جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Explore Ruby Residence in Dubai Silicon Oasis (DSO) – modern apartments with top amenities, ideal for tech professionals and investors seeking convenience.
المطوّر
ديار للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2010
إجمالي الوحدات
138
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2008
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,298
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في واحة دبي للسيليكون خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,391 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,643 صفقة
تم تداول AED 5.2 مليار في واحة دبي للسيليكون خلال آخر 12 شهرًا.
1,347 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 57.1%
57.1% من مبيعات واحة دبي للسيليكون خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+20.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت واحة دبي للسيليكون 3,643 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,298 للقدم المربعة. 57.1% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +20.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,298
سيولة السوق
3,643 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
57.1%
زخم الأسعار
+20.3%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع روبي ريزيدنس وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 773 قدم² | AED 750,000 | AED 971 |
| 6 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,113 قدم² | AED 1,215,000 | AED 1,092 |
| 17 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 779 قدم² | AED 715,000 | AED 917 |
| 10 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 773 قدم² | AED 800,000 | AED 1,035 |
| 4 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 773 قدم² | AED 715,000 | AED 925 |
| 30 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 3 | 1,543 قدم² | AED 1,380,000 | AED 894 |
| 10 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 773 قدم² | AED 710,000 | AED 919 |
| 3 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 773 قدم² | AED 710,000 | AED 919 |
| 2 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 773 قدم² | AED 645,000 | AED 835 |
| 28 أغسطس 2025 | جاهز | - | 2 | 1,201 قدم² | AED 1,200,000 | AED 999 |
| 9 يوليو 2025 | جاهز | - | 1 | 779 قدم² | AED 670,000 | AED 860 |
| 4 يونيو 2025 | جاهز | - | 1 | 773 قدم² | AED 645,000 | AED 835 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 36 | AED 1,175 | AED 43.2 مليون | 1,035 قدم² |
| أبريل 2026 | 149 | AED 1,226 | AED 285.1 مليون | 1,715 قدم² |
| مارس 2026 | 143 | AED 1,222 | AED 426.8 مليون | 1,414 قدم² |
| فبراير 2026 | 199 | AED 1,184 | AED 388.6 مليون | 1,316 قدم² |
| يناير 2026 | 202 | AED 1,235 | AED 238.6 مليون | 999 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 250 | AED 1,391 | AED 276.7 مليون | 848 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 368 | AED 1,467 | AED 829.9 مليون | 811 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 390 | AED 1,382 | AED 423.4 مليون | 846 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 412 | AED 1,410 | AED 495.1 مليون | 873 قدم² |
| أغسطس 2025 | 342 | AED 1,478 | AED 379.3 مليون | 799 قدم² |
| يوليو 2025 | 321 | AED 1,361 | AED 420.3 مليون | 1,076 قدم² |
| يونيو 2025 | 456 | AED 1,536 | AED 437 مليون | 687 قدم² |
غرفة نوم واحدة
-
10 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
2 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
1 صفقة في 12 شهرًا
1 Bedroom
800 قدم²
1 Bedroom
821 قدم²
2 Bedroom
1,157 قدم²
2 Bedroom
1,264 قدم²
3 Bedroom
1,600 قدم²
3 Bedroom
1,628 قدم²
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 800 – 821 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | 1,157 – 1,264 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | 1,600 – 1,628 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ روبي ريزيدنس في واحة دبي للسيليكون، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
| العنصر | التفاصيل | |---|---| | اسم المشروع | روبي ريزيدنس | | المطور | ديار | | الموقع | واحة دبي للسيليكون | | الحالة | جاهز منذ 2010 | | عدد الوحدات | 138 وحدة تقريباً | | الأنواع | شقق 1 و2 و3 غرف نوم | | الميزة الأبرز | وحدات كبيرة نسبياً ومجتمع سكني ناضج مع طلب إيجاري مثبت |
روبي ريزيدنس من الأمثلة الواضحة على الأصول التي تكتسب قيمتها من الاستمرارية والثبات لا من الجِدّة. المشروع قائم ويعمل منذ أوائل 2010 في واحة دبي للسيليكون، وخلال هذه السنوات الطويلة أثبت قدرته على الاحتفاظ بالطلب وعلى خدمة مجتمع سكني مستقر ومهني وتعليمي في الوقت نفسه.
هذا مهم جداً في السوق الثانوي، لأن الأصل الذي تجاوز أكثر من دورة سوقية واستمر في الحفاظ على الإشغال والطلب يقدّم نوعاً مختلفاً من الاطمئنان للمستثمر. كما أن الوحدات فيه معروفة بأنها أكبر من كثير من الوحدات الأحدث في السوق، وهي ميزة حقيقية مع عودة الاهتمام بالمساحة الصالحة للعيش.
تقع واحة دبي للسيليكون في موقع يخدم مجتمعاً متنوعاً من العاملين في التكنولوجيا والجامعات والمدارس والخدمات. المنطقة ليست فقط حياً سكنياً، بل بيئة متكاملة فيها شركات، ومؤسسات تعليمية، ومراكز تجارية، ومساحات خضراء، ما يجعل الطلب فيها قائماً على أسس واقعية.
كما أن الوصول إلى طريق دبي-العين وE311 يمنح السكان اتصالاً جيداً بباقي دبي، فيما توفر المنطقة نفسها حياة يومية متوازنة وأهدأ نسبياً من الأحياء الأعلى كثافة. وهذا يجعل المشروع مناسباً لمن يبحث عن سكن مستقر أو استثمار معتمد على طلب عضوي.
روبي ريزيدنس مبنى من 8 طوابق تقريباً، يضم 138 وحدة من شقق 1 و2 و3 غرف نوم. هذه التركيبة تختلف عن كثير من مشاريع DSO التي تركز بشدة على الاستوديوهات أو الوحدات الأصغر، وتمنح المشروع طابعاً أكثر عائلية واستقراراً.
كما أن المساحات — من نحو 800 قدم للغرفة الواحدة وصولاً إلى أكثر من 1,600 قدم لبعض وحدات الثلاث غرف — تمثل واحدة من أهم مزايا الأصل. ففي وقت تتجه فيه مشاريع كثيرة إلى التصغير، يصبح الحجم نفسه عنصر تمييز قوي.
المشروع يوفر باقة مرافق عملية تعزز من صلاحيته للسكن طويل الأجل:
هذه التفاصيل تمنح المشروع طابعاً مجتمعياً واضحاً، خاصة للعائلات التي تريد العيش داخل DSO لا مجرد استئجار وحدة قريبة من العمل.
استثمارياً، روبي ريزيدنس أصل قوي لأن الطلب عليه ليس موسمياً ولا مرتبطاً بموجة مؤقتة، بل مرتبط ببنية DSO نفسها. كما أن الدخول السعري في السوق الثانوية مع أحجام الوحدات الكبيرة قد ينتج معادلة جذابة بين الكلفة والمساحة والعائد.
ووجود مطور مثل ديار يضيف أيضاً طبقة من الثقة، لأن المشروع ليس أصلاً مجهول الخلفية. ومع تاريخ تشغيله الطويل، يصبح التقييم أكثر وضوحاً وأقل اعتماداً على التخمين.
روبي ريزيدنس مشروع يعكس قيمة الاستقرار الحقيقي في السوق السكني. وللساكن، يعني ذلك شقة أكبر داخل مجتمع ناضج ومفهوم. وللمستثمر، يعني أصلًا ثانوياً واضح الأداء في واحة دبي للسيليكون، يستفيد من المساحة والطلب المثبت وثقة المطور في منتج لم يعد يحتاج إلى إثبات نفسه.
روبي ريزيدنس من Deyaar في Dubai Silicon Oasis يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
روبي ريزيدنس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
روبي ريزيدنس مجدول للإنجاز في Q1 2010. المشروع جاهز للسكن الفوري.
روبي ريزيدنس من Deyaar في Dubai Silicon Oasis يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Silicon Oasis هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
روبي ريزيدنس مطور من قبل Deyaar، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
روبي ريزيدنس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, Covered Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.