جاري تحميل العقار
على الخارطة
ذا هيلجيت
واحة دبي للسيليكون · إلينجتون العقارية · الربع الثاني ٢٠٢٨حقائق أساسية
إعلان حي في السوق٨٤٩ ألف درهمأكتوبر ٢٠٢٦
خطة السداد٧٠/٣٠
التسليمالربع الثاني ٢٠٢٨جدول المطوّر
العائد الإجمالي التقديري٦٪الوسيط في المنطقة
غرف النوماستوديو–٢ غرفكتيّب المطوّر
رسوم الخدمةلم تُحدَّد بعدتحدّدها جمعية الملاك بعد التسليم
الوحدات٣٥٦سجل دائرة الأراضي
تفضّل مكالمة؟اترك رقمك وسيعاود مستشار الاتصال بك في أي وقت، على مدار الساعة.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة السداد
٧٠/٣٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
- ١٠٪Down Payment
- ٦٠٪During Construction
- ٣٠٪On Handover
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
المخططات الطابقية
لا توجد مخططات طابقية مسجلةلا توجد مخططات طابقية مسجلة لهذا المشروعيمكن إرفاقها مع طلب السعر.يمكننا أن نطلب من المطوّر إرسالها مع قائمة الأسعار.احصل عليها عبر واتساب
هل السعر عادل؟
لا توجد مبيعات حديثة للمقارنةلا توجد مبيعات مسجّلة في هذا المشروع لحساب السعر الوسيط. قارنه بالمشاريع المشابهة أسفل هذه الصفحة.
هذا المشروع: ٨٤٩ ألف درهم · إعلان حي في السوق
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربتاريخ الأسعار
ذا هيلجيت على الخارطة ولا توجد عمليات إعادة بيع بعد، لذا يُعرض اتجاه المنطقة
| نوفمبر ٢٠٢٥ | ١٬٥٣٣ درهم/قدم² |
|---|---|
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ١٬٣٢٠ درهم/قدم² |
| يناير ٢٠٢٦ | ١٬١٢٤ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ١٬١٥١ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ١٬٢٢١ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ١٬٢٠٠ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ١٬١٢١ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ١٬١٣٧ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · واحة دبي للسيليكون · الوسيط الشهري · نوفمبر ٢٠٢٥ – يونيو ٢٠٢٦
الموقع
واحة دبي للسيليكون (DSO)، دبي، الإمارات العربية المتحدة
- Dubai Silicon Oasis Authority / Free ZoneFree-zone campus and employment hubon site
- Silicon CentralRetail and F&B core for the communitycommunity
- Academic City (nearby)Higher-education cluster adjacent to DSOnearby
- Dubai Academic City / Airport Road corridorsPrimary road connectivity toward airport and cityedge
- Community parks & sports facilitiesFamily leisure and recreation within the masterplancommunity
المطوّر
عن ذا هيلجيت
The Hillgate من Ellington Properties — برجان توأمان بمعايير فاخرة في Dubai Silicon Oasis
لمحة سريعة
| الميزة | التفاصيل | |---|---| | المطور | Ellington Properties | | الموقع | Dubai Silicon Oasis (DSO)، دبي | | الهيكل | برجان توأمان — برج A (١٦ طابقاً) + برج B (١٣ طابقاً)، مرتبطان بفناء مشجّر مشترك | | إجمالي الوحدات | ٣٥٦ وحدة | | أنواع الوحدات | استوديو، ١ غرفة، ٢ غرفة، ٣ غرف، دوبلكس ٣ و٤ غرف | | مساحات الوحدات | شقق ٤١٦–١٬٦٤٣ قدم مربع / دوبلكس ٢٬١٦٠–٤٬٠٤٧ قدم مربع | | الحالة | على الخريطة (إطلاق الربع الثالث ٢٠٢٥ / تسليم الربع الثاني ٢٠٢٨) | | خطة الدفع | ١٠٪ حجز / ٦٠٪ إنشاء / ٣٠٪ تسليم | | المميزة الفريدة | دوبلكسات ٣ و٤ غرف (٢٬١٦٠–٤٬٠٤٧ قدم مربع) — سابقة لأي مبنى سكني في DSO |
مقدمة: Ellington ترتقي بـ Dubai Silicon Oasis
The Hillgate أبرز استثمارات Ellington Properties في Dubai Silicon Oasis حتى اليوم — برجان توأمان يُدخلان معيار Ellington الفاخر القائم على التصميم إلى مجتمع كان يُخدَّم تاريخياً بمنتجات سكنية وظيفية لا استثنائية. بـ٣٥٦ وحدة عبر برجَين بـ١٦ و١٣ طابقاً مرتبطَين بفناء مشجّر مشترك، تُعلن Ellington بوضوح توجهها لسوق الإقامة في DSO: أن المعيشة في مجتمع تقني يجب أن تكون قادرة على الوفاء بمعايير الفخامة الحقيقية.
ما يجعل The Hillgate مميزاً حقاً هو دوبلكسات ٣ و٤ غرف بمساحات ٢٬١٦٠–٤٬٠٤٧ قدم مربع — مساكن بمقياس الفيلا داخل مبنى مُدار. أول مبنى في DSO يُقدّم دوبلكسات بهذا الحجم، مما يُغلق فجوة حقيقية في سوق المجتمع.
الموقع: Dubai Silicon Oasis
DSO حرّة تقنية متكاملة وسكنية أسستها حكومة دبي، تقع عند تقاطع طريق الشيخ محمد بن زياد (E311) وطريق دبي-العين (E66):
| الوجهة | الوقت التقريبي | |---|---| | E311 / E66 | ٥ دقائق | | المدينة الأكاديمية | ١٠ دقائق | | محطة مترو الرشيدية | ١٥ دقيقة | | وسط مدينة دبي / برج خليفة | ٢٠ دقيقة | | مطار دبي الدولي (DXB) | ١٥ دقيقة | | Dubai Creek Harbour | ١٥ دقيقة | | Business Bay | ٢٠ دقيقة |
المجتمع التقني في DSO: ٥٬٠٠٠+ شركة مسجّلة بما فيها شركات تقنية عالمية ومراكز بحث وستارت-أب — يُنشئ قاعدة طلب عميقة ومستقرة للإيجار السكني عالي الجودة.
المعمار والتصميم
برجان متصلان بفناء مشجّر: الفناء المشجّر المرتبط بالبرجَين في مستوى القاعدة ليس فراغاً بين مبنيَين — إنه فضاء اجتماعي خارجي محمي ومظلل وخالٍ من الرياح، يُمثّل قيمةً نوعيةً لسكان كلا البرجَين.
مواصفات الداخل:
- المطابخ: خزائن مُصمَّمة حصرياً بلمسات معاصرة، أجهزة مدمجة ذات مواصفات أوروبية، أسطح حجرية
- الحمامات: تشطيبات بمستوى المنتجع الصحي، بلاط كبير القياس، دشات مطرية في الحمامات الرئيسية، تركيبات صحية فاخرة
- المنزل الذكي: تقنية منزل ذكي متكاملة في الإضاءة والمناخ والتحكم في الوصول — معيار في جميع الوحدات
- الأسقف: ارتفاعات سخية وفق المعيار النوعي لـ Ellington
- الشرفات: شرفات خاصة في جميع الشقق؛ الدوبلكسات مع تراسات إضافية
أنواع الوحدات
الشقق المعيارية: | النوع | نطاق المساحة | |---|---| | استوديو | ٤١٦–٥٠٠ قدم مربع | | ١ غرفة | ~٧٠٠–٩٠٠ قدم مربع | | ٢ غرفة | ~١٬٠٠٠–١٬٣٠٠ قدم مربع | | ٣ غرف | ~١٬٣٠٠–١٬٦٤٣ قدم مربع |
الدوبلكسات — المنتج التوقيعي للمشروع: | النوع | نطاق المساحة | |---|---| | دوبلكس ٣ غرف | ٢٬١٦٠–٢٬٨٠٠ قدم مربع | | دوبلكس ٤ غرف | ٣٬٢٠٠–٤٬٠٤٧ قدم مربع |
دوبلكسات ٤ غرف حتى ٤٬٠٤٧ قدم مربع — أقرب ما يكون لأسلوب حياة الفيلا المستقلة داخل مبنى مُدار في DSO، مع تراسات خاصة خارجية في الطابق العلوي.
المرافق
- فناء مشجّر مركزي — مناطق جلوس اجتماعية ومناطق ألعاب أطفال آمنة وتشجير يُحتجب به
- مسبح مكيّف — مع سطح استرخاء
- صالة رياضية متطورة
- منزل ذكي على مستوى المبنى
- أمن وكاميرات CCTV على مدار الساعة
- مواقف مسقوفة
- تكييف مركزي
خطة الدفع وحالة الاستثمار
خطة الدفع:
- ١٠٪ دفعة أولى
- ٦٠٪ خلال الإنشاء
- ٣٠٪ عند التسليم في الربع الثاني ٢٠٢٨
علاوة Ellington في DSO: The Hillgate أول مشروع Ellington في DSO. مع الفارق النوعي الكبير في المواصفات عن أي مشروع سابق في المنطقة، يُتوقع أن يحقق علاوةً إيجارية وإعادة بيع بنسبة ١٥–٢٥٪ على متوسط DSO وفق السجل التاريخي لمشاريع Ellington.
التأهل للإقامة الذهبية الإماراتية:
تواصل مع AiGents Realty للاطلاع على الوحدات المتاحة والتسعير الحالي في The Hillgate بـ Dubai Silicon Oasis.
- Gym
- Security
- Central A/C
- CCTV Cameras
- Shared Pool
- Landmark View
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
أسئلة شائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ذا هيلجيت؟
ذا هيلجيت من إلينجتون العقارية في واحة دبي للسيليكون يبدأ من AED ٨٤٩٬٠٠٠. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ذا هيلجيت؟
ذا هيلجيت يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ذا هيلجيت؟
ذا هيلجيت مجدول للإنجاز في الربع ٢ ٢٠٢٨. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ذا هيلجيت استثمار جيد؟
ذا هيلجيت من إلينجتون العقارية في واحة دبي للسيليكون يقدم إمكانات استثمار قوية. واحة دبي للسيليكون هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ذا هيلجيت؟
ذا هيلجيت مطور من قبل إلينجتون العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ذا هيلجيت؟
ذا هيلجيت يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool و ١ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.