جاري تحميل العقار
مشروع في واحة دبي للسيليكون
01 / 09
سدر فيلاز
جاهزتاون هاوسالتسليم: الربع 1 2015
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Cedre Villas من DSOA: حياة عائلية راسخة في Dubai Silicon Oasis مقدمة وملخص سريع Cedre Villas هو مجتمع مسوّر راقٍ مكتمل ومتميز، طوّرته Arabtec وتديره سلطة Dubai Silicon Oasis (DSOA). يقع استراتيجياً في قلب Dubai Silicon Oasis، وهذا الحي المكتمل الناضج بالكامل يُعدّ على نطاق واسع…
المطوّر
واحة سيليكون (هيئة دبي للسيليكون)
نوع العقار
تاون هاوس
مزيج الوحدات
4, 5 & 6 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2015
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2005
مسبح خاصحديقة خاصةصالة رياضيةأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Silicon Oasis with growth potential
Investment starts from AED 5.7M
Developed by Silicon Oasis (Dsoa)
Expected completion: Q1 2015
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,319
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في واحة دبي للسيليكون خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,389 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,523 صفقة
تم تداول AED 5 مليار في واحة دبي للسيليكون خلال آخر 12 شهرًا.
1,184 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 57%
57% من مبيعات واحة دبي للسيليكون خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+18.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت واحة دبي للسيليكون 3,523 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,319 للقدم المربعة. 57% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +18.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,319
سيولة السوق
3,523 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
57%
زخم الأسعار
+18.3%
المبيعات المسجلة شهريًا في واحة دبي للسيليكون
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 96 | AED 1,129 | AED 112.7 مليون | 1,059 قدم² |
| مايو 2026 | 90 | AED 1,192 | AED 211.7 مليون | 1,624 قدم² |
| أبريل 2026 | 149 | AED 1,226 | AED 285.1 مليون | 1,715 قدم² |
| مارس 2026 | 143 | AED 1,222 | AED 426.8 مليون | 1,414 قدم² |
| فبراير 2026 | 199 | AED 1,184 | AED 388.6 مليون | 1,316 قدم² |
| يناير 2026 | 202 | AED 1,235 | AED 238.6 مليون | 999 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 250 | AED 1,391 | AED 276.7 مليون | 848 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 368 | AED 1,467 | AED 829.9 مليون | 811 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 390 | AED 1,382 | AED 423.4 مليون | 846 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 412 | AED 1,410 | AED 495.1 مليون | 873 قدم² |
| أغسطس 2025 | 342 | AED 1,478 | AED 379.3 مليون | 799 قدم² |
| يوليو 2025 | 321 | AED 1,361 | AED 420.3 مليون | 1,076 قدم² |
تاون هاوس6 غرف نوم
4,036 - 4,036 قدم²1 مخططات
تاون هاوس
6 غرف نوم
4,036 - 4,036 قدم²
1 مخططات
Townhouse Villa
4,036 قدم²
فيلا4 غرف نوم
3,768 - 3,832 قدم²2 مخططات
فيلا
4 غرف نوم
3,768 - 3,832 قدم²
2 مخططات
Ground & First Floor Plan
3,768 قدم²
Twin Villa
3,832 قدم²
فيلا5 غرف نوم
4,865 - 4,865 قدم²1 مخططات
فيلا
5 غرف نوم
4,865 - 4,865 قدم²
1 مخططات
Executive Villa
4,865 قدم²
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 6 غرف نوم | 4,036 – 4,036 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | 3,768 – 3,832 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5 غرف نوم | 4,865 – 4,865 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
واحة السيليكون، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ سدر فيلاز في واحة السيليكون، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
SpinneysCommunity
نظرة عامة
عن المشروع
Cedre Villas من DSOA: حياة عائلية راسخة في Dubai Silicon Oasis
مقدمة وملخص سريع
Cedre Villas هو مجتمع مسوّر راقٍ مكتمل ومتميز، طوّرته Arabtec وتديره سلطة Dubai Silicon Oasis (DSOA). يقع استراتيجياً في قلب Dubai Silicon Oasis، وهذا الحي المكتمل الناضج بالكامل يُعدّ على نطاق واسع من أكثر مجتمعات الفيلات الملائمة للعائلات والمتكاملة في دبي. سُلِّم على مراحل بين 2009 و2015، ويضم مجموعة متنوعة من فيلات فسيحة للغاية بـ 3 و4 و5 غرف نوم، تتمتع كل منها بحدائق خاصة كريمة المساحة. يوفر المجتمع أسلوب حياة ضاحوي مكتفٍ بذاته، مع إمكانية الوصول لـ Cedre Shopping Centre ومرافق رياضية مجتمعية وقرب من أفضل المدارس. بالملكية الحرة المتاحة لجميع الجنسيات وسجل مُثبَت من الطلب الإيجاري القوي، تُمثّل Cedre Villas أصلاً استثمارياً آمناً عالي الجودة للمستخدمين النهائيين والمستثمرين.
إحصاءات رئيسية:
- المطوّر/الإدارة: سلطة Dubai Silicon Oasis (DSOA)
- الموقع: Dubai Silicon Oasis (DSO)، دبي
- الحالة: جاهز / مكتمل
- نوع العقار: فيلات فاخرة بـ 3 و4 و5 غرف نوم
- السعر التقديري (3 غرف نوم): ~AED 4.8M إلى AED 5.6M
- السعر التقديري (4 غرف نوم): ~AED 5.3M إلى AED 6.5M
Dubai Silicon Oasis: سياق متميز لمجتمع فيلات
DSO ليست مجرد موقع — إنها نظام بيئي متكامل يجمع العمل والسكن والتعليم والترفيه في بيئة حضرية مخططة بعناية.
مزايا الموقع:
- منطقة حرة متكاملة تستضيف 1,500+ شركة تقنية عالمية
- مدارس دولية متعددة داخل DSO وبمحاذاتها
- طريق الدائري E611 — اتصالية ممتازة بالمدينة كلها
المجتمع المسوّر: ما يجعل Cedre Villas فريدة
التصميم والخصوصية: Cedre Villas مجتمع مسوّر بمداخل مراقبة يوفر:
- خصوصية عالية نادرة في المناطق الحضرية الكثيفة
- أجواء مجتمعية دافئة تُعزز الشعور بالانتماء والأمان
- حدائق خاصة واسعة مع كل فيلا
أنواع الفيلات
فيلات 3 غرف نوم: مثالية للأزواج والأسر الصغيرة فيلات 4 غرف نوم: التوازن المثالي للأسر المتوسطة — الأكثر طلباً في Cedre فيلات 5 غرف نوم: فسحة قصوى للأسر الكبيرة مع خصوصية تامة
المرافق والخدمات
داخل Cedre Villas:
- مسابح مجتمعية
- ملاعب رياضية
- مناطق لعب للأطفال
- مسارات مشي في بيئة خضراء آمنة
- أمن على مدار الساعة
Cedre Shopping Centre: مركز تجاري داخل المجتمع — تسوق ومطاعم وخدمات يومية في خطوات.
القيمة الاستثمارية
لماذا Cedre Villas خيار استثماري آمن؟
- مجتمع مكتمل ناضج: منذ 2009-2015 — بنية تحتية راسخة وسجل إيجاري مُثبَت
- DSOA كضامن إدارة: سلطة حكومية تضمن الصيانة والجودة المستدامة
- قاعدة مستأجرين DSO: موظفو شركات التقنية الكبرى يُمثّلون طلباً مستقراً ومرتفع المستوى
- ملكية حرة: متاحة لجميع الجنسيات
الخلاصة
Cedre Villas هو المجتمع العائلي المثالي داخل DSO — راسخ، مسوّر، مكتمل المرافق، وبجودة إدارة DSOA الحكومية. للعائلة الباحثة عن الأمان والمجتمع والجودة في بيئة تقنية حيوية، هذا هو الخيار المثالي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ سدر فيلاز؟
سدر فيلاز من واحة سيليكون (هيئة دبي للسيليكون) في واحة دبي للسيليكون يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ سدر فيلاز؟
سدر فيلاز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل سدر فيلاز؟
سدر فيلاز مجدول للإنجاز في Q1 2015. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل سدر فيلاز استثمار جيد؟
سدر فيلاز من واحة سيليكون (هيئة دبي للسيليكون) في واحة دبي للسيليكون يقدم إمكانات استثمار قوية. واحة دبي للسيليكون هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ سدر فيلاز؟
سدر فيلاز مطور من قبل واحة سيليكون (هيئة دبي للسيليكون)، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها سدر فيلاز؟
سدر فيلاز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Private Pool, Private Garden, Gym, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.