جاري تحميل العقار
مشروع في مدينة دبي الملاحية
01 / 05
مار كاسا
على المخططشقةالتسليم: الربع 4 2026
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Mar Casa من Deyaar في مدينة دبي الملاحية: برج بحري راقٍ ملخص سريع المطوّر: Deyaar الموقع: مدينة دبي الملاحية الحالة: قيد الإنشاء (التسليم الربع الرابع 2026) أنواع الوحدات: 580 وحدة ذكية من 1 إلى 4 غرف نوم الميزة الرئيسية: برج بحري حائز على جوائز من 52 طابقاً بقيمة 1.1 مليار AED…
المطوّر
ديار للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2026
إجمالي الوحدات
585
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2023
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
5%
Down Payment
45%
During Construction
50%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Dubai Maritime City with growth potential
Investment starts from AED 1.7M
Developed by Deyaar - a trusted name in UAE real estate
Expected completion: Q4 2026
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
50% قبل التسليم
5% Down Payment · 45% During Construction · 50% On Handover
50% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,149
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي الملاحية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,113 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,639 صفقة
تم تداول AED 16.3 مليار في مدينة دبي الملاحية خلال آخر 12 شهرًا.
2,310 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 98.3%
98.3% من مبيعات مدينة دبي الملاحية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+22.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي الملاحية 4,639 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 16.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,149 للقدم المربعة. 98.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +22.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,149
سيولة السوق
4,639 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
98.3%
زخم الأسعار
+22.6%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع مار كاسا وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 30 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 2,056 قدم² | AED 3,580,000 | AED 1,742 |
| 25 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,235 قدم² | AED 2,590,000 | AED 2,098 |
| 13 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 748 قدم² | AED 1,500,000 | AED 2,007 |
| 18 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 741 قدم² | AED 1,600,000 | AED 2,160 |
| 25 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,154 قدم² | AED 2,236,000 | AED 1,938 |
| 10 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,939 قدم² | AED 3,100,000 | AED 1,599 |
| 5 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 3,746 قدم² | AED 3,000,000 | AED 801 |
| 3 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 4 | 5,828 قدم² | AED 14,000,000 | AED 2,402 |
| 28 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,235 قدم² | AED 2,450,000 | AED 1,985 |
| 14 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,170 قدم² | AED 2,200,000 | AED 1,880 |
| 24 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,125 قدم² | AED 2,450,000 | AED 2,178 |
| 24 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,165 قدم² | AED 1,986,860 | AED 1,705 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مدينة دبي الملاحية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 99 | AED 3,001 | AED 333.9 مليون | 1,277 قدم² |
| مايو 2026 | 93 | AED 3,108 | AED 344.8 مليون | 1,186 قدم² |
| أبريل 2026 | 255 | AED 3,210 | AED 798.7 مليون | 985 قدم² |
| مارس 2026 | 275 | AED 3,154 | AED 1 مليار | 1,162 قدم² |
| فبراير 2026 | 367 | AED 3,152 | AED 1.2 مليار | 1,031 قدم² |
| يناير 2026 | 424 | AED 3,145 | AED 1.6 مليار | 1,171 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 697 | AED 3,146 | AED 2.2 مليار | 988 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 834 | AED 3,053 | AED 2.9 مليار | 892 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 418 | AED 3,137 | AED 1.2 مليار | 967 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 602 | AED 3,101 | AED 1.8 مليار | 979 قدم² |
| أغسطس 2025 | 534 | AED 2,972 | AED 2.2 مليار | 1,060 قدم² |
| يوليو 2025 | 436 | AED 2,940 | AED 1.4 مليار | 1,073 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
585
وحدات السجل
585
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
369-5,830 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R227 وحدة · 764 sq ft
2 B/R217 وحدة · 1,158 sq ft
3 B/R54 وحدة · 2,152 sq ft
4 B/R6 وحدة · 2,964 sq ft
NA5 وحدة · 744 sq ft
Studio76 وحدة · 383 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 580Shop · 5
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مدينة دبي الملاحية (Dubai Maritime City)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ مار كاسا في مدينة دبي الملاحية (Dubai Maritime City)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
Mar Casa من Deyaar في مدينة دبي الملاحية: برج بحري راقٍ
ملخص سريع
- المطوّر: Deyaar
- الموقع: مدينة دبي الملاحية
- الحالة: قيد الإنشاء (التسليم الربع الرابع 2026)
- أنواع الوحدات: 580 وحدة ذكية من 1 إلى 4 غرف نوم
- الميزة الرئيسية: برج بحري حائز على جوائز من 52 طابقاً بقيمة 1.1 مليار AED من Deyaar في مدينة دبي الملاحية — بيوت ذكية بإطلالات بحرية استثنائية.
نظرة عامة على المشروع
Mar Casa برج بحري فاخر حائز على جوائز من 52 طابقاً بقيمة 1.1 مليار AED قيد الإنشاء من Deyaar في مدينة دبي الملاحية، يضم 580 وحدة ذكية من غرفة إلى أربع غرف بإطلالات بحرية استثنائية مع تسليم الربع الرابع 2026.
الموقع: مدينة دبي الملاحية
- ميناء راشد: مجاور
- وسط مدينة دبي: 10–15 دقيقة
- مطار دبي الدولي: 10–15 دقيقة
- خليج عربي: واجهة بحرية مباشرة
تشكيلة الوحدات
- 580 وحدة ذكية في 52 طابقاً
- شقق من 1 إلى 4 غرف نوم
- تقنيات المنزل الذكي المدمجة
- التسليم: الربع الرابع 2026
التحليل الاستثماري
- Deyaar: شركة تطوير عقاري كبرى موثوقة في دبي
- برج حائز على جوائز: قيمة معنوية تعزز الطلب
- مدينة دبي الملاحية: وجهة ناشئة بإعادة تطوير ضخمة
خلاصة
Mar Casa برج بحري فاخر حائز على جوائز من 52 طابقاً بقيمة 1.1 مليار AED من Deyaar في مدينة دبي الملاحية، يضم 580 وحدة ذكية بإطلالات بحرية استثنائية مع تسليم الربع الرابع 2026.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ مار كاسا؟
مار كاسا من ديار للتطوير في مدينة دبي الملاحية يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ مار كاسا؟
مار كاسا يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل مار كاسا؟
مار كاسا مجدول للإنجاز في Q4 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل مار كاسا استثمار جيد؟
مار كاسا من ديار للتطوير في مدينة دبي الملاحية يقدم إمكانات استثمار قوية. مدينة دبي الملاحية هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ مار كاسا؟
مار كاسا مطور من قبل ديار للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها مار كاسا؟
مار كاسا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.