مشروع في دبي مارينا
01 / 16
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Zumurud Tower is a high rise residential tower located in a prestigious waterfront development, Dubai Marina.
المطوّر
بن حموده للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Dec 2010
الملكية
تملك حر
مسبحجاكوزيصالة رياضيةنادي صحيساوناغرفة بخارمنطقة لعب الأطفالمقهىمنطقة شواءأمن على مدار الساعةكاميرات مراقبةHigh-Speed Internetصديق للحيوانات الأليفةموقف سيارات مغطىMarina Views
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي مارينا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,989 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,390 صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا.
2,211 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 35.2%
35.2% من مبيعات دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+5.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي مارينا 5,390 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,599 للقدم المربعة. 35.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +5.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
سيولة السوق
5,390 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
35.2%
زخم الأسعار
+5.7%
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي مارينا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 79 | AED 3,270 | AED 253.7 مليون | 1,254 قدم² |
| أبريل 2026 | 308 | AED 3,765 | AED 1.3 مليار | 1,571 قدم² |
| مارس 2026 | 233 | AED 2,852 | AED 1.2 مليار | 1,534 قدم² |
| فبراير 2026 | 436 | AED 3,070 | AED 2.1 مليار | 1,503 قدم² |
| يناير 2026 | 313 | AED 2,804 | AED 1.3 مليار | 1,439 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 421 | AED 2,990 | AED 2 مليار | 1,528 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 421 | AED 2,755 | AED 2 مليار | 1,534 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 423 | AED 2,750 | AED 1.7 مليار | 1,440 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 431 | AED 2,860 | AED 1.7 مليار | 1,479 قدم² |
| أغسطس 2025 | 427 | AED 2,937 | AED 2.2 مليار | 1,516 قدم² |
| يوليو 2025 | 615 | AED 3,002 | AED 2.2 مليار | 1,307 قدم² |
| يونيو 2025 | 545 | AED 2,992 | AED 2 مليار | 1,371 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
دبي مارينا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ برج زمرد في دبي مارينا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
برج زمرد (Zumurud Tower) — برج سكني فاخر في قلب مارينا دبي، إطلالات بانورامية على الواجهة البحرية
ملخص سريع
- اسم المشروع: برج زمرد (Zumurud Tower)
- المطور: بن حمودة للعقارات
- الموقع: مارينا دبي
- الحالة: مكتمل وجاهز
- نطاق السعر: 4.08 – 7.88 مليون درهم
- نوع العقار: برج سكني فاخر متعدد الطوابق
- المزايا الرئيسية: موقع مرموق في مارينا دبي، إطلالات بانورامية على الواجهة البحرية، مخططات ضخمة، على مسافة المشي من شاطئ JBR
المقدمة
مرحباً بكم في برج زمرد — برج سكني شاهق فاخر يتربَّع في قلب مارينا دبي المتألقة. طُوِّر بواسطة شركة بن حمودة للعقارات العريقة، يُمثِّل هذا المشروع الاستثنائي مزيجاً مثالياً بين المعيشة الشاطئية الفائقة الفخامة والراحة الحضرية العميقة والبراعة المعمارية الكلاسيكية الراسخة.
في المشهد العقاري الديناميكي والتنافسي على أكثر شرائط دبي الساحلية رقياً، يبرز برج زمرد بوصفه فرصة استثمارية مميزة ووجهة حضرية فاخرة للنخبة العالمية والمهنيين المتميزين الباحثين عن المعيشة في أيقونة شاطئية حقيقية.
الموقع والتواصل
يقع برج زمرد في الجهة الجنوبية من مارينا دبي، ما يُتيح لسكانه إمكانية وصول فوري على الأقدام إلى:
- ممشى مارينا: أكثر ممشيات دبي حيويةً وحضوراً على مستوى العالم
- دبي مارينا مول: مركز تجاري متكامل وشامل
- شاطئ JBR (مساكن جميرا بيتش): شاطئ عالمي الشهرة على مسافة المشي
- الترام والمترو: اتصال سلس عبر ترام دبي المرتبط بشبكة مترو دبي الضخمة من محطة DMCC
- شارع الشيخ زايد: وصول فوري إلى الشريان الرئيسي الذي يربط وسط المدينة وجزيرة النخلة ومطار دبي الدولي
تحوز مارينا دبي سمعةً عالميةً راسخة من حيث سرعة تقدُّر رأس المال وارتفاع عوائد الإيجار، وتظل من أكثر الوجهات طلباً في سوق دبي العقاري لدى المستثمرين والمقيمين على حدٍّ سواء.
التصميم المعماري والمواصفات
يُجسِّد التصميم المعماري لبرج زمرد أعلى مراتب الجماليات العمرانية الساحلية المعاصرة. يرتفع البرج الشاهق لـ30 طابقاً بواجهة خارجية من أرقى المواد المُختارة، ونوافذ زجاجية واسعة تُعظِّم الاستفادة من الإطلالات البانورامية الاستثنائية على مارينا دبي وما وراءها من سواحل الخليج. الشقق بمخططات فسيحة تليق بمستوى المعيشة الراقي وتُجسِّد جوهر المعيشة الشاطئية الفاخرة.
الفئة المستهدفة والقيمة الاستثمارية
نطاق السعر من 4.08 إلى 7.88 مليون درهم يضع برج زمرد ضمن فئة المنتجات العقارية المتميزة المتاحة للمستثمرين من رجال الأعمال والعائلات الباحثة عن أصل سكني راقٍ في أحد أبرز مناطق دبي السكنية. مارينا دبي تاريخياً من أكثر المناطق موثوقية في تحقيق عوائد إيجارية بين 5.5% و8% سنوياً، نظراً للطلب الدائم من الوافدين الدوليين والمهنيين الباحثين عن المعيشة في أكثر المجتمعات أسلوبَ حياةً في دبي.
مطور ذو مصداقية راسخة
بن حمودة للعقارات شركة طوَّرت بعضاً من أبرز المشاريع الراقية في الإمارات. تُضفي تجربة المطور وسجله الحافل مصداقيةً على الاستثمار في برج زمرد، مما يضمن مستوى مستمراً من الجودة المعمارية وإدارة المبنى.
خلاصة
برج زمرد هو الاختيار الأمثل لكل من يسعى إلى الجمع بين الموقع المتميز والإطلالات الأيقونية والمواصفات الفاخرة في أكثر أحياء دبي الساحلية وشهرةً وقيمةً. مزيج مارينا دبي الفريد بين المعيشة الشاطئية ووسائل الراحة الحضرية والتواصل الاستثنائي يجعل برج زمرد من أقوى الأصول في محفظة المستثمر الطموح.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ برج زمرد؟
برج زمرد من Bin Hamoodah Properties في Dubai Marina يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ برج زمرد؟
برج زمرد يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل برج زمرد؟
برج زمرد مجدول للإنجاز في 2010-12-31. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل برج زمرد استثمار جيد؟
برج زمرد من Bin Hamoodah Properties في Dubai Marina يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Marina هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ برج زمرد؟
برج زمرد مطور من قبل Bin Hamoodah Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها برج زمرد؟
برج زمرد يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Jacuzzi, Gym, Health Club, Sauna و 10 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.