مشروع في دبي مارينا
ذا وان دبي مارينا
جاهزشقةالتسليم: الربع 2 2015
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
The One Dubai Marina by The First Group Developments at Dubai Marina offers luxurious bedroom apartments with a beautiful view over the marina.
المطوّر
ذا فيرست جروب
نوع العقار
شقة
التسليم
الربع 2 2015
إجمالي الوحدات
508
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2012
مسبحصالة رياضيةBusiness LoungeسباYacht Clubخدمة صف السياراتخدمة الكونسيرجأمنموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي مارينا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,989 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,390 صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا.
2,211 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 35.2%
35.2% من مبيعات دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+5.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي مارينا 5,390 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,599 للقدم المربعة. 35.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +5.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
سيولة السوق
5,390 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
35.2%
زخم الأسعار
+5.7%
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي مارينا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 79 | AED 3,270 | AED 253.7 مليون | 1,254 قدم² |
| أبريل 2026 | 308 | AED 3,765 | AED 1.3 مليار | 1,571 قدم² |
| مارس 2026 | 233 | AED 2,852 | AED 1.2 مليار | 1,534 قدم² |
| فبراير 2026 | 436 | AED 3,070 | AED 2.1 مليار | 1,503 قدم² |
| يناير 2026 | 313 | AED 2,804 | AED 1.3 مليار | 1,439 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 421 | AED 2,990 | AED 2 مليار | 1,528 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 421 | AED 2,755 | AED 2 مليار | 1,534 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 423 | AED 2,750 | AED 1.7 مليار | 1,440 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 431 | AED 2,860 | AED 1.7 مليار | 1,479 قدم² |
| أغسطس 2025 | 427 | AED 2,937 | AED 2.2 مليار | 1,516 قدم² |
| يوليو 2025 | 615 | AED 3,002 | AED 2.2 مليار | 1,307 قدم² |
| يونيو 2025 | 545 | AED 2,992 | AED 2 مليار | 1,371 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| Apartment | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Serviced Unit | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
دبي مارينا، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ذا وان دبي مارينا في دبي مارينا، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community Viewمرسى
عن المشروع
نظرة عامة
The One Dubai Marina من The First Group — استثمار فندقي متكامل الإدارة في قلب دبي مارينا
لمحة سريعة
| الميزة | التفاصيل | |---|---| | المطور | The First Group | | الموقع | دبي مارينا، دبي | | يُشغَّل باسم | Millennium Place Marina | | الحالة | مكتمل وجاهز للسكن | | يبدأ السعر من | ~1,000,000 درهم (السوق الثانوية) | | أنواع الوحدات | أجنحة فندقية وشقق خدمية مُدارة (508 وحدة) | | المرافق | مسبح، صالة رياضية، لاونج أعمال، منتجع صحي، كونسيرج على مدار الساعة | | الاستثمار | استثمار فندقي جاهز بعائد سلبي بالكامل |
مقدمة
The One Dubai Marina (يعمل بعلامة Millennium Place Marina) يمثّل فرصة استثمارية فندقية راقية مُدارة بالكامل في حي دبي مارينا العالمي الشهرة. طوّره The First Group — المطور المتخصص في الأصول الفندقية المُدرّة للعائد — ويوفر 508 أجنحة فندقية مؤثثة بالكامل ومُدارة مهنياً. بسعر دخول يبدأ من ~1,000,000 درهم، يخاطب The One شريحة المستثمرين العالميين الباحثين عن أصل جاهز "بلا تدخل" يُدرّ عوائد ثابتة دون عبء إدارة العقار التقليدي.
الموقع والاتصالية
يرسو The One في موقع استثنائي داخل دبي مارينا، بوصفها عالمياً إحدى أكثر مجتمعات الواجهة المائية الفاخرة ديناميكيةً وإقبالاً.
وصول الطرق الرئيسية: طريق الشيخ زايد (E11) في المتناول الفوري — وصول خلال 5–15 دقيقة لمراكز الأعمال الكبرى: دبي ميديا سيتي، دبي إنترنت سيتي، DIFC. مطار آل مكتوم الدولي سهل الوصول للمسافرين المتكررين.
المشي والمترو:
- محطة مترو DMCC وترام دبي على مقربة مباشرة — وصول للمدينة بلا سيارة
- Marina Walk بمطاعمها ومقاهيها ومحالها التجارية عند قاعدة البرج
- شاطئ JBR ودبي مارينا مول على مسافة قريبة سيراً
المعمار والتصميم
تتسم هوية The One المعمارية بالأناقة المعاصرة الصارمة: واجهة خرسانية راقية وكسوة معدنية رفيعة وألواح زجاجية واسعة تمنح الأجنحة إضاءةً طبيعيةً غنيةً وإطلالات على المارينا أو أفق دبي الأشمل.
في الداخل، تُقدّم الأجنحة تجربة ضيافة فندقية متسقة المستوى: مساحات معيشة مفتوحة، أثاث معاصر بوزاريف، تشطيبات حمامات بأجواء المنتجع الصحي.
المرافق وأسلوب الحياة
الترفيه الأساسي:
- مسبح مكيّف — مع سطح استرخاء شمسي بإطلالات بانورامية
- صالة رياضية متطورة — بأجهزة كارديو ورفع أثقال تجارية
البنية التحتية للضيافة:
- ردهة رئيسية أنيقة مع كونسيرج على مدار الساعة
- لاونج أعمال وغرف اجتماعات — للمسافرين من قطاع الشركات
- مطاعم متميزة في الموقع (بما فيها MasterChef التجربة التلفزيونية)
- خدمة الغرف وتنظيف منتظم
- صف سيارات آمن ومواقف مضمونة
- منتجع صحي — علاجات فاخرة
نموذج الاستثمار
فرصة استثمارية فندقية جاهزة: بوصفه فندقاً تشغيلياً مكتملاً، يُدار بواسطة Millennium Hotels & Resorts التي تتولى التسويق والحجوزات والصيانة وكافة الخدمات. يتلقى المالك حصةً من صافي إيرادات المسبح الفندقي الموحّد دون أي تدخل يومي.
التدفق النقدي السلبي: يُتيح هذا النموذج للمستثمرين تحقيق عوائد إيجارية ثابتة مرتبطة بأداء سوق السياحة الدبّاوي — الذي يُستهدف تجاوزه 25 مليون زائر سنوياً — مما يُعطي الأصل حصانةً نسبيةً في دورات السوق.
مزايا السوق الثانوية: انتهت خطة الدفع الأصلية منذ زمن. المستحوذون الآن يتفاوضون مع البائعين في السوق الثانوية بهياكل سداد نقدية مباشرة أو بتمويل رهن عقاري متاح.
ملف المطور: The First Group
The First Group مطوّر دولي متخصص يتمحور نموذج عمله بالكامل حول الأصول الفندقية والشقق الخدمية في مواقع الطلب المرتفع بدبي. يتميّزون بالشراكة مع مشغّلين عالميين من أمثال Millennium Hotels وWyndham وRamada لضمان إشغال مرتفع ومستدام.
تواصل مع AiGents Realty للاطلاع على الأجنحة المتاحة للبيع وهياكل العائد الحالية في The One Dubai Marina.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ذا وان دبي مارينا؟
ذا وان دبي مارينا من The First Group في Dubai Marina يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ذا وان دبي مارينا؟
ذا وان دبي مارينا يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ذا وان دبي مارينا؟
ذا وان دبي مارينا مجدول للإنجاز في Q2 2015. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ذا وان دبي مارينا استثمار جيد؟
ذا وان دبي مارينا من The First Group في Dubai Marina يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Marina هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ذا وان دبي مارينا؟
ذا وان دبي مارينا مطور من قبل The First Group، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ذا وان دبي مارينا؟
ذا وان دبي مارينا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Business Lounge, Spa, Yacht Club و 4 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.