مشروع في واحة دبي للسيليكون
01 / 04
سيرينوفا
على المخططشقةالتسليم: الربع 2 2027
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
# Serenova by POB1 Properties: Elevated Living in Dubai Silicon Oasis ## Introduction & TL;DR Summary Serenova is a premium, mid-rise residential...
المطوّر
POB1 للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2027
الملكية
تملك حر
Rooftop Skyline PoolSunset TerracesWellness CourtRooftop Gym
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,298
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في واحة دبي للسيليكون خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,391 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,643 صفقة
تم تداول AED 5.2 مليار في واحة دبي للسيليكون خلال آخر 12 شهرًا.
1,347 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 57.1%
57.1% من مبيعات واحة دبي للسيليكون خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+20.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
9.3% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت واحة دبي للسيليكون 3,643 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,298 للقدم المربعة. 57.1% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +20.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,298
سيولة السوق
3,643 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
57.1%
زخم الأسعار
+20.3%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع سيرينوفا وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 24 فبراير 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 840 قدم² | AED 1,000,000 | AED 1,191 |
| 20 يناير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 396 قدم² | AED 681,150 | AED 1,718 |
| 15 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 833 قدم² | AED 1,009,288 | AED 1,211 |
| 27 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 841 قدم² | AED 1,050,000 | AED 1,249 |
| 29 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,399 قدم² | AED 2,150,000 | AED 1,536 |
| 28 أغسطس 2025 | على الخارطة | - | 1 | 840 قدم² | AED 1,000,000 | AED 1,190 |
| 18 يونيو 2025 | على الخارطة | - | 1 | 840 قدم² | AED 896,564 | AED 1,067 |
| 2 يونيو 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,220 قدم² | AED 1,502,627 | AED 1,232 |
| 2 يونيو 2025 | على الخارطة | - | 0 | 397 قدم² | AED 671,944 | AED 1,694 |
| 28 مايو 2025 | على الخارطة | - | 1 | 840 قدم² | AED 973,138 | AED 1,159 |
| 28 مايو 2025 | على الخارطة | - | 1 | 835 قدم² | AED 1,160,827 | AED 1,390 |
| 27 مايو 2025 | على الخارطة | - | 1 | 805 قدم² | AED 1,088,565 | AED 1,353 |
المبيعات المسجلة شهريًا في واحة دبي للسيليكون
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 36 | AED 1,175 | AED 43.2 مليون | 1,035 قدم² |
| أبريل 2026 | 149 | AED 1,226 | AED 285.1 مليون | 1,715 قدم² |
| مارس 2026 | 143 | AED 1,222 | AED 426.8 مليون | 1,414 قدم² |
| فبراير 2026 | 199 | AED 1,184 | AED 388.6 مليون | 1,316 قدم² |
| يناير 2026 | 202 | AED 1,235 | AED 238.6 مليون | 999 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 250 | AED 1,391 | AED 276.7 مليون | 848 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 368 | AED 1,467 | AED 829.9 مليون | 811 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 390 | AED 1,382 | AED 423.4 مليون | 846 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 412 | AED 1,410 | AED 495.1 مليون | 873 قدم² |
| أغسطس 2025 | 342 | AED 1,478 | AED 379.3 مليون | 799 قدم² |
| يوليو 2025 | 321 | AED 1,361 | AED 420.3 مليون | 1,076 قدم² |
| يونيو 2025 | 456 | AED 1,536 | AED 437 مليون | 687 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
12 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
3 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4BR Penthouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
دبي سيليكون أواسيس
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ سيرينوفا في دبي سيليكون أواسيس، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
Serenova بتطوير POB1 Properties: معيشة راقية في دبي سيليكون أواسيس
مقدمة وملخص سريع
Serenova تطوير سكني متميّز متوسط الارتفاع بتطوير POB1 Properties (شركة تابعة للمجموعة العقارية المرموقة Saif Al Ghurair Real Estate Group)، يقع استراتيجياً في منطقة دبي سيليكون أواسيس (DSO) الراسخة والمزدهرة. صُمِّم المشروع بتركيز عميق على الرفاهية وخلق إحساس بـ"الحياة خارج حدود المدينة" وسط البيئة الحضرية، ويُقدّم رؤية منعشة للحياة المجتمعية الحديثة. مُقرَّر تسليمه بين الربع الثاني 2027 ومطلع 2028، يتميّز Serenova بمحفظة متنوعة من الاستوديو والشقق من غرفة إلى 4 غرف نوم والبنتهاوس. بأسقف عالية 3 أمتار ومسبح لا نهائي استثنائي على السطح وخطة دفع مرنة 60/40، يمثّل فرصة استثمارية بارزة في واحد من أهم مراكز التكنولوجيا والتعليم في دبي.
الإحصائيات الرئيسية ونظرة سريعة:
- المطوّر: POB1 Properties (Saif Al Ghurair Real Estate Group)
- الموقع: دبي سيليكون أواسيس (DSO)، دبي
- الحالة: على الخريطة (تسليم مقدّر: الربع الثاني 2027)
- أنواع الوحدات: استوديو وشقق من غرفة إلى 4 غرف نوم وبنتهاوس
- السعر الابتدائي (الاستوديو): AED 600,000 – 650,000
- السعر الابتدائي (1 غرفة): من AED 900,000
- السعر الابتدائي (2 غرفة): من AED 1,350,000
- خطة الدفع: هيكل 60/40 ملائم للمستثمر (10% دفعة مقدّمة)
- المرافق الرئيسية: مسبح لا نهائي على السطح، فناء الرفاهية، حديقة زن، أسقف 3 أمتار
- ملف الاستثمار: عائد إيجار مرتفع مدفوع بالقوى العاملة التقنية والأكاديمية في DSO
يُقدّم Serenova نقطة دخول ميسورة تبدأ من حوالي AED 600,000 للاستوديو ودعم مطوّر ذي إرث راسخ، وهو مُصمَّم لتعظيم راحة السكان وعائد الاستثمار (ROI) للمستثمرين. يُفصّل هذا الدليل الشامل المزايا الاستراتيجية لموقع DSO والتصميم المعماري المُعزَّز بالرفاهية لهذا المشروع ومنظومة المرافق الأسرية الشاملة والإطار المالي المقنع.
الموقع والتواصل: مركز التكنولوجيا في دبي سيليكون أواسيس
دبي سيليكون أواسيس (DSO) منطقة حرة معترف بها عالمياً ومجتمع متكامل مخطّط بشكل رئيسي. تُعدّ المركز الجغرافي للابتكار التكنولوجي والتعليم في الإمارة، مما يجعلها سوقاً عقارياً متيناً بشكل استثنائي.
مجتمع ناضج ومكتفٍ ذاتياً: العيش في Serenova يعني الوصول الفوري إلى مجتمع قضى أكثر من عقد في النضج ليُصبح بيئة مثالية للأسرة والمهني.
الهندسة المعمارية والتصميم
يتميّز Serenova بأسقف عالية 3 أمتار تمنح الوحدات إحساساً استثنائياً بالفضاء والانفتاح. يُدمج التصميم عناصر الرفاهية والهدوء في كل ركن من أركان المبنى، من الروضة الخضراء للزن حتى المسبح اللانهائي على السطح المطلّ على أفق دبي سيليكون أواسيس.
المرافق وأسلوب الحياة
تشمل مرافق Serenova مسبحاً لا نهائياً على السطح وفناء رفاهية وحديقة زن وصالة رياضية وفضاءات عائلية مصممة بعناية. البيئة المجتمعية الناضجة في DSO تضمن توافر الخدمات والمدارس والمرافق التجارية في متناول اليد.
أنواع الوحدات وخطط الدفع
تبدأ أسعار الاستوديو من AED 600,000-650,000 وترتفع إلى AED 900,000 للغرفة الواحدة وAED 1,350,000+ لغرفتين. خطة الدفع 60/40 مع 10% دفعة مقدّمة تُتيح تسهيلاً كبيراً لسيولة المستثمر خلال مرحلة الإنشاء حتى التسليم المتوقع في الربع الثاني 2027.
الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية
يستفيد Serenova من الطلب الإيجاري القوي المستمر من القوى العاملة التقنية والأكاديمية في DSO والمناطق الحرة المحيطة. يُمثّل الجمع بين السعر الابتدائي التنافسي وخطة الدفع الميسّرة والمواصفات الراقية فرصة استثمارية مميّزة بعائد استثمار مرتفع في منطقة ذات طلب ثابت ومتنامٍ.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ سيرينوفا؟
سيرينوفا من trusted developer POB1 Properties في Dubai Silicon Oasis يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ سيرينوفا؟
سيرينوفا يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل سيرينوفا؟
سيرينوفا مجدول للإنجاز في Q2 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل سيرينوفا استثمار جيد؟
سيرينوفا من trusted developer POB1 Properties في Dubai Silicon Oasis يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Silicon Oasis هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ سيرينوفا؟
سيرينوفا مطور من قبل trusted developer POB1 Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها سيرينوفا؟
سيرينوفا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Rooftop Skyline Pool, Sunset Terraces, Wellness Court, Rooftop Gym. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.