مشروع في دبي مارينا
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Explore Sanibel in Dubai Marina. Stylish apartments with premium amenities and stunning marina views in a prime location near dining, and shopping.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
إجمالي الوحدات
752
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2014
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
10%
Down Payment
80%
During Construction
10%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
90% قبل التسليم
10% Down Payment · 80% During Construction · 10% On Handover
10% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي مارينا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,989 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,390 صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا.
2,211 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 35.2%
35.2% من مبيعات دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+5.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي مارينا 5,390 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,599 للقدم المربعة. 35.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +5.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
سيولة السوق
5,390 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
35.2%
زخم الأسعار
+5.7%
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي مارينا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 79 | AED 3,270 | AED 253.7 مليون | 1,254 قدم² |
| أبريل 2026 | 308 | AED 3,765 | AED 1.3 مليار | 1,571 قدم² |
| مارس 2026 | 233 | AED 2,852 | AED 1.2 مليار | 1,534 قدم² |
| فبراير 2026 | 436 | AED 3,070 | AED 2.1 مليار | 1,503 قدم² |
| يناير 2026 | 313 | AED 2,804 | AED 1.3 مليار | 1,439 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 421 | AED 2,990 | AED 2 مليار | 1,528 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 421 | AED 2,755 | AED 2 مليار | 1,534 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 423 | AED 2,750 | AED 1.7 مليار | 1,440 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 431 | AED 2,860 | AED 1.7 مليار | 1,479 قدم² |
| أغسطس 2025 | 427 | AED 2,937 | AED 2.2 مليار | 1,516 قدم² |
| يوليو 2025 | 615 | AED 3,002 | AED 2.2 مليار | 1,307 قدم² |
| يونيو 2025 | 545 | AED 2,992 | AED 2 مليار | 1,371 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
دبي مارينا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Sanibel في دبي مارينا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Communityمرسى
عن المشروع
نظرة عامة
برج سانيبل في بارك آيلاند: شبه جزيرة المعيشة الفاخرة في دبي مارينا
ملخص تنفيذي (TL;DR)
- المطور العقاري: شركة إعمار العقارية (Emaar Properties)، المطور الرئيسي المسؤول عن إنشاء منطقة دبي مارينا الأيقونية.
- الموقع: دبي مارينا - واحدة من أكثر المجتمعات السكنية الواجهة المائية روعة وشهرة على مستوى العالم.
- الحالة: مكتمل بالكامل ومستقر (تم التسليم في عام 2010)، مما يوفر بيئة معيشية فاخرة وخالية تماماً من المخاطر.
- نبذة عن البرج: برج سكني شاهق يتكون من 24 طابقاً ويشكل جزءاً أساسياً من مجمع "بارك آيلاند" الحصري.
- تكوين الوحدات: يقدم مزيجاً حصرياً من الشقق الفاخرة المكونة من غرفة وغرفتي نوم، مع التركيز على المساحات المعيشية الواسعة.
- الميزة الفريدة: يقع المجمع على شبه جزيرة اصطناعية مرتفعة، مما يوفر إطلالات بانورامية مفتوحة ودون أي عوائق على المارينا.
- المرافق الرئيسية: حمامات سباحة متتالية خلابة، صالات رياضية حديثة، ملاعب سكواش، حدائق منسقة بعناية.
- القيمة الاستثمارية: أصل عقاري ممتاز يدر عوائد إيجارية قوية ومستقرة بفضل الطلب المستمر من المهنيين والسياح.
مقدمة عن برج سانيبل
يمثل برج سانيبل (Sanibel Tower) نموذجاً استثنائياً للتخطيط العمراني الذكي في قلب دبي مارينا المرموقة. تم تطوير هذا البرج السكني الفاخر المكون من 24 طابقاً بواسطة شركة إعمار العقارية وتم تسليمه في عام 2010 كجزء من مشروع "بارك آيلاند" الشهير (الذي يضم أيضاً أبراج بليكلي، وبونير، وفيرفيلد). صُمم المشروع ليكون ملاذاً هادئاً يجمع بين نمط حياة المنتجعات وحيوية المدينة الساحلية. وتأتي تميز البرج من موقعه الجغرافي الفريد على شبه جزيرة اصطناعية تمتد مباشرة في مياه المارينا، مما يضمن إحاطة المياه بالمشروع من ثلاث جهات وتوفير إطلالات مائية خلابة لغالبية الشقق.
بصفته مشروعاً مكتملاً منذ أكثر من عقد، يمنح برج سانيبل المشترين والمستأجرين الأمان التام بعيداً عن تقلبات السوق العقاري قيد الإنشاء. يمكن للمستثمرين فحص جودة البناء الفائقة بأنفسهم، والاستمتاع بالحدائق المورقة المحيطة بحمامات السباحة، ومشاهدة المساحات الفعلية للشقق قبل اتخاذ قرار الشراء.
الموقع والاتصال الجغرافي المتميز
يقع برج سانيبل في موقع استراتيجي على ممشى المارينا الشهير (Marina Walk)، مما يتيح للسكان الوصول سيراً على الأقدام إلى أبرز الوجهات السياحية والترفيهية في المنطقة. يتميز المجمع بقربه الشديد من شبكة ترام دبي (محطة ترام جميرا بيتش ريزيدنس 1)، والتي تتصل مباشرة بمحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC) على الخط الأحمر، مما يوفر تنقلاً سريعاً وخالياً من الازدحام المروري. بالإضافة إلى ذلك، يسهل الوصول إلى شارع الشيخ زايد (E11) عبر شارع الغربي. ويبعد البرج 5 دقائق فقط عن شاطئ جي بي آر ومول دبي مارينا، و20 دقيقة عن وسط مدينة دبي (برج خليفة ودبي مول)، و25 دقيقة عن مطار دبي الدولي (DXB).
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Sanibel؟
Sanibel من Emaar Properties في Dubai Marina يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Sanibel؟
Sanibel يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Sanibel؟
Sanibel مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Sanibel استثمار جيد؟
Sanibel من Emaar Properties في Dubai Marina يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Marina هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Sanibel؟
Sanibel مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Sanibel؟
Sanibel يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.