جاري تحميل العقار
مشروع في دبي مارينا
01 / 06
ذا جيويلز
جاهزشقةالتسليم: Jan 2007
تبدأ من
AED 1,590,000
2 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
The Jewels - نظرة شاملة على العقار ملخص سريع اسم المشروع: The Jewels الموقع: دبي مارينا المطوّر: Cayan Investment And Development الحالة: جاهز السعر الابتدائي: من AED 1,500,000 إلى AED 3,000,000 نوع العقار: سكن فاخر برجي مزدوج التوأم الأيقوني المزايا الرئيسية: موقع بحري متميّز…
المطوّر
كيان للاستثمار والتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Jan 2007
الملكية
تملك حر
Reserved basement parkingمصاعد عالية السرعةأمن على مدار 24 ساعةCentral air conditioningLarge gymمسابحSaunasمركز أعمالخدمات الكونسيرجRetail shops
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Prime location in Dubai Marina - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from 1.5M
Developed by Cayan Investment And Development
Completion timeline to be announced
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 1.6 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 2 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,160
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي مارينا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,542 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,997 صفقة
تم تداول AED 8.8 مليار في دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا.
1,184 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 22.9%
22.9% من مبيعات دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي مارينا 2,997 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 8.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,160 للقدم المربعة. 22.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,160
سيولة السوق
2,997 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
22.9%
زخم الأسعار
+5%
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي مارينا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 53 | AED 2,906 | AED 171.1 مليون | 1,327 قدم² |
| يونيو 2026 | 245 | AED 2,887 | AED 853 مليون | 1,450 قدم² |
| مايو 2026 | 213 | AED 3,481 | AED 736.3 مليون | 1,370 قدم² |
| أبريل 2026 | 308 | AED 3,765 | AED 1.3 مليار | 1,571 قدم² |
| مارس 2026 | 233 | AED 2,852 | AED 1.2 مليار | 1,534 قدم² |
| فبراير 2026 | 436 | AED 3,070 | AED 2.1 مليار | 1,503 قدم² |
| يناير 2026 | 313 | AED 2,804 | AED 1.3 مليار | 1,439 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 421 | AED 2,990 | AED 2 مليار | 1,528 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 421 | AED 2,755 | AED 2 مليار | 1,534 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 423 | AED 2,750 | AED 1.7 مليار | 1,440 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 431 | AED 2,860 | AED 1.7 مليار | 1,479 قدم² |
| أغسطس 2025 | 427 | AED 2,937 | AED 2.2 مليار | 1,516 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.6 مليون – AED 3.7 مليون | - | 2 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
دبي مارينا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ذا جيويلز في دبي مارينا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
The Jewels - نظرة شاملة على العقار
ملخص سريع
- اسم المشروع: The Jewels
- الموقع: دبي مارينا
- المطوّر: Cayan Investment And Development
- الحالة: جاهز
- السعر الابتدائي: من AED 1,500,000 إلى AED 3,000,000
- نوع العقار: سكن فاخر برجي مزدوج التوأم الأيقوني
- المزايا الرئيسية: موقع بحري متميّز في دبي مارينا، هندسة معمارية برجية مزدوجة فريدة، مخططات ضخمة، مسافة مشي من شاطئ JBR.
مقدمة
مرحباً بكم في The Jewels، التطوير السكني البرجي المزدوج الفاخر الرائع والمرموق في الحي النابض بالحياة والأيقوني عالمياً في دبي مارينا. طوّرته Cayan Investment And Development المرموقة (مطوّرو البرج الملتوي الشهير)، ويُمثّل هذا المشروع الضخم مزيجاً متناغماً من المعيشة الفاخرة على الواجهة المائية والراحة الحضرية والتميّز المعماري الحديث. في المشهد العقاري الديناميكي للشريط الساحلي الأول في دبي، يبرز The Jewels بوصفه فرصة استثمارية قوية ومميّزة وملاذاً حضرياً راقياً للنخبة العالمية.
الموقع والتواصل
يقع The Jewels في الجزء الجنوبي من دبي مارينا، مما يمنح سكانه وصولاً لشاطئ JBR مشياً، ويتمتعون بمرافق دبي مارينا الكاملة والتواصل الممتاز عبر شبكة مترو دبي وأتوبيس الجسر المعلّق.
الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية
يتمتع The Jewels بطلب إيجاري ثابت في واحدة من أكثر مناطق دبي شعبيةً وطلباً — دبي مارينا. تبدأ الأسعار من AED 1,500,000 إلى AED 3,000,000 مع قرب استثنائي من شاطئ JBR وكل مرافق المارينا.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ذا جيويلز؟
ذا جيويلز من كيان للاستثمار والتطوير في دبي مارينا يبدأ من AED 1,590,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ذا جيويلز؟
ذا جيويلز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ذا جيويلز؟
ذا جيويلز مجدول للإنجاز في 2007. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل ذا جيويلز استثمار جيد؟
ذا جيويلز من كيان للاستثمار والتطوير في دبي مارينا يقدم إمكانات استثمار قوية. دبي مارينا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ذا جيويلز؟
ذا جيويلز مطور من قبل كيان للاستثمار والتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ذا جيويلز؟
ذا جيويلز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Reserved basement parking, High-speed elevators, 24-hour security, Central air conditioning, Large gym و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.