جاري تحميل العقار
مشروع في مدينة دبي الملاحية
01 / 10
أوشنز من دانوب
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 1 2027
تبدأ من
AED 2,040,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 25 مايو 2026
نظرة عامة
أوشنز من دانوب هو مشروع سكني قيد الإنشاء من دانوب العقارية في دبي ماريتايم سيتي، على الواجهة البحرية بين ميناء راشد ومنطقة الأحواض البحرية التاريخية. يضم المشروع شققا من غرفة وغرفتين وثلاث غرف حسب بيانات المخططات، مع أسعار مسجلة من 1,100,000 إلى 2,400,000 درهم وتاريخ إنجاز في…
المطوّر
دانوب العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
0, 1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2027
إجمالي الوحدات
538
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2023
Poolمكتبةمركز أعمالBowling CenterIndoor Gymمسبح لا نهائيجاكوزيمسبح للأطفالOutdoor Party Hallنادي صحي
خطة الدفع
Pay 1% monthly
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Dubai Maritime City with growth potential
Investment starts from AED 1.2M
Developed by Danube Properties
Expected completion: Q1 2027
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 2 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,149
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي الملاحية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,113 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,639 صفقة
تم تداول AED 16.3 مليار في مدينة دبي الملاحية خلال آخر 12 شهرًا.
2,310 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 98.3%
98.3% من مبيعات مدينة دبي الملاحية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+22.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي الملاحية 4,639 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 16.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,149 للقدم المربعة. 98.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +22.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,149
سيولة السوق
4,639 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
98.3%
زخم الأسعار
+22.6%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع أوشنز من دانوب وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 9 مارس 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 مارس 2026 | على الخارطة | - | 0 | 605 قدم² | AED 1,371,000 | AED 2,266 |
| 27 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 763 قدم² | AED 1,932,240 | AED 2,534 |
| 18 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 762 قدم² | AED 1,930,600 | AED 2,535 |
| 18 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 987 قدم² | AED 1,851,840 | AED 1,877 |
| 13 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | - | 2,333 قدم² | AED 8,399,520 | AED 3,600 |
| 10 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,244 قدم² | AED 3,059,000 | AED 2,458 |
| 29 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 761 قدم² | AED 2,108,000 | AED 2,771 |
| 14 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | - | 1,483 قدم² | AED 7,144,301 | AED 4,819 |
| 10 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 761 قدم² | AED 2,051,000 | AED 2,696 |
| 3 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | - | 1,098 قدم² | AED 4,973,345 | AED 4,531 |
| 23 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 763 قدم² | AED 1,942,403 | AED 2,547 |
| 22 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 0 | 428 قدم² | AED 1,218,000 | AED 2,847 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مدينة دبي الملاحية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 99 | AED 3,001 | AED 333.9 مليون | 1,277 قدم² |
| مايو 2026 | 93 | AED 3,108 | AED 344.8 مليون | 1,186 قدم² |
| أبريل 2026 | 255 | AED 3,210 | AED 798.7 مليون | 985 قدم² |
| مارس 2026 | 275 | AED 3,154 | AED 1 مليار | 1,162 قدم² |
| فبراير 2026 | 367 | AED 3,152 | AED 1.2 مليار | 1,031 قدم² |
| يناير 2026 | 424 | AED 3,145 | AED 1.6 مليار | 1,171 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 697 | AED 3,146 | AED 2.2 مليار | 988 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 834 | AED 3,053 | AED 2.9 مليار | 892 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 418 | AED 3,137 | AED 1.2 مليار | 967 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 602 | AED 3,101 | AED 1.8 مليار | 979 قدم² |
| أغسطس 2025 | 534 | AED 2,972 | AED 2.2 مليار | 1,060 قدم² |
| يوليو 2025 | 436 | AED 2,940 | AED 1.4 مليار | 1,073 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
1,712
وحدات السجل
1,712
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
400-4,581 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R547 وحدة · 746 sq ft
2 B/R305 وحدة · 1,185 sq ft
3 B/R52 وحدة · 1,896 sq ft
4 B/R4 وحدة · 3,076 sq ft
NA21 وحدة · 1,943 sq ft
Studio783 وحدة · 428 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 1,691Shop · 21
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 0 | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 1 | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 2 | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 2 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 25 مايو 2026 |
الموقع
مدينة دبي البحرية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أوشنز من دانوب في مدينة دبي البحرية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Arabian Gulf
نظرة عامة
عن المشروع
أوشنز من دانوب هو مشروع سكني قيد الإنشاء من دانوب العقارية في دبي ماريتايم سيتي، على الواجهة البحرية بين ميناء راشد ومنطقة الأحواض البحرية التاريخية. يضم المشروع شققا من غرفة وغرفتين وثلاث غرف حسب بيانات المخططات، مع أسعار مسجلة من 1,100,000 إلى 2,400,000 درهم وتاريخ إنجاز في الربع الأول من 2027. تشير المادة الإنجليزية إلى تعاون في التصميم الداخلي مع Tonino Lamborghini Casa، وإلى طابع واجهة مائية في منطقة تتحول تدريجيا إلى وجهة سكنية وسياحية مختلطة. تشمل المرافق المسجلة صالة رياضية، أمن، ملعب كرة سلة، منطقة شواء، جاكوزي، بخار وساونا، مسبحا لا متناهيا على السطح، مسبحا مشتركا ومنطقة لعب للأطفال. خطة الدفع المسجلة تركز على 65% خلال الإنشاء و35% عند التسليم. يهم هذا المشروع المشترين الذين يبحثون عن منتج سكني حديث قرب البحر وداخل منطقة قيد التطور، لكن يجب التحقق من البرج المحدد، المساحة، الإطلالة، مستوى التشطيب، الرسوم الخدمية والتوفر الفعلي قبل الالتزام.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أوشنز من دانوب؟
أوشنز من دانوب من دانوب العقارية في مدينة دبي الملاحية يبدأ من AED 2,040,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أوشنز من دانوب؟
أوشنز من دانوب يقدم هيكل دفع Pay 1% monthly. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أوشنز من دانوب؟
أوشنز من دانوب مجدول للإنجاز في Q1 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل أوشنز من دانوب استثمار جيد؟
أوشنز من دانوب من دانوب العقارية في مدينة دبي الملاحية يقدم إمكانات استثمار قوية. مدينة دبي الملاحية هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أوشنز من دانوب؟
أوشنز من دانوب مطور من قبل دانوب العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أوشنز من دانوب؟
أوشنز من دانوب يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Pool, Library, Business Center, Bowling Center, Indoor Gym و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.