جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Driven by traditional values and designed with modern aesthetic, Binghatti Apartments stands unique in the diverse community of Dubai Silicon Oasis.
المطوّر
بن غاطي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2015
إجمالي الوحدات
224
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2015
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,298
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في واحة دبي للسيليكون خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,391 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,643 صفقة
تم تداول AED 5.2 مليار في واحة دبي للسيليكون خلال آخر 12 شهرًا.
1,347 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 57.1%
57.1% من مبيعات واحة دبي للسيليكون خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+20.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت واحة دبي للسيليكون 3,643 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,298 للقدم المربعة. 57.1% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +20.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,298
سيولة السوق
3,643 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
57.1%
زخم الأسعار
+20.3%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع بن غاطي أبارتمنتس وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 مايو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,481 قدم² | AED 1,250,000 | AED 844 |
| 13 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 482 قدم² | AED 435,000 | AED 902 |
| 26 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 1,033 قدم² | AED 730,000 | AED 706 |
| 4 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,194 قدم² | AED 1,000,000 | AED 838 |
| 27 يناير 2026 | جاهز | - | 1 | 793 قدم² | AED 640,000 | AED 807 |
| 9 يناير 2026 | جاهز | - | 0 | 483 قدم² | AED 450,000 | AED 932 |
| 9 يناير 2026 | جاهز | - | 0 | 479 قدم² | AED 400,000 | AED 835 |
| 29 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 0 | 508 قدم² | AED 460,000 | AED 905 |
| 22 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 745 قدم² | AED 655,000 | AED 879 |
| 26 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 909 قدم² | AED 680,000 | AED 748 |
| 19 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 771 قدم² | AED 660,000 | AED 856 |
| 4 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 730 قدم² | AED 620,000 | AED 849 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 36 | AED 1,175 | AED 43.2 مليون | 1,035 قدم² |
| أبريل 2026 | 149 | AED 1,226 | AED 285.1 مليون | 1,715 قدم² |
| مارس 2026 | 143 | AED 1,222 | AED 426.8 مليون | 1,414 قدم² |
| فبراير 2026 | 199 | AED 1,184 | AED 388.6 مليون | 1,316 قدم² |
| يناير 2026 | 202 | AED 1,235 | AED 238.6 مليون | 999 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 250 | AED 1,391 | AED 276.7 مليون | 848 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 368 | AED 1,467 | AED 829.9 مليون | 811 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 390 | AED 1,382 | AED 423.4 مليون | 846 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 412 | AED 1,410 | AED 495.1 مليون | 873 قدم² |
| أغسطس 2025 | 342 | AED 1,478 | AED 379.3 مليون | 799 قدم² |
| يوليو 2025 | 321 | AED 1,361 | AED 420.3 مليون | 1,076 قدم² |
| يونيو 2025 | 456 | AED 1,536 | AED 437 مليون | 687 قدم² |
غرفة نوم واحدة
-
15 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
4 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بن غاطي أبارتمنتس في واحة دبي للسيليكون، دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
| العنصر | التفاصيل | |---|---| | المشروع | بن غاطي أبارتمنتس | | المطور | بن غاطي للتطوير العقاري | | الموقع | واحة دبي للسيليكون، دبي | | الحالة | مكتمل وجاهز منذ الربع الثالث 2015 | | عدد الوحدات | 224 وحدة | | أنواع الوحدات | استوديو، غرفة، غرفتان، ثلاث غرف، 4 غرف فيلا، ومساحات تجارية | | النطاق السعري | تقريباً من 1,300,000 إلى 2,600,000 درهم | | آلية الدفع الأصلية | 20% دفعة أولى / 40% أثناء الإنشاء / 40% عند التسليم | | الإطلالات | إطلالات على المجتمع المحيط |
يمثل بن غاطي أبارتمنتس واحداً من المشاريع المبكرة المهمة في قصة بن غاطي داخل واحة دبي للسيليكون، وهو برج سكني مكتمل يضم 224 وحدة سكنية وتجارية وأصبح جزءاً مستقراً من النسيج السكني للمنطقة منذ تسليمه في 2015. المشروع لا يخاطب شريحة واحدة فقط، بل يقدم مزيجاً متنوعاً من الاستوديوهات حتى وحدات الأربع غرف ذات الطابع الشبيه بالفيلا، بالإضافة إلى المحلات الأرضية التي تخدم السكان والحي المحيط.
أهمية المشروع لا تأتي فقط من جاهزيته، بل من تموضعه داخل مجتمع DSO الذي يجمع بين منطقة حرة تقنية ومجتمع سكني متكامل في المخطط نفسه. وهذا يمنح المبنى ميزة الطلب العضوي من العاملين في الشركات التقنية ورواد الأعمال والأسر التي ترغب في العيش قريباً من أماكن العمل والخدمات اليومية.
كما أن المشروع يمثل فصلاً أساسياً في تطور علامة بن غاطي. فقبل تعاوناتها الفاخرة اللاحقة، كانت مشاريع مثل بن غاطي أبارتمنتس هي التي رسخت سمعة الشركة في الجمع بين التصميم المميز والسعر العملي وجودة التسليم.
واحة دبي للسيليكون ليست مجتمعاً سكنياً عادياً، بل منطقة اقتصادية وسكنية متكاملة أسست لتكون حاضنة لشركات التكنولوجيا والابتكار. لذلك فهي تخلق طلباً سكنياً مختلفاً عن بعض المناطق الأخرى، لأن جزءاً كبيراً من السكان يرتبط بالمكان مهنياً وليس فقط على أساس السكن.
تضم المنطقة أكثر من ألف شركة محلية وعالمية تعمل في مجالات البرمجيات وتقنية المعلومات والتجارة الإلكترونية والتصنيع المتقدم وأشباه الموصلات، كما تحتضن DTEC، وهو واحد من أبرز مراكز دعم الشركات الناشئة في دبي. هذا الأساس الاقتصادي الحقيقي يترجم إلى طلب إيجاري وسكني مستمر على المباني الجاهزة داخل المجتمع.
من هذه الزاوية، يستفيد بن غاطي أبارتمنتس من بيئة لا تعتمد بالكامل على الطلب العابر، بل على قاعدة أعمال وسكان تعمل وتتحرك داخل المنطقة نفسها، وهو ما يدعم استقرار الإشغال على المدى الطويل.
يستفيد سكان بن غاطي أبارتمنتس من شبكة طرق قوية تربط واحة دبي للسيليكون ببقية الإمارة. فالوصول إلى طريق دبي العين E66 وطريق الشيخ محمد بن زايد E311 سريع ومباشر، ما يختصر أوقات التنقل إلى عدة مراكز أعمال وحياة رئيسية.
في العادة يمكن الوصول إلى وسط مدينة دبي وبرج خليفة ودبي مول خلال 20 إلى 25 دقيقة، وإلى مركز دبي المالي العالمي في نطاق مشابه، بينما يقع مطار دبي الدولي على بعد يقارب 15 إلى 20 دقيقة. كما أن دبي فستيفال سيتي قريبة نسبياً، وكذلك المدينة الأكاديمية التي تخدم الطلبة والأكاديميين والعاملين في المؤسسات التعليمية.
إضافة إلى الطرق السريعة، توجد شبكة حافلات تربط DSO بمحاور النقل الأساسية في دبي، مع سهولة الوصول إلى المترو عبر الحافلات أو خدمات التنقل القصيرة. وهذا يجعل المشروع مناسباً لمن يحتاج إلى مرونة حركة يومية من دون التخلي عن ميزة السكن داخل مجتمع منظم وهادئ نسبياً.
واحدة من أهم نقاط القوة في بن غاطي أبارتمنتس هي تنوعه الحقيقي في الوحدات. فالمشروع لا يقتصر على نوع أو نوعين من الشقق، بل يوفر استوديوهات، ووحدات من غرفة وغرفتين وثلاث غرف، بالإضافة إلى وحدات أربع غرف بتكوين أقرب إلى الفيلا، ومحلات تجارية في الطابق الأرضي.
هذا التنوع يسمح للمبنى بخدمة شرائح مختلفة جداً من السوق. فالاستوديوهات تستهدف الموظفين الأفراد والمستثمرين الراغبين في أعلى معدلات تدوير وتأجير، بينما تناسب شقق الغرفة والغرفتين الأزواج والعائلات الصغيرة أو العاملين الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي. أما وحدات الثلاث والأربع غرف فتخاطب العائلات الأكبر أو من يريدون مساحات أوسع ضمن مجتمع تقني منظم.
كما أن وجود المساحات التجارية في الطابق الأرضي يضيف بعداً عملياً للمشروع، لأنه يساعد في خلق منظومة خدمات يومية تخدم السكان بشكل مباشر، وهو ما يدعم جاذبية المبنى للسكن الفعلي وليس فقط للاستثمار.
يمنح بن غاطي أبارتمنتس المشترين فرصة دخول إلى سوق سكني راسخ ضمن واحة دبي للسيليكون عند مستويات سعرية تعد منطقية مقارنة بالمناطق المركزية الأشهر في دبي. تبدأ الأسعار تقريباً من 1.3 مليون درهم للوحدات الأصغر، وقد تصل إلى نحو 2.6 مليون درهم للوحدات الأكبر أو التكوينات الأقرب إلى الفيلات.
هذه النقاط السعرية تجعل المشروع جذاباً للمستثمر الذي يريد أصلًا جاهزاً في مجتمع ذي طلب واضح، كما تجعله مناسباً للمستخدم النهائي الذي يبحث عن مساحة جيدة في منطقة ذات طابع عملي وخدمات مكتملة. وعند مقارنة التكلفة مع دبي مارينا أو داون تاون، تبدو واحة دبي للسيليكون أكثر كفاءة من حيث كلفة الاستحواذ مقابل البنية التحتية المتاحة.
أصبحت بن غاطي اليوم واحدة من أكثر العلامات العقارية تميزاً في دبي بفضل واجهاتها الجريئة وسرعة تنفيذها وشراكاتها اللاحقة مع علامات عالمية. لكن مشاريعها الأولى في مناطق مثل DSO هي التي بنت هذا المسار، لأنها أثبتت قدرة الشركة على تقديم منتج واضح الهوية وذي قيمة حقيقية للمستخدم والمستثمر.
يعكس بن غاطي أبارتمنتس هذه المرحلة المبكرة من تطور المطور: تصميم مختلف عن الأبراج النمطية، وتسليم فعلي، واندماج عملي مع المجتمع المحيط. ولهذا فإن المبنى لا ينظر إليه فقط كوحدة سكنية جاهزة، بل أيضاً كنموذج مبكر على الأسلوب الذي قاد بن غاطي لاحقاً إلى مكانة أكبر في السوق الفاخر.
يوفر المبنى مجموعة مرافق أساسية ومريحة تدعم أسلوب الحياة اليومي داخل واحة دبي للسيليكون. وتشمل هذه المرافق مسبحاً خارجياً وصالة رياضية مجهزة ومنطقة لعب للأطفال، إلى جانب الأمن على مدار الساعة والمراقبة بالكاميرات والمواقف المغطاة للسكان.
قد لا تكون هذه القائمة مفرطة في البذخ مثل المشاريع الفاخرة الجديدة، لكنها تقدم بالضبط ما يحتاج إليه السكان في مبنى جاهز ومستقر: بنية تشغيلية واضحة، وخدمات يومية عملية، ومستوى راحة مناسب للحياة طويلة الأمد. وهذا تحديداً ما يبحث عنه عدد كبير من المستأجرين والعائلات في DSO.
تكمن القوة الاستثمارية لبن غاطي أبارتمنتس في حقيقة أن الطلب في واحة دبي للسيليكون ليس طلباً موسمياً فقط، بل مدفوع بوجود قاعدة أعمال حقيقية داخل المنطقة. فالشركات الموجودة هناك توظف أعداداً كبيرة من المهنيين الذين يفضل كثير منهم السكن بالقرب من العمل، ما يخلق قاعدة مستأجرين مستمرة.
كما أن الوحدات الصغيرة والمتوسطة في DSO معروفة بإمكانية تحقيق عوائد إيجارية قوية، وغالباً ما ينظر إلى الاستوديوهات ووحدات الغرفة الواحدة على أنها من بين أفضل أنواع الأصول من حيث العائد في المناطق السكنية الجاهزة في دبي. وبما أن المشروع مكتمل منذ سنوات، فإن المستثمر لا يتحمل مخاطر التطوير أو الانتظار، بل يستطيع فحص الأصل فعلياً وتفعيل الإيجار مباشرة.
إضافة إلى ذلك، تواصل سلطة واحة دبي للسيليكون الاستثمار في البنية التحتية واستقطاب الأعمال وتحسين الحياة اليومية في المجتمع، وهو ما يدعم القيمة طويلة الأجل للأصول السكنية داخله. لذلك يمكن النظر إلى المشروع بوصفه أصلاً مستقراً يجمع بين جاهزية التشغيل ووضوح الطلب وإمكانية الاحتفاظ بالقيمة.
الحياة في DSO تتميز بمفهوم العيش والعمل في المكان نفسه. بالنسبة لبعض السكان، يمكن أن تكون الرحلة إلى المكتب بضع دقائق فقط سيراً أو بالسيارة، وهي ميزة نادرة في دبي. كما توفر المنطقة مساحات خضراء ومطاعم وخدمات ومحال يومية تجعل أسلوب الحياة أكثر بساطة وراحة، من دون الحاجة الدائمة إلى القيادة لمسافات طويلة.
هذا الطابع العملي يجعل بن غاطي أبارتمنتس مناسباً للعاملين في التكنولوجيا وريادة الأعمال والقطاع التعليمي، وكذلك للأسر التي تريد مجتمعاً منظماً بعيداً نسبياً عن صخب المناطق السياحية، لكن مع بقاء الاتصال ببقية دبي سهلاً ومباشراً.
بن غاطي أبارتمنتس هو مشروع جاهز وراسخ في واحة دبي للسيليكون يقدّم واحداً من أكثر مزيجات الوحدات تنوعاً في المجتمع، من الاستوديوهات حتى وحدات الأربع غرف ذات المساحات الكبيرة. وبفضل موقعه داخل بيئة تقنية حقيقية، وجاهزيته الفورية، وارتباطه المبكر باسم بن غاطي، فإنه يشكل خياراً عملياً للمستثمرين الذين يريدون دخلاً إيجارياً قابلاً للتفعيل مباشرة، كما يشكل خياراً مناسباً للعائلات والمهنيين الذين يريدون منزلاً مستقراً داخل مجتمع متكامل ومتصاعد الأهمية في سوق دبي.
بن غاطي أبارتمنتس من Binghatti في Dubai Silicon Oasis يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
بن غاطي أبارتمنتس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
بن غاطي أبارتمنتس مجدول للإنجاز في Q3 2015. المشروع جاهز للسكن الفوري.
بن غاطي أبارتمنتس من Binghatti في Dubai Silicon Oasis يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Silicon Oasis هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
بن غاطي أبارتمنتس مطور من قبل Binghatti، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
بن غاطي أبارتمنتس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.