جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Topaz Residences in Dubai Silicon Oasis offers modern and spacious apartments with premium amenities, ideal for tech professionals and families
المطوّر
جي جي آي سي أو (GGICO)
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2018
إجمالي الوحدات
136
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2015
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,298
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في واحة دبي للسيليكون خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,391 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,643 صفقة
تم تداول AED 5.2 مليار في واحة دبي للسيليكون خلال آخر 12 شهرًا.
1,347 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 57.1%
57.1% من مبيعات واحة دبي للسيليكون خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+20.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت واحة دبي للسيليكون 3,643 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,298 للقدم المربعة. 57.1% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +20.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,298
سيولة السوق
3,643 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
57.1%
زخم الأسعار
+20.3%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع توباز ريزيدنسز وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 925 قدم² | AED 940,000 | AED 1,016 |
| 30 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 890 قدم² | AED 870,000 | AED 978 |
| 20 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 1,148 قدم² | AED 1,170,000 | AED 1,019 |
| 9 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 850 قدم² | AED 810,000 | AED 953 |
| 5 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 927 قدم² | AED 1,100,000 | AED 1,186 |
| 26 يناير 2026 | جاهز | - | 1 | 923 قدم² | AED 840,000 | AED 910 |
| 22 يناير 2026 | جاهز | - | 1 | 902 قدم² | AED 900,000 | AED 998 |
| 13 يناير 2026 | جاهز | - | 1 | 888 قدم² | AED 850,000 | AED 957 |
| 9 يناير 2026 | جاهز | - | 1 | 925 قدم² | AED 940,000 | AED 1,016 |
| 18 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 764 قدم² | AED 730,000 | AED 956 |
| 15 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 1,187 قدم² | AED 1,100,000 | AED 927 |
| 25 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 947 قدم² | AED 900,000 | AED 950 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 36 | AED 1,175 | AED 43.2 مليون | 1,035 قدم² |
| أبريل 2026 | 149 | AED 1,226 | AED 285.1 مليون | 1,715 قدم² |
| مارس 2026 | 143 | AED 1,222 | AED 426.8 مليون | 1,414 قدم² |
| فبراير 2026 | 199 | AED 1,184 | AED 388.6 مليون | 1,316 قدم² |
| يناير 2026 | 202 | AED 1,235 | AED 238.6 مليون | 999 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 250 | AED 1,391 | AED 276.7 مليون | 848 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 368 | AED 1,467 | AED 829.9 مليون | 811 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 390 | AED 1,382 | AED 423.4 مليون | 846 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 412 | AED 1,410 | AED 495.1 مليون | 873 قدم² |
| أغسطس 2025 | 342 | AED 1,478 | AED 379.3 مليون | 799 قدم² |
| يوليو 2025 | 321 | AED 1,361 | AED 420.3 مليون | 1,076 قدم² |
| يونيو 2025 | 456 | AED 1,536 | AED 437 مليون | 687 قدم² |
غرفة نوم واحدة
-
49 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 1,078 – 1,140 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ توباز ريزيدنسز في واحة دبي للسيليكون (DSO)، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتملخص سريع — Topaz Residences في لمحة ثلاثة أبراج سكنية متوسطة الارتفاع من GGICO Properties (Gulf General Investment Co.، مدرجة في سوق دبي المالي، محفظة بقيمة AED 11 مليار) تُقدّم 448 شقة بغرفة نوم واحدة حصراً في Dubai Silicon Oasis. يرتفع كل برج G+8 طوابق في شارع 90، ندّ حصة، مع مسابح على السطح وصالات رياضية منفصلة وساونا وغرفة بخار وجاكوزي ومسبح للأطفال. اكتملت بين 2018 و2019، وتُعدّ Topaz Residences أصلاً إيجارياً مستقراً بالكامل يوفر وحدات بغرفة نوم واحدة بـ AED 700,000–850,000 مع عوائد إيجارية إجمالية 8-10% — من بين الأعلى في DSO، مدفوعةً بقاعدة مستأجرين من موظفي شركات تقنية كـ IBM وMicrosoft وOracle وHP وDell وSAP وCisco وNvidia وIntel وQualcomm.
Topaz Residences هو مشروع سكني مكتمل من ثلاثة أبراج تطوير GGICO Properties — الذراع العقارية لـ Gulf General Investment Co. PSC — يقع في المنطقة الفرعية ندّ حصة ضمن Dubai Silicon Oasis (DSO). يتضمن Topaz Residence 1 وTopaz Residence 2 وTopaz Residence 3، ويُقدّم 448 شقة بغرفة نوم واحدة عبر ثلاثة مباني متوسطة الارتفاع G+8 في شارع 90، جميعها في نطاق المشي من بعضها وتخدمها منظومة مرافق مجتمعية واحدة.
المشروع ركيزة في هيمنة GGICO على سوق DSO — يُقدَّر أن المطوّر يسيطر على نحو 34% من إجمالي المخزون السكني في Dubai Silicon Oasis، ضمن محفظة تضم Axis Residences (8 مبانٍ، استوديو إلى 3BR) وPlatinum Residences 1 و2 والثلاثة أبراج Topaz.
Dubai Silicon Oasis منطقة حرة متكاملة تستضيف كبرى شركات التقنية العالمية:
قاعدة المستأجرين الاستثنائية: موظفو هذه الشركات التقنية الكبرى يُمثّلون قاعدة مستأجرين نوعية مستقرة ذات دخل مرتفع — يبحثون عن شقق بغرفة نوم قريبة من العمل بجودة جيدة وسعر معقول. وهذا بالضبط ما تُقدّمه Topaz Residences.
ثلاثة أبراج G+8 في شارع 90، ندّ حصة:
مرافق متكاملة:
الأداء الإيجاري:
لماذا هذه العوائد مستدامة؟
Topaz Residences هو الخيار المُثبت للمستثمر الذكي الذي يُريد عائد الاستثمار المرتفع والمستدام في أصل مكتمل جاهز في وسط أكثر مراكز التقنية حيويةً في دبي. أرقامه تتكلم من تلقاء نفسها.
توباز ريزيدنسز من Ggico في Dubai Silicon Oasis يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
توباز ريزيدنسز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
توباز ريزيدنسز مجدول للإنجاز في Q4 2018. المشروع جاهز للسكن الفوري.
توباز ريزيدنسز من Ggico في Dubai Silicon Oasis يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Silicon Oasis هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
توباز ريزيدنسز مطور من قبل Ggico، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
توباز ريزيدنسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, Covered Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.