مشروع في مدينة دبي الملاحية
ليف ماريتيم
على المخططشقةالتسليم: الربع 4 2028
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
LIV Maritime offers luxurious waterfront living with stunning Gulf views and premium amenities in Dubai Maritime City. Contact us for prices, payment plan.
المطوّر
LIV للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2028
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2025
أمنتكييف مركزيكاميرات مراقبةموقف سيارات مغطىواجهة بحريةمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,102
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي الملاحية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,083 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,484 صفقة
تم تداول AED 19.3 مليار في مدينة دبي الملاحية خلال آخر 12 شهرًا.
2,890 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 98%
98% من مبيعات مدينة دبي الملاحية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+22.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي الملاحية 5,484 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 19.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,102 للقدم المربعة. 98% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +22.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,102
سيولة السوق
5,484 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
98%
زخم الأسعار
+22.1%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ليف ماريتيم وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 13 فبراير 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 780 قدم² | AED 1,920,000 | AED 2,462 |
| 7 يناير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,461 قدم² | AED 3,799,548 | AED 2,601 |
| 18 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 3 | 1,460 قدم² | AED 4,099,548 | AED 2,808 |
| 16 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 3 | 1,461 قدم² | AED 3,739,548 | AED 2,560 |
| 11 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 3 | 1,461 قدم² | AED 3,959,548 | AED 2,711 |
| 11 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 3 | 1,461 قدم² | AED 3,799,548 | AED 2,601 |
| 11 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 3 | 1,461 قدم² | AED 3,829,548 | AED 2,622 |
| 10 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 3 | 5,765 قدم² | AED 15,999,548 | AED 2,775 |
| 9 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 3 | 1,461 قدم² | AED 3,939,548 | AED 2,697 |
| 4 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 3 | 1,460 قدم² | AED 4,149,548 | AED 2,842 |
| 4 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,871 قدم² | AED 5,099,548 | AED 2,725 |
| 4 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 3 | 1,461 قدم² | AED 3,799,548 | AED 2,601 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مدينة دبي الملاحية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 38 | AED 3,034 | AED 105.2 مليون | 940 قدم² |
| أبريل 2026 | 255 | AED 3,210 | AED 798.7 مليون | 985 قدم² |
| مارس 2026 | 275 | AED 3,154 | AED 1 مليار | 1,162 قدم² |
| فبراير 2026 | 367 | AED 3,152 | AED 1.2 مليار | 1,031 قدم² |
| يناير 2026 | 424 | AED 3,145 | AED 1.6 مليار | 1,171 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 697 | AED 3,146 | AED 2.2 مليار | 988 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 834 | AED 3,053 | AED 2.9 مليار | 892 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 418 | AED 3,137 | AED 1.2 مليار | 967 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 602 | AED 3,101 | AED 1.8 مليار | 979 قدم² |
| أغسطس 2025 | 534 | AED 2,972 | AED 2.2 مليار | 1,060 قدم² |
| يوليو 2025 | 436 | AED 2,940 | AED 1.4 مليار | 1,073 قدم² |
| يونيو 2025 | 314 | AED 3,003 | AED 1.2 مليار | 1,208 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
150 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
63 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
27 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مدينة دبي الملاحية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ليف ماريتيم في مدينة دبي الملاحية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
LIV Maritime — مساكن على الواجهة المائية على الخريطة في مدينة دبي الملاحية من Liv Development
LIV Maritime مشروع سكني من Liv Development في مدينة دبي الملاحية، يُقدّم شققاً من الاستوديو حتى الغرفتين بأسعار تتراوح بين 2,595,901 و8,700,000 درهم — متاح على الخريطة مع تسليم متوقع في الربع الرابع 2028 وخطة دفع بنسبة 20/40/40. تُعدّ Liv Development من أكثر المطورين الموثوقين في دبي، معروفة بمشاريعها الراقية على الواجهة المائية في دبي مارينا وما حولها.
نظرة عامة
تقع مدينة دبي الملاحية على امتداد ساحل الخليج العربي بين دبي مارينا ووسط المدينة، وتُعدّ بوابة دبي البحرية — مركزاً للصناعات البحرية والملاحة البحرية والفنادق الراقية. LIV Maritime يستفيد من هذا الموقع الاستراتيجي الفريد لتقديم تجربة سكنية على الواجهة المائية بحق.
الموقع والتواصل
مدينة دبي الملاحية:
- موقع ساحلي فريد على الخليج العربي
- بين دبي مارينا ووسط مدينة دبي
- قرب من الطرق الرئيسية
المسافات الرئيسية:
- دبي مارينا: 10–15 دقيقة بالسيارة
- وسط مدينة دبي: 20 دقيقة بالسيارة
- مطار دبي الدولي: 20 دقيقة بالسيارة
- نخلة جميرا: 15 دقيقة بالسيارة
نماذج الوحدات والمواصفات
الاستوديوهات: مساحات عصرية مناسبة للمستثمرين والمهنيين الراغبين في واجهة مائية بسعر معقول.
شقق بغرفة نوم: تُقدّم تجربة سكنية كاملة مع إطلالات على الواجهة المائية.
شقق بغرفتين: للعائلات الصغيرة والمهنيين الراغبين في مساحة أوسع مع الاحتفاظ بالطابع المائي.
المواصفات:
- تشطيبات Liv Development الراقية المعهودة
- نوافذ بانورامية بإطلالات على الخليج العربي
- تصاميم معمارية تُعظّم الاستفادة من الموقع الساحلي
نطاق الأسعار: 2,595,901 – 8,700,000 درهم خطة الدفع: 20% / 40% / 40% التسليم: الربع الرابع 2028
المرافق
- مسبح مطل على الخليج
- صالة رياضية
- فضاءات ترفيهية على الواجهة المائية
- أمن 24/7
إمكانات الاستثمار
مدينة دبي الملاحية في طور تطور متسارع، مما يُنشئ إمكانات جيدة للتقدير الرأسمالي. Liv Development سمعتها الراسخة في مشاريع الواجهة المائية تُعزّز الثقة في جودة التسليم والتشغيل. عوائد الإيجار في مشاريع الواجهة المائية في دبي تكون تاريخياً أعلى من المعدل العام بفعل ندرة المواقع الساحلية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ليف ماريتيم؟
ليف ماريتيم من Liv Development في Dubai Maritime City يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ليف ماريتيم؟
ليف ماريتيم يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ليف ماريتيم؟
ليف ماريتيم مجدول للإنجاز في Q4 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ليف ماريتيم استثمار جيد؟
ليف ماريتيم من Liv Development في Dubai Maritime City يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Maritime City هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ليف ماريتيم؟
ليف ماريتيم مطور من قبل Liv Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ليف ماريتيم؟
ليف ماريتيم يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Waterfront و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.