مشروع في مدينة دبي للإعلام
01 / 03
برج الشذى
على المخططشقةالتسليم: Q
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Shatha Tower is a commercial project by Al Sayyah and Sons Investment Co. LLC and is located at heart of Dubai Media City.
المطوّر
شركة الصياح وأبناؤه للاستثمار
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
العائد الإيجاري
5.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
الإعلانات
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مدينة دبي للإعلام
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ برج الشذى في مدينة دبي للإعلام، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
CommunityParkSea
عن المشروع
نظرة عامة
ملخص سريع: Shatha Tower ناطحة سحاب تجارية مكتملة من الدرجة A بـ 41 طابقاً في مدينة دبي للإعلام، من تطوير شركة السيّاح وأولاده للاستثمار. ارتفاعه 167 متراً ومساحته القابلة للإيجار 540,201 قدم مربع، أول برج مكتمل في DMC عام 2006. أسعار الإيجار: 160–250 درهم/قدم مربع سنوياً. المستأجرون الحاليون: LG Electronics وProperty Finder وMovenpick. يضم 1,053 موقف سيارة وطابق صحي ومركز أعمال مع سينما فاخرة و12 مصعداً.
مقدمة
Shatha Tower أول برج تجاري مكتمل في قلب مدينة دبي للإعلام (DMC). يرتفع 41 طابقاً بارتفاع 167 متراً فوق شارع الجوزاء في السفوح 2، طوّرته شركة السيّاح وأولاده للاستثمار وسُلِّم في 2006. صمّمه المكتب الوطني للهندسة بواجهة زجاجية تضم 18,000 متر مربع من الزجاج يُؤطّر إطلالات بانورامية على دبي مارينا ونخلة جميرا والخليج العربي. يعمل ضمن إطار TECOM الحرة بأهلية مزدوجة لتراخيص مدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت.
الموقع والاتصال
يقع بين شارع الشيخ زايد وواجهة الخليج العربي. محطة مترو الخيل (الخط الأحمر) تبعد 472–620 متراً. محطة ترام مدينة دبي للإعلام على بُعد 4 دقائق مشياً. مسافات القيادة: نخلة جميرا 9 دقائق، دبي مارينا 10 دقائق، مول الإمارات أقل من 15 دقيقة، وسط مدينة دبي 17 دقيقة، مطار دبي الدولي 26 دقيقة.
مواصفات المكاتب ومعدلات الإيجار (2024–2025)
- وحدات صغيرة 516–571 قدم مربع: 250 درهم/قدم مربع سنوياً
- مكاتب متوسطة 1,160–1,428 قدم مربع: 250 درهم/قدم مربع
- طوابق كاملة 18,007 قدم مربع: 160 درهم/قدم مربع سنوياً
المرافق والبنية التحتية
ردهة كبرى بمكتب استقبال 24 ساعة ومقاهٍ ومطاعم. طابق صحي مخصص بصالة رياضية وحوض سباحة. مركز أعمال مُفتتح يوليو 2017 بمكتبة وغرف اجتماعات وسينما فاخرة. 1,053 موقف سيارة تحت الأرض.
كبار المستأجرين والتموضع السوقي
المستأجرون: LG Electronics وMovenpick وProperty Finder. تاريخياً خدم كمقر مبكر لـ Careem وDubizzle. يحقق إشغالاً شبه كامل بعوائد 6–8% سنوياً.
مدينة دبي للإعلام — المنطقة الحرة
أُسّست عام 2000، تمتد على أكثر من 200 هكتار. في 2024 استقطبت 18.86 مليار درهم استثماراً أجنبياً مباشراً. مزايا: 100% ملكية أجنبية، 0% ضريبة دخل وشركات ورسوم جمركية.
ملف المطوّر: شركة السيّاح وأولاده للاستثمار
تأسست 1979، محفظتها تشمل: برج صلافة في دبي مارينا (76 طابقاً، 288 متراً، مكتمل 2010)، وBlue Bay Tower في الخليج التجاري، ومشاريع دولية منها بناية ضبيّة في لبنان. آخر إطلاقاتها أبراج Butterfly في أرجان (2024–2025) بالتزام مليار درهم.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ برج الشذى؟
برج الشذى من Al Sayyah And Sons Investment Co. في Dubai Media City يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ برج الشذى؟
برج الشذى يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل برج الشذى؟
برج الشذى مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل برج الشذى استثمار جيد؟
برج الشذى من Al Sayyah And Sons Investment Co. في Dubai Media City يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Media City هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ برج الشذى؟
برج الشذى مطور من قبل Al Sayyah And Sons Investment Co.، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها برج الشذى؟
برج الشذى يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.