مشروع في منطقة الأوبرا
01 / 09
إل بريمو
جاهزشقةالتسليم: الربع 3 2024
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
IL Primo by Emaar rising 77 storeys high consisting of 119 units offering unrivalled views of The Dubai Fountain and Burj Khalifa.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
4, 5 & 6 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2024
إجمالي الوحدات
137
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2016
صالة رياضيةأمنتكييف مركزيمسبح مشتركموقف سيارات مغطىخدمة صف السيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 11 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,258
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في منطقة الأوبرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,516 / قدم مربعة
سيولة السوق
263 صفقة
تم تداول AED 1.5 مليار في منطقة الأوبرا خلال آخر 12 شهرًا.
110 صفقة في 6 أشهر
زخم الأسعار
+3.8% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
6.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت منطقة الأوبرا 263 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 1.5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,258 للقدم المربعة. 0% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +3.8% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,258
سيولة السوق
263 صفقة
زخم الأسعار
+3.8%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع إل بريمو وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 11 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 مايو 2026 | جاهز | - | 4 | 5,300 قدم² | AED 26,750,000 | AED 5,047 |
| 7 أبريل 2026 | جاهز | - | 4 | 5,176 قدم² | AED 30,000,000 | AED 5,796 |
| 14 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 4 | 5,300 قدم² | AED 30,500,000 | AED 5,755 |
| 14 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 4 | 5,300 قدم² | AED 27,900,000 | AED 5,264 |
| 21 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 5 | 11.3 ألف قدم² | AED 57,250,000 | AED 5,052 |
| 8 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 0 | 553 قدم² | AED 2,248,888 | AED 4,066 |
| 22 أغسطس 2025 | جاهز | - | 5 | 11.3 ألف قدم² | AED 54,500,000 | AED 4,809 |
| 14 أغسطس 2025 | جاهز | - | 4 | 5,176 قدم² | AED 30,300,000 | AED 5,854 |
| 14 أغسطس 2025 | جاهز | - | 4 | 5,300 قدم² | AED 27,000,000 | AED 5,094 |
| 16 يونيو 2025 | جاهز | - | 4 | 5,176 قدم² | AED 27,000,000 | AED 5,216 |
| 4 يونيو 2025 | جاهز | - | 4 | 5,176 قدم² | AED 30,000,000 | AED 5,796 |
| 26 مايو 2025 | جاهز | - | 4 | 5,176 قدم² | AED 28,500,000 | AED 5,506 |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
4 غرف نوم
-
9 صفقة في 12 شهرًا
5 غرف نوم
-
2 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 4 غرف نوم | 5,212 – 5,333 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5 غرف نوم | 6,636 – 11.4 ألف قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 6 غرف نوم | 6,636 – 11.2 ألف قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
حي أوبرا دبي - وسط المدينة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ إل بريمو في حي أوبرا دبي - وسط المدينة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
برج خليفةDubai Mall
عن المشروع
نظرة عامة
إل بريمو هو برج سكني فاخر جاهز من إعمار العقارية في منطقة دبي أوبرا بوسط مدينة دبي، مع تاريخ إنجاز مسجل في الربع الثالث من 2024. يعرض المشروع شققا واسعة للغاية من أربع غرف وخيارات أكبر، وتبدأ الأسعار المسجلة من 29,900,000 درهم إماراتي وتصل إلى 44,850,000 درهم. يقع المشروع بجوار دبي أوبرا وعلى مقربة من برج خليفة، نافورة دبي، دبي مول وممشى وسط دبي، ما يجعله عنوانا موجها لمن يبحث عن سكن فاخر في قلب المنطقة الثقافية والتجارية للمدينة. تشمل المرافق المسجلة صالة رياضية، أمن، تكييف مركزي، مسبح مشترك، مواقف مغطاة وخدمة صف السيارات. خطة الدفع المسجلة هي 20% دفعة أولى، و40% خلال فترة الإنشاء، و40% عند التسليم. يركز المشروع على المساحات الكبيرة والموقع النادر أكثر من كونه منتجا سكنيا عاديا، لذلك ينبغي للمشتري التحقق من مساحة الوحدة، الإطلالة، الطابق، التشطيب، الرسوم الخدمية وحالة الوحدة في السوق الثانوي. لا يتضمن الوصف أي ضمان لقيمة إعادة البيع أو عائد تأجيري.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ إل بريمو؟
إل بريمو من Emaar Properties في Dubai Opera District Downtown يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ إل بريمو؟
إل بريمو يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل إل بريمو؟
إل بريمو مجدول للإنجاز في Q3 2024. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل إل بريمو استثمار جيد؟
إل بريمو من Emaar Properties في Dubai Opera District Downtown يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Opera District Downtown هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ إل بريمو؟
إل بريمو مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها إل بريمو؟
إل بريمو يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Central A/C, Shared Pool, Covered Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.