Binghatti Crystals

بن غاطي كريستالز (Binghatti Crystals) هو مشروع سكني مميز ومكتمل تم تسليمه بالكامل في فبراير 2023 من قبل شركة بن غاطي للتطوير العقاري (Binghatti Developers). يقع المشروع في واحة دبي للسيليكون (Dubai Silicon Oasis)، وهي المنطقة الحرة المخصصة للتكنولوجيا والابتكار في دبي والتي تمتد على مساحة 7.2 كيلومتر مربع وتضم أكثر من 5,000 شركة عالمية وناشئة، من أبرزها شركات التكنولوجيا الكبرى مثل مايكروسوفت وإتش بي وديل وإنتل وكوالكوم. يتألف المبنى السكني من 12 طابقاً ويضم 219 وحدة سكنية مجهزة ومصممة بأحدث الأساليب العصرية، وتتنوع بين شقق استوديو، وشقق من غرفة نوم واحدة، وغرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق الدوبلكس الفاخرة المكونة من غرفتين وصالة.

تتميز شقق الاستوديو في بن غاطي كريستالز بمساحاتها الفسيحة والعملية؛ حيث تتراوح مساحاتها بين 450 و 530 قدماً مربعاً بأسعار تبدأ من 390,000 درهم إماراتي وإيجارات سنوية تقارب 38,000 إلى 50,000 درهم. أما الشقق ذات الغرفة الواحدة فتبدأ مساحاتها من 742 قدماً مربعاً بمتوسط سعر يبلغ 490,000 درهم وإيجار سنوي يتراوح بين 55,000 و 70,000 درهم. وتصل مساحات الشقق ذات الغرفتين وصالة إلى 1,450 قدماً مربعاً بأسعار تبدأ من 870,000 درهم إماراتي. يتميز تصميم المبنى الخارجي بواجهته الهندسية الفريدة المستوحاة من زوايا الكريستال المتداخلة، والتي توفر ظلالاً طبيعية للشرفات لتقليل استهلاك الطاقة والحرارة داخل الغرف.

يشتمل المبنى على باقة متكاملة من المرافق الخدمية والترفيهية للساكنين, بما في ذلك مسبح مكيف في منصة البوديم، ونادٍ صحي وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، وقاعة متعددة الاستخدامات للمناسبات الاجتماعية، ومحلات تجارية ومقاهي في الطابق الأرضي، ومواقف سيارات مغطاة وآمنة لجميع الشقق، بالإضافة إلى خدمات الأمن والحراسة وكاميرات المراقبة على مدار الساعة 24/7. يتمتع المشروع بعوائد استثمارية إجمالية قوية تتراوح بين 7% و 9% سنوياً بفضل الطلب العالي والمستمر على الإيجار في واحة دبي للسيليكون وقربها من المدينة الأكاديمية وجامعاتها الكبرى.