مشروع في واحة دبي للسيليكون
01 / 03
Iliyaa 3
جاهزشقةالتسليم: الربع 1 2017
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Iliyaa 3 in Dubai Silicon Oasis features studio, 1 and 2 bedroom units.
المطوّر
واحة سيليكون (هيئة دبي للسيليكون)
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2017
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2014
مسبح على السطحصالة رياضيةFingerprint Access ControlGround-floor Retail & DiningFully Fitted Closed KitchensSpanish Ceramic TilesSpacious Square Balconies4 High-speed Elevators24/7 Security & CCTVAmple Resident Parking
خطة الدفع
100%
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,298
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في واحة دبي للسيليكون خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,391 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,643 صفقة
تم تداول AED 5.2 مليار في واحة دبي للسيليكون خلال آخر 12 شهرًا.
1,347 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 57.1%
57.1% من مبيعات واحة دبي للسيليكون خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+20.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
7% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت واحة دبي للسيليكون 3,643 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,298 للقدم المربعة. 57.1% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +20.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,298
سيولة السوق
3,643 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
57.1%
زخم الأسعار
+20.3%
المبيعات المسجلة شهريًا في واحة دبي للسيليكون
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 36 | AED 1,175 | AED 43.2 مليون | 1,035 قدم² |
| أبريل 2026 | 149 | AED 1,226 | AED 285.1 مليون | 1,715 قدم² |
| مارس 2026 | 143 | AED 1,222 | AED 426.8 مليون | 1,414 قدم² |
| فبراير 2026 | 199 | AED 1,184 | AED 388.6 مليون | 1,316 قدم² |
| يناير 2026 | 202 | AED 1,235 | AED 238.6 مليون | 999 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 250 | AED 1,391 | AED 276.7 مليون | 848 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 368 | AED 1,467 | AED 829.9 مليون | 811 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 390 | AED 1,382 | AED 423.4 مليون | 846 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 412 | AED 1,410 | AED 495.1 مليون | 873 قدم² |
| أغسطس 2025 | 342 | AED 1,478 | AED 379.3 مليون | 799 قدم² |
| يوليو 2025 | 321 | AED 1,361 | AED 420.3 مليون | 1,076 قدم² |
| يونيو 2025 | 456 | AED 1,536 | AED 437 مليون | 687 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
واحة دبي للسيليكون
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Iliyaa 3 في واحة دبي للسيليكون، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Spinneys
عن المشروع
نظرة عامة
Iliyaa 3 في Dubai Silicon Oasis
ملخص سريع
Iliyaa 3 هو مجمع سكني جاهز في Dubai Silicon Oasis، مرتبط ببيئة DSO التقنية والمجتمعية. تشير بيانات قاعدة البيانات إلى سعر تقريبي حول AED 1,250,000، مع استوديوهات وشقق غرفة وغرفتين. تشمل المرافق مسبحا على السطح، صالة رياضية، تحكم دخول بالبصمة، تجزئة ومطاعم في الطابق الأرضي، مطابخ مغلقة مجهزة، بلاط إسباني، شرفات واسعة، مصاعد عالية السرعة، أمن وكاميرات ومواقف كافية.
نبذة عن المشروع
يخدم Iliyaa 3 الطلب السكني العملي في قلب Dubai Silicon Oasis. المنطقة تجمع بين منطقة حرة تقنية ومجتمع سكني، لذلك تجذب مهنيين في التكنولوجيا والتعليم والشركات الناشئة، إضافة إلى عائلات تبحث عن قيمة ومساحة. المشروع يقدم شققا بمساحات مريحة وخدمات يومية قريبة، ما يجعله خيارا مناسبا للسكن طويل الأجل.
الموقع والاتصال
Dubai Silicon Oasis تقع على اتصال جيد مع Academic City وInternational City وMirdif ومطار دبي الدولي. وجود الجامعات والمدارس والشركات التقنية في المنطقة يعزز الطلب من مستأجرين ومشترين مرتبطين بهذه القطاعات. كما توفر DSO متاجر ومطاعم وخدمات صحية وتعليمية، ما يقلل الحاجة إلى التنقل اليومي لمسافات طويلة.
الوحدات والمرافق
تضم الوحدات استوديوهات بمساحات عملية، شققا من غرفة واحدة حول 990 قدم مربع، وشققا من غرفتين حول 1,450 قدم مربع حسب البيانات المتاحة. وجود مطابخ مغلقة وشرفات واسعة ومرافق مثل المسبح والجيم والأمن يرفع جاذبية المشروع للعائلات الصغيرة والمهنيين. جاهزية المشروع تساعد على تقييم حالة الوحدة والإشغال قبل الشراء.
منظور الاستثمار
لا توجد عوائد مضمونة، لكن Iliyaa 3 يستفيد من كونه أصلا قائما في منطقة تقنية ذات طلب مستقر. يناسب المشروع المستثمر الباحث عن شقة جاهزة في DSO، والمستخدم النهائي الذي يريد بيئة سكنية منظمة بأسعار أقل من مناطق دبي المركزية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Iliyaa 3؟
Iliyaa 3 من Silicon Oasis (Dsoa) في Dubai Silicon Oasis يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Iliyaa 3؟
Iliyaa 3 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Iliyaa 3؟
Iliyaa 3 مجدول للإنجاز في Q1 2017. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل Iliyaa 3 استثمار جيد؟
Iliyaa 3 من Silicon Oasis (Dsoa) في Dubai Silicon Oasis يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Silicon Oasis هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Iliyaa 3؟
Iliyaa 3 مطور من قبل Silicon Oasis (Dsoa)، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Iliyaa 3؟
Iliyaa 3 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Rooftop Swimming Pool, Gymnasium, Fingerprint Access Control, Ground-floor Retail & Dining, Fully Fitted Closed Kitchens و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.