جاري تحميل العقار
جاهز
توباز ريزيدنسز
واحة دبي للسيليكون · جي جي آي سي أو (GGICO) · الربع الرابع ٢٠١٨حقائق أساسية
إعلان حي في السوق٧٣٥ ألف درهمأكتوبر ٢٠٢٦
خطة السداد٦٠/٤٠
الحالةجاهزاكتمل الربع الرابع ٢٠١٨
العائد الإجمالي التقديري٦٪الوسيط في المنطقة
غرف النومغرفة واحدةكتيّب المطوّر
الوحدات٤٥٠سجل دائرة الأراضي
تفضّل مكالمة؟اترك رقمك وسيعاود مستشار الاتصال بك في أي وقت، على مدار الساعة.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة السداد
٦٠/٤٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
- ٢٠٪Down Payment
- ٤٠٪During Construction
- ٤٠٪On Handover
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
المخططات الطابقية
| الوحدة | الطراز | المساحة (قدم²) |
|---|---|---|
| 1 Bedroom | ١٬٠٧٨ | |
| 1 Bedroom | ١٬١٤٠ |
غرفة واحدة · 1 Bedroom
لا يوجد رسم مسجل لهذا التصميم
المساحة١٬٠٧٨قدم²
- غرفة واحدة · 1 Bedroom١٬٠٧٨ قدم²
- غرفة واحدة · 1 Bedroom١٬١٤٠ قدم²
هل السعر عادل؟
لا توجد مبيعات حديثة للمقارنةلا توجد مبيعات مسجّلة في هذا المشروع لحساب السعر الوسيط. قارنه بالمشاريع المشابهة أسفل هذه الصفحة.
هذا المشروع: ٧٣٥ ألف درهم · إعلان حي في السوق
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربتملك وحدة في توباز ريزيدنسز؟
اسأل كم تساوي أو بعها معنا. يعتمد التقييم على أحدث مبيعات دائرة الأراضي والأملاك والإعلانات الحالية في هذا المبنى، وسيرد عليك مستشار بنطاق سعري.
تاريخ الأسعار
اتجاه الأسعار في واحة دبي للسيليكون
| نوفمبر ٢٠٢٥ | ١٬٥٣٣ درهم/قدم² |
|---|---|
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ١٬٣٢٠ درهم/قدم² |
| يناير ٢٠٢٦ | ١٬١٢٤ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ١٬١٥١ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ١٬٢٢١ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ١٬٢٠٠ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ١٬١٢١ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ١٬١٣٧ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · واحة دبي للسيليكون · الوسيط الشهري · نوفمبر ٢٠٢٥ – يونيو ٢٠٢٦
الموقع
واحة دبي للسيليكون (DSO)، دبي، الإمارات العربية المتحدة
- Dubai Silicon Oasis Authority / Free ZoneFree-zone campus and employment hubon site
- Silicon CentralRetail and F&B core for the communitycommunity
- Academic City (nearby)Higher-education cluster adjacent to DSOnearby
- Dubai Academic City / Airport Road corridorsPrimary road connectivity toward airport and cityedge
- Community parks & sports facilitiesFamily leisure and recreation within the masterplancommunity
المطوّر
عن توباز ريزيدنسز
ملخص سريع — Topaz Residences في لمحة يرتفع كل برج G+8 طوابق في شارع ٩٠، ندّ حصة، مع مسابح على السطح وصالات رياضية منفصلة وساونا وغرفة بخار وجاكوزي ومسبح للأطفال.
نظرة عامة — ثلاثة أبراج، قوة إيجارية واحدة في Dubai Silicon Oasis
Topaz Residences هو مشروع سكني مكتمل من ثلاثة أبراج تطوير GGICO Properties — الذراع العقارية لـ Gulf General Investment Co. PSC — يقع في المنطقة الفرعية ندّ حصة ضمن Dubai Silicon Oasis (DSO). يتضمن Topaz Residence ١ وTopaz Residence ٢ وTopaz Residence ٣، ويُقدّم ٤٤٨ شقة بغرفة نوم واحدة عبر ثلاثة مباني متوسطة الارتفاع G+8 في شارع ٩٠، جميعها في نطاق المشي من بعضها وتخدمها منظومة مرافق مجتمعية واحدة.
المشروع ركيزة في هيمنة GGICO على سوق DSO — يُقدَّر أن المطوّر يسيطر على نحو ٣٤٪ من إجمالي المخزون السكني في Dubai Silicon Oasis، ضمن محفظة تضم Axis Residences (٨ مبانٍ، استوديو إلى 3BR) وPlatinum Residences ١ و٢ والثلاثة أبراج Topaz.
لماذا DSO؟ المجتمع التقني الأبرز في دبي
Dubai Silicon Oasis منطقة حرة متكاملة تستضيف كبرى شركات التقنية العالمية:
- IBM، Microsoft، Oracle، HP، Dell، SAP، Cisco، Nvidia، Intel، Qualcomm وغيرها كثير
- أكثر من ١٬٥٠٠ شركة مسجّلة في المنطقة الحرة
- بنية تحتية تقنية عالمية وروادبند فائقة السرعة
- بيئة حضرية متكاملة: مدارس ومستشفيات وتسوق ومطاعم
قاعدة المستأجرين الاستثنائية: موظفو هذه الشركات التقنية الكبرى يُمثّلون قاعدة مستأجرين نوعية مستقرة ذات دخل مرتفع — يبحثون عن شقق بغرفة نوم قريبة من العمل بجودة جيدة وسعر معقول. وهذا بالضبط ما تُقدّمه Topaz Residences.
التصميم والمواصفات
ثلاثة أبراج G+8 في شارع ٩٠، ندّ حصة:
- شقق بغرفة نوم واحدة حصراً — تركيز واضح على الطلب الأعلى في DSO
- تصاميم وظيفية عملية للمهنيين والأزواج
مرافق متكاملة:
- مسابح على السطح: في كل برج
- صالات رياضية منفصلة: للرجال والنساء
- ساونا وغرفة بخار: مرافق استرخاء مكتملة
- جاكوزي: تجربة استرخاء إضافية
- مسبح للأطفال: مناسب للعائلات الصغيرة
عائد الاستثمار: أرقام تتكلم من تلقاء نفسها
لماذا هذه العوائد مستدامة؟
- الطلب المستمر من موظفي شركات التقنية
- ندرة الوحدات الجيدة بأسعار معقولة في DSO
- إدارة GGICO الاحترافية وصيانة المجمع المنتظمة
- مخزون استراتيجي محدود من شقق الغرفة الواحدة
خلاصة القول
Topaz Residences هو الخيار المُثبت للمستثمر الذكي الذي يُريد عائد الاستثمار المرتفع والمستدام في أصل مكتمل جاهز في وسط أكثر مراكز التقنية حيويةً في دبي. أرقامه تتكلم من تلقاء نفسها.
- Security
- Central A/C
- Covered Parking
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
أسئلة شائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ توباز ريزيدنسز؟
توباز ريزيدنسز من جي جي آي سي أو (GGICO) في واحة دبي للسيليكون يبدأ من AED ٧٣٥٬٠٠٠. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ توباز ريزيدنسز؟
توباز ريزيدنسز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل توباز ريزيدنسز؟
توباز ريزيدنسز مجدول للإنجاز في الربع ٤ ٢٠١٨. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل توباز ريزيدنسز استثمار جيد؟
توباز ريزيدنسز من جي جي آي سي أو (GGICO) في واحة دبي للسيليكون يقدم إمكانات استثمار قوية. واحة دبي للسيليكون هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ توباز ريزيدنسز؟
توباز ريزيدنسز مطور من قبل جي جي آي سي أو (GGICO)، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها توباز ريزيدنسز؟
توباز ريزيدنسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, Covered Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.