برج ستيلار ماريس

برج Stella Maris من Bloom Properties — دبي مارينا، دبي: دليل العقار الشامل

ملخص سريع

برج Stella Maris ناطحة سحاب سكنية فاخرة من ٥٢ طابقًا في الطرف الجنوبي لدبي مارينا، يطوّرها Bloom Properties (الفرع العقاري لـ National Holding أبوظبي). مكتمل وجاهز للسكن منذ نهاية ٢٠٢٢، يضمّ ٣١٣ وحدة حصرية فقط تشمل شققًا بغرفة نوم واحدة وغرفتَين وثلاث غرف نوم ودوبلكس بأربع غرف نوم وتاون هاوس. يُقدّم المشروع إطلالات بانورامية على الخليج العربي وعجلة Ain Dubai وممشى المارينا مع مرافق منتجعية: مسبح إنفينيتي وصالة رياضية متطورة وسينما خاصة وصالات نادي فاخرة.

---

المقدمة

Stella Maris — اسمه مستلهَم من اللاتينية "نجمة البحر" — البيان المعماري الختامي في الطرف الجنوبي لدبي مارينا، وأحد آخر الأبراج الكبرى التي شُيِّدت مباشرةً على واجهة المارينا المائية. يُضيف وضعه كأصل جاهز مكتمل البناء ميزةً جوهرية: المشتري أو المستأجر يتفحّص جودة البناء والتشطيبات الداخلية والإطلالات الفعلية قبل الالتزام بالشراء — صفر مخاطر مرحلة الإنشاء.

---

ملف المطوّر: Bloom Properties

Bloom Properties قوة رائدة في القطاع العقاري الإماراتي بسجل حافل من المشاريع المتميزة في أبوظبي ودبي. فهمها العميق لمتطلبات مشتري الفاخرة انعكس في كل تفصيل من Stella Maris — من الهندسة الإنشائية المعقدة لبرج ٥٢ طابقًا إلى منظومة التكييف المركزي والمصاعد عالية السرعة.

---

الموقع والاتصال

يحتلّ Stella Maris موقعًا استراتيجيًا في أكثر بقاع دبي مارينا جنوبيةً، مُطلًّا مباشرةً على البحر المفتوح.

| الوجهة | الوقت التقريبي | |---|---| | ممشى المارينا (٧ كيلومترات) | سيرًا مباشرًا | | شاطئ جميرا (JBR) والـ Walk | ٥ دقائق مشيًا | | نخلة جميرا وجزيرة Bluewaters | ١٠ دقائق | | وسط مدينة دبي وبرج خليفة | ٢٠ دقيقة | | مطار دبي الدولي | ٢٥-٣٠ دقيقة |

المواصلات العامة: محطة ترام JBR ٢ فورية — اتصال سلس بمحطة مترو DMCC على الخط الأحمر بلا ازدحام.

---

العمارة والتصميم

الواجهة الخارجية للبرج معمارية معاصرة بجلدة زجاجية عاكسة ذات ملامح انسيابية مُصمَّمة لاستقطاب ضوء الشمس وتعظيم الإطلالات. موقعه الجنوبي يُتيح بعض أكثر إطلالات الخليج العربي وعجلة Ain Dubai انسيابيةً وإثارةً في المارينا بأسرها.

مزيج الوحدات (٣١٣ وحدة فقط):

• شقق غرفة نوم واحدة وغرفتَين: مساحات مفتوحة راقية مثالية للمحترفين والإيجار السياحي
• شقق ثلاث غرف نوم: عرض عائلي بحمامات إحداث متعددة ومناطق معيشة فسيحة وغرفة خادمة
• دوبلكس أربع غرف نوم وتاون هاوس: قمة المشروع — مساحات متعددة الطوابق بغرف معيشة مزدوجة الارتفاع

التشطيبات الداخلية: أرضيات رخام مميزة وخزائن أوروبية مُخصَّصة ومطابخ مُجهَّزة بالكامل وخدمات صحية عالية الجودة.

---

المرافق المنتجعية

• مسبح إنفينيتي بإطلالات مباشرة على المارينا وتراس منسّق
• صالة رياضية متطورة مع غرف ساونا وبخار ومرافق سبا
• سينما خاصة وصالة نادي مع غرفة بلياردو
• مناطق لعب الأطفال داخلية وخارجية مؤمَّنة
• ردهة رئيسية فارهة وكونسيرج ٢٤ ساعة وخدمة صف سيارات

---

إمكانات الاستثمار

أصل نادر لا يتكرر: Stella Maris أحد آخر الأبراج الكبرى على واجهة المارينا — المخططات القابلة للبناء في دبي مارينا شبه مستنفدة. الندرة الهيكلية تُعزّز الطلب والقيمة على المدى البعيد.

الوحدات في Stella Maris تستقطب المحترفين التنفيذيين الدوليين والإيجار السياحي الفاخر (إيجار قصير الأمد) بفضل الإطلالات والمرافق الاستثنائية.

جاهزية فورية: الأصل مكتمل ومتاح للسكن الفوري أو التأجير بلا انتظار — ميزة جوهرية للمستثمر الباحث عن تدفق دخل فوري.

---

الملخص

برج Stella Maris من Bloom Properties في الطرف الجنوبي لدبي مارينا — ٥٢ طابقًا و٣١٣ وحدة حصرية فقط (شقق بغرفة نوم واحدة حتى دوبلكس أربع غرف نوم وتاون هاوس) جاهزة منذ ٢٠٢٢ بإطلالات بانورامية على الخليج العربي وعجلة Ain Dubai ومسبح إنفينيتي وسينما خاصة على بُعد ٥ دقائق سيرًا من شاطئ جميرا (JBR) مع اتصال فوري بترام ومترو دبي.