مشروع في واحة دبي للسيليكون
سيليكون أرش
على المخططشقةالتسليم: Q
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Silicon Arch is a low-rise residential building located in Dubai Silicon Oasis.
المطوّر
علي محمد سعيد بوجسيم
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
مسبح على السطحجاكوزينادي صحيصالة رياضيةEntrance Courtyardكونسيرج 24 ساعةBasement ParkingIntercom Systemأمن على مدار الساعةمصاعد عالية السرعة
خطة الدفع
100%
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,298
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في واحة دبي للسيليكون خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,391 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,643 صفقة
تم تداول AED 5.2 مليار في واحة دبي للسيليكون خلال آخر 12 شهرًا.
1,347 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 57.1%
57.1% من مبيعات واحة دبي للسيليكون خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+20.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
7% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت واحة دبي للسيليكون 3,643 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,298 للقدم المربعة. 57.1% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +20.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,298
سيولة السوق
3,643 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
57.1%
زخم الأسعار
+20.3%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع سيليكون أرش وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 17 مارس 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,133 قدم² | AED 1,100,000 | AED 971 |
| 5 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,397 قدم² | AED 1,150,000 | AED 823 |
| 14 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 785 قدم² | AED 810,000 | AED 1,031 |
| 3 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 1 | 785 قدم² | AED 570,000 | AED 726 |
| 16 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 777 قدم² | AED 570,000 | AED 734 |
| 8 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,397 قدم² | AED 1,130,000 | AED 809 |
| 21 أغسطس 2025 | جاهز | - | 1 | 661 قدم² | AED 460,000 | AED 696 |
| 29 مايو 2025 | جاهز | - | 1 | 787 قدم² | AED 590,000 | AED 750 |
| 23 مايو 2025 | جاهز | - | 1 | 785 قدم² | AED 550,000 | AED 700 |
| 23 مايو 2025 | جاهز | - | 1 | 778 قدم² | AED 550,000 | AED 707 |
| 23 مايو 2025 | جاهز | - | 1 | 777 قدم² | AED 550,000 | AED 708 |
| 23 مايو 2025 | جاهز | - | 1 | 777 قدم² | AED 550,000 | AED 708 |
المبيعات المسجلة شهريًا في واحة دبي للسيليكون
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 36 | AED 1,175 | AED 43.2 مليون | 1,035 قدم² |
| أبريل 2026 | 149 | AED 1,226 | AED 285.1 مليون | 1,715 قدم² |
| مارس 2026 | 143 | AED 1,222 | AED 426.8 مليون | 1,414 قدم² |
| فبراير 2026 | 199 | AED 1,184 | AED 388.6 مليون | 1,316 قدم² |
| يناير 2026 | 202 | AED 1,235 | AED 238.6 مليون | 999 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 250 | AED 1,391 | AED 276.7 مليون | 848 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 368 | AED 1,467 | AED 829.9 مليون | 811 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 390 | AED 1,382 | AED 423.4 مليون | 846 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 412 | AED 1,410 | AED 495.1 مليون | 873 قدم² |
| أغسطس 2025 | 342 | AED 1,478 | AED 379.3 مليون | 799 قدم² |
| يوليو 2025 | 321 | AED 1,361 | AED 420.3 مليون | 1,076 قدم² |
| يونيو 2025 | 456 | AED 1,536 | AED 437 مليون | 687 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
10 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
5 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مدينة دبي للإنترنت
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ سيليكون أرش في مدينة دبي للإنترنت، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
Silicon Arch — مدينة دبي للإنترنت (DSO)، دبي
ملخص سريع
- الموقع: مدينة دبي للإنترنت (DSO)، دبي
- المطوّر: علي محمد سعيد بجسيم
- حالة المشروع: مكتمل (جاهز للسكن)
- السعر الابتدائي: نحو 699,999 درهم (السوق الثانوي)
- أنواع الوحدات: شقق عملية بغرفة نوم وغرفتي نوم
- خطة الدفع: هياكل السوق الثانوي المعتادة أو الشراء المباشر
- المرافق الرئيسية: حمام سباحة على السطح، جاكوزي، نادي صحي، صالة رياضية، أمن 24/7
- قيمة مضافة: نقطة دخول استثمارية ممتازة وذات جدوى عالية في مدينة دبي للإنترنت
المقدمة
Silicon Arch مشروع سكني متوسط الارتفاع عملي متميز يقع في قلب المجتمع الرئيسي المتمحور حول التقنية في مدينة دبي للإنترنت (DSO) المعروفة عالميًا. طوّره علي محمد سعيد بجسيم، ويُقدّم المشروع من بين أكثر نقاط الدخول في متناول اليد في سوق العقارات الدبوي. مع نقاط دخول في السوق الثانوي تبدأ من نحو 699,999 درهم التنافسية للغاية، يستهدف Silicon Arch شريحة واسعة من المشترين لأول مرة والمهنيين الشباب العاملين في المنطقة التقنية بـ DSO والمستثمرين الباحثين عن عوائد فورية ومتينة. يتميز المشروع بمزيج وظيفي ذكي من الشقق بغرفة نوم وغرفتي نوم. والسمة المحورية لـ Silicon Arch هي تركيزه الكامل على القيمة والتوفير والسكن العملي دون التفريط في المرافق الأساسية. يُقدّم Silicon Arch قيمة استثنائية في حي ناضج بفضل مزجه بين المساحات السكنية العملية وحمام السباحة على السطح والاتصال الاستراتيجي بـ DSO.
الموقع والاتصال
ترتكز القيمة الجوهرية لـ Silicon Arch على موقعه ضمن مدينة دبي للإنترنت (DSO) المعروفة بواحدة من أكثر المجتمعات الرئيسية شعبيةً وطلبًا في دبي. معروفة بكونها منطقة حرة للتكنولوجيا ناجحة تُضاعف وظيفتها كضاحية سكنية متسعة، تشتهر DSO بهدوئها وبيئتها المُشجَّرة بعناية.
الاتصال من DSO: تطوّق المجتمع طرق شريانية رئيسية، أبرزها طريق الشيخ محمد بن زايد (E311) وطريق دبي-العين (E66). يتيح هذا للساكنين الوصول إلى وسط مدينة دبي ودبي مول وبرج خليفة في نحو 20 دقيقة بالسيارة. ولمحبي السفر المتكرر، يبعد مطار دبي الدولي (DXB) نحو 15-20 دقيقة عبر الطرق السريعة.
في المحيط الفوري: تعمل DSO بوصفها مدينة صغيرة مكتفية ذاتيًا. يستفيد Silicon Arch من قرب الحدائق المجتمعية والسوبرماركت والتجزئة الأساسية. يوفر Silicon Oasis Mall وجهة تجزئة وترفيه رئيسية. يضم الحي أيضًا مؤسسات تعليمية متميزة وعيادات رعاية صحية متطورة.
الهندسة المعمارية والتصميم
ينتهج التصميم المعماري لـ Silicon Arch حداثةً براغماتية. يتميز الهيكل متوسط الارتفاع بواجهة نظيفة غير مفتعلة تُقدّم طول العمر الهيكلي على الزخرفة المبالغ فيها. يستخدم مزيجًا من الخرسانة المتينة والكسوة الهندسية الدقيقة والشرفات جيدة التناسب التي تندمج بسلاسة في الطابع المعماري الراسخ لمدينة دبي للإنترنت.
داخليًا، يتمحور فلسفة تصميم شقق 1 و2 غرف النوم حول الكفاءة المكانية العملية والمعيشة المريحة للعزاب والأزواج والأسر الصغيرة. مناطق معيشة مفتوحة تعظّم المساحة القابلة للاستخدام، ونوافذ كبيرة تُدخل الضوء الطبيعي، وشرفات توفر مساحة خارجية خاصة مطلة على المجتمع.
التشطيبات الداخلية متينة ومعاصرة، مصممة لتحمّل متطلبات الحياة اليومية وتداول المستأجرين المتكرر مع تقديم كانفاس محايد للسكان لتخصيصه. مساحات المعيشة بأرضيات عالية الجودة ولوحة ألوان مضيئة مريحة. المطابخ وظيفية للغاية بخزائن عصرية وأسطح عمل واسعة ووصلات للأجهزة القياسية. الحمامات بتبليط معاصر نظيف ومستلزمات صحية موثوقة.
المرافق وأسلوب الحياة
على الرغم من تركيزه الشديد على القيمة والتوفير، لا يتنازل Silicon Arch عن مرافق أسلوب الحياة الأساسية التي يتطلبها الحضريون المعاصرون.
المحور المركزي للمرافق المجتمعية هو حمام السباحة ذو درجة الحرارة المتحكم بها على السطح. تُحيطه شرفة شمسية، وتوفر منطقة الاسترخاء هذه إطلالات بانورامية. يُكمله جاكوزي مخصص. لأغراض الصحة والعافية، يضم المشروع صالة رياضية مجهزة بالكامل (نادي صحي) بأجهزة قلبية وأوزان حرة.
يتضمن المشروع أيضًا ساحة مدخل ترحيبية. يستند الإطار التشغيلي للمبنى إلى منظومة أمنية شاملة 24 ساعة تشمل كاميرات CCTV ونظام اتصال داخلي وكونسيرج ومواقف سيارات تحت الأرض مع مصاعد عالية السرعة.
أنواع الوحدات وخطط الدفع
تتسم المحفظة السكنية في Silicon Arch بالتركيز العالي على أكثر التكوينات طلبًا في سوق الإيجار والبيع بـ DSO: الشقق بغرفة نوم وغرفتي نوم.
شقق غرفة نوم واحدة: استثمار ابتدائي استثنائي من حيث الكفاءة، بدءًا من 699,999 درهم التنافسي للغاية. تتميز بمخططات تفصل المساحات بوضوح مع غرف نوم جيدة المساحة وأماكن معيشة مريحة. شقق غرفتي نوم: تلائم الأسر الصغيرة بحمامات متعددة ومناطق معيشة وطعام موسّعة، وتتراوح مساحاتها عمومًا بين 1,334 و1,400 قدم مربع.
بوصفه أصلًا ناضجًا في مجتمع دبي للإنترنت الراسخ، تتم معاملات الاستحواذ الآن في السوق الثانوي للعقارات. يمكن للمشترين تأمين شقتهم نقدًا أو عبر التمويل العقاري المعتاد من البنوك الإماراتية الكبرى. وضع "جاهز للسكن" فائدة قصوى لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين.
ملف المطوّر: علي محمد سعيد بجسيم
علي محمد سعيد بجسيم مطوّر خاص/مالك، نموذج شائع وناجح في قطاعات بعينها من سوق دبي العقاري، ولا سيما في المناطق الحرة الراسخة كـ DSO. وإن كان المطوّرون الخاصون يفتقرون أحيانًا للعلامة التجارية المؤسسية للعمالقة، فإنهم يتمتعون أحيانًا بميزة الرشاقة والفهم الدقيق للسوق المحلي والتركيز على تسليم أصول عملية عالية القيمة.
يتسم التحقق الناجح من تسليم Silicon Arch وتشغيله بضمان التزام المطوّر بمعايير البناء الصارمة والمتطلبات التنظيمية للسلطات الدبوية. بالنسبة للمشترين، يُلغي التعامل مع مشروع مكتمل من مطوّر خاص مخاطر التأخير الإنشائي للمشاريع على الخريطة.
إمكانية الاستثمار وسياق السوق
أطروحة الاستثمار في Silicon Arch قوية للغاية، مستمدة قوتها بشكل شبه كامل من سعر دخوله التنافسي الاستثنائي وموقعه في مجتمع مدينة دبي للإنترنت الناضج شديد الطلب.
السيل النقدي: الوحدات بغرفة نوم واحدة تتطلب رأس مال منخفضًا (تبدأ من نحو 699,999 درهم) لكنها تحقق أسعار إيجار قوية ومتسقة نظرًا للشعبية الكبيرة لـ DSO بوصفها مركزًا للتوظيف. يتيح هذا الديناميكي للمستثمرين استهداف نسب عائد صافٍ استثنائية كثيرًا ما تتجاوز متوسطات الفخامة العامة، وصولًا إلى 8%-10% سنويًا.
فضلًا عن ذلك، تُظهر عقارات DSO صمودًا كبيرًا خلال تقلبات السوق نظرًا لتوفيرها الجوهري والضرورة. ومع استمرار الحي في ترسيخ مكانته مركزًا جامعًا للسكن الراقي الميسور الأسعار وللحياة العائلية في دبي، يتسم الحفاظ على القيمة الجوهرية لأصول استراتيجية الموقع كـ Silicon Arch بالاستقرار العالي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ سيليكون أرش؟
سيليكون أرش من Ali Mohammed Saeed Bujsaim في Dubai Silicon Oasis يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ سيليكون أرش؟
سيليكون أرش يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل سيليكون أرش؟
سيليكون أرش مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل سيليكون أرش استثمار جيد؟
سيليكون أرش من Ali Mohammed Saeed Bujsaim في Dubai Silicon Oasis يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Silicon Oasis هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ سيليكون أرش؟
سيليكون أرش مطور من قبل Ali Mohammed Saeed Bujsaim، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها سيليكون أرش؟
سيليكون أرش يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Rooftop Swimming Pool, Jacuzzi, Health Club, Gymnasium, Entrance Courtyard و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.