مشروع في منطقة الأوبرا
01 / 08
فورتي
جاهزشقةالتسليم: Jan 2006
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Forte Towers is a landmark residential development offering thoughtfully designed apartments located in Downtown Dubai’s prestigious Opera District.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Jan 2006
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 11 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,258
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في منطقة الأوبرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,516 / قدم مربعة
سيولة السوق
263 صفقة
تم تداول AED 1.5 مليار في منطقة الأوبرا خلال آخر 12 شهرًا.
110 صفقة في 6 أشهر
زخم الأسعار
+3.8% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
6.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت منطقة الأوبرا 263 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 1.5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,258 للقدم المربعة. 0% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +3.8% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,258
سيولة السوق
263 صفقة
زخم الأسعار
+3.8%
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
حي دبي أوبرا، وسط مدينة دبي (Dubai Opera District, Downtown Dubai)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ فورتي في حي دبي أوبرا، وسط مدينة دبي (Dubai Opera District, Downtown Dubai)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
Forte من Emaar Properties في حي الأوبرا بوسط مدينة دبي
ملخص سريع
- المطوّر: Emaar Properties
- المصمم: Nikken Sekkei (طوكيو)
- الموقع: حي دبي أوبرا، شارع محمد بن راشد، وسط مدينة دبي
- أنواع الوحدات: شقق بغرفة نوم وغرفتَي نوم وثلاث وأربع غرف (600–2,409 قدم مربع)
- إجمالي الوحدات: أكثر من 850 وحدة في برجَين توأم
- البرج الأول: 70 طابقاً | البرج الثاني: 50 طابقاً
- السعر الابتدائي: ابتداءً من 2,300,000 درهم
- الميزة الرئيسية: أيقونة ثقافية من Emaar في حي دبي أوبرا بإطلالات مباشرة على دبي أوبرا ونافورة دبي وبرج خليفة.
نظرة عامة على المشروع
Forte مجمع برجَين توأم من Emaar Properties في حي دبي أوبرا، صمّمه المكتب الياباني Nikken Sekkei، يضم أكثر من 850 شقة بغرفة نوم وغرفتَي نوم وثلاث وأربع غرف من 600 إلى 2,409 قدم مربع على شارع محمد بن راشد مباشرة.
الموقع: حي دبي أوبرا، وسط مدينة دبي
- دبي أوبرا: مقابل مباشر
- نافورة دبي / برج خليفة: إطلالات مباشرة
- دبي مول: وصول مشاة قريب
- مركز دبي المالي العالمي: 5 دقائق
- مطار دبي الدولي: 15 دقيقة
تشكيلة الوحدات
- شقق بغرفة نوم (ابتداءً من 600 قدم مربع) — من 2,300,000 درهم
- شقق بغرفتَي نوم وثلاث غرف
- شقق بـ 4 غرف نوم (حتى 2,409 قدم مربع)
المزايا الاستثنائية
- إطلالات مباشرة على دبي أوبرا ونافورة دبي وبرج خليفة
- تصميم Nikken Sekkei الياباني الراقي
- شارع محمد بن راشد — أرقى الشوارع السكنية في وسط دبي
- التملك الحر لجميع الجنسيات
التحليل الاستثماري
- Emaar + حي الأوبرا: أفضل تركيبة قيمة-موقع في وسط دبي
- إطلالات الأوبرا: ميزة بصرية لا يمكن تكرارها
- أكثر من 850 وحدة: سيولة ثانوية ممتازة
- تصميم Nikken Sekkei: قيمة معمارية دولية
خلاصة
Forte مجمع برجَين توأم من Emaar في حي دبي أوبرا، يضم أكثر من 850 شقة بغرفة نوم وغرفتَي نوم وثلاث وأربع غرف من 600 إلى 2,409 قدم مربع ابتداءً من 2.3 مليون درهم مع إطلالات مباشرة على دبي أوبرا ونافورة دبي وبرج خليفة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ فورتي؟
فورتي من Emaar Properties في Dubai Opera District Downtown يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ فورتي؟
فورتي يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل فورتي؟
فورتي مجدول للإنجاز في 2006. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل فورتي استثمار جيد؟
فورتي من Emaar Properties في Dubai Opera District Downtown يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Opera District Downtown هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ فورتي؟
فورتي مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها فورتي؟
فورتي يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.