جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Emaar is offering The Waterfront Apartments for sale & rent at Dubai Marina. Contact us now for more details and prices.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2011
إجمالي الوحدات
72
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2008
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي مارينا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,989 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,390 صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا.
2,211 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 35.2%
35.2% من مبيعات دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+5.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي مارينا 5,390 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,599 للقدم المربعة. 35.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +5.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
سيولة السوق
5,390 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
35.2%
زخم الأسعار
+5.7%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 79 | AED 3,270 | AED 253.7 مليون | 1,254 قدم² |
| أبريل 2026 | 308 | AED 3,765 | AED 1.3 مليار | 1,571 قدم² |
| مارس 2026 | 233 | AED 2,852 | AED 1.2 مليار | 1,534 قدم² |
| فبراير 2026 | 436 | AED 3,070 | AED 2.1 مليار | 1,503 قدم² |
| يناير 2026 | 313 | AED 2,804 | AED 1.3 مليار | 1,439 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 421 | AED 2,990 | AED 2 مليار | 1,528 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 421 | AED 2,755 | AED 2 مليار | 1,534 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 423 | AED 2,750 | AED 1.7 مليار | 1,440 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 431 | AED 2,860 | AED 1.7 مليار | 1,479 قدم² |
| أغسطس 2025 | 427 | AED 2,937 | AED 2.2 مليار | 1,516 قدم² |
| يوليو 2025 | 615 | AED 3,002 | AED 2.2 مليار | 1,307 قدم² |
| يونيو 2025 | 545 | AED 2,992 | AED 2 مليار | 1,371 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ذا ووترفرونت في دبي مارينا، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
| الميزة | التفاصيل | |---|---| | المطور | Emaar Properties | | الموقع | دبي مارينا (المرحلة الأولى، مجمع Emaar 6 Towers) | | الحالة | مكتمل (الربع الثاني 2011) | | أنواع الوحدات | فيلات/تاون هاوس 3 و4 غرف على مستوى القاعدة | | إجمالي الوحدات | 72 وحدة حصرية | | نطاق الأسعار | 4,086,666 – 7,884,352 درهم | | الملكية | تملك حر | | العائد الإيجاري (تقديري) | 8–11% |
The Waterfront من Emaar عرض سكني لا نظير له في دبي مارينا — في حي يُعرَّف بالمعيشة العمودية في أبراج 30 و40 و50 و80 طابقاً، يُقدّم The Waterfront شيئاً مختلفاً تماماً: 72 فيلا وتاون هاوس حصرياً على مستوى قاعدة مجمع Emaar 6 Towers الأصلي، داخل حدائق مشجّرة تجمع بين السخاء المكاني وخصوصية الفيلا المستقلة مع المرافق الاستثنائية والأمن والموقع المتميز لأرقى مجتمعات الواجهة المائية في دبي.
منذ اكتماله في الربع الثاني 2011، يُعدّ The Waterfront من أكثر العقارات المُبتغاة في دبي مارينا — نادراً ما يُطرح في السوق ويستدعي عند طرحه علاواتٍ سعريةً ملحوظة. إنه عنوان دبي مارينا لمن تجاوزوا حدود المعيشة في الشقق ويرفضون الانتقال لمجتمعات ضاحية هادئة والتخلي عن الحيوية العضوية لمارينا ووك والمرسى وتركيز المطاعم والترفيه العالمي.
يحتل مجمع Emaar 6 Towers موقعاً في نقطة الدخول الشمالية لدبي مارينا — أحد أكثر المواقع استراتيجيةً في الحي بأكمله.
| الوجهة | وسيلة التنقل | الوقت التقريبي | |---|---|---| | Marina Walk | سيراً | دقيقتان | | محطة مترو Sobha Realty (الخط الأحمر) | سيراً | 5 دقائق | | دبي مارينا مول | سيراً | 8 دقائق | | شاطئ JBR (The Walk & The Beach) | قيادة/سيراً | 8 دقائق | | ترام دبي (محطة مارينا) | سيراً | 5 دقائق | | نخلة جميرا (مول نخيل) | قيادة | 10 دقائق | | مول الإمارات | قيادة | 12 دقيقة | | طريق الشيخ زايد (E11) | قيادة | 3 دقائق | | وسط مدينة دبي / DIFC | قيادة | 20 دقيقة | | مطار دبي الدولي | قيادة | 28 دقيقة |
ميزة الشمال الجغرافية: الموقع في الطرف الشمالي للمارينا يمنح مزيةً اتصالية ملموسة — الخروج لطريق الشيخ زايد يستغرق ~3 دقائق، مقارنةً بـ15–20 دقيقة في أوقات الذروة لساكني الأبراج في الجنوب. يُترجم ذلك لتوفير 20–30 دقيقة يومياً للمهنيين المتنقلين.
وسائل النقل المتعدد: محطة Sobha Realty Metro وترام دبي يُتيحان وصولاً للمدينة بلا سيارة — وصول لـ Media City وInternet City وJLT والشبكة المتروية الكاملة.
مفهوم فيلا القاعدة: تقع الفيلات والتاون هاوسات على مستوى القاعدة — الطابق الحديقي المرتفع الذي يجسّر الطوابق الأرضية للأبراج الست فوقه. يُنشئ هذا الموضع ثنائيةً معيشيةً فريدة:
المساحات الداخلية:
| الفئة | المرافق | |---|---| | الترفيه المائي | مسابح متعددة بحجم منتجعي بما فيها حوض سباحة، مكيّفة | | الترفيه الخارجي | حدائق قاعدة مشجّرة فسيحة، مناطق شواء، أسطح استرخاء | | الصحة واللياقة | صالة رياضية متكاملة | | للعائلة | منطقة ألعاب أطفال داخلية وخارجية على القاعدة | | التجزئة | سوبرماركت Spinneys داخل المجمع، صيدلية، مطاعم، مقاهٍ | | الأمن | أمن منتجعي على مدار الساعة — تحكم وصول بالأبراج والقاعدة | | المواقف | مواقف تحت الأرض موسّعة؛ كراجات خاصة للفيلات | | خدمات المبنى | بنوك مصاعد متعددة، كونسيرج، إدارة مبنى على مدار الساعة |
Spinneys داخل المبنى — أحد أرقى سلاسل السوبرماركت في دبي — يُضيف راحةً استثنائية. مجموع مرافق Marina Walk المجاورة يجعل The Waterfront بلا منافس في جودة بنية الحياة اليومية.
الإيجارات: | نوع الوحدة | نطاق الإيجار السنوي | |---|---| | فيلا 3 غرف | 380,000 – 520,000 درهم | | فيلا 4 غرف | 500,000 – 750,000 درهم |
العوائد الإجمالية التقديرية: 8–11%
الطرح الاستثماري:
تواصل مع AiGents Realty للاطلاع على الوحدات النادرة المطروحة في السوق وأسعارها الحالية في The Waterfront بدبي مارينا.
ذا ووترفرونت من Emaar Properties في Dubai Marina يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ذا ووترفرونت يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
ذا ووترفرونت مجدول للإنجاز في Q2 2011. المشروع جاهز للسكن الفوري.
ذا ووترفرونت من Emaar Properties في Dubai Marina يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Marina هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
ذا ووترفرونت مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ذا ووترفرونت يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, Covered Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.