons Residence؟
All Seasons Residence مطور من قبل Alzarooni Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها All Seasons Residence؟
All Seasons Residence يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming pool, Kids'' pool, Jacuzzi, Yoga terrace, Sauna و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.